Piso en venta en La Reserva De Marbella, Marbella

NUR HOMES~NURIA JAIME - 655 134 778~www.nurhomes.es~info@nurhomes.es~~CONJUNTO AMATISTA~~Oportunidad llave en mano en al Reserva de Marbella.~~Rentabilidad inmediata con contrato de arrendamiento vigente. ~~In compliance with Decree 218/2005 of the Regional Government of Andalusia (Junta de Andalucía) dated October 11, please be advised that notary fees, property registry fees, the Property Transfer Tax (ITP), and other expenses incidental to the sale are not included in the price.~The information provided is for guidance purposes only, is non-binding, and holds no contractual value. Said information may have undergone modifications that have not yet been incorporated.;

Blue Sea Homes le presenta esta magnífica oportunidad en La Reserva de Marbella, una exclusiva urbanización situada en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol.~~La vivienda cuenta con 111 m2 construidos, distribuidos en dos amplios dormitorios con armarios empotrados, dos baños completos, cocina independiente y un luminoso salón-comedor con acceso directo a una fantástica terraza de 21 m2, desde la que podrá disfrutar de agradables vistas al mar y al campo de golf.~~Se entrega sin mobiliario, ofreciendo la posibilidad de personalizar cada espacio a su gusto. Entre sus calidades destacan los suelos de mármol, aire acondicionado, carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento tipo Climalit y puerta principal blindada.~~Además, incluye plaza de garaje en el precio.~~El residencial dispone de amplias zonas ajardinadas y piscinas comunitarias, creando un entorno ideal para disfrutar del clima privilegiado de Marbella durante todo el año.~~Su excelente ubicación permite acceder a la playa en pocos minutos, encontrándose además a tan solo 10 minutos del centro de Marbella y con rápidas conexiones a la autovía, facilitando el acceso a Puerto Banús, Málaga y el Aeropuerto Internacional.~~📅 Año de construcción: 2000~💶 Gastos de comunidad: 156 €/mes~🏡 IBI: 614 €/año~~Tanto si busca una vivienda para disfrutar de la Costa del Sol como una inversión con gran potencial, esta propiedad reúne ubicación, amplitud y vistas en un entorno privilegiado.~~📞 Solicite más información o reserve su visita sin compromiso.~~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218-2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales y I. T. P. no están incluidos en el precio. Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía.;

En Los Lagos de Santa María Golf, en Elviria, este piso de 121 m2 construidos se vive con la calma de una urbanización residencial y el pulso de la costa a un paso. ~~La distribución es clara: un salón-comedor amplio y luminoso, cocina independiente, dormitorio principal con baño en suite, segundo dormitorio y un baño adicional. Los armarios empotrados y el aire acondicionado dejan la casa preparada para el día a día, y la plaza de garaje y el trastero resuelven lo práctico sin restar espacio a la vivienda. ~~El edificio cuenta con ascensor.Lo que marca el ritmo de la casa son las dos terrazas. En una, la vista al mar invita a alargar la tarde; en la otra, los jardines de la comunidad acompañan el desayuno o una conversación sin prisa. Es fácil imaginar ahí un rato largo con familia o amigos, con el sol de la Costa del Sol como fondo casi todo el año y una temperatura que permite vivir buena parte de la jornada al aire libre.~~La comunidad es tranquila y está bien cuidada: jardines mantenidos y varias piscinas para bajar a nadar o simplemente quedarse a la sombra. El campo de golf queda al lado, y con él esa sensación de espacio abierto y de orden que tienen las urbanizaciones de Elviria. Al mismo tiempo, la playa, los restaurantes y los servicios de Marbella están cerca, así que la vida cotidiana no exige renunciar ni a la calma ni a la costa.~~Es una casa para quien busca luz, terrazas con vista al mar, piscina a mano y un entorno relajado donde el buen tiempo no es una excepción, sino la norma.~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 429.000€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. IMR;

Fantástico apartamento en Elviria-Marbella situado en primera línea de golf con vistas abiertas sin edificios frente a tí que te bloqueen la vista. El apartamento se encuentra en el complejo cerrado El Mirador de Santa María Golf, rodeado de jardines bien cuidados y varias piscinas. La vivienda dispone de dos dormitorios con armarios empotrados, dos baños completos, uno de ellos en-suite, gran salón comedor muy luminoso con grandes ventanales, cocina independiente amueblada y equipada y una terraza cubierta y soleada. Plaza de garaje y trastero incluido. Muy cerca de todos los servicios, tales como supermercado, bancos, restaurantes, farmacia y de las mejores playas de Marbella. A tan solo 35 minutos del Aeropuerto Internacional de Málaga. La vivienda tiene potencial, ya que, se puede convertir en un apartamento de tres dormitorios, tal como han hecho algunos vecinos. Gran oportunidad, ¡Ven a visitarlo! DS1~Algunas fotos se le ha aplicado la reforma virtual para tener una idea de cómo quedaría con un mobiliario nuevo y colores neutros. ~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 423.500€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.;

