Casa en venta en Oromana, Alcala de Guadaira

Descubre el hogar donde comienza tu mejor historia. Este magnífico chalet independiente de tres plantas, ubicado en la zona más exclusiva y demandada de Alcalá de Guadaíra —Los Pinares de Oromana—, te ofrece mucho más que una vivienda: te brinda un estilo de vida rodeado de naturaleza, tranquilidad y privacidad.~~Desde el primer momento sentirás la armonía de su entorno, donde el verde de los pinares y la serenidad del ambiente crean el escenario perfecto para desconectar del ritmo diario sin renunciar a la cercanía de todos los servicios. La vivienda, en buen estado de conservación y lista para entrar a vivir, ha sido diseñada para que cada miembro de la familia disfrute de su propio espacio, combinando amplitud, independencia y confort en cada rincón. Además cuenta con placas solares que optimizan el consumo de la vivienda.~~Su piscina privada invita a disfrutar de momentos inolvidables en familia, mientras que el espectacular sótano añade un valor diferencial: un espacio versátil ideal como apartamento independiente, zona de invitados o lugar de reuniones. Equipado con cocina, baño y zona de descanso, se convierte en el lugar perfecto para compartir experiencias, celebrar encuentros o simplemente ofrecer autonomía a quienes más quieres.~~Este chalet no es solo una propiedad, es el lugar donde crear recuerdos, donde cada día se vive con calma y cada momento se disfruta con intensidad.~~PD. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tienen un cliente para este inmueble, llámenos. Estaremos encantados de colaborar.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble ó antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. ~;

Descubre este impresionante chalet reformado ubicado en la tranquila zona de Oromana, Alcalá de Guadaira. Con una superficie construida de 228 m2 , de los que 150 m2 son de vivienda, esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad y estilo. ~~El chalet cuenta con un amplio jardín con piscina privada que rodea la casa, perfecto para disfrutar del aire libre y organizar fantásticas reuniones. ~Dispone de cuatro acogedoras habitaciones, una de ellas doble con vestidor, tres baños completos modernos y luminosos que garantizan privacidad a todos sus ocupantes y la cocina en concepto abierto con un amplio salón.~~La vivienda también incluye cochera privada junto al acceso principal.~~Ubicado cerca de autobuses convenientes así como colegios e instalaciones recreativas infantiles y supermercados que asegura no solo tranquilidad sino también practicidad diaria ¡No pierdas la oportunidad! Este puede ser tu nuevo hogar soñando.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento descritos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A., documento en el que se especifican los honorarios correspondientes a las actuaciones inicialmente contratadas. Cualquier actuación complementaria, extraordinaria o expresamente solicitada por el cliente que no se encuentre incluida en el alcance de dichas actuaciones podrá devengar honorarios adicionales, los cuales serán comunicados previamente de forma individualizada y por escrito para su aceptación, de conformidad con la normativa vigente y el principio de libertad de pactos.~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

¡Oportunidad y exclusividad en Los Altos de Oromana, Alcalá de Guadaíra!~~Te presentamos este espectacular chalet pareado de diseño moderno, perfecto para la vida familiar. Ubicado en una de las zonas más emblemáticas y privilegiadas del municipio, cuenta con acceso rápido y directo a la ciudad, destacando por su luminosidad, amplitud e independencia.~~Distribución por plantas:~~Planta Baja: Dispone de un amplio despacho profesional con sala de espera y aseo independiente, ideal para teletrabajar o recibir clientes con total privacidad. Desde esta planta se accede al sótano y a la zona de garaje (24 m2), perfecta para proyectos de bricolaje o almacenamiento. Además, conecta con dos zonas exteriores diferenciadas: un gran patio con piscina, barbacoa y trastero, y un segundo patio más íntimo, ideal para reuniones y comidas al aire libre. La cocina, totalmente equipada, cuenta con despensa y un elegante botellero integrado, conectando de forma fluida con un luminoso salón.~~Primera Planta: Alberga la zona de descanso con 7 amplias habitaciones. Destaca la suite principal, equipada con vestidor privado y baño en suite. El resto de los dormitorios se complementan con baños adicionales totalmente equipados, asegurando máxima privacidad y confort para toda la familia.~~Segunda Planta: Cuenta con un práctico lavadero con acceso directo a una gran azotea transitable y a un generoso trastero, optimizando al máximo la capacidad de almacenaje de la vivienda.;

¿Está buscando un lugar donde disfrutar de la tranquilidad y el confort? Este impresionante chalet ubicado en Pinares de Oromana es la opción ideal. ~Con una distribución perfecta, cuenta con tres amplios dormitorios que ofrecen luz natural y comodidad. Sus dos baños están diseñados para proporcionar funcionalidad sin sacrificar estilo. La cocina está completamente equipada, lista para satisfacer todas sus necesidades culinarias, mientras que el salón y comedor son espacios perfectos para compartir momentos inolvidables con familia y amigos. Además, dispone de zona de lavadero y cochera privada.~~En su exterior encontrará una magnífica piscina rodeada por un jardín bien cuidado; así como una terraza donde podrá relajarse mientras disfruta de vistas espectaculares del entorno natural que lo rodea.~~Le informamos a nuestros clientes que el precio final no incluye los honorarios correspondientes a la agencia inmobiliaria ni otros impuestos asociados (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales o IVA). También se deberán considerar gastos adicionales relacionados con notaría, registro e incluso posibles gestiones financieras necesarias durante todo el proceso compraventa. Para mayor información acerca del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), disponible según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.;

Si buscas una vivienda amplia, luminosa y con una excelente distribución, esta casa puede ser lo que estás buscando.~Ubicada en una zona muy buena de Alcalá de Guadaíra, la vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y por sus bonitas vistas al parque y al Castillo, disfrutando además de espacios exteriores privados.~La casa se distribuye en dos plantas:~En la planta baja encontramos un amplio y luminoso salón con salida directa a un fabuloso patio donde poder disfrutar del aire libre junto con la familia y amigos, además de un cuarto lavadero.~La cocina es independiente y dispone de zona de comedor y amplia despensa. Además cuenta con una habitación y baño completo en planta baja haciendo la estancia de los más mayores más cómoda. Puede utilizarse también como despacho, sala de juegos o habitación para invitados.~~La planta superior dispone de tres dormitorios y un baño completo. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, vestidor y salida a un patio privado, un espacio perfecto para disfrutar de momentos de tranquilidad.~Los otros dos dormitorios disponen de armarios empotrados, aportando una gran capacidad de almacenamiento.~~Su excelente ubicación, luminosidad y vistas al parque y al Castillo de Alcalá de Guadaíra hacen de esta casa una oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia y confortable en una de las zonas más agradables de la ciudad.~~Ven a visitarla y descubre todo lo que esta vivienda puede ofrecerte!!~~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.;

CHALET EN OROMANA, CON 200 m2 CONSTRUIDOS EN PARCELA DE 850 m2, CON 4 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, HABITACION DE TRASTERO, PISCINA PROPIA, JARDINES, ZONA ESPECIALMENTE BUENA PARA VIVIR TODO EL AÑO RODEADO POR LA NATURALEZA, JUNTO ALCALA DE GUADAIRA Y A SOLO 10 Km DE SEVILLA.;