Casa en venta , Nagueles, Marbella

Una obra maestra de la arquitectura contemporánea con impresionantes vistas panorámicas al Mediterráneo ~~En una de las direcciones más privilegiadas de Marbella, donde la tranquilidad, la privacidad y la exclusividad conviven en perfecta armonía, se encuentra esta extraordinaria residencia contemporánea, situada en la prestigiosa urbanización de Rocío de Nagüeles, a escasos metros de la exclusiva urbanización de Sierra Blanca y a tan solo unos minutos de la emblemática Milla de Oro de Marbella. ~~Elevada sobre su entorno y orientada hacia el Mediterráneo, la propiedad disfruta de unas vistas panorámicas absolutamente excepcionales que abarcan el mar, Gibraltar y la costa del norte de África, ofreciendo un escenario incomparable desde prácticamente todas sus estancias principales. Todo ello en un entorno completamente residencial, libre del ruido del tráfico y concebido para disfrutar de una absoluta sensación de paz, privacidad y exclusividad. ~~Adquirida originalmente por sus actuales propietarios como residencia habitual, la villa ha sido objeto de una profunda renovación integral utilizando materiales de la más alta calidad, tecnología de última generación y un cuidado extraordinario por cada detalle. El resultado es una vivienda elegante, sofisticada y atemporal, concebida para ofrecer el máximo confort y un excepcional estilo de vida mediterráneo durante todo el año. ~~La llegada a la propiedad se realiza a través de una elegante escalinata presidida por una distinguida fuente ornamental, creando una cálida y sofisticada bienvenida antes de acceder a un impresionante espacio principal donde salón, comedor y una exclusiva cocina de diseño se integran de forma impecable en un concepto abierto bañado por luz natural. Los grandes ventanales de suelo a techo conectan el interior con las amplias terrazas, los jardines y la piscina, difuminando los límites entre interior y exterior y permitiendo que las espectaculares vistas al Mediterráneo se conviertan en las auténticas protagonistas de la vivienda. La perfecta orientación de la propiedad garantiza una extraordinaria luminosidad durante todo el día, mientras que cada estancia ha sido cuidadosamente diseñada para enmarcar el paisaje como si de una auténtica obra de arte se tratase. ~~Diseñada tanto para el disfrute diario como para recibir invitados con absoluta elegancia, la zona exterior constituye una auténtica extensión de la vivienda. La cocina exterior completamente equipada, la zona de barbacoa y su innovador techo retráctil automatizado mediante domótica convierten las terrazas en el escenario ideal para largas comidas, cenas y reuniones al aire libre durante cualquier época del año. ~~La planta principal alberga tres amplios dormitorios, todos ellos con baño en suite, mientras que la planta superior está prácticamente dedicada en su totalidad a la impresionante suite principal. Este auténtico refugio privado disfruta de unas vistas ininterrumpidas al Mediterráneo tanto desde el dormitorio como desde su elegante baño de diseño, equipado con bañera exenta, doble ducha y doble lavabo. ~~En esta misma planta se encuentra además una estancia actualmente habilitada como gimnasio privado, acompañada de un baño completo, ofreciendo la flexibilidad de adaptarse fácilmente a las necesidades del futuro propietario. Desde este espacio se accede al espectacular solárium privado, equipado con jacuzzi, barra, zona chill-out y un innovador techo retráctil automatizado mediante domótica, desde donde se contemplan algunos de los atardeceres más impresionantes de Marbella. Asimismo, la suite principal disfruta de acceso directo a las amplias terrazas que rodean toda la planta superior, potenciando aún más la conexión con el entorno y las extraordinarias vistas al Mediterráneo. ~~Los jardines, cuidadosamente diseñados, ofrecen diferentes ambientes donde naturaleza, bienestar y entretenimiento conviven en perfecta armonía. Además de la magnífica piscina principal, la propiedad dispone de una segunda zona exterior situada