Piso en venta en calle Velázquez, Ojen

Exclusivo apartamento de 2 dormitorios con vistas panorámicas a la montaña en La Mairena Enclavado en las colinas de La Mairena, entre Elviria y Ojén, este impecable apartamento ofrece lo que muy pocas propiedades en la Costa del Sol pueden prometer: tranquilidad absoluta, un entorno natural único y unas vistas espectaculares a las montañas andaluzas que cambian a cada hora del día. La Propiedad: 2 amplios dormitorios y 2 baños completos diseñados para el máximo confort. Vistas panorámicas despejadas a la montaña y al entorno natural. Ubicado en la cuidada y demandada urbanización El Vicario, La Mairena. Microclima único de montaña: un ambiente más fresco en verano y luminoso durante todo el año. Entorno sereno, rodeado de frondosos pinares y naturaleza virgen. Complejo residencial cerrado con zonas comunes y jardines impecablemente mantenidos. Un estilo de vida privilegiado: La Mairena es un enclave residencial internacional de gran prestigio, ideal para quienes buscan paz y privacidad sin renunciar a la cercanía de todos los servicios. A tan solo 15-20 minutos de Marbella y de las mejores playas de la costa, dispondrá de restaurantes, campos de golf y colegios a pocos minutos, manteniendo la sensación de vivir en su propio refugio de paz.;

CUANDO UNA PLANTA BAJA SE VIVE CASI COMO UNA CASA 400.000 € · 2 dormitorios · 2 baños · 81 m² · 24 m² de terraza · jardín privado · piscina · aparcamiento Hay viviendas en las que el exterior es un complemento. Y hay otras en las que forma parte de la vida diaria. Esta elegante planta baja en la zona de Cala Golf pertenece al segundo grupo: una vivienda contemporánea de 2 dormitorios que prolonga sus espacios hacia una soleada terraza de 24 m² y un jardín privado, creando esa agradable sensación de vivir entre dentro y fuera durante buena parte del año. Una casa pensada para quien busca tranquilidad, diseño actual y espacios exteriores propios, sin renunciar a las ventajas de una urbanización con jardines, piscina y zonas para toda la familia. 24 M² DE TERRAZA Y JARDÍN PRIVADO: EL VERDADERO LUJO ESTÁ EN PODER SALIR DE CASA SIN SALIR DE ELLA Aquí el exterior puede convertirse en un segundo salón: desayunar al sol, leer, trabajar con el portátil al aire libre, compartir una comida con amigos o simplemente abrir las puertas y dejar que interior y jardín funcionen como un único espacio. La condición de planta baja facilita además una relación muy natural con el exterior: sin escaleras entre la vivienda, la terraza y el jardín y con una continuidad especialmente cómoda para familias, mascotas o para quien sencillamente disfruta de tener su propio rincón verde. UNA ZONA DE DÍA ABIERTA, SOCIAL Y MUY ACTUAL El corazón de la vivienda responde a un concepto contemporáneo: cocina abierta integrada con la zona de estar. Más que una cuestión de moda, esta distribución permite aprovechar mejor los 81 m² y genera una sensación de amplitud mucho mayor. Cocinar deja de significar aislarse del resto de la casa. El salón, el comedor y la cocina comparten una misma conversación visual, mientras la terraza y el jardín amplían esa perspectiva hacia el exterior. El resultado es una vivienda fluida, luminosa y especialmente agradable tanto para el día a día como para recibir invitados. DOS DORMITORIOS Y DOS BAÑOS, CON PRIVACIDAD DONDE REALMENTE IMPORTA La vivienda dispone de dos dormitorios y dos baños de diseño actual, uno de ellos en suite. Esto permite que el dormitorio principal funcione como un espacio verdaderamente privado, evitando compartir el baño principal y ofreciendo una distribución mucho más cómoda para una pareja. El segundo dormitorio añade versatilidad. Puede ser dormitorio de invitados, habitación infantil, despacho para teletrabajo o una combinación de varios usos según el momento vital de sus propietarios. Ambos dormitorios cuentan además con armarios empotrados, una ventaja práctica que permite mantener la estética limpia de las habitaciones sin ocupar superficie con grandes muebles. Las persianas eléctricas completan esa sensación de vivienda actual y cómoda: uno de esos detalles que se aprecia especialmente cuando forma parte de la rutina cotidiana. EFICIENCIA ENERGÉTICA B: CONFORT QUE TAMBIÉN SE NOTA EN EL CONSUMO La propiedad dispone de certificación energética B. Más allá de la letra, significa adquirir una vivienda diseñada con criterios de eficiencia superiores a los de gran parte del parque residencial tradicional. Mejor comportamiento energético significa más confort y un uso más racional de la energía, un aspecto cada vez más relevante tanto para vivir en la propiedad como para proteger su atractivo a largo plazo. PISCINA, JARDINES Y ESPACIO INFANTIL SIN EL MANTENIMIENTO DE UNA VILLA Uno de los grandes equilibrios de esta propiedad está precisamente aquí. Disfrutas de tu propio jardín privado, pero además tienes acceso a unas amplias zonas comunitarias con piscina y jardines cuidados. Obtienes así buena parte de las sensaciones de una vivienda independiente —espacio exterior, privacidad y vida al aire libre— sin asumir en solitario el mantenimiento que exige una;

