Casa en venta en Nueva Andalucia, Marbella

~Casa situada en Los Naranjos de Marbella, una de las urbanizaciones residenciales más consolidadas de Nueva Andalucía.~~La vivienda se distribuye en tres plantas.~~En la planta baja encontramos el salón, la cocina, un aseo de invitados y un encantador patio muy luminoso con zona de barbacoa. Desde el patio se accede directamente a los amplios jardines comunitarios que conducen a la piscina, una característica especialmente cómoda para disfrutar de las zonas verdes y de la vida al aire libre.~~En la primera planta se encuentran tres dormitorios: un dormitorio principal con baño en suite, un segundo dormitorio doble y un dormitorio individual y baño. Los dos dormitorios dobles están conectados por una luminosa terraza.~~La última planta ofrece un espacio adicional y versátil que puede utilizarse como estudio, despacho, zona de invitados o dormitorio adicional. En esta misma planta se encuentra también una terraza cubierta.~~En la entrada principal de la vivienda hay otro espacio privado con capacidad para aparcar un coche.~~La cocina fue renovada hace aproximadamente siete años y los baños presentan acabados en mármol. La propiedad cuenta además con Licencia de Primera Ocupación (LPO).~~La urbanización ofrece amplias zonas verdes y piscina comunitaria. Su ubicación en Nueva Andalucía convierte esta propiedad en una excelente opción como residencia habitual, segunda vivienda o inversión.~~Características principales:~~* 168 m2 construidos~* Tres dormitorios~* Dormitorio principal con baño en suite~* Espacio adicional en la última planta (dormitorio)~* Cocina renovada hace aproximadamente siete años~* Baños con acabados en mármol~* Aseo de invitados~* Patio luminoso con barbacoa~* Acceso directo desde el patio a los jardines y a la piscina~* Terraza que conecta los dos dormitorios dobles~* Terraza cubierta en la última planta~* Espacio privado para aparcar un coche~* Amplias zonas verdes y piscina comunitaria~* Licencia de Primera Ocupación (LPO)~* Precio: 695.000 €~~Propiedad comercializada en exclusiva por DEM Properties. Colaboramos con todas las agencias inmobiliarias.~~Contacte con nosotros para obtener más información o concertar una visita.~;

Pareada, Nueva Andalucía, Costa del Sol. 4 Dormitorios, 4 Baños, Construidos 141 m², Terraza 19 m². Posición : Primera línea de Golf, Cerca de Golf, Cerca del Mar, Cerca de Colegios, Urbanización. Orientación : Sur. Estado : Excelente. Piscina : Comunitaria. Climatización : Aire Acondicionado, A/A Caliente. Vistas : Mar, Golf, Panorámicas, Jardín, Calle. Caracteristicas : Terraza Cubierta, Armarios Empotrados, Cerca de Transporte, Terraza Privada, WiFi, Aprtmnt. Huéspedes, Casa de Huéspedes, Trastero, Lavadero, Barbacoa. Muebles : Amueblada. Cocina : Equipada. Jardin : Comunitario. Seguridad : Persianas Eléctricas, Alarma. Aparcamiento : Comunitario. Servicios Públicos : Electricidad, Gas. WiFi. Aprtmnt. Huéspedes. Casa de Huéspedes. Barbacoa. Persianas Eléctricas. Alarma. Electricidad. Gas.;

~Descubre un nuevo nivel de vida en este espectacular Ático, ubicado en un complejo residencial de lujo en Nueva Andalucía-Marbella, inspirado en el encanto del patio andaluz y diseñado para ofrecerte el máximo confort y exclusividad, donde se combina la tecnología de vanguardia con las mejores calidades.~~✨ Luz, Espacio y Elegancia~Con un diseño vanguardista y amplios ventanales, esta vivienda rebosa luz natural y armonía con el entorno. Disfruta de estancias amplias, acabados de primera calidad y un ambiente sofisticado que te hará sentir como en un hotel de 5 estrellas.~~🌿 Zonas Comunes de Ensueño~Vive rodeado de naturaleza con exuberantes jardines y espacios diseñados para tu bienestar:~✅ Piscina cubierta y piscina exterior~✅ Gimnasio y spa de última generación~✅ Club social, cine privado y zona de coworking~✅ Seguridad 24h y servicios exclusivos, sistemas de domótica~~Tu hogar en Marbella te espera, donde el lujo, la tranquilidad y la comodidad se unen para ofrecerte una experiencia única.~~📩 Contáctanos para más información y haz realidad tu sueño.;

