Casa en venta en Nagüeles, Marbella

Una obra maestra de la arquitectura contemporánea con impresionantes vistas panorámicas al Mediterráneo ~~En una de las direcciones más privilegiadas de Marbella, donde la tranquilidad, la privacidad y la exclusividad conviven en perfecta armonía, se encuentra esta extraordinaria residencia contemporánea, situada en la prestigiosa urbanización de Rocío de Nagüeles, a escasos metros de la exclusiva urbanización de Sierra Blanca y a tan solo unos minutos de la emblemática Milla de Oro de Marbella. ~~Elevada sobre su entorno y orientada hacia el Mediterráneo, la propiedad disfruta de unas vistas panorámicas absolutamente excepcionales que abarcan el mar, Gibraltar y la costa del norte de África, ofreciendo un escenario incomparable desde prácticamente todas sus estancias principales. Todo ello en un entorno completamente residencial, libre del ruido del tráfico y concebido para disfrutar de una absoluta sensación de paz, privacidad y exclusividad. ~~Adquirida originalmente por sus actuales propietarios como residencia habitual, la villa ha sido objeto de una profunda renovación integral utilizando materiales de la más alta calidad, tecnología de última generación y un cuidado extraordinario por cada detalle. El resultado es una vivienda elegante, sofisticada y atemporal, concebida para ofrecer el máximo confort y un excepcional estilo de vida mediterráneo durante todo el año. ~~La llegada a la propiedad se realiza a través de una elegante escalinata presidida por una distinguida fuente ornamental, creando una cálida y sofisticada bienvenida antes de acceder a un impresionante espacio principal donde salón, comedor y una exclusiva cocina de diseño se integran de forma impecable en un concepto abierto bañado por luz natural. Los grandes ventanales de suelo a techo conectan el interior con las amplias terrazas, los jardines y la piscina, difuminando los límites entre interior y exterior y permitiendo que las espectaculares vistas al Mediterráneo se conviertan en las auténticas protagonistas de la vivienda. La perfecta orientación de la propiedad garantiza una extraordinaria luminosidad durante todo el día, mientras que cada estancia ha sido cuidadosamente diseñada para enmarcar el paisaje como si de una auténtica obra de arte se tratase. ~~Diseñada tanto para el disfrute diario como para recibir invitados con absoluta elegancia, la zona exterior constituye una auténtica extensión de la vivienda. La cocina exterior completamente equipada, la zona de barbacoa y su innovador techo retráctil automatizado mediante domótica convierten las terrazas en el escenario ideal para largas comidas, cenas y reuniones al aire libre durante cualquier época del año. ~~La planta principal alberga tres amplios dormitorios, todos ellos con baño en suite, mientras que la planta superior está prácticamente dedicada en su totalidad a la impresionante suite principal. Este auténtico refugio privado disfruta de unas vistas ininterrumpidas al Mediterráneo tanto desde el dormitorio como desde su elegante baño de diseño, equipado con bañera exenta, doble ducha y doble lavabo. ~~En esta misma planta se encuentra además una estancia actualmente habilitada como gimnasio privado, acompañada de un baño completo, ofreciendo la flexibilidad de adaptarse fácilmente a las necesidades del futuro propietario. Desde este espacio se accede al espectacular solárium privado, equipado con jacuzzi, barra, zona chill-out y un innovador techo retráctil automatizado mediante domótica, desde donde se contemplan algunos de los atardeceres más impresionantes de Marbella. Asimismo, la suite principal disfruta de acceso directo a las amplias terrazas que rodean toda la planta superior, potenciando aún más la conexión con el entorno y las extraordinarias vistas al Mediterráneo. ~~Los jardines, cuidadosamente diseñados, ofrecen diferentes ambientes donde naturaleza, bienestar y entretenimiento conviven en perfecta armonía. Además de la magnífica piscina principal, la propiedad dispone de una segunda zona exterior situada en un nivel inferior del jardín, concebida como un espacio mucho más íntimo y acogedor, equipada con una auténtica barbacoa de estilo argentino, horno tradicional de leña para pizzas, comedor exterior y árboles frutales. Como complemento, una sauna