Casa en venta en Oromana, Alcala de Guadaira

¡Oportunidad y exclusividad en Los Altos de Oromana, Alcalá de Guadaíra!~~Te presentamos este espectacular chalet pareado de diseño moderno, perfecto para la vida familiar. Ubicado en una de las zonas más emblemáticas y privilegiadas del municipio, cuenta con acceso rápido y directo a la ciudad, destacando por su luminosidad, amplitud e independencia.~~Distribución por plantas:~~Planta Baja: Dispone de un amplio despacho profesional con sala de espera y aseo independiente, ideal para teletrabajar o recibir clientes con total privacidad. Desde esta planta se accede al sótano y a la zona de garaje (24 m2), perfecta para proyectos de bricolaje o almacenamiento. Además, conecta con dos zonas exteriores diferenciadas: un gran patio con piscina, barbacoa y trastero, y un segundo patio más íntimo, ideal para reuniones y comidas al aire libre. La cocina, totalmente equipada, cuenta con despensa y un elegante botellero integrado, conectando de forma fluida con un luminoso salón.~~Primera Planta: Alberga la zona de descanso con 7 amplias habitaciones. Destaca la suite principal, equipada con vestidor privado y baño en suite. El resto de los dormitorios se complementan con baños adicionales totalmente equipados, asegurando máxima privacidad y confort para toda la familia.~~Segunda Planta: Cuenta con un práctico lavadero con acceso directo a una gran azotea transitable y a un generoso trastero, optimizando al máximo la capacidad de almacenaje de la vivienda.;

Si buscas una vivienda amplia, luminosa y con una excelente distribución, esta casa puede ser lo que estás buscando.~Ubicada en una zona muy buena de Alcalá de Guadaíra, la vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y por sus bonitas vistas al parque y al Castillo, disfrutando además de espacios exteriores privados.~La casa se distribuye en dos plantas:~En la planta baja encontramos un amplio y luminoso salón con salida directa a un fabuloso patio donde poder disfrutar del aire libre junto con la familia y amigos, además de un cuarto lavadero.~La cocina es independiente y dispone de zona de comedor y amplia despensa. Además cuenta con una habitación y baño completo en planta baja haciendo la estancia de los más mayores más cómoda. Puede utilizarse también como despacho, sala de juegos o habitación para invitados.~~La planta superior dispone de tres dormitorios y un baño completo. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, vestidor y salida a un patio privado, un espacio perfecto para disfrutar de momentos de tranquilidad.~Los otros dos dormitorios disponen de armarios empotrados, aportando una gran capacidad de almacenamiento.~~Su excelente ubicación, luminosidad y vistas al parque y al Castillo de Alcalá de Guadaíra hacen de esta casa una oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia y confortable en una de las zonas más agradables de la ciudad.~~Ven a visitarla y descubre todo lo que esta vivienda puede ofrecerte!!~~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.;

Chalet independiente con 288m2 construidos y 405 m2 de parcela, distribuido en dos plantas; planta baja con garaje y apartamento, primera planta vivienda con terraza y azotea con buhardilla.~El garaje cuenta con ventanales al jardín y apartamento diáfano completo con aire acondicionado frío/calor, cocina, dormitorio y baño. Esta planta garaje cuenta con 137 metros cuadrados para varios vehículos pudiéndose ampliar 30 metros más.~~La vivienda de 117 metros , se distribuye en salón con instalación para chimenea, cocina equipada abierta y gran ventanal con acceso a terraza, 2 dormitorios individuales, 1 dormitorio principal con vestidor y baño completo, y un baño completo en el pasillo. Desde el salón se accede a planta sótano y azotea.~Hueco para ascensor desde planta garaje hasta azotea, buhardilla de 20m.en azotea.~Posibilidad de construir piscina propia en la parte trasera.~~Construida en 2019 y prácticamente a estrenar, con calidades como: suelo de gres porcelánico imitación madera, puertas de madera lacada blanca, ventanas climalix con doble acristalamiento. AA/CC frío- calor en 3 dormitorios y salón, conexión a internet por cable en todas las estancias incluido garaje, placa solar para agua caliente y placas fotovoltaicas para luz. Cámaras de seguridad en el interior y exterior, residencial en zona urbana, con piscina comunitaria, pista de tenis, campo de futbol, zona de petanca y bar.~Instituto y colegios a cinco minutos, zona comercial ,centros deportivos, campos de fútbol, etc...~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento descritos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A., documento en el que se especifican los honorarios correspondientes a las actuaciones inicialmente contratadas. Cualquier actuación complementaria, extraordinaria o expresamente solicitada por el cliente que no se encuentre incluida en el alcance de dichas actuaciones podrá devengar honorarios adicionales, los cuales serán comunicados previamente de forma individualizada y por escrito para su aceptación, de conformidad con la normativa vigente y el principio de libertad de pactos.~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.;