Ubicada en una de las zonas más cotizadas de Marbella, en la tranquila Calle Jazmines, esta encantadora vivienda ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad, privacidad y cercanía al mar. A menos de 1 kilómetro de la playa, esta propiedad se presenta como una oportunidad ideal tanto para residencia habitual como para inversión vacacional.~~La casa se asienta sobre una generosa parcela de 465 m2, ofreciendo amplios espacios exteriores que invitan a disfrutar del excelente clima mediterráneo durante todo el año. El jardín, perfectamente cuidado, rodea una espectacular piscina privada que se convierte en el corazón del hogar, ideal para relajarse, compartir momentos en familia o recibir invitados en un entorno exclusivo y acogedor.~~La vivienda cuenta con 132 m2 construidos distribuidos de manera funcional y luminosa. Dispone de 3 habitaciones, todas ellas con buena entrada de luz natural, creando ambientes cálidos y confortables. Los 2 baños están diseñados para ofrecer practicidad y comodidad en el día a día.~~El salón principal destaca por su conexión directa con el exterior, permitiendo una transición fluida hacia la terraza y la zona de piscina. Este espacio abierto favorece la sensación de amplitud y bienestar, convirtiéndose en el lugar perfecto para disfrutar tanto del descanso como del entretenimiento.~~La arquitectura de la casa refleja un estilo mediterráneo tradicional, con detalles que aportan carácter y autenticidad. Además, su orientación y distribución permiten aprovechar al máximo la luz natural durante todo el día.~~Situada en una zona muy valorada por su tranquilidad y calidad de vida, la propiedad se encuentra cerca de todos los servicios necesarios: comercios, restaurantes, colegios y zonas de ocio, lo que la convierte en una opción muy completa y práctica.~~En definitiva, esta casa en Marbella representa una oportunidad única para quienes buscan una vivienda con encanto, espacio exterior y una ubicación privilegiada cerca del mar. Un auténtico refugio donde disfrutar del estilo de vida mediterráneo en su máxima expresión.~~Le informamos que nuestros honorarios de agencia ya están incluidos en el precio de venta, por lo que no tendrá que pagar gastos de gestión ni de asesoramiento inmobiliario.~En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, de 11 de octubre, le informamos que los gastos notariales, registrales, de transmisión patrimonial (ITP) y demás gastos inherentes a la venta no están incluidos en el precio.~La información proporcionada es solo orientativa, no vinculante y no tiene valor contractual. La oferta está sujeta a errores, cambios de precio, disponibilidad y/o retirada del mercado sin previo aviso. Esta información puede haber sido modificada, pero aún no se ha incorporado. Le sugerimos que contacte con la empresa para obtener la información más reciente y/o confirmar la información aquí proporcionada.;