privada conectada directamente con la piscina permite disfrutar de una auténtica experiencia wellness inspirada en los mejores spas nórdicos. ~~La planta sótano aporta una extraordinaria versatilidad gracias a un apartamento completamente independiente con salón, cocina y baño, ideal para invitados, familiares o personal de servicio. Este nivel se completa con una sala de cine, sala de máquinas, amplias zonas de almacenamiento y un extraordinario potencial para adaptarse al estilo de vida del futuro propietario, pudiendo transformarse en una exclusiva zona wellness, una bodega climatizada, un gimnasio de mayores dimensiones, una sala de juegos o cualquier otro espacio completamente personalizado. ~~Entre sus numerosas prestaciones destacan un completo sistema de domótica, sonido Sonos integrado tanto en el interior como en las zonas exteriores, paneles solares, cargador para vehículo eléctrico, dos cocinas totalmente equipadas y amplias zonas de aparcamiento. ~~La vivienda dispone de toda la documentación urbanística en regla, incluyendo Licencia de Primera Ocupación y certificado de inexistencia de infracción urbanística. ~~Como valor añadido excepcional, la propiedad ofrece más de 100 m2 construidos adicionales que actualmente no se encuentran reflejados en la superficie registral. Dichos espacios son susceptibles de ser incorporados registralmente conforme a la normativa urbanística vigente, representando un importante valor añadido y una excelente oportunidad de revalorización para el futuro propietario. ~~Mucho más que una vivienda, esta propiedad representa un estilo de vida reservado para quienes valoran la privacidad, la excelencia arquitectónica y unas vistas sencillamente incomparables. Una oportunidad verdaderamente excepcional para adquirir una de las residencias contemporáneas más completas y exclusivas actualmente disponibles en Marbella. ~~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 6.039.000€ Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.~~~ERE~;

Situada en Nagüeles—momentos de la Milla de Oro de Marbella pero tranquilamente apartada—Villa África ofrece vistas abiertas al Mediterráneo y La Concha. Orientada al suroeste, la casa se distribuye en dos niveles llenos de luz.~El piso principal está elevado sobre el jardín, con ventanales de suelo a techo enmarcando el horizonte. Un diseño de planta abierta conecta la cocina—isla central, electrodomésticos Siemens—con las áreas de comedor y salón con una chimenea de etanol. Este nivel incluye la suite principal con un vestidor y baño en suite, así como un aseo para invitados. Una terraza con barandilla de cristal envuelve todo el piso, conectando el interior y el exterior.~El nivel inferior está rodeado de vegetación madura. Todas las habitaciones tienen luz natural. Incluye una segunda suite principal con terraza privada y vestidor, dos dormitorios que comparten un baño, un dormitorio adicional en suite, una lavandería completamente equipada y un espacio multiusos adecuado para conversión. En el exterior, una piscina de casi 50 m2 y una pérgola sombreada se encuentran dentro de un jardín paisajístico.~Villa África incorpora paneles solares y un sistema de reciclaje de aguas grises para el riego del jardín. La propiedad incluye un patrullaje de seguridad de 12 horas y está a poca distancia de la Escuela Secundaria Swans.;

AIDA by Bentley Home, Un icono de la vida sofisticada Donde convergen arquitectura y diseño. ~~Esta es una oportunidad de adquirir un legado: una propiedad que trasciende el tiempo, combina estilo de vida con inversión y refleja los valores de quienes buscan lo excepcional. ~~AÍDA es más que una residencia: es una declaración de identidad. Un santuario de elegancia y tranquilidad en el corazón de la zona más codiciada de Marbella, ideal para quienes valoran el diseño refinado, los detalles impecables y la tranquilidad que brinda poseer algo verdaderamente único.~Bentley Home ofrece productos únicos y reconocibles, creados gracias a la maestría y la artesanía de la excelencia italiana. Una atención extrema a cada detalle para ofrecer al cliente una experiencia inigualable. La combinación de la excelencia típica de la marca inglesa, el saber hacer de los mejores artesanos italianos y la innovación de los diseñadores más famosos hacen que esta colección sea única en el mundo del mobiliario.