En el hermoso entorno de Calahonda, Mijas, descubre un estilo de vida moderno y exclusivo. Este nuevo proyecto residencial ha sido diseñado pensando en quienes buscan confort, sostenibilidad y una ubicación inmejorable. Ofrece viviendas de 2 dormitorios, con una superficie que oscila entre 83 m2 y 101 m2, y todas cuentan con amplias terrazas que brindan impresionantes vistas al mar. ✅ Las propiedades incluyen una plaza de estacionamiento y trastero, con la opción de adquirir una segunda plaza de garaje. ✅ Disfruta de una espectacular piscina infinity en las áreas comunes, ideal para relajarte mientras observas el horizonte mediterráneo. ✅ Comprometidos con el medio ambiente, el proyecto integra la aerotermia para la climatización y agua caliente, ofreciendo sostenibilidad y eficiencia energética. 📍 A solo minutos de playas de arena fina, disfruta de la cercanía de las costas más hermosas. 📍 Rápido acceso a la autopista, que facilita la conexión con toda la Costa del Sol. 📍 A 15 minutos de los principales centros comerciales, para satisfacer todas tus necesidades de ocio y compras. 📍 Cercano a campos de golf de alto nivel, disponibles durante todo el año, para los amantes del deporte. Rodeado de un entorno natural que combina tranquilidad, playa, entretenimiento y deporte, este desarrollo es la opción perfecta tanto como hogar como inversión de futuro. 📞 Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para más información o para agendar una visita, ya sea presencial o virtual. ¡No pierdas esta oportunidad única!;

TERRAZA CON VISTAS AL MAR con sabor MEDITERRÁNEO.~Imagina abrir los ojos con el Mediterráneo delante y salir a tu terraza a tomar el primer café del día, con Calahonda a tus pies y la montaña detrás. Amplia y luminosa, en una de las zonas más consolidadas de Mijas Costa.~~Propiedad que sorprende por la luz que inunda cada estancia y por su amplitud, a los 132 metros originales hay que sumarles los añadidos tras la reforma que lo amplia a 140 metros.~El salón-comedor, con suelos de mármol y chimenea de leña, se abre por dos frentes a la terraza, con espacio para la zona de estar, una mesa para reunir a los tuyos y hasta un pequeño rincón de lectura o de trabajo junto al ventanal.~~La cocina es independiente y está equipada (vitrocerámica, horno y lavavajillas), con encimera resistente y mucho almacenaje. Y guarda una sorpresa con encanto: un rincón office con banco de obra alicatado en cerámica tradicional, el sitio ideal para un aperitivo sin prisas.~~La zona de noche la forman tres dormitorios de buen tamaño, todos con suelo de mármol. El dormitorio principal abre directo a la terraza, con sus vistas al mar, y cuenta con su propio baño. Otro dormitorio también se asoma al exterior y el tercero, más recogido, mira al jardín. La casa dispone de tres baños completos —uno de ellos con doble lavabo—, así que por las mañanas nadie espera.~~Y llegamos a la estrella: una gran terraza en esquina de 32 metros, con total intimidad, con una zona cubierta, para el juego de sol y sombra, suelo de barro y un banco de obra para dejar pasar las horas. Desde aquí las vistas se abren al Mediterráneo por encima de todo Calahonda: es el lugar para las cenas largas de verano, el aperitivo mirando el mar y la vida al aire libre que se busca en la Costa del Sol.~~Todo dentro de una urbanización de jardines maduros y frondosos, con palmeras, plantas subtropicales, bonitas pasarelas, y hermosa piscina comunitaria para los meses de calor.~~Bien comunicada: salida directa a la autopista A-7 / AP-7, con el aeropuerto de Málaga a unos 25-30 minutos, Fuengirola y su estación de Cercanías a unos 15 minutos, Marbella a unos 20 minutos, la playa a pocos minutos y todos los servicios de Calahonda —supermercados, restaurantes y comercio— a un paseo.~~Hay pocos apartamentos con esta amplitud, que además te ofrezcan estas vistas impresionantes.~¿Te la enseñamos? Llama y reserva tu visita. FTN~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 495.000€ Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. FTN;