en un nivel inferior del jardín, concebida como un espacio mucho más íntimo y acogedor, equipada con una auténtica barbacoa de estilo argentino, horno tradicional de leña para pizzas, comedor exterior y árboles frutales. Como complemento, una sauna privada conectada directamente con la piscina permite disfrutar de una auténtica experiencia wellness inspirada en los mejores spas nórdicos. ~~La planta sótano aporta una extraordinaria versatilidad gracias a un apartamento completamente independiente con salón, cocina y baño, ideal para invitados, familiares o personal de servicio. Este nivel se completa con una sala de cine, sala de máquinas, amplias zonas de almacenamiento y un extraordinario potencial para adaptarse al estilo de vida del futuro propietario, pudiendo transformarse en una exclusiva zona wellness, una bodega climatizada, un gimnasio de mayores dimensiones, una sala de juegos o cualquier otro espacio completamente personalizado. ~~Entre sus numerosas prestaciones destacan un completo sistema de domótica, sonido Sonos integrado tanto en el interior como en las zonas exteriores, paneles solares, cargador para vehículo eléctrico, dos cocinas totalmente equipadas y amplias zonas de aparcamiento. ~~La vivienda dispone de toda la documentación urbanística en regla, incluyendo Licencia de Primera Ocupación y certificado de inexistencia de infracción urbanística. ~~Como valor añadido excepcional, la propiedad ofrece más de 100 m2 construidos adicionales que actualmente no se encuentran reflejados en la superficie registral. Dichos espacios son susceptibles de ser incorporados registralmente conforme a la normativa urbanística vigente, representando un importante valor añadido y una excelente oportunidad de revalorización para el futuro propietario. ~~Mucho más que una vivienda, esta propiedad representa un estilo de vida reservado para quienes valoran la privacidad, la excelencia arquitectónica y unas vistas sencillamente incomparables. Una oportunidad verdaderamente excepcional para adquirir una de las residencias contemporáneas más completas y exclusivas actualmente disponibles en Marbella. ~~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 6.039.000€ Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.~~~ERE~;

REFERENCIA: MA02682~~Descubre la elegancia y lujo en cada detalle de esta exclusiva residencia en Sierra Blanca, Marbella.~Con 742 metros cuadrados construidos y una parcela de 2,090 metros cuadrados, esta villa ofrece 6 dormitorios en suite, amplios espacios interiores y exteriores, un diseño elegante con techos altos y terrazas panorámicas. ~La cocina totalmente equipada, el jardín tropical con piscina y las comodidades de lujo como aire acondicionado y suelos de mármol hacen de esta propiedad una oportunidad única en Marbella.~ Contáctanos para descubrir la grandeza de esta villa de ensueño en Sierra Blanca.~~GARANTY HOME: 695 66 38 59;

Encanto Andaluz con Elegancia Natural~~Esta villa de estilo andaluz, con cinco dormitorios, cuatro baños y dos aseos, representa una armoniosa fusión entre elegancia, tradición y confort. Su arquitectura, fiel al carácter andaluz más auténtico, destaca por elementos emblemáticos como arcos ornamentales, azulejos de cerámica artesanal, balcones con delicadas rejas de forja y techos de madera que evocan la esencia del sur.~~En el exterior, la propiedad ofrece un encantador porche, jardines exquisitamente cuidados, amplias terrazas perfectas para el relax y una piscina rodeada de vegetación, que configuran un entorno íntimo y sereno.~Las cinco habitaciones, generosas en tamaño y luminosidad, proporcionan un refugio de tranquilidad con vistas inmejorables al entorno natural. Los cuatro baños, de diseño actual y materiales de alta calidad, se complementan con dos aseos de cortesía que aportan funcionalidad adicional para los invitados.~~El salón principal, espacioso y de techos altos, acoge una elegante chimenea de inspiración clásica que añade calidez y distinción. La cocina, independiente y funcional, combina practicidad con un encanto rústico gracias a sus detalles tradicionales. Elementos decorativos como columnas, mosaicos y vigas de madera vistas enriquecen los espacios, aportando un carácter singular que aúna la calidez del estilo rústico con el refinamiento propio de una villa de lujo.~~Contáctanos para más información o para concertar una visita privada.~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 4.614.500€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.~~ERE~~;