~~Cada vivienda está concebida no solo como una residencia, sino como una pieza de diseño: una pieza arquitectónica de colección que encarna el espíritu de la vida mediterránea, elevado a los estándares internacionales de lujo.~Cada apartamento dúplex cuenta con entre 3 y 4 dormitorios, amplios salones diáfanos y amplias terrazas exteriores que difuminan la línea entre el interior y el exterior. Las cristaleras de suelo a techo permiten que la luz natural entre en cada rincón, revelando vistas panorámicas al mar y sumergir a los residentes en la belleza circundante de la costa de Marbella.~Cada detalle ha sido meticulosamente cuidado para crear una atmósfera de sobria elegancia. Desde materiales naturales y acabados a medida hasta proporciones armoniosas y diseños fluidos, la arquitectura de AÍDA combina tanto el refinamiento estético como la sofisticación funcional. ~Los espacios interiores se extienden con naturalidad hacia terrazas privadas, jardines o zonas de piscina, ofreciendo un ambiente de calma y exclusividad que se adapta a cada momento del día.~Solo 8 residencias, lo que garantiza privacidad absoluta. Diseños dúplex con jardines privados o azoteas panorámicas con solárium. Amplios interiores de planta abierta conectados a la perfección con grandes espacios soleados. Cada casa incluye una piscina privada, garaje subterráneo y garaje dedicado. Acceso seguro y entrada controlada para total tranquilidad. ~~Invertir en AÍDA es adquirir una residencia de edición limitada en una ubicación inigualable. AÍDA ofrece más que una vivienda: ofrece un activo de importancia cultural e inmobiliaria, con potencial de revalorización a largo plazo. ~Ubicado a solo 50 metros del emblemático Puente Romano Beach Resort, AÍDA ocupa un entorno verdaderamente excepcional dentro de uno de los destinos más prestigiosos y codiciados de toda Europa: la Milla de Oro de Marbella.~Disfrute del glamour de Puerto Banús: sus yates de lujo y su gastronomía. Pasee hasta clubes de playa de clase mundial, restaurantes con estrellas Michelin y elegantes boutiques de reconocidos diseñadores. Disfrute de los 320 días de sol al año que ofrece la región, con la playa literalmente al alcance de la mano.~Situada en el epicentro de este enclave privilegiado, AÍDA ofrece a los residentes acceso directo al vibrante estilo de vida que define la Costa del Sol.~;

Viviendas de nueva construcción ideal para hacer gran inversión, Obras ya iniciada previsto para el 2027Descubre una propiedad excepcional ático dúplex con solárium y piscina privada en una de las zonas más exclusivas de Marbella, la Milla de oro y Puente Romano diseñada para quienes buscan un hogar que combine lujo, confort y una estética impecable. Esta elegante vivienda de tres dormitorios y tres baños destaca por un interiorismo totalmente equipada por Bentley Home, una marca reconocida por su artesanía impecable y su estilo atemporal.Al entrar, te recibe un salón diáfano y luminoso, con amplios ventanales de suelo a techo que inundan el espacio de luz natural y conectan directamente con una terraza de 30 metros ideal para desayunos tranquilos, cenas al aire libre o simplemente disfrutar del clima mediterráneo. Esa planta cuenta con dos amplios dormitorios cada uno con su correspondiente baño, un aseo.La primera planta ofrece la suite principal con baños, vestidor y acceso a la terraza solárium con piscina privada, El mobiliario Bentley aporta personalidad y una presencia visual espectacular, con piezas tapizadas a mano, maderas nobles y acabados que transmiten calidad en cada detalle.Ubicada a pocos minutos de las mejores playas, a pie de restaurantes con estrellas Michelin, boutiques y campos de golf de Marbella, esta vivienda representa una oportunidad única de vivir rodeado de lujo, estilo y una calidad de vida incomparable.Si desea recibir más información acerca de esta propiedad o concertar una visita, no dude en contactar con los agentes de Gestión Internacional. Puede contactar por email infogestioninternacional.com, por teléfono Español/Français +34 684031687, Inglés +34623045673;

