Casa en venta , Nagueles, Marbella

Una obra maestra de la arquitectura contemporánea con impresionantes vistas panorámicas al Mediterráneo ~~En una de las direcciones más privilegiadas de Marbella, donde la tranquilidad, la privacidad y la exclusividad conviven en perfecta armonía, se encuentra esta extraordinaria residencia contemporánea, situada en la prestigiosa urbanización de Rocío de Nagüeles, a escasos metros de la exclusiva urbanización de Sierra Blanca y a tan solo unos minutos de la emblemática Milla de Oro de Marbella. ~~Elevada sobre su entorno y orientada hacia el Mediterráneo, la propiedad disfruta de unas vistas panorámicas absolutamente excepcionales que abarcan el mar, Gibraltar y la costa del norte de África, ofreciendo un escenario incomparable desde prácticamente todas sus estancias principales. Todo ello en un entorno completamente residencial, libre del ruido del tráfico y concebido para disfrutar de una absoluta sensación de paz, privacidad y exclusividad. ~~Adquirida originalmente por sus actuales propietarios como residencia habitual, la villa ha sido objeto de una profunda renovación integral utilizando materiales de la más alta calidad, tecnología de última generación y un cuidado extraordinario por cada detalle. El resultado es una vivienda elegante, sofisticada y atemporal, concebida para ofrecer el máximo confort y un excepcional estilo de vida mediterráneo durante todo el año. ~~La llegada a la propiedad se realiza a través de una elegante escalinata presidida por una distinguida fuente ornamental, creando una cálida y sofisticada bienvenida antes de acceder a un impresionante espacio principal donde salón, comedor y una exclusiva cocina de diseño se integran de forma impecable en un concepto abierto bañado por luz natural. Los grandes ventanales de suelo a techo conectan el interior con las amplias terrazas, los jardines y la piscina, difuminando los límites entre interior y exterior y permitiendo que las espectaculares vistas al Mediterráneo se conviertan en las auténticas protagonistas de la vivienda. La perfecta orientación de la propiedad garantiza una extraordinaria luminosidad durante todo el día, mientras que cada estancia ha sido cuidadosamente diseñada para enmarcar el paisaje como si de una auténtica obra de arte se tratase. ~~Diseñada tanto para el disfrute diario como para recibir invitados con absoluta elegancia, la zona exterior constituye una auténtica extensión de la vivienda. La cocina exterior completamente equipada, la zona de barbacoa y su innovador techo retráctil automatizado mediante domótica convierten las terrazas en el escenario ideal para largas comidas, cenas y reuniones al aire libre durante cualquier época del año. ~~La planta principal alberga tres amplios dormitorios, todos ellos con baño en suite, mientras que la planta superior está prácticamente dedicada en su totalidad a la impresionante suite principal. Este auténtico refugio privado disfruta de unas vistas ininterrumpidas al Mediterráneo tanto desde el dormitorio como desde su elegante baño de diseño, equipado con bañera exenta, doble ducha y doble lavabo. ~~En esta misma planta se encuentra además una estancia actualmente habilitada como gimnasio privado, acompañada de un baño completo, ofreciendo la flexibilidad de adaptarse fácilmente a las necesidades del futuro propietario. Desde este espacio se accede al espectacular solárium privado, equipado con jacuzzi, barra, zona chill-out y un innovador techo retráctil automatizado mediante domótica, desde donde se contemplan algunos de los atardeceres más impresionantes de Marbella. Asimismo, la suite principal disfruta de acceso directo a las amplias terrazas que rodean toda la planta superior, potenciando aún más la conexión con el entorno y las extraordinarias vistas al Mediterráneo. ~~Los jardines, cuidadosamente diseñados, ofrecen diferentes ambientes donde naturaleza, bienestar y entretenimiento conviven en perfecta armonía. Además de la magnífica piscina principal, la propiedad dispone de una segunda zona exterior situada en un nivel inferior del jardín, concebida como un espacio mucho más íntimo y acogedor, equipada con una auténtica barbacoa de estilo argentino, horno tradicional de leña para pizzas, comedor exterior y árboles frutales. Como complemento, una sauna privada conectada directamente con la piscina permite disfrutar de una auténtica experiencia wellness inspirada en los mejores spas nórdicos. ~~La planta sótano aporta una extraordinaria versatilidad gracias a un apartamento completamente independiente con salón, cocina y baño, ideal para invitados, familiares o personal de servicio. Este nivel se completa con una sala de cine, sala de máquinas, amplias zonas de almacenamiento y un extraordinario potencial para adaptarse al estilo de vida del futuro propietario, pudiendo transformarse en una exclusiva zona wellness, una bodega climatizada, un gimnasio de mayores dimensiones, una sala de juegos o cualquier otro espacio completamente personalizado. ~~Entre sus numerosas prestaciones destacan un completo sistema de domótica, sonido Sonos integrado tanto en el interior como en las zonas exteriores, paneles solares, cargador para vehículo eléctrico, dos cocinas totalmente equipadas y amplias zonas de aparcamiento. ~~La vivienda dispone de toda la documentación urbanística en regla, incluyendo Licencia de Primera Ocupación y certificado de inexistencia de infracción urbanística. ~~Como valor añadido excepcional, la propiedad ofrece más de 100 m2 construidos adicionales que actualmente no se encuentran reflejados en la superficie registral. Dichos espacios son susceptibles de ser incorporados registralmente conforme a la normativa urbanística vigente, representando un importante valor añadido y una excelente oportunidad de revalorización para el futuro propietario. ~~Mucho más que una vivienda, esta propiedad representa un estilo de vida reservado para quienes valoran la privacidad, la excelencia arquitectónica y unas vistas sencillamente incomparables. Una oportunidad verdaderamente excepcional para adquirir una de las residencias contemporáneas más completas y exclusivas actualmente disponibles en Marbella. ~~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 6.039.000€ Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.~~~ERE~;

