Local en venta en Madrid

Se vende excelente local comercial por 380.000€, ubicado en el consolidado distrito de Moratalaz, una zona con alta actividad comercial, gran tránsito de personas y excelente proyección de crecimiento.El inmueble se encuentra en una ubicación estratégica con acceso directo a carretera, lo que lo hace especialmente atractivo para determinados negocios que requieren visibilidad y comodidad de acceso. De hecho, anteriormente funcionó como concesionario, lo que demuestra su potencial para actividades que necesitan exposición y fácil entrada de vehículos o clientes.Además, al estar situado en una zona de alto tránsito constante, el local goza de una gran visibilidad, lo que incrementa significativamente las oportunidades comerciales.El local cuenta con un amplio espacio diáfano, fácilmente adaptable a distintos tipos de negocio. Su fachada, de gran presencia, ofrece una excelente exposición comercial.Una opción ideal tanto para emprendedores como para inversores que buscan un activo con potencial de revalorización en una zona consolidada de Madrid.No dejes pasar esta oportunidad. Contáctanos para más información o para concertar una visita.;

Excelente oportunidad para comprar o alquilar Local en zona Alcorcón de Madrid.~ ~ Características técnicas:~ ~ Local comercial en Madrid zona Alcorcón, 138 m2. de superficie.~ Extras: autobuses, céntrico, centros comerciales, centros médicos, colegios, hospitales, metro, parques, vistas despejadas, zona de paso, zonas infantiles.~ ~ Este anuncio puede contener errores. La información se muestra a título informativo, no comprometiendo contractualmente a la inmobiliaria. Tanto los datos, como las imágenes y planos pueden estar sujetos a cambios, por lo que le invitamos a que, si precisa una información más exacta y detallada, comprobar datos, así como situación jurídica de los inmuebles, contacte con nosotros y le atenderemos a la mayor brevedad posible.~~_______________________________~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~la Comunidad de Madrid (generalmente el 6% {27.000 €). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,~el que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el~Anexo/, del R.D. 1426/1989.~Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en~el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).~Honorarios Agencia: a cargo del propietario.;

Tecnocasa Estudio Rejas - Las Musas S. L Vende el espacio perfecto para tu próximo PROYECTO/EMPRENDIMIENTO El local consta de: -Oficina -Baño -Aire acondicionado -Calefacción -2 plantas -Plaza de Garaje. Situada en el Barrio de Las Musas, zona urbana y concurrida, este local de esquina que se encuentra para actualizar, ofrece máxima visibilidad y cuenta con una gran oferta comercial con entrada a pie de calle. A 8min caminando del metro linea 7, Estacion San Blas. Posibilidad de hacer vivienda. KIRON y sus agentes de intermediación financiera podrás encontrar la hipoteca que mejor se adapte a tus necesidades de financiación, para que puedas beneficiarte de los convenios que tiene el grupo Tecnocasa con diferentes entidades bancarias. Con la posibilidad de financiación hasta 70-80%, asesórate gratis y sin compromiso. ;

Tecnocasa Agencia inmobiliaria de MADRID - zona REJAS - LAS MUSAS - LAS ROSAS Local comercial en rentabilidad en Las Musas – excelente visibilidad Se ofrece local comercial de 100m2 reformado y actualmente alquilado, ideal para inversores que buscan rentabilidad desde el primer momento, ya que se vende con inquilino dentro. El inmueble está situado en plena Calle Suecia, una ubicación estratégica con gran visibilidad al público y alto tránsito peatonal y rodado, lo que garantiza atractivo comercial para cualquier tipo de negocio. El local se encuentra en buen estado gracias a su reforma, lo que reduce la necesidad de inversión adicional y lo convierte en una oportunidad lista para generar ingresos. Ubicado en el consolidado barrio de Las Musas, dentro del distrito de San Blas-Canillejas, se trata de una zona residencial con gran actividad comercial en planta calle y buena densidad de población, lo que favorece el consumo local y la estabilidad de los negocios. En cuanto a comunicaciones, la zona dispone de buenas conexiones de transporte público. Destaca la cercanía a la línea 7 de metro (estaciones como Las Musas) y varias líneas de autobús como 28, 38, 48, 140 y 153, que conectan con el centro de Madrid y otros puntos clave de la ciudad. Además, cuenta con fácil acceso a principales vías como la M-40 y la A-2, lo que aumenta la afluencia y accesibilidad al local. En definitiva, una excelente oportunidad de inversión en una zona consolidada, con visibilidad, inquilino activo y rentabilidad inmediata. KIRON y sus agentes de intermediación financiera podrás encontrar la hipoteca que mejor se adapte a tus necesidades de financiación, para que puedas beneficiarte de los convenios que tiene el grupo Tecnocasa con diferentes entidades bancarias. Con la posibilidad de financiación hasta 100%, asesórate gratis y sin compromiso. ;