EXPECTACULAR apartamento con licencia turistica situado en la privilegiada urbanización LA RESERVA DE MARBELLA en la zona de Cabopino-Elviria. ~Se distribuye en salón-comedor con acceso a una terraza, cocina amueblada independiente, 2 dormitorios con armarios empotrados, 2 cuartos de baño completos con bañera además cabe destacar que en el precio incluye garaje y trastero.~~La urbanización, que dispone de espectaculares vistas de la Costa del Sol, cuenta con amplios jardines tropicales, numerosas piscinas comunitarias, jacuzzis y pistas deportivas. Se encuentra muy próximo a varios campos de golf y al puerto deportivo de Cabopino.~~Instalación aire frío/calor centralizado en todas las estancias.~~Cabe desatacar su proximidad a las magnificas playas de la zona y famoso campos de golf además de fácil acceso a carretera N-340 y AP-7.~~A tan solo 3 km de la playa y 14 km del centro de Marbella. Desde la A-7 y la AP-7 se accede a Málaga (a 60 km) y al Aeropuerto de Costa del Sol (a 40 km). Existe también línea regular de autobuses para enlazar con las principales zonas turísticas del entorno~La urbanización se encuentra a pocos kilómetros de Fuengirola al igual que de Marbella, a 5 min en coche del privilegiado PUERTO DE CABOPINO, del precioso pueblo Cala de Mijas y sus playas. Con fácil acceso a la autovía. Muy cerca de múltiples servicios como Colegios, Restaurantes, Supermercados, etc.~~~;

Se vende sin muebles¡¡Oportunidad para vivir o invertir.Magnifico Apartamento situado en la Reserva de Marbella , una urbanización consolidada con amplias zonas ajardinadas, piscinas y Jacuzzi comunitarios y en un entorno y residencial tranquilo. La vivienda destaca por sus vistas panorámicas al mar, orientación sur , terraza de 22 m2 y el valor añadido de disponer de licencia turística. ~La licencia turística permite orientar la vivienda al mercado vacacional, siempre dentro de la normativa aplicable y de las condiciones de la comunidad. Este aspecto incrementa el atractivo comercial de la propiedad en una zona de alta demanda turística de la Costa del Sol. ~~ Esta propiedad reúne varios factores especialmente valorados en Marbella: ubicación consolidada, terraza con vistas, orientación sur, garaje, trastero y licencia turística. Su combinación de uso residencial y potencial de explotación vacacional la convierte en una opción atractiva tanto para comprador final como para inversor patrimonial. ~~CARACTERISTICAS PRINCIPALES ~ 2 dormitorios exteriores y bien dimensionados ~2 baños completos, uno de ellos en suite ~ Salón-comedor luminoso y con acceso a terraza ~Cocina totalmente amueblada y equipada ~ Aire acondicionado frio y calor ~ Suelos de mármol ~Plaza de garaje ~Trastero ~ Orientación sur ~ Licencia turística en vigor ~ ~ SUPERFICIES ~ Vivienda: 111 m2 ~Terraza : 22 m2 ~~Precio de venta: 359.000€ Licencia turística: SI Comunidad :165/mes Ibi:614€/año ~~;

En Los Lagos de Santa María Golf, en Elviria, este piso de 121 m2 construidos se vive con la calma de una urbanización residencial y el pulso de la costa a un paso. ~~La distribución es clara: un salón-comedor amplio y luminoso, cocina independiente, dormitorio principal con baño en suite, segundo dormitorio y un baño adicional. Los armarios empotrados y el aire acondicionado dejan la casa preparada para el día a día, y la plaza de garaje y el trastero resuelven lo práctico sin restar espacio a la vivienda. ~~El edificio cuenta con ascensor.Lo que marca el ritmo de la casa son las dos terrazas. En una, la vista al mar invita a alargar la tarde; en la otra, los jardines de la comunidad acompañan el desayuno o una conversación sin prisa. Es fácil imaginar ahí un rato largo con familia o amigos, con el sol de la Costa del Sol como fondo casi todo el año y una temperatura que permite vivir buena parte de la jornada al aire libre.~~La comunidad es tranquila y está bien cuidada: jardines mantenidos y varias piscinas para bajar a nadar o simplemente quedarse a la sombra. El campo de golf queda al lado, y con él esa sensación de espacio abierto y de orden que tienen las urbanizaciones de Elviria. Al mismo tiempo, la playa, los restaurantes y los servicios de Marbella están cerca, así que la vida cotidiana no exige renunciar ni a la calma ni a la costa.~~Es una casa para quien busca luz, terrazas con vista al mar, piscina a mano y un entorno relajado donde el buen tiempo no es una excepción, sino la norma.~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 429.000€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. IMR;

Fantástico apartamento en Elviria-Marbella situado en primera línea de golf con vistas abiertas sin edificios frente a tí que te bloqueen la vista. El apartamento se encuentra en el complejo cerrado El Mirador de Santa María Golf, rodeado de jardines bien cuidados y varias piscinas. La vivienda dispone de dos dormitorios con armarios empotrados, dos baños completos, uno de ellos en-suite, gran salón comedor muy luminoso con grandes ventanales, cocina independiente amueblada y equipada y una terraza cubierta y soleada. Plaza de garaje y trastero incluido. Muy cerca de todos los servicios, tales como supermercado, bancos, restaurantes, farmacia y de las mejores playas de Marbella. A tan solo 35 minutos del Aeropuerto Internacional de Málaga. La vivienda tiene potencial, ya que, se puede convertir en un apartamento de tres dormitorios, tal como han hecho algunos vecinos. Gran oportunidad, ¡Ven a visitarlo! DS1~Algunas fotos se le ha aplicado la reforma virtual para tener una idea de cómo quedaría con un mobiliario nuevo y colores neutros. ~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 423.500€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.;