Viviendas de nueva construcción ideal para hacer gran inversión, Obras ya iniciada previsto para el 2027Descubre una propiedad excepcional ático dúplex con solárium y piscina privada en una de las zonas más exclusivas de Marbella, la Milla de oro y Puente Romano diseñada para quienes buscan un hogar que combine lujo, confort y una estética impecable. Esta elegante vivienda de tres dormitorios y tres baños destaca por un interiorismo totalmente equipada por Bentley Home, una marca reconocida por su artesanía impecable y su estilo atemporal.Al entrar, te recibe un salón diáfano y luminoso, con amplios ventanales de suelo a techo que inundan el espacio de luz natural y conectan directamente con una terraza de 30 metros ideal para desayunos tranquilos, cenas al aire libre o simplemente disfrutar del clima mediterráneo. Esa planta cuenta con dos amplios dormitorios cada uno con su correspondiente baño, un aseo.La primera planta ofrece la suite principal con baños, vestidor y acceso a la terraza solárium con piscina privada, El mobiliario Bentley aporta personalidad y una presencia visual espectacular, con piezas tapizadas a mano, maderas nobles y acabados que transmiten calidad en cada detalle.Ubicada a pocos minutos de las mejores playas, a pie de restaurantes con estrellas Michelin, boutiques y campos de golf de Marbella, esta vivienda representa una oportunidad única de vivir rodeado de lujo, estilo y una calidad de vida incomparable.Si desea recibir más información acerca de esta propiedad o concertar una visita, no dude en contactar con los agentes de Gestión Internacional. Puede contactar por email infogestioninternacional.com, por teléfono Español/Français +34 684031687, Inglés +34623045673;

Descripción del Proyecto~Ubicado en la prestigiosa zona de Marbella, esta exclusiva colección de seis residencias jardín y dúplex ofrece un entorno inigualable para aquellos que buscan un hogar de lujo cerca del mar. Con solo dos propiedades restantes, cada residencia ha sido diseñada para maximizar las vistas al mar, proporcionando una atmósfera de tranquilidad y sofisticación. La proximidad a la costa, a solo un kilómetro de distancia, permite disfrutar de la brisa marina y de relajantes paseos por la playa. Estas casas son ideales para familias que valoran la privacidad y el confort, con opciones de tres o cuatro dormitorios y dos o tres baños, dependiendo del tipo elegido. La arquitectura moderna y elegante se combina con un diseño funcional que se adapta a las necesidades de sus residentes.~~Resumen de Características y Ubicación~Características del Proyecto y Propiedad:~~Colección: 6 residencias jardín y dúplex (solo 2 restantes).~~Distribuciones: 3 o 4 dormitorios; 2 o 3 baños.~~Distancia al Mar: 1 km de la costa.~~Vistas: Vistas al mar.~~Diseño: Arquitectura moderna y elegante con diseño funcional.~~Estacionamiento: Garaje privado.~~Almacenamiento: Armarios empotrados.~~Áreas Exteriores:~~Jardín Privado: Perfecto para disfrutar del clima mediterráneo.~~Terrazas: Amplias áreas para ocio y comidas al aire libre.~~Solárium: Ideal para tomar el sol con total privacidad.~~Piscina Privada: Añade lujo y comodidad para refrescantes baños.~~Áreas Interiores:~~Dormitorios: 3 o 4 dormitorios.~~Baños: 3 o 4 baños con acabados modernos.~~Diseño: Enfocado en la comodidad y funcionalidad con abundante luz natural.~~Seguridad:~~Ubicado en la prestigiosa Marbella; garaje privado.~~Servicios y Estilo de Vida Cercanos:~~Ubicación: Marbella prestigiosa.~~Mar: 1 km de la costa.~~Estilo de Vida: Perfecto para familias que buscan privacidad, confort y proximidad al mar.