ALOJAMENTO PARA USO TURÍSTICO. INVESTIMENTO DE ALTA QUALIDADE EM MADRID**INVESTIMENTO RENTÁVEL | 2 ALOJAMENTOS PARA USO TURÍSTICO EM FUNCIONAMENTO EM MADRID | ATÉ 15% LÍQUIDOS** Oportunidade única para investidores. Vende-se um imóvel composto por 2 habitações para uso turístico independentes, atualmente em funcionamento, localizadas em Pueblo Nuevo (Ciudad Lineal), com acesso direto a partir da rua e totalmente remodeladas. Preço: 475 000 Receitas brutas estimadas: 76 500 84 400 /ano Cash Flow líquido estimado: até 70 000 /ano Rentabilidade líquida estimada: 11%15% Ocupação prevista: 87%94% ADR projetado: 121,5 /noite Ativo operacional e pronto a habitar Localização estratégica próxima do IFEMA, do Cívitas Metropolitano, do metro e dos principais acessos a Madrid. Um investimento concebido para gerar receitas desde o primeiro dia. **Solicite o dossiê financeiro completo e uma visita privada.**\n\n**INVESTMENT OPPORTUNITY | 2 OPERATIONAL TOURIST ACCOMMODATIONS IN MADRID | UP TO 15% NET RETURN** A unique opportunity for investors. Property comprising 2 independent tourist accommodation units currently in operation, located in Pueblo Nuevo (Ciudad Lineal), with direct street access and fully refurbished. Price: 475,000 Estimated gross income: 76,500 84,400/year Estimated net cash flow: up to 70,000/year Estimated net return: 11%15% Projected occupancy: 87%94% Projected ADR: 121.50/night Operational and turnkey property Strategic location close to IFEMA, Cívitas Metropolitano, the metro and Madrid's main transport links. An investment designed to generate income from day one. **Request a full financial dossier and a private viewing.**\n\n**INVERSIÓN DE VIVIENDA DE USO TURÍSTICO EN RENTABILIDAD | 2 VUT OPERATIVAS EN MADRID | HASTA 15% NETO** Presentamos una oportunidad singular en Madrid: **dos Viviendas de Uso Turístico independientes integradas en un único activo comercial**, completamente reformadas, equipadas y actualmente en explotación, con acceso directo desde la vía pública. Situadas en **Pueblo Nuevo (Ciudad Lineal)**, uno de los submercados con mayor crecimiento de demanda de corta estancia de Madrid. --- **DATOS CLAVE** Precio de venta: **475.000 ** 2 apartamentos independientes | Capacidad: **8 huéspedes** Superficie útil: **85,74 m²** | Acceso directo desde la calle Activo operativo desde mayo 2026 | Sin inversión adicional requerida Posibilidad de financiación bancaria --- **RENTABILIDAD** **Escenario Conservador (Gestión Delegada)** Ingresos brutos estimados: **76.500 84.400 anuales** Cash Flow neto: **aprox. 53.000 /año** | Rentabilidad neta: **11%12%** **Escenario Optimizado (Gestión Propia Automatizada)** Cash Flow neto: **63.000 70.000 /año** | Rentabilidad neta: **hasta el 15%** **Indicadores operativos (fuente: AirDNA)** ADR proyectado: **121,5 /noche** | Ocupación estimada: **87%94%** | Confidence Score: **94/100** --- **SEGURIDAD JURÍDICA DIFERENCIAL** El inmueble está registrado como **local comercial**, lo que le otorga un posicionamiento privilegiado frente a las restricciones vigentes sobre nuevas VUT en Madrid. El activo cuenta con: Licencia de Actividad de Hospedaje (Ayuntamiento de Madrid) Licencia de Primera Ocupación y Funcionamiento Número de Registro de Alquiler Turístico inscrito en el Registro de la Propiedad --- **UBICACIÓN ESTRATÉGICA** Metro a menos de 5 minutos · Conexión directa con el centro · Cercanía a IFEMA · Próximo al Estadio Cívitas Metropolitano · Excelente acceso al aeropuerto. --- **Sin obras, sin reformas, sin incertidumbre.** El comprador adquiere un activo acondicionado, equipado y en pleno funcionamiento. Las dos unidades independientes ofrecen además flexibilidad operativa y estrategias de desinversión futuras. **Solicite dossier financiero completo y visita privada.**\n\nLOGEMENT À USAGE TOURISTIQUE. INVESTISSEMENT HAUT DE GAMME À MADRID**INVESTISSEMENT RENTABLE | 2 LOGEMENTS À USAGE TOURISTIQUE EN ACTIVITÉ À MADRID | JUSQU'À 15 % NET** Opportunité unique pour les investisseurs. À vendre : ensemble immobilier composé de 2 logements à usage touristique indépendants actuellement en exploitation, situés à Pueblo Nuevo (Ciudad Lineal), avec accès direct depuis la rue et entièrement rénovés. Prix : 475 000 Revenus bruts estimés : 76 500 84 400 /an Cash-flow net estimé : jusqu'à 70 000 /an Rentabilité nette estimée : 11 %-15 % Taux d'occupation prévu : 87 %-94 % ADR prévu : 121,5 /nuit Actif opérationnel et clé en main Emplacement stratégique à proximité de l'IFEMA, de Cívitas Metropolitano, du métro et des principaux axes d'accès à Madrid. Un investissement conçu pour générer des revenus dès le premier jour. **Demandez le dossier financier complet et une visite privée.**\n\n;

