Casa en venta en Las Canteras - El Almedral, Puerto Real

Se vende estupenda vivienda en la cotizada zona de El Almendral, diseñada para ofrecer una vida cómoda y funcional, con amplias estancias y un exterior lleno de posibilidades.~~En la planta baja nos encontramos con:~📥 Recibidor: Espacio de bienvenida.~🛋️ Gran salón: Acogedor y luminoso, equipado con aire acondicionado, chimenea y con salida directa al jardín.~🍳 Cocina: Totalmente equipada y con acceso directo al patio.~🚽 Aseo para dar servicio a la planta baja.~~En planta alta tenemos:~🛁 Gran cuarto de baño completo de dimensiones excepcionales, equipado con jacuzzi.~🛏️ Habitación principal: Muy espaciosa y con capacidad para habilitar un vestidor.~🛏️ Segundo dormitorio: Amplio y funcional.~🚪 Almacenamiento: Las tres estancias de la planta alta cuentan con armarios empotrados.~~En la parte exterior de la vivienda se encuentra:~🌿 Jardín: Gran superficie exterior de unos 100m2 con espacio para zona chill out, ideal para el ocio y el descanso.~🏊 Cuenta con piscina (no de obra) que se queda en la propiedad.~🚗 Espacio dentro de la parcela para el estacionamiento de hasta dos coches.~~🏗️ Potencial: Proyecto de construir una habitación adicional con acceso directo a la cocina (originalmente había un trastero).~❄️ Climatización: La vivienda cuenta con instalación de aire acondicionado.~~Aviso importante: Se informa al interesado que el plano facilitado en esta publicación puede contener errores, variaciones o falta de exactitud respecto a la realidad física de la propiedad.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Vivienda familiar a la venta en zona del almendral. Si lo que buscas es tranquilidad y seguir conservando todas las comodidades, esta zona es perfecta, ya que ofrece; centros deportivos, lugares de recreo, parques y comercios cercanos. Amplia casa con dos patios amplios, uno delantero que cuenta con una reforma actual y soleria resistente si desea meter un vehículo y patio trasero perfecto para todas las estaciones y los diferentes usos pues cuenta con una montera actual y abatible. En la planta baja se encuentra el amplio salón-comedor, que debido a su tamaño y su forma cuadrada hay diferentes opciones de distribución, además cuenta con una chimenea perfecta para los meses más fríos. Cocina totalmente reformada, con muebles actuales y baño completo con diversas posibilidades. En la segunda planta contamos con la habitación principal con baño completo en suite y dos armarios empotrados, a continuación otro baño completo de uso común para toda la vivienda, y dos habitaciones más con armario empotrados y ventana en cada una de ellas. También esta casa dispone de un tesoro extra que es una tercera planta contamos buhardilla, que se puede utilizar como trastero, habitación, despacho, etc. también se encuentra la zona de lavadero en esta planta, aunque existe la posibilidad de cambiarla a la planta baja y por último una terraza que actualmente se mantiene abierta pero hay posibilidad de cerrarla. ;

¡El hogar que buscas junto a Las Canteras! Amplio adosado con patio y parking privado.~~¿Buscas la combinación perfecta entre tranquilidad, espacio y comodidad? Esta fantástica casa adosada en la cotizada zona de Las Canteras, Puerto Real, lo tiene todo para convertirse en tu próximo hogar. Con 112 m2 construidos excelentemente distribuidos en dos plantas, es la opción ideal para familias que buscan calidad de vida y confort.~~📋 Características principales~- Superficie: 112 m2 construidos.~- Distribución: 2 plantas.~- Dormitorios: 3 (Dormitorio principal con vestidor + 2 habitaciones individuales).~- Baños: 1 cuarto de baño principal + 1 aseo.~- Exteriores: Patio privado y plaza de aparcamiento en la entrada.~- Almacenaje: Armarios empotrados en todas las habitaciones.~~🏡 Distribución de la vivienda~~Planta Baja (Zona de Día y Confort)~- Hall de entrada que da la bienvenida a la vivienda de forma independiente.~- Salón-comedor amplio y muy luminoso, el corazón de la casa, con acceso directo al patio privado (ideal para disfrutar de barbacoas, cenas al aire libre o momentos de relax).~- Cocina independiente, totalmente funcional, que cuenta con una práctica despensa y zona de lavadero integrada para mayor comodidad en el día a día.~- Un cómodo aseo de cortesía.~~Segunda Planta (Zona de Descanso)~- Dormitorio principal de excelente tamaño, equipado con un fantástico vestidor privado. Es importante señalar que originalmente el vestidor fue un baño en suite por lo que si te interesa tener otro baño completo es posible reconvertirlo.~- 2 habitaciones individuales, perfectas para niños, invitados o como zona de teletrabajo.~- ¡Espacio de almacenamiento garantizado! Todas las habitaciones de la planta cuentan con sus propios armarios empotrados.~- Cuarto de baño principal completo, amplio y bien ubicado para dar servicio a toda la planta.~~🚗 Extras que marcan la diferencia:~- Aparcamiento sin complicaciones: La vivienda cuenta con su propia plaza de aparcamiento privada justo en la entrada, para que te olvides de dar vueltas buscando sitio al llegar a casa.~- Aire acondicionado en el salón-comedor y en el dormitorio principal.~- Armario trastero en el patio.~~📍 Ubicación inmejorable:~Situada en la zona de Las Canteras, una de las áreas más demandadas de Puerto Real. Un entorno tranquilo y familiar, ideal para pasear y disfrutar de la naturaleza, pero a la vez perfectamente conectado con colegios, comercios, transporte público y accesos principales.~~¿Quieres venir a verla?~No dejes pasar esta oportunidad. Las viviendas en esta zona son muy cotizadas y vuelan. ¡Contacta con nosotros hoy mismo para agendar tu visita!~~En cumplimiento del decreto de la junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compra-venta no están incluidos en el precio.~A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.~~Plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 31 de diciembre del 2026.;

Vivienda distribuida en tres plantas, que destaca por su distribución funcional y la adecuada separación de las zonas de día y de descanso. En la planta baja, la vivienda dispone de un salón, un pequeño patio interior que aporta un espacio adicional de desahogo, una cocina y un aseo. La primera planta alberga la zona de descanso principal, compuesta por un dormitorio principal, dos dormitorios individuales y un cuarto de baño completo, ofreciendo un espacio cómodo y práctico para la vida familiar. Por último, en la planta alta, se encuentra un dormitorio adicional y una terraza, ideal para disfrutar del aire libre y crear una agradable zona de relax. En conjunto, se trata de una vivienda de tres plantas con una distribución versátil, que combina espacios interiores funcionales con zonas exteriores, adaptándose a las necesidades de una familia o de quienes buscan amplitud y comodidad. ;

Este magnífico adosado de 4 dormitorios se encuentra en pleno corazón de Puerto Real~~Distribución inteligente en 3 plantas:~- Planta Baja: Zona social con salón-comedor independiente, cocina funcional y aseo de cortesía.~- Planta Primera: El área de descanso cuenta con 4 amplios dormitorios, todos equipados con armarios empotrados, y un baño completo.~- Planta Ático: La joya de la corona. Un lavadero y un espectacular solárium privado, el espacio ideal para disfrutar del clima de la Bahía con total intimidad.~~Ubicación estratégica: A pasos de la Calle de la Plaza y del Paseo Marítimo. Comodidad absoluta con zonas de aparcamiento a escasos metros.~~La vivienda se encuentra actualmente alquilada hasta mediados de 2027. Perfecta para quienes buscan asegurar hoy su vivienda del mañana en una de las mejores zonas de la ciudad~~De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio y le serán debidamente informados en nuestras oficinas. ~~~ Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

¡Tu nuevo hogar te espera en Puerto Real!~Magnífico Adosado en Zona Centro - Circunvalación~¿Buscas una vivienda espaciosa, luminosa y con espacios exteriores privados donde disfrutar del clima de la bahía? Este estupendo adosado listo para entrar a vivir reúne todo lo que necesitas para tu familia o tu nuevo proyecto de vida.~~Características Principales~3 Dormitorios amplios y bien distribuidos, ideales para el descanso, despacho o zona infantil.~~Salón independiente, confortable y con excelente entrada de luz natural.~~Cocina funcional, espaciosa y bien conservada.~~2 Baños completos, cómodos y equipados para toda la familia.~~Patio privado, perfecto para desayunos al aire libre o momentos de relax.~~Azotea privada con acceso directo desde la vivienda: tu propio solárium donde organizar barbacoas, zona chill-out o disfrutar de las noches de verano.~~¿Por qué te enamorará esta vivienda?~Luz en cada rincón: Al ser totalmente exterior, la vivienda destaca por su magnífica luminosidad durante todo el día.~~Espacios exteriores exclusivos: Disfruta de la independencia y libertad que ofrecen su patio y su gran azotea privada sin salir de casa.~~Ubicación estratégica: Situado en una zona inmejorable que combina la comodidad de la Zona Centro con la excelente comunicación de la Circunvalación. Tendrás a tu alcance comercios, colegios, transporte y rápido acceso de entrada y salida a la localidad.~~Lista para disfrutar: Inmueble bien conservado, ideal para entrar a vivir desde el primer día sin necesidad de molestas reformas inmediatas.~~¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contacta con nosotros hoy mismo para coordinar una visita y descubrir todo el potencial de esta propiedad.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación y/o financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;