La máxima expresión de la vida andaluza contemporánea. Adéntrate en esta excepcional residencia de 4 dormitorios y 4 baños en la urbanización Le Blanc, ubicada en la ladera de Sierra Blanca, sobre la Milla de Oro de Marbella. Con vistas panorámicas al Mediterráneo, Gibraltar y el lejano norte de África, el paisaje se transforma en un espectáculo siempre cambiante. Sienta cómo la luz inunda el espacio a través de las puertas acristaladas de suelo a techo que conectan el salón-comedor de planta abierta directamente con una amplia terraza y jardín, creando un ambiente ideal para disfrutar de la vida al aire libre sin esfuerzo. La cocina de diseño, equipada con electrodomésticos y materiales de primera calidad, es un deleite tanto para los amantes de la cocina como para quienes disfrutan recibiendo invitados. Relájese en la suite principal con su vestidor, lujoso baño privado y terraza donde despertará con vistas al mar. Dos dormitorios adicionales comparten un elegante baño; una cuarta suite para invitados ofrece una gran flexibilidad para familiares o visitas. El garaje subterráneo tiene capacidad para varios vehículos y ofrece un amplio espacio de almacenamiento. La máxima expresión de la vida andaluza contemporánea. Adéntrate en esta excepcional residencia de 4 dormitorios y 4 baños en la urbanización Le Blanc, ubicada en la ladera de Sierra Blanca, sobre la Milla de Oro de Marbella. Con vistas panorámicas al Mediterráneo, Gibraltar y el lejano norte de África, el paisaje se transforma en un espectáculo siempre cambiante. Sienta cómo la luz inunda el espacio a través de las puertas acristaladas de suelo a techo que conectan el salón-comedor de planta abierta directamente con una amplia terraza y jardín, creando un ambiente ideal para disfrutar de la vida al aire libre sin esfuerzo. La cocina de diseño, equipada con electrodomésticos y materiales de primera calidad, es un deleite tanto para los amantes de la cocina como para quienes disfrutan recibiendo invitados. Relájese en la suite principal con su vestidor, lujoso baño privado y terraza donde despertará con vistas al mar. Dos dormitorios adicionales comparten un elegante baño; Una cuarta suite para invitados ofrece una gran flexibilidad para familiares o visitas. El garaje subterráneo tiene capacidad para varios vehículos y ofrece un amplio espacio de almacenamiento.Solario. Sauna. Baño En-Suite. Jacuzzi. Barbacoa. 24 Horas Recepción. Recinto Cerrado. Persianas Eléctricas. Portero Automático. Seguridad 24 Horas. Electricidad. Inversion. Lujo.;

