Piso en venta , Valdelagrana, El Puerto de Santa Maria

Piso en primera línea de playa en Valdelagrana, El Puerto de Santa María (Cádiz), con vistas al mar desde la terraza, el salón y el dormitorio principal. Cada día se pueden disfrutar los atardeceres sobre la Bahía de Cádiz desde esta vivienda.~~La vivienda tiene 91 m2 útiles, 3 dormitorios y 2 baños. Cuenta con cocina independiente con lavadero, salón con acceso a terraza y una excelente ventilación cruzada que la mantiene fresca y muy luminosa todo el año.~~Está en perfecto estado de conservación y se encuentra en una 3ª planta exterior con ascensor. ~~El edificio forma parte de una urbanización con amplia piscina comunitaria y zonas comunes cuidadas, y la vivienda incluye una plaza de garaje.~~Se encuentra a pie de playa y muy cerca de todos los servicios de Valdelagrana, una de las zonas residenciales más solicitadas de El Puerto de Santa María por su ubicación frente al mar y su ambiente tranquilo dentro de la Bahía de Cádiz.~~Si buscas una vivienda en El Puerto de Santa María con vistas al mar, garaje incluido y a pie de playa, esta es una oportunidad a tener en cuenta. Contacta con nosotros para concertar una visita.~~📌 Resumen del Inmueble~Superficie: 91 m2 útiles / 133 m2 construidos (según datos catastrales)~Habitaciones: 3 dormitorios~Baños: 2 baños~Planta: 3ª planta exterior con ascensor~Extras: Garaje incluido, terraza con vistas frontales al mar, piscina comunitaria y zonas ajardinadas.~Ubicación: Paseo Marítimo, Valdelagrana, 11500 El Puerto de Santa María (Cádiz)~~📝 Descripción Comercial ~¿Buscas una propiedad exclusiva en primera línea de playa en la Costa de la Luz? Este excepcional piso en venta en el Paseo Marítimo de Valdelagrana (El Puerto de Santa María) combina una ubicación inmejorable, vistas panorámicas al mar y todas las comodidades para disfrutar de la vida costera todo el año o como una rentable inversión .~~✨ Características Principales~Vistas Espectaculares: Situado en primera línea de playa, la vivienda ofrece impresionantes vistas frontales al mar y a la Bahía de Cádiz desde la terraza, el salón y el dormitorio principal. Disfruta de puestas de sol únicas cada día.~Distribución Confortable: Dispone de 3 amplios dormitorios y 2 baños completos.~Luminosidad y Ventilación: Al ser una 3ª planta exterior con orientación privilegiada, cuenta con una excelente ventilación cruzada y una luz natural envidiable en todas las estancias.~Independencia: Cocina totalmente equipada con zona de lavadero independiente.~Estado: En perfecto estado de conservación, listo para entrar a vivir.~~🌴 Urbanización y Entorno~La vivienda se encuentra en una urbanización privada muy cuidada que destaca por:~Piscina comunitaria de gran tamaño y amplias zonas verdes.~Acceso directo a pie de playa desde el complejo residencial.~Ubicación estratégica rodeada de todos los servicios esenciales: restaurantes, chiringuitos, supermercados, farmacias y transporte público.~~🚗 Comodidades Incluidas~Plaza de garaje privada incluida en el precio, un valor añadido fundamental en primera línea de playa.~~📊 Datos Técnicos y Legales (Transparencia Inmobiliaria)~Año de Construcción: 1978~Superficie Gráfica de la Parcela: 47.285 m2 (Urbanización con división horizontal)~Uso Principal: Residencial / Urbano~~📲 No dejes pasar la oportunidad de vivir en una casa de ensueño, con amplitud, calidad y vistas inmejorables. Contacta hoy mismo con DE LOS RÍOS INMOBILIARIA y agenda tu visita. ¡Haz realidad tu proyecto de vida en El Puerto de Santa María, Cádiz!~~📞 +34 643308478 / +34 641724551~📱 WhatsApp: +34 643308478~🌐 www.delosriosinmobiliaria.com;

Piso en venta en Valdelagrana, una de las zonas más apreciadas de El Puerto de Santa María por su ambiente costero y su atractivo durante todo el año. Una ubicación que combina el encanto de la vida junto al mar con la comodidad de contar con servicios y opciones de ocio en el entorno.El inmueble ofrece una interesante oportunidad para quienes buscan una propiedad en una zona consolidada y con gran atractivo residencial. Valdelagrana destaca por su entorno abierto y agradable, ideal para disfrutar del carácter marítimo de la ciudad.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.AVISO SOBRE CONTENIDO GENERADO CON IA Algunas imágenes o vídeos de este anuncio han sido generados o modificados mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos, por lo que podrían no reproducir con absoluta exactitud el estado actual del