Piso en venta en Rinconcillo, Algeciras

Un hogar de 103 m2 construidos, con tres dormitorios, dos baños —uno de ellos en suite—, salón-comedor, cocina amueblada con zona office, lavadero y una amplia terraza acristalada, al que se suma un importante valor añadido: un garaje de 30 m2 construidos incluido en el precio. Y además una piscina comunitaria para disfrutar con la familia sin moverte de casa. ~Además la zona te ofrece la posibilidad de que los niños tengan colegios cerca, la playa a 10 minutos caminando, centros deportivos, cafeterías y servicios en el entorno. Sus accesos por las principales vías de entrada y salida de Algeciras te harán la vida más fácil y cómoda, ya que su exclusiva ubicación te permite tener una conexión práctica con el resto del Campo de Gibraltar, con Gibraltar y el Puerto.~Y, al volver a casa, dejar tu coche en tu propio garaje, subir cómodamente en ascensor y disfrutar de una urbanización con piscina comunitaria y zonas comunes es un lujo que ahora tienes al alcance de tu mano.~Porque cuando buscas una vivienda para tu familia, no buscas solamente un piso. Buscas un lugar donde vuestra vida tenga sentido.~~Situada en la zona de La Ermita de Algeciras, esta vivienda te permite disfrutar de una posición especialmente interesante para quienes necesitan desplazarse habitualmente por diferentes puntos del Campo de Gibraltar.~~Una buena ubicación no es simplemente estar cerca de una calle determinada. Es conseguir que muchas de esas obligaciones diarias con familia, extraescolares y momentos de ocio resulten más sencillos. La pisicina comunitaria y las zonas comunes están pensadas para que puedas desconectar al llegar a casa y disfrutar de tu tiempo libre con calidad. ~~Además, el entorno cuenta con colegios como Los Pinos y La Inmaculada, lo que supone un atractivo especialmente relevante si tienes hijos.~~Al entrar en la vivienda, una de las primeras sensaciones que transmite es la de disponer de una distribución pensada para una familia que necesita espacio y te permiten organizar cómodamente las diferentes zonas de la vivienda y separar los espacios destinados a convivencia de los destinados al descanso.~~El amplio salón comedor es muy luminoso y tiene salida a una terraza acristalada para disfrutar todo el año con unas espectaculares vistas, desayunar plácidamente o contemplar el paisaje y disfrutar de las estrellas por la noche. ~~La cocina está amueblada y dispone además de zona office, una característica especialmente interesante para una vivienda destinada a una familia.~La zona office permite crear un espacio práctico para determinadas comidas del día, desayunos rápidos o simplemente para tener un lugar adicional donde sentarse mientras se prepara la comida.~~Los dormitorios son amplios, dos de ellos dobles, todos con armarios empotrados y el principal con un baño en suite con plato de ducha. ~Además hay otro baño completo con bañera en la vivienda que te permite organizar mucho más fácilmente las rutinas diarias de la familia, especialmente por las mañanas.~~Otro de los elementos que aporta continuidad y una sensación acogedora a la vivienda es el suelo de tarima en toda la casa. Sus puertas lacadas en blanco, sus paredes con perlita y la gran luminosidad hacen de esta vivienda un lugar alegre y con vida ideal para ver crecer a tu familia. ~~Si estás buscando un hogar para tu familia en Algeciras, especialmente si necesitas una ubicación cómoda para desplazarte por el Campo de Gibraltar y hacia Gibraltar, te invitamos a conocer esta vivienda.~~Contacta con nosotros para recibir más información y concertar una visita en el 654 496 540~~~Le informamos que los gastos de notaría, registro, impuestos y honorarios de agencia comprador no están incluidos en el precio de la publicación de este anuncio. ~~~;

Espacio, ubicación y múltiples posibilidades para crear la vivienda que siempre has imaginado. ¡Y sin comisión para el comprador!~~En la zona de Rinconcillo–San José Artesano, se encuentra esta vivienda de 135 m2, situada a aproximadamente 500 metros de la playa del Rinconcillo, una ubicación ideal para quienes desean disfrutar de la cercanía al mar sin renunciar a los servicios de la ciudad.~~La vivienda se distribuye en dos plantas y cuenta con salón-comedor, tres dormitorios, cocina independiente, dos cuartos de baño y una amplia terraza, un espacio perfecto para disfrutar del aire libre.~~Dispone de suelos de gres y ventanas de aluminio. Necesita una reforma para entrar a vivir, lo que representa una oportunidad para redistribuir, actualizar y personalizar sus espacios según las necesidades y preferencias del futuro propietario.~~Una ubicación con todo a tu alcance~~Situada en una zona residencial de Algeciras, cuenta con buenas comunicaciones por carretera, mediante la A-7 y la N-357, y acceso al transporte público, con la parada de autobuses de Cruce Rinconcillo en las proximidades.~~En su entorno encontrarás comercios, supermercados, farmacias, zonas verdes y centros educativos, como el Colegio Nuestra Señora de los Milagros.~~Una vivienda con posibilidades~~Por su superficie, distribución en dos plantas y proximidad a la playa, esta propiedad puede resultar interesante tanto para quienes buscan una residencia habitual como para quienes desean una segunda vivienda en la costa gaditana.~~135 m2, tres dormitorios, dos baños, amplia terraza y la playa a unos 500 metros.~~¡SIN COMISIÓN PARA EL COMPRADOR!~~Solicita más información y descubre las posibilidades que ofrece esta vivienda en Algeciras.~~Nota para revisar antes de publicar: En los datos facilitados aparece una discrepancia: se describe como vivienda unifamiliar adosada de dos plantas, pero también como primero sin ascensor. Conviene confirmar su tipología registral y el acceso real para que el anuncio sea preciso.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*SIN COMISIÓN PARA EL COMPRADOR.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%,%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- .- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía, enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Se vende vivienda situada en una excelente ubicación, en la zona de El Corte Inglés, ideal tanto como residencia habitual como para inversión.~~El piso se encuentra en una planta baja y se distribuye en tres dormitorios, salón, cocina independiente con lavadero y 2 cuartos de baño, ofreciendo una distribución funcional y práctica para el día a día.~~Como valor añadido, todas las habitaciones disponen de aire acondicionado, proporcionando un mayor confort durante todo el año.~~Uno de sus principales atractivos es su magnífica ubicación, a escasos metros de El Corte Inglés y con la comodidad de poder desplazarse andando al centro de la ciudad, disfrutando de la cercanía de comercios, servicios y zonas de interés.~~Además, la vivienda dispone de licencia turística, lo que la convierte en una opción interesante para quienes buscan una propiedad con potencial de rentabilidad mediante el alojamiento turístico, siempre de acuerdo con la normativa aplicable.~~Una excelente oportunidad para adquirir una vivienda bien ubicada, versátil y con múltiples posibilidades, tanto para uso propio como para inversión.;

