Piso en venta en CHICLANA DE LA FRONTERA

Un hogar para entrar, instalarte y empezar a disfrutarlo desde el primer día.~En la Urbanización Las Marismas, en Chiclana de la Frontera, encontramos esta acogedora vivienda completamente reformada, cuidada al detalle y preparada para convertirse en tu próximo hogar.~Con 81,54 m2 construidos, ofrece una distribución cómoda y funcional, con hall de entrada, un agradable salón-comedor, tres dormitorios, un baño completo y una cocina práctica y bien aprovechada, ampliada mediante la integración del lavadero para conseguir mayor comodidad y espacio.~Uno de sus grandes atractivos es su reforma integral. La vivienda presenta un estilo actual, limpio y acogedor, por lo que no tendrás que preocuparte de obras ni reformas antes de instalarte. Su orientación este permite disfrutar de una agradable luz natural durante las mañanas y dispone además de aire acondicionado en el salón, carpintería exterior de aluminio lacado y mosquiteras.~Se vende amueblada y equipada, excepto la mesa y las sillas del salón, una ventaja para quienes buscan una vivienda prácticamente lista para comenzar una nueva etapa.~Está situada en una tercera planta sin ascensor, con escaleras de recorrido cómodo, en una zona consolidada de Chiclana y rodeada de servicios, comercios, colegios y todo lo necesario para el día a día.~Una excelente opción como vivienda habitual, primera compra o inversión, donde la ubicación, el buen estado y una distribución muy aprovechada se unen para ofrecer un hogar cómodo y funcional.~Una vivienda reformada, luminosa y lista para disfrutar desde el primer día. Disponemos de La ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral. Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA NO incluido).Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP. Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. ;

Les presentamos esta estupenda vivienda situada en Urbanización Las Marismas, una zona consolidada y cómoda de Chiclana, ideal para quienes buscan vivir cerca de servicios, comercios, colegios y zonas de uso diario.~~La vivienda cuenta con 81,54 m2 construidos y una distribución muy práctica: hall de entrada, salón-comedor, cocina con lavadero integrado,tres dormitorios y un baño.~El piso se encuentra en perfecto estado, reformado completamente, muy cuidado y listo para entrar a vivir. Ofrece una imagen actual, limpia y funcional, con estancias bien aprovechadas y una agradable sensación de hogar desde el primer momento.~~Dispone de orientación este, lo que aporta una agradable luz de mañana, además de carpintería exterior de aluminio lacado con mosquitera y aire acondicionado en el salón. Se vende amueblado y equipado, excepto la mesa y las sillas del salón.~~La cocina, ampliada con el lavadero integrado, resulta especialmente cómoda para el día a día. Los tres dormitorios ofrecen versatilidad para familias, parejas que necesitan despacho o compradores que buscan una vivienda completa y funcional.~~Se trata de una tercera planta en edificio sin ascensor, con escaleras de recorrido cómodo, compensado por el excelente estado de la vivienda, su ubicación y su atractivo precio dentro del mercado actual de Chiclana.~Una opción ideal como vivienda habitual, primera compra o inversión patrimonial, en una zona con buena demanda y con la ventaja de no tener que realizar reformas.~Una vivienda cuidada, luminosa y lista para disfrutar desde el primer día.~~ Comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información y un servicio de calidad. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, honorarios, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Igualmente disponemos de un Seguro de Caución para garantizar las cantidades entregadas a nuestra Agencia en concepto de Reserva y/o Arras. impuestos y gastos de la compraventa El comprador puede consultar de forma oficial los impuestos aplicables (ITP, AJD, etc.) en la web de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Si tiene cualquier duda sobre los gastos de la compraventa, llámenos y estaremos encantados de asesorarle de forma clara y personalizada.;