OFICINA DÚPLEX CON GARAJE EN RENTABILIDAD~~Inmobiliaria DE LA MANO tiene el placer de acercarte una inversión segura y atractiva. Esta estupenda oficina dúplex con garaje, alquilada actualmente a un perfil profesional solvente y ofreciendo una rentabilidad atractiva.~~¡Transforma tu visión emprendedora en realidad en este dúplex único, diseñado para fusionar oficina y residencia en un solo espacio inspirador! Ubicado en la vibrante Calle Nanclares de Oca, en el corazón del barrio de Rejas (Madrid), esta oficina de dos plantas es el refugio perfecto para autónomos, profesionales liberales o startups en ascenso que buscan eficiencia sin renunciar al confort.~~En la planta primera, disfruta de un salón-comedor abierto conectado directamente a una cocina moderna y luminosa, ideal para reuniones informales o pausas creativas. La terraza privada adyacente ofrece un rincón al aire libre orientado al patio de manzana, perfecto para una llamada o un momento de inspiración. Sube las escaleras y accede a las dos habitaciones versátiles: una como despacho principal, y la otra adaptable a tus necesidades. Un baño completo asegura privacidad en todo momento.~~El edificio, de sólo 20 años y equipado con videoportero y portero físico para máxima seguridad y comodidad, incluye una plaza de garaje amplia en el mismo inmueble, con acceso directo en ascensor – olvídate del estrés de aparcar y enfócate en lo que importa: tu negocio. Con su diseño dúplex, este espacio polivalente te permite trabajar con total concentración durante el día y disfrutar de un hogar acogedor por las noches.~~Invierte en un activo seguro que te ofrece una rentabilidad atractiva desde el primer día y promete una revalorización futura, por hallarse en un ámbito de crecimiento urbanístico asegurado. Para más información, llámanos o escríbenos y estaremos encantados de ayudarte. Como siempre en DE LA MANO, sin honorarios de agencia para el comprador.;