Descripción del Proyecto~Ubicado en la prestigiosa zona de Marbella, esta exclusiva colección de seis residencias jardín y dúplex ofrece un entorno inigualable para aquellos que buscan un hogar de lujo cerca del mar. Con solo dos propiedades restantes, cada residencia ha sido diseñada para maximizar las vistas al mar, proporcionando una atmósfera de tranquilidad y sofisticación. La proximidad a la costa, a solo un kilómetro de distancia, permite disfrutar de la brisa marina y de relajantes paseos por la playa. Estas casas son ideales para familias que valoran la privacidad y el confort, con opciones de tres o cuatro dormitorios y dos o tres baños, dependiendo del tipo elegido. La arquitectura moderna y elegante se combina con un diseño funcional que se adapta a las necesidades de sus residentes.~~Resumen de Características y Ubicación~Características del Proyecto y Propiedad:~~Colección: 6 residencias jardín y dúplex (solo 2 restantes).~~Distribuciones: 3 o 4 dormitorios; 2 o 3 baños.~~Distancia al Mar: 1 km de la costa.~~Vistas: Vistas al mar.~~Diseño: Arquitectura moderna y elegante con diseño funcional.~~Estacionamiento: Garaje privado.~~Almacenamiento: Armarios empotrados.~~Áreas Exteriores:~~Jardín Privado: Perfecto para disfrutar del clima mediterráneo.~~Terrazas: Amplias áreas para ocio y comidas al aire libre.~~Solárium: Ideal para tomar el sol con total privacidad.~~Piscina Privada: Añade lujo y comodidad para refrescantes baños.~~Áreas Interiores:~~Dormitorios: 3 o 4 dormitorios.~~Baños: 3 o 4 baños con acabados modernos.~~Diseño: Enfocado en la comodidad y funcionalidad con abundante luz natural.~~Seguridad:~~Ubicado en la prestigiosa Marbella; garaje privado.~~Servicios y Estilo de Vida Cercanos:~~Ubicación: Marbella prestigiosa.~~Mar: 1 km de la costa.~~Estilo de Vida: Perfecto para familias que buscan privacidad, confort y proximidad al mar.~~Educación:~~Cerca de prestigiosas escuelas internacionales en la zona de Marbella.~~Salud y Accesibilidad:~~Excelente acceso a hospitales y clínicas privadas de Marbella. Bien conectado con la autopista A-7 para viajar a los aeropuertos de Málaga y Gibraltar.~~Esta exclusiva colección de residencias jardín y dúplex en Marbella representa una oportunidad rara para compradores exigentes que buscan un hogar de lujo cerca del mar. Con solo dos propiedades restantes, cada una ofrece arquitectura moderna, espacios exteriores privados que incluyen una piscina y solárium, y una ubicación privilegiada a solo un kilómetro de la costa.;

Situada en una parcela privada de 1.099 m2, la villa ofrece una superficie construida de 464 m2 distribuidos en tres plantas, con 250 m2 adicionales de terrazas. La orientación suroeste permite disfrutar de una luz natural excepcional y de impresionantes vistas panorámicas al mar Mediterráneo, a la icónica montaña de La Concha y a su propio jardín privado con piscina infinity.~~El interior se distribuye en 5 amplios dormitorios en suite, todos con acabados de alta calidad y diseño cuidado. La planta principal cuenta con un amplio salón de doble altura y ventanales de suelo a techo que conectan con el exterior, una cocina abierta con isla central totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama, comedor y aseo de invitados.~~En la planta superior se encuentra la suite principal con terraza privada y espectaculares vistas, así como acceso al solárium, donde destacan el jacuzzi, la zona chill-out y un espacio ideal para disfrutar de los atardeceres marbellíes.~~La planta sótano incluye una elegante sala de cine, sauna, gimnasio totalmente equipado, vinoteca climatizada con zona de cata, cuarto de lavandería, trastero y un aseo adicional. Además, la villa dispone de un garaje cerrado con capacidad para 3 coches, y espacio exterior para aparcar hasta 2 vehículos más.~~Diseñada para ofrecer el máximo confort, la vivienda incluye sistemas de domótica avanzada, paneles solares, aire acondicionado por zonas, calefacción por suelo radiante, ventanas con control automático, y un sistema ecológico de reciclaje de aguas grises para el riego del jardín.~~Ubicada a pocos minutos del centro de Marbella, del renombrado colegio internacional Swan School y de todos los servicios, esta villa garantiza privacidad y seguridad, contando con patrullas de vigilancia y la posibilidad de implementar medidas de seguridad adicionales.~~La propiedad cuenta además con 40 m2 de edificabilidad aún no utilizada, lo que permite futuras ampliaciones o adaptaciones personalizadas.;