Amplio piso familiar en Parque Bolonia con patio y balcón Se ofrece este estupendo piso en Parque Bolonia, una de las zonas más tranquilas y demandadas de Algeciras, ideal tanto para familias que buscan comodidad como para quienes valoran una buena inversión. La vivienda destaca por su buena distribución y luminosidad, contando con tres dormitorios amplios que ofrecen espacio más que suficiente para el día a día, un salón acogedor y espacioso, cocina independiente funcional y un baño completo. Además, dispone de balcón y patio, dos espacios muy valorados que aportan desahogo y mayor calidad de vida. Ubicado en un entorno muy cómodo, con todo lo necesario a pocos pasos, como el CEIP Puerta del Mar, el IES Isla Verde, la farmacia Inmaculada Rivas y un supermercado Mercadona, además de otros comercios y servicios que facilitan el día a día. También cuenta con buena conexión mediante transporte público, lo que lo convierte en una opción práctica y bien situada dentro de la ciudad. Ponemos a su disposición un asesor inmobiliario y financiero para informarle sobre los gastos de compra - venta y de financiación. Metros recogidos según catastro. *Impuestos, gastos de escrituración, honorarios de agencia y gastos hipotecarios (si procede) no incluidos en el precio.;

Descubre este impresionante piso ubicado en la exclusiva urbanización Marina del Carmen, situada en el encantador barrio de San Bernabé. Este luminoso hogar cuenta con tres amplios dormitorios 🛏️, ideales para descansar y disfrutar de momentos familiares. Dispone de dos baños completos 🚿, uno de ellos tipo suite para mayor comodidad. El salón comedor es un espacio acogedor que se conecta a una terraza privada perfecta para relajarte al aire libre ☀️.~~La cocina independiente está equipada y también tiene acceso a una práctica terraza lavadero 🧺 donde podrás organizar tus tareas domésticas sin complicaciones. Además, incluye plaza de garaje 👷‍♂️🚗 como parte integral del inmueble.~~Vivir aquí significa contar con todas las comodidades que ofrece esta urbanización cerrada: disfruta durante los meses cálidos 🌊🏖️ gracias a su piscina comunitaria y permite que los más pequeños jueguen seguros en el parque infantil 🎠👶🏻 mientras tú te relajas bajo el sol o compartes agradables encuentros sociales junto a otros residentes.~No pierdas la oportunidad de hacer tuya esta magnífica propiedad. Contáctanos ahora mismo y la visitamos!!!~~INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS~*Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~* Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.~* Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).~* Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.~~;

Te presentamos esta magnífica vivienda situada en una cómoda zona semi-céntrica de Algeciras, ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad y una excelente ubicación con todos los servicios al alcance.~~Es una segunda planta SIN ascensor.~~La vivienda cuenta con 150 m2 construidos, ofreciendo espacios amplios y muy bien distribuidos. Dispone de cuatro habitaciones, aunque actualmente una de ellas está acondicionada como salita, aportando un espacio extra muy versátil que puede adaptarse fácilmente a diferentes necesidades. Además, cuenta con dos baños completos, ideales para el día a día familiar.~~El salón es amplio y luminoso, con acceso directo a una agradable terraza que aporta aún más sensación de amplitud y luz natural.~~Una de las grandes protagonistas de la vivienda es la cocina-comedor que destaca por su tamaño, funcionalidad y diseño cómodo para el uso diario. Se encuentra equipada con una práctica barra que aporta un ambiente moderno y acogedor, además de disponer de lavadero independiente. Además de contar con acceso a un lavadero independiente de buen tamaño, muy práctico como zona de apoyo y almacenamiento.~~La vivienda necesita algunas actualizaciones o mejoras, pero se encuentra bien conservada y ofrece un enorme potencial gracias a sus dimensiones, distribución y excelente entrada de luz natural en todas las estancias.~~Como valor añadido, incluye plaza de garaje, una característica muy demandada en la zona.~~Ubicada en un entorno muy cómodo y bien conectado, con supermercados, centros comerciales, transporte público y todo tipo de servicios a pocos minutos.~~Una vivienda con muchísimas posibilidades, ideal para quienes buscan espacio, luz y una ubicación práctica para el día a día.~---------------------------------------~ Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio < 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.;