Ático exclusivo frente a Puente Romano con cocina y baños en renovación (Milla de Oro)~~En Lomas de Marbella (Urb. El Ancón), dentro de la prestigiosa Milla de Oro, se encuentra este elegante ático en una sola planta, luminoso, tranquilo y con gran potencial. Con 88.01 m2 interiores y 2 terrazas de 21.71m2 orientadas al sur, este y norte, disfrutarás de luz natural durante todo el día y de agradables espacios exteriores para relajarte o compartir momentos únicos.~~Ubicado en una urbanización privada con seguridad 24 horas, cuidados jardines y dos piscinas comunitarias, se encuentra a tan solo 5 minutos de la playa y muy cerca de Puente Romano*, Marbella Club y algunos de los restaurantes y servicios más exclusivos de Marbella.~~El edificio cuenta con ascensor. Una vez en la planta, se accede al ático a través de unas pequeñas escaleras privadas que conducen directamente a la vivienda, desarrollada íntegramente en una sola planta. Además, existe la posibilidad de instalar un elegante elevador de cristal que aportaría un extra de comodidad y exclusividad.~~La propiedad está siendo actualmente objeto de una renovación integral de la cocina y de sus dos baños, incluyendo el baño en suite del dormitorio principal. Estas mejoras aportarán una imagen más actual, elegante y funcional, aumentando significativamente el atractivo y el valor de la vivienda.~~IMPORTANTE: Las fotografías actuales de la cocina y los baños corresponden al estado anterior a la renovación. La obra se encuentra en fase de ejecución y las imágenes actualizadas estarán disponibles próximamente una vez finalizados los trabajos.~~Además, la vivienda incluye trastero privado y plaza de garaje cubierta, dos elementos especialmente valorados en esta exclusiva zona de Marbella.~~Se trata de una excelente oportunidad dentro de una de las ubicaciones más demandadas de la Costa del Sol, ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión patrimonial. Encontrar un ático de estas características en la Milla de Oro, con amplias terrazas, orientación privilegiada, seguridad 24 horas, zonas comunes de calidad y una excelente distribución, sigue siendo una oportunidad muy atractiva dentro del mercado actual.~~Una propiedad con alma, ubicada en una de las direcciones más codiciadas de Marbella, donde la amplitud de sus espacios, la privacidad de su entorno y su privilegiada ubicación frente a Puente Romano se unen para crear un hogar verdaderamente especial.~~CARACTERÍSTICAS:~~Distribución~~• Dormitorio principal con baño en suite, dos vestidores y salida a una terraza privada con vistas a La Concha.~~• Amplio salón-comedor con acceso a la segunda terraza orientada al sureste.~~• Segundo dormitorio con armario empotrado.~~• Segundo baño completo.~~• Cocina independiente.~~• Espacio para oficina o zona de teletrabajo.~~• Trastero privado.~~• 1 plaza de garaje cubierta.~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 748.000€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.~~ERE~~;

El Legado del Lujo: Una Joya Consolidada en Marbella con 247m2 de terraza al mismo nivel de la vivienda.~~Situada en el eje estratégico que fusiona la exclusividad de Nueva Andalucía con el glamour de Puerto Banús, emerge esta propiedad única donde el valor y el prestigio se han fortalecido con los años, un testimonio de calidad y diseño en la consolidada comunidad de Lorcrimar.~~Este ático en esquina de tres dormitorios y 2 baño, destaca por una arquitectura pensada para el bienestar. Gracias a su privilegiada orientación Suroeste, la vivienda se inunda de luz natural durante todo el día, acentuando la nobleza de sus materiales originales y un estado de conservación impecable. Cada estancia fluye de manera orgánica hacia el exterior, creando un ambiente de amplitud y calidez difícil de igualar.~~El alma de esta residencia es, sin duda, su gran terraza. En un mercado saturado de nuevas promociones, este espacio destaca como un refugio de intimidad absoluta y dimensiones generosas. Desde su posición elevada, ofrece un espectáculo visual ininterrumpido: una panorámica que abraza desde las cumbres montañosas hasta el azul profundo del mar, convirtiéndose en el entorno perfecto para el relax o el ocio privado bajo el sol de la Costa del Sol.~~Con una excelente ubicación, a pasos de la vibrante vida de Puerto Banús, campos de golf de primer nivel y playas de ensueño, en un recinto cerrado con amplios jardines, varias piscinas y 2 plazas de garaje privadas.~~Comunidad: 370€/Mes~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~- ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucia (generalmente el 7%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~- Gastos de Notaria: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989.~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989.~- Gastos de Gestión: si fueran necesarios, los honorarios por la tramitación administrativa ascienden a 500€ aproximadamente (IVA incluido)~- Honorarios de la agencia: Incluidos en el precio de venta.;