Villa para reformar de estilo tradicional en la Milla de Oro, a tan sólo unos minutos de la célebre Sierra Blanca. Esta magnífica propiedad se encuentra en la tranquila area de La Capellanía, ofreciendo una superficie aproximada de 400 m2.~~La espaciosa villa con orientacion sur, presume de unas vistas al mar y montaña. ~La parcela de 4.000m2, es llana y se encuentra en una zona en desarrollo rodeada de grandes mansiones. Una zona tranquila, junto al prestigioso colegio Swan School, parque de Nagueles y de fácil acceso a todas las direcciones.~La parcela está urbanizable en un 20% debido a su gran tamaño y está incluida en el plano 91.~El precio y las condiciones de pago son negociables.;

REFERENCIA: MA02682~~Descubre la elegancia y lujo en cada detalle de esta exclusiva residencia en Sierra Blanca, Marbella.~Con 742 metros cuadrados construidos y una parcela de 2,090 metros cuadrados, esta villa ofrece 6 dormitorios en suite, amplios espacios interiores y exteriores, un diseño elegante con techos altos y terrazas panorámicas. ~La cocina totalmente equipada, el jardín tropical con piscina y las comodidades de lujo como aire acondicionado y suelos de mármol hacen de esta propiedad una oportunidad única en Marbella.~ Contáctanos para descubrir la grandeza de esta villa de ensueño en Sierra Blanca.~~GARANTY HOME: 695 66 38 59;

Encanto Andaluz con Elegancia Natural~~Esta villa de estilo andaluz, con cinco dormitorios, cuatro baños y dos aseos, representa una armoniosa fusión entre elegancia, tradición y confort. Su arquitectura, fiel al carácter andaluz más auténtico, destaca por elementos emblemáticos como arcos ornamentales, azulejos de cerámica artesanal, balcones con delicadas rejas de forja y techos de madera que evocan la esencia del sur.~~En el exterior, la propiedad ofrece un encantador porche, jardines exquisitamente cuidados, amplias terrazas perfectas para el relax y una piscina rodeada de vegetación, que configuran un entorno íntimo y sereno.~Las cinco habitaciones, generosas en tamaño y luminosidad, proporcionan un refugio de tranquilidad con vistas inmejorables al entorno natural. Los cuatro baños, de diseño actual y materiales de alta calidad, se complementan con dos aseos de cortesía que aportan funcionalidad adicional para los invitados.~~El salón principal, espacioso y de techos altos, acoge una elegante chimenea de inspiración clásica que añade calidez y distinción. La cocina, independiente y funcional, combina practicidad con un encanto rústico gracias a sus detalles tradicionales. Elementos decorativos como columnas, mosaicos y vigas de madera vistas enriquecen los espacios, aportando un carácter singular que aúna la calidez del estilo rústico con el refinamiento propio de una villa de lujo.~~Contáctanos para más información o para concertar una visita privada.~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 4.614.500€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.~~ERE~~;

Esta exclusiva promoción redefine el lujo moderno en una de las ubicaciones más codiciadas de Marbella, con un fuerte énfasis en la ubicación privilegiada, la arquitectura innovadora, la privacidad, el bienestar, la sostenibilidad y la máxima seguridad.~~El proyecto consta de 28 apartamentos y áticos de última generación, cuidadosamente distribuidos en cuatro edificios de arquitectura distintiva (Water, Stone, Wood y Sand), diseñados para maximizar la privacidad y la armonía estética.~~Cada residencia está diseñada con los más altos estándares: amplias salas de estar de planta abierta, cocinas Modulnova equipadas con electrodomésticos Gaggenau de alta gama y calefacción por suelo radiante en toda la vivienda, alimentada por sistemas de aerotermia como Mitsubishi o equivalentes. La sofisticada domótica, dos plazas de aparcamiento subterráneo y un trastero privado elevan aún más la experiencia de vida.~~El bienestar es la esencia de esta comunidad, que ofrece a los residentes acceso a excepcionales instalaciones de spa, que incluyen una gran piscina cubierta climatizada con cascada, un gimnasio totalmente equipado, un estudio de yoga y saunas húmedas y secas.~~Ubicado dentro de una comunidad completamente cerrada y segura con vigilancia las 24 horas, este desarrollo ofrece un santuario privado donde la tranquilidad y la elegancia moderna se encuentran, estableciendo un nuevo punto de referencia para la vida de lujo en Marbella.;