Piso reformado de 3 dormitorios en Urbanización Las Marismas, Chiclana~~Te presentamos esta vivienda situada en la Urbanización Las Marismas, en Chiclana de la Frontera, una zona consolidada y cómoda para el día a día, con servicios, comercios y colegios en las proximidades.~~La vivienda cuenta con 81,54 m2 construidos, distribuidos en hall de entrada, salón-comedor, cocina con lavadero integrado, tres dormitorios y un cuarto de baño.~~El piso se encuentra reformado y en muy buen estado de conservación, por lo que está listo para entrar a vivir sin necesidad de realizar reformas. Su distribución permite aprovechar bien los espacios y adaptarlos a diferentes necesidades, tanto para una familia como para quienes buscan una habitación adicional para teletrabajar.~~Dispone de orientación este, que proporciona luz natural durante las mañanas, carpintería exterior de aluminio lacado con mosquiteras y aire acondicionado en el salón.~~La cocina, ampliada al integrar el lavadero, ofrece un espacio práctico para el uso diario. Además, la vivienda se vende amueblada y equipada, excepto la mesa y las sillas del salón.~~Se encuentra en una tercera planta de un edificio sin ascensor, con un recorrido de escaleras cómodo.~~Por su estado de conservación, distribución y ubicación, es una opción interesante como vivienda habitual o primera compra, así como para quienes buscan una propiedad con potencial para destinarla al alquiler.~~Una vivienda reformada, funcional y lista para empezar una nueva etapa en ella. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble objeto de la compraventa y no incluye, salvo que expresamente se indique lo contrario: impuestos, honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte compradora, gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, gestoría, tasación, financiación y demás gastos inherentes a la compraventa, así como mobiliario, enseres, vehículos, electrodomésticos u otros bienes muebles. En cumplimiento de la normativa vigente en Andalucía, la persona interesada podrá consultar la documentación informativa del inmueble. Antes de la firma de cualquier documento que genere obligaciones, Costafinca Gestión Inmobiliaria facilitará la información precontractual legalmente exigible. La agencia dispone de Seguro de Caución para garantizar, cuando proceda, las cantidades entregadas en concepto de reserva o señal. La compraventa tributará conforme a la legislación vigente. En Andalucía, el ITP podrá tributar al 7 %, 6 % o 3,5 %, según los supuestos legalmente previstos. Los honorarios de intermediación, a cargo de la parte compradora, ascienden al 3 % más IVA, con un mínimo de 4.000 € más IVA para inmuebles con precio inferior a 135.000 €. Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Si la compra se financia mediante préstamo hipotecario, los gastos serán los establecidos por la entidad financiera. La información de este anuncio es meramente informativa, no tiene carácter contractual y queda sujeta a la disponibilidad del inmueble, a la aceptación de la oferta por la propiedad y a la formalización de la compraventa. Este inmueble se comercializa en Exclusiva Compartida. Para cualquier información, visita o negociación, contacte exclusivamente con Costafinca Gestión Inmobiliaria. ¿Necesita vender su vivienda? Le ayudamos a venderla y coordinamos ambas operaciones con la máxima seguridad y transparencia. ;

PISO DE DOS DORMITORIOS EN LA SOLEDAD A POCOS MINUTOS DEL CENTRO.~~Una oportunidad para vivir cerca del centro de Chiclana, con todos los servicios a mano y a tan solo 5 kilómetros de la playa de La Barrosa.~~Este acogedor piso de 58 m2, situado en una primera planta sin ascensor, se distribuye en dos dormitorios, salón con balcón al exterior, cocina con pasaplatos y baño completo. Cuenta con una distribución práctica y funcional y acceso a una azotea comunitaria.~~Ubicado en la zona de La Soledad, se encuentra a pocos minutos del centro y de la plaza de abastos, con comercios, colegios e instituto cercanos. La parada de autobús está prácticamente al lado y en las inmediaciones hay una zona infantil y una amplia bolsa de aparcamiento. Además, ofrece buena conexión con la autovía.~~A tan solo 5 kilómetros de la playa de La Barrosa, es una opción atractiva tanto como vivienda habitual como para quienes buscan una segunda residencia donde disfrutar de la costa gaditana. También es una oportunidad a tener en cuenta como inversión.~~Contacta con Inmobiliaria Alameda para ampliar información y concertar una visita. ¡Ven a descubrir sus posibilidades!~~En la publicidad del interior del inmueble se puede apreciar, muebles, electrodomésticos, enseres personales, dicho contenido no va incluido en el precio de la vivienda, solamente cocina amueblada y equipada.~~Inmobiliaria Alameda es una empresa con más de 35 años de experiencia en el sector inmobiliario facilitando y ayudando a nuestros clientes a encontrar #lacasadesussueños. Nuestra oficina está ubicada en Calle de la Fuente N.º9 Bajo, Chiclana de la Frontera (Cádiz) teléfono 956535571-636046543.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos.~~Informamos a nuestros clientes de que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la Propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección de la señal entregada para la Reserva de una vivienda.;

PISO EN VENTA EN CHICLANA ¡Amplio piso reformado en la zona de Santo Cristo, Chiclana! Te presentamos esta fantástica vivienda situada en una de las zonas más demandadas de Chiclana de la Frontera, en Santo Cristo. Un piso completamente reformado, listo para entrar a vivir, que destaca por su amplitud, comodidad y excelente distribución. Ubicado en una primera planta sin ascensor, este piso cuenta con aproximadamente 115 m² construidos, ofreciendo espacios amplios y muy luminosos. Dispone de tres habitaciones, un acogedor salón ideal para disfrutar en familia, una cocina independiente totalmente funcional, un baño completo y una azotea, perfecta como espacio de desahogo o para disfrutar del aire libre. Gracias a su reforma, la vivienda ofrece un estilo moderno y acogedor, convirtiéndose en una opción ideal tanto para familias que buscan su hogar como para quienes desean realizar una buena inversión en una excelente ubicación. Si buscas un piso amplio, reformado y bien situado en Chiclana, esta es tu oportunidad. ¡Contacta con nosotros y ven a visitarlo, te encantará! ¨El precio no incluye gastos e impuestos derivados de la compraventa ni honorarios de intermediación inmobiliaria' ;

Vivienda en Chiclana de la Frontera, zona de Fuente Amarga Con una superficie de 79 m² utiles , este piso en una segunda planta ofrece tres dormitorios, un baño, una amplia cocina y salón luminoso, dando unas espectaculares vistas de la avenida, excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo y bien situado. ;