Se vende magnífica casa de 289 m², ideal para quienes buscan combinar vivienda y negocio en un mismo inmueble. La vivienda, construida en 2009, se encuentra en perfecto estado y está lista para entrar a vivir. En la planta baja encontramos un amplio local comercial de aproximadamente 145 m², que destaca por sus maravillosas cristaleras, que aportan gran luminosidad y visibilidad, y sus persianas automáticas. Además, dispone de un cuarto de almacenamiento, un aseo y cochera privada para guardar el coche. Una de sus grandes ventajas es la posibilidad de adaptar esta planta para convertirla en vivienda, ofreciendo múltiples opciones según las necesidades de cada comprador. En la planta superior se encuentra la vivienda, distribuida íntegramente en una sola planta, que cuenta con cuatro amplios dormitorios, todos equipados con aire acondicionado. El dormitorio principal dispone de baño completo en suite, balcón y terraza, mientras que las demás habitaciones también cuentan con balcón. Además, dispone de otro baño completo para mayor comodidad. La vivienda ofrece una amplia cocina con acceso directo a un patio interior, donde encontramos una zona de lavadero y unas escaleras que conducen a una maravillosa azotea de 145 m², ideal para disfrutar del aire libre y crear un espacio de ocio y descanso. Se trata de una excelente oportunidad para familias que buscan una vivienda espaciosa o para emprendedores y autónomos que desean disponer de su negocio y su hogar en una misma propiedad. Gracias a sus amplias dimensiones y a la posibilidad de transformar el local comercial en vivienda, ofrece numerosas alternativas de uso e inversión. ¡No dejes escapar esta oportunidad y ven a visitarla! ;

CREDIT HOME REAL ESTATE ofrece ESPECTACULAR VIVIENDA en Olivar de Quinto.~~Ubicada en Olivar de Quintos, una de las zonas más prestigiosas y demandadas de Montequinto, se encuentra esta impresionante propiedad situada en una urbanización privada. Una vivienda que destaca no solo por su amplitud y sus cuatro plantas perfectamente aprovechadas, sino por una reforma reciente que apuesta por el diseño contemporáneo y la funcionalidad en cada detalle.~~Al cruzar el umbral, un elegante recibidor nos da la bienvenida. En esta planta principal, encontramos un práctico aseo de cortesía y una estancia polivalente de gran tamaño que puede adaptarse como dormitorio en planta baja o sala de estar. El corazón de la casa es su espectacular salón con cocina abierta de diseño, recién reformado con materiales de alta gama y una distribución cuidada al milímetro. Desde aquí, accedemos directamente a un amplio y cuidado patio privado, el escenario ideal para disfrutar de cenas al aire libre y momentos de relax en total privacidad.~~La primera planta está dedicada al descanso, con tres dormitorios dobles, exteriores y muy luminosos, todos equipados con armarios empotrados. Destaca la suite principal, un refugio de generosas dimensiones con baño privado de doble seno y moderna placa de ducha. Un segundo baño completo con bañera da servicio al resto de las estancias. En la planta superior, la vivienda corona con una amplia buhardilla que ofrece infinitas posibilidades (zona de juegos, gimnasio o cine) y salida a una gran terraza con vistas despejadas.~~El sótano, completamente acondicionado, multiplica los metros útiles de la casa contando con una acogedora sala de estar adicional, dos dormitorios actualmente destinados a despacho y sala de estudio, y un gran trastero que aprovecha inteligentemente el hueco de la escalera. La propiedad se completa con una plaza de garaje privada con capacidad para dos vehículos, aportando la comodidad definitiva.~~Una oportunidad única de vivir en un entorno tranquilo, seguro y con todas las comodidades de una vivienda moderna lista para entrar a vivir.~~Le atendemos también por WhatsApp.~~CREDIT HOME REAL ESTATE, trabajamos para ofrecer a nuestros clientes su vivienda soñada.~~Cubrimos todas las necesidades demandadas: casas, pisos, locales, terrenos, oficinas, etc. y ofrecemos a nuestros clientes asesoramiento inmobiliario y financiero.~~Si necesitas financiación, nuestra oficina cuenta con profesionales en el área que te brindarán seguridad, rentabilidad y la mejor oferta del mercado.~~Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos en el precio, no están incluidos los gastos propios de la compraventa.~~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. "~~¡Solicítenos más información sin compromiso!;

Amplia vivienda en primera planta con una distribución cómoda y funcional, ideal para familias que buscan espacio y versatilidad en pleno centro de Dos Hermanas. La vivienda cuenta con cinco dormitorios, uno de ellos acondicionado como estudio independiente que puede utilizarse tambien como despacho, zona de teletrabajo o sala de lectura, y un amplio salón muy luminoso que se convierte en el centro de la vida familiar. Dispone además de dos cocinas completamente equipadas y tres baños completos, ofreciendo un gran nivel de comodidad para el día a día. Uno de sus principales atractivos son sus espacios exteriores. La propiedad dispone de dos terrazas privadas, una azotea transitable con múltiples posibilidades y un práctico lavadero. Diferentes espacios que permiten disfrutar del aire libre, crear zonas de descanso o adaptar cada rincón a las necesidades de la familia. Una vivienda amplia y versátil, con múltiples posibilidades tanto como residencia habitual como para quienes buscan una propiedad con potencial de inversión. Se encuentra en pleno centro de Dos Hermanas, en la zona de El Llano, junto a Los Jardines y a pocos minutos del Ayuntamiento y de la Iglesia de Santa María Magdalena. Su ubicación permite tener al alcance todo tipo de servicios, comercios y establecimientos de restauración, además de supermercados como Mercadona y la estación de tren de RENFE. Ponemos a su disposición un asesor inmobiliario y financiero para informarle sobre los gastos de compra - venta y de financiación. Metros recogidos según catastro. *Impuestos, gastos de escrituración, honorarios de agencia y gastos hipotecarios (si procede) no incluidos en el precio.;