~~Educación:~~Cerca de prestigiosas escuelas internacionales en la zona de Marbella.~~Salud y Accesibilidad:~~Excelente acceso a hospitales y clínicas privadas de Marbella. Bien conectado con la autopista A-7 para viajar a los aeropuertos de Málaga y Gibraltar.~~Esta exclusiva colección de residencias jardín y dúplex en Marbella representa una oportunidad rara para compradores exigentes que buscan un hogar de lujo cerca del mar. Con solo dos propiedades restantes, cada una ofrece arquitectura moderna, espacios exteriores privados que incluyen una piscina y solárium, y una ubicación privilegiada a solo un kilómetro de la costa.;

En el corazón de la prestigiosa Milla de Oro de Marbella, una de las ubicaciones más codiciadas de la Costa del Sol, se encuentra esta joya arquitectónica: una espectacular casa adosada completamente renovada, que redefine el concepto de lujo frente al mar. Ubicada en primera línea de playa, esta propiedad combina vistas inigualables del Mediterráneo con un diseño elegante y moderno que satisface los más altos estándares de calidad.~~Imagine despertar cada mañana con el sonido relajante de las olas y la vista del sol brillando sobre el mar. Esta es su oportunidad de invertir en una residencia que no solo es un hogar, sino un estilo de vida.~~ESPACIOS QUE INSPIRAN: DISEÑO Y CONFORT EN CADA RINCÓN~~Distribuida en tres niveles, esta magnífica propiedad cuenta con una superficie construida de 222 m2 y una terraza privada de 68 m2 que se abre a vistas panorámicas del mar y los exuberantes jardines de la urbanización. La casa dispone de cuatro amplios dormitorios y 3.5 baños, diseñados con atención al detalle para maximizar la comodidad y la sofisticación.~~El corazón del hogar es un salón espacioso con cocina abierta, donde el diseño moderno se fusiona con la funcionalidad. Equipado con electrodomésticos de alta gama y materiales de primera calidad, este espacio es ideal tanto para el día a día como para recibir a sus invitados en un entorno elegante y acogedor.~~Además, la propiedad ha sido completamente renovada con las últimas innovaciones tecnológicas, incluyendo un sistema inteligente de control del hogar, calefacción por suelo radiante de Agia y aire acondicionado por zonas. Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para ofrecer un nivel de vida excepcional.~~EL SUEÑO DE LA COSTA DEL SOL, A SU ALCANCE~~Vivir en esta propiedad significa disfrutar de un entorno que combina privacidad, lujo y comodidad. Situada en una exclusiva urbanización con acceso directo a la playa, jardines perfectamente cuidados y una piscina comunitaria, esta residencia se encuentra a solo minutos de Puerto Banús, con su vibrante vida nocturna, tiendas de diseño y restaurantes gourmet.~~La orientación suroeste de la propiedad garantiza luz natural durante todo el día, mientras que las vistas al mar, el jardín y las montañas crean un entorno perfecto para relajarse y desconectar. Con acceso cercano a puertos, colegios, tiendas y servicios, esta casa ofrece la ubicación ideal para familias, parejas o inversores que buscan lo mejor en la Costa del Sol.~~INVIERTA EN EL LUJO Y LA EXCLUSIVIDAD~~Adquirir esta propiedad es mucho más que una compra; es una inversión en calidad de vida. Imagine las inolvidables reuniones familiares en su terraza privada, los atardeceres que parecen sacados de una postal, y la tranquilidad de vivir en una comunidad cerrada que prioriza la seguridad y el confort.~~Esta casa adosada representa una oportunidad única de poseer un trozo de paraíso en una de las áreas más exclusivas de España.~~NOA PROPERTIES: SU SOCIO EN LA BÚSQUEDA DEL HOGAR PERFECTO~~En Noa Properties, entendemos que cada cliente tiene necesidades únicas. Nuestro equipo de expertos está listo para ofrecerle un asesoramiento personalizado y guiarle en cada paso del proceso, desde la primera consulta hasta la entrega de las llaves.~~No espere más para hacer realidad sus sueños de vivir junto al mar. Contáctenos hoy mismo y dé el primer paso hacia un estilo de vida incomparable en la Costa del Sol.;