Piso en venta en Centro Urbano, Chiclana de la Frontera

SE VENDE PISO EN ZONA CENTRO Vivienda de 77 m² situada en una tercera planta sin ascensor. Distribuida en: * 2 habitaciones con posibilidad de una tercera habitación * Vestidor * 1 baño * Salón * Cocina Vivienda hipotecable y ubicada en una excelente zona céntrica de Chiclana de la Frontera, cerca de todo tipo de servicios, comercios, supermercados y zonas de interés. Ideal tanto como vivienda habitual como para inversión. ¡No dude en consultarnos para más información o concertar una visita! ¨El precio no incluye gastos e impuestos derivados de la compraventa ni honorarios de intermediación inmobiliaria' ;

Oportunidad de inversión.~~Ofrecemos piso con rentabilidad de 118 m2, en la Barriada del Torno, actualmente alquilado.~~Consta de recibidor, salón, cocina, 3 dormitorios, baño y aseo.~~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~;

Te presentamos este estupendo piso situado en calle Ancha, en Chiclana de la Frontera, una ubicación ideal para quienes buscan comodidad y tener todos los servicios a su alcance.~~La vivienda se encuentra en una segunda planta de un edificio con ascensor, construido en el año 2007. Cuenta con 78 m2 construidos, de los cuales 65 m2 son útiles.~~Se encuentra en excelente estado de conservación, prácticamente nueva y lista para entrar a vivir, sin necesidad de realizar reformas.~~Su distribución es cómoda , con dos dormitorios, un acogedor salón, cocina y cuarto de baño, ofreciendo espacios prácticos y bien aprovechados para el día a día.~~Su ubicación es otro de sus grandes atractivos. Se encuentra en una zona consolidada, rodeada de supermercados, comercios, farmacias, centros educativos, centro de salud y paradas de autobús, con buenas conexiones con el resto de la localidad.~~Una excelente oportunidad tanto para establecer tu hogar como para invertir, gracias a su buen estado, su distribución y su ubicación.~~¡No dejes escapar esta oportunidad! Contacta con nosotros y ven a descubrir tu próximo hogar. Disponemos de La ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral. Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA NO incluido).Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP. Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. ;

¡Una excelente oportunidad para vivir en pleno centro de Chiclana de la Frontera, con todas las comodidades al alcance de la mano!~~La vivienda está situada en una segunda planta con ascensor y destaca por su luminosidad, su distribución funcional y su ubicación privilegiada, ideal tanto como residencia habitual como para inversión.~~El piso dispone de dos dormitorios, un cuarto de baño y cocina independiente, ofreciendo un espacio cómodo y práctico para el día a día.~~Entre sus principales atractivos se encuentra su solárium de uso privado en la azotea, perfecto para disfrutar del sol, relajarse al aire libre o crear tu propio espacio de descanso. Además, cuenta con un patio comunitario muy tranquilo, que aporta un ambiente agradable a la vivienda.~~La propiedad incluye plaza de aparcamiento y dispone de ascensor con acceso desde el aparcamiento hasta la azotea, ofreciendo una mayor comodidad.~~Su ubicación es uno de sus grandes puntos fuertes. Situada en una zona comercial, cuenta con todo tipo de servicios a pocos pasos: supermercados, farmacias, comercios y establecimientos de restauración. Además, se encuentra a tan solo 10 minutos andando del Mercado de Abastos, a dos pasos de la parada del tranvía y a 5 minutos de la estación de autobuses, lo que facilita los desplazamientos y permite disfrutar de la ciudad sin necesidad de utilizar el coche.~~Una vivienda luminosa y bien ubicada, con la comodidad de disponer de aparcamiento propio y el privilegio de contar con un solárium privado en pleno centro.~~¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla!~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones patrimoniales, honorarios de la agencia (3% más IVA) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

PISO EN VENTA EN CHICLANA ¡Amplio piso reformado en la zona de Santo Cristo, Chiclana! Te presentamos esta fantástica vivienda situada en una de las zonas más demandadas de Chiclana de la Frontera, en Santo Cristo. Un piso completamente reformado, listo para entrar a vivir, que destaca por su amplitud, comodidad y excelente distribución. Ubicado en una primera planta sin ascensor, este piso cuenta con aproximadamente 115 m² construidos, ofreciendo espacios amplios y muy luminosos. Dispone de tres habitaciones, un acogedor salón ideal para disfrutar en familia, una cocina independiente totalmente funcional, un baño completo y una azotea, perfecta como espacio de desahogo o para disfrutar del aire libre. Gracias a su reforma, la vivienda ofrece un estilo moderno y acogedor, convirtiéndose en una opción ideal tanto para familias que buscan su hogar como para quienes desean realizar una buena inversión en una excelente ubicación. Si buscas un piso amplio, reformado y bien situado en Chiclana, esta es tu oportunidad. ¡Contacta con nosotros y ven a visitarlo, te encantará! ¨El precio no incluye gastos e impuestos derivados de la compraventa ni honorarios de intermediación inmobiliaria' ;

~Le presentamos esta magnífica vivienda situada en el Parque de Santa Ana, una de las zonas más cotizadas y tranquilas de la ciudad, en una comunidad cuidada y de ambiente agradable.~~La vivienda se encuentra en perfectas condiciones de conservación, lista para entrar a vivir, y cuenta con una distribución cómoda y funcional.~~Dispone de 3 dormitorios, todos ellos con armarios empotrados, un amplio y luminoso salón, cocina, y 2 baños. El dormitorio principal cuenta con baño privado equipado con bañera, mientras que el segundo baño dispone de plato de ducha.~~Entre sus características destaca el videoportero, que permite ver quién está llamando antes de abrir, aportando un extra de comodidad y seguridad.~~♿ Vivienda totalmente accesible~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su excelente accesibilidad. Desde la puerta de entrada del edificio hasta la vivienda no hay ningún escalón, contando todo el recorrido con rampas.~~Esto la convierte en una opción especialmente cómoda para personas mayores, personas con movilidad reducida o familias que busquen una vivienda sin barreras arquitectónicas.~~🚗 Garaje incluido~~La vivienda dispone además de plaza de garaje incluida en el precio. El ascensor comunica directamente la planta de la vivienda con la zona de garaje, ofreciendo una gran comodidad en el día a día y evitando desplazamientos por escaleras.~ 🔷[ Si usted esta interesad@ en esta propiedad pero antes necesita vender la suya, consúltenos para que podamos ayudarle con su venta]🔷 Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Le facilitamos un enlace el cual puede informarse sobre los impuestos aplicables de la compraventa en la pagina oficial de la junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Los datos personales serán tratados conforme a la Ley Orgánica 3/2018 de Protección de Datos Personales y el RGPD (Reglamento (UE) 2016/679). Informamos a nuestros clientes que disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. En el importe reflejado de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. En primeras transmisiones la Operación irá sujeta a IVA, tipo general 10%. En segundas transmisiones la Operación irá sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. El comprador, en caso de adquirir la propiedad a través de la agencia, deberá abonar a esta unos honorarios que ascienden a 3.500€ + iva del 21% en caso de que el precio de la propiedad sea inferior a 100.000€, si el precio de la propiedad es superior a 100.000€ los honorarios ascenderán al 3,5% + iva del 21%, del precio de la compraventa. Los gastos aproximados de Notaría y Registro según ley se cifran entre 1.300 € y 1.600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. ;