Casa en venta en Nagueles, Marbella

Una obra maestra de la arquitectura contemporánea con impresionantes vistas panorámicas al Mediterráneo ~~En una de las direcciones más privilegiadas de Marbella, donde la tranquilidad, la privacidad y la exclusividad conviven en perfecta armonía, se encuentra esta extraordinaria residencia contemporánea, situada en la prestigiosa urbanización de Rocío de Nagüeles, a escasos metros de la exclusiva urbanización de Sierra Blanca y a tan solo unos minutos de la emblemática Milla de Oro de Marbella. ~~Elevada sobre su entorno y orientada hacia el Mediterráneo, la propiedad disfruta de unas vistas panorámicas absolutamente excepcionales que abarcan el mar, Gibraltar y la costa del norte de África, ofreciendo un escenario incomparable desde prácticamente todas sus estancias principales. Todo ello en un entorno completamente residencial, libre del ruido del tráfico y concebido para disfrutar de una absoluta sensación de paz, privacidad y exclusividad. ~~Adquirida originalmente por sus actuales propietarios como residencia habitual, la villa ha sido objeto de una profunda renovación integral utilizando materiales de la más alta calidad, tecnología de última generación y un cuidado extraordinario por cada detalle. El resultado es una vivienda elegante, sofisticada y atemporal, concebida para ofrecer el máximo confort y un excepcional estilo de vida mediterráneo durante todo el año. ~~La llegada a la propiedad se realiza a través de una elegante escalinata presidida por una distinguida fuente ornamental, creando una cálida y sofisticada bienvenida antes de acceder a un impresionante espacio principal donde salón, comedor y una exclusiva cocina de diseño se integran de forma impecable en un concepto abierto bañado por luz natural. Los grandes ventanales de suelo a techo conectan el interior con las amplias terrazas, los jardines y la piscina, difuminando los límites entre interior y exterior y permitiendo que las espectaculares vistas al Mediterráneo se conviertan en las auténticas protagonistas de la vivienda. La perfecta orientación de la propiedad garantiza una extraordinaria luminosidad durante todo el día, mientras que cada estancia ha sido cuidadosamente diseñada para enmarcar el paisaje como si de una auténtica obra de arte se tratase. ~~Diseñada tanto para el disfrute diario como para recibir invitados con absoluta elegancia, la zona exterior constituye una auténtica extensión de la vivienda. La cocina exterior completamente equipada, la zona de barbacoa y su innovador techo retráctil automatizado mediante domótica convierten las terrazas en el escenario ideal para largas comidas, cenas y reuniones al aire libre durante cualquier época del año. ~~La planta principal alberga tres amplios dormitorios, todos ellos con baño en suite, mientras que la planta superior está prácticamente dedicada en su totalidad a la impresionante suite principal. Este auténtico refugio privado disfruta de unas vistas ininterrumpidas al Mediterráneo tanto desde el dormitorio como desde su elegante baño de diseño, equipado con bañera exenta, doble ducha y doble lavabo. ~~En esta misma planta se encuentra además una estancia actualmente habilitada como gimnasio privado, acompañada de un baño completo, ofreciendo la flexibilidad de adaptarse fácilmente a las necesidades del futuro propietario. Desde este espacio se accede al espectacular solárium privado, equipado con jacuzzi, barra, zona chill-out y un innovador techo retráctil automatizado mediante domótica, desde donde se contemplan algunos de los atardeceres más impresionantes de Marbella. Asimismo, la suite principal disfruta de acceso directo a las amplias terrazas que rodean toda la planta superior, potenciando aún más la conexión con el entorno y las extraordinarias vistas al Mediterráneo. ~~Los jardines, cuidadosamente diseñados, ofrecen diferentes ambientes donde naturaleza, bienestar y entretenimiento conviven en perfecta armonía. Además de la magnífica piscina principal, la propiedad dispone de una segunda zona exterior situada en un nivel inferior del jardín, concebida como un espacio mucho más íntimo y acogedor, equipada con una auténtica barbacoa de estilo argentino, horno tradicional de leña para pizzas, comedor exterior y árboles frutales. Como complemento, una sauna privada conectada directamente con la piscina permite disfrutar de una auténtica experiencia wellness inspirada en los mejores spas nórdicos. ~~La planta sótano aporta una extraordinaria versatilidad gracias a un apartamento completamente independiente con salón, cocina y baño, ideal para invitados, familiares o personal de servicio. Este nivel se completa con una sala de cine, sala de máquinas, amplias zonas de almacenamiento y un extraordinario potencial para adaptarse al estilo de vida del futuro propietario, pudiendo transformarse en una exclusiva zona wellness, una bodega climatizada, un gimnasio de mayores dimensiones, una sala de juegos o cualquier otro espacio completamente personalizado. ~~Entre sus numerosas prestaciones destacan un completo sistema de domótica, sonido Sonos integrado tanto en el interior como en las zonas exteriores, paneles solares, cargador para vehículo eléctrico, dos cocinas totalmente equipadas y amplias zonas de aparcamiento. ~~La vivienda dispone de toda la documentación urbanística en regla, incluyendo Licencia de Primera Ocupación y certificado de inexistencia de infracción urbanística. ~~Como valor añadido excepcional, la propiedad ofrece más de 100 m2 construidos adicionales que actualmente no se encuentran reflejados en la superficie registral. Dichos espacios son susceptibles de ser incorporados registralmente conforme a la normativa urbanística vigente, representando un importante valor añadido y una excelente oportunidad de revalorización para el futuro propietario. ~~Mucho más que una vivienda, esta propiedad representa un estilo de vida reservado para quienes valoran la privacidad, la excelencia arquitectónica y unas vistas sencillamente incomparables. Una oportunidad verdaderamente excepcional para adquirir una de las residencias contemporáneas más completas y exclusivas actualmente disponibles en Marbella. ~~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 6.039.000€ Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.~~~ERE~;

Descripción de la propiedad~Esta excepcional casa semi-adosada se encuentra en la prestigiosa comunidad de Meisho Hills dentro de Sierra Blanca en la Milla de Oro de Marbella. Ganadora del prestigioso premio Bentley por la Mejor Arquitectura, combina a la perfección el diseño moderno con el lujo a medida. Distribuida en cuatro niveles conectados por un ascensor privado, la propiedad cuenta con 3 dormitorios, 3 baños y 500 m2 de espacio construido, incluyendo una terraza privada orientada al sur con piscina y una terraza en la azotea con cocina al aire libre y jacuzzi. Las comodidades únicas incluyen un simulador de golf privado (convertible en cine), una bodega y un garaje para 3 coches, todo dentro de una comunidad cerrada y segura de solo 58 viviendas.~~Resumen de características y ubicación~Características de la propiedad:~~- Distribución: 3 dormitorios y 3 baños.~~- Espacio: 500 m2 de superficie construida con 300 m2 de terrazas.~~- Diseño: Arquitectura galardonada con características a medida y muebles elegantes.~~- Comodidades únicas: Bodega privada, vestidor, simulador de golf privado (convertible en cine/sala de juegos) y un ascensor privado que conecta los cuatro pisos.~~- Vida al aire libre: Amplia terraza orientada al sur con piscina privada y una terraza en la azotea con cocina al aire libre, jacuzzi y vistas panorámicas de la costa.~~- Estacionamiento: Garaje privado para 3 coches con espacio de almacenamiento adicional.~~Seguridad y protección:~~Ubicada dentro de la galardonada comunidad de Meisho Hills, con doble acceso y seguridad las 24 horas.~~Comodidades y estilo de vida cercanos:~~- Ubicación: En la exclusiva área de Sierra Blanca en la Milla de Oro de Marbella, al pie de la montaña La Concha.~~- Comodidades comunitarias: Acceso a dos piscinas comunitarias y tres spas privados con saunas, baños turcos, una piscina cubierta climatizada y un gimnasio.~~- Vistas: Vistas panorámicas de la costa mediterránea.~~Educación:~~Proximidad a las escuelas internacionales más reconocidas de Marbella.~~Salud y accesibilidad:~~Ubicación privilegiada con acceso inmediato a las comodidades, boutiques de lujo y centros de salud de la Milla de Oro y Puerto Banús.~~Esta propiedad es un testimonio de un estilo de vida de lujo sin igual. Representa una rara oportunidad de poseer una casa arquitectónicamente significativa que combina privacidad, comodidades de última generación y vistas impresionantes dentro de una de las comunidades más seguras y exclusivas de la Costa del Sol.;

Villa para reformar de estilo tradicional en la Milla de Oro, a tan sólo unos minutos de la célebre Sierra Blanca. Esta magnífica propiedad se encuentra en la tranquila area de La Capellanía, ofreciendo una superficie aproximada de 400 m2.~~La espaciosa villa con orientacion sur, presume de unas vistas al mar y montaña. ~La parcela de 4.000m2, es llana y se encuentra en una zona en desarrollo rodeada de grandes mansiones. Una zona tranquila, junto al prestigioso colegio Swan School, parque de Nagueles y de fácil acceso a todas las direcciones.~La parcela está urbanizable en un 20% debido a su gran tamaño y está incluida en el plano 91.~El precio y las condiciones de pago son negociables.;

REFERENCIA: MA02682~~Descubre la elegancia y lujo en cada detalle de esta exclusiva residencia en Sierra Blanca, Marbella.~Con 742 metros cuadrados construidos y una parcela de 2,090 metros cuadrados, esta villa ofrece 6 dormitorios en suite, amplios espacios interiores y exteriores, un diseño elegante con techos altos y terrazas panorámicas. ~La cocina totalmente equipada, el jardín tropical con piscina y las comodidades de lujo como aire acondicionado y suelos de mármol hacen de esta propiedad una oportunidad única en Marbella.~ Contáctanos para descubrir la grandeza de esta villa de ensueño en Sierra Blanca.~~GARANTY HOME: 695 66 38 59;

Encanto Andaluz con Elegancia Natural~~Esta villa de estilo andaluz, con cinco dormitorios, cuatro baños y dos aseos, representa una armoniosa fusión entre elegancia, tradición y confort. Su arquitectura, fiel al carácter andaluz más auténtico, destaca por elementos emblemáticos como arcos ornamentales, azulejos de cerámica artesanal, balcones con delicadas rejas de forja y techos de madera que evocan la esencia del sur.~~En el exterior, la propiedad ofrece un encantador porche, jardines exquisitamente cuidados, amplias terrazas perfectas para el relax y una piscina rodeada de vegetación, que configuran un entorno íntimo y sereno.~Las cinco habitaciones, generosas en tamaño y luminosidad, proporcionan un refugio de tranquilidad con vistas inmejorables al entorno natural. Los cuatro baños, de diseño actual y materiales de alta calidad, se complementan con dos aseos de cortesía que aportan funcionalidad adicional para los invitados.~~El salón principal, espacioso y de techos altos, acoge una elegante chimenea de inspiración clásica que añade calidez y distinción. La cocina, independiente y funcional, combina practicidad con un encanto rústico gracias a sus detalles tradicionales. Elementos decorativos como columnas, mosaicos y vigas de madera vistas enriquecen los espacios, aportando un carácter singular que aúna la calidez del estilo rústico con el refinamiento propio de una villa de lujo.~~Contáctanos para más información o para concertar una visita privada.~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 4.614.500€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.~~ERE~~;

Exclusivas Villas de Lujo en Lomas del Virrey – Milla de Oro de Marbella~Se presentan tres villas contemporáneas de alto standing situadas en Lomas del Virrey, en plena Milla de Oro de Marbella, una de las zonas más exclusivas y demandadas de la Costa del Sol.~~Estas residencias representan la máxima expresión del lujo moderno, combinando arquitectura de vanguardia, tecnología avanzada y acabados de primera calidad. Diseñadas para ofrecer privacidad, confort y bienestar, se entregan completamente amuebladas y listas para disfrutar.~Arquitectura y Diseño~Las villas han sido desarrolladas como una obra maestra arquitectónica~~Destacan por:~Grandes ventanales de suelo a techoIntegración total entre interior y exteriorDiseño contemporáneo y eleganteDistribución en varios nivelesAscensor privado~Cada espacio ha sido concebido para maximizar la luz natural y las vistas.~Distribución Interior~Las viviendas ofrecen amplios espacios abiertos y funcionales:~Salón-comedor con cocina de diseño en concepto abiertoCocinas totalmente equipadasDormitorios con acceso directo a terrazaCine privadoGimnasio privadoZonas de bienestar~Los interiores reflejan un equilibrio perfecto entre sofisticación, comodidad y diseño.~Espacios Exteriores Privados~Cada villa dispone de zonas exteriores exclusivas pensadas para el disfrute durante todo el año:~Piscina privadaJardín paisajístico con zona de fuegoTerrazas panorámicasZona chill-out en azoteaJacuzzi exterior con vistasSolárium con vistas al Mediterráneo~Un entorno ideal para disfrutar del estilo de vida mediterráneo.~Equipamiento y Prestaciones~Las viviendas incorporan tecnología y prestaciones de última generación:~Sistema domóticoAscensor privadoGaraje subterráneoClimatización avanzadaMateriales y acabados premiumViviendas completamente amuebladas~Todo diseñado para ofrecer máximo confort y eficiencia.~Ubicación Privilegiada – Milla de Oro de Marbella~Situadas en uno de los enclaves más prestigiosos del sur de Europa, cerca de los icónicos resorts Marbella Club y Puente Romano, estas villas disfrutan de un entorno único:~A minutos del Mar MediterráneoRestaurantes de alta gastronomíaBoutiques de lujoPlayas exclusivasColegios internacionalesCentros médicos de referencia~Una ubicación que garantiza calidad de vida y alta revalorización.~Tres Villas Únicas~Las villasrepresentan la esencia del estilo de vida de Marbella: lujo, bienestar, privacidad y conexión con el entorno natural.~~Actualmente en construcción, estas residencias ofrecen una oportunidad excepcional para adquirir una propiedad exclusiva en una de las zonas más codiciadas del mercado inmobiliario internacional.~Una Inversión de Alto Nivel~Estas villas son ideales como residencia principal, segunda vivienda o inversión patrimonial, combinando ubicación, exclusividad y valor a largo plazo.~~Una propuesta única para quienes buscan excelencia, privacidad y estilo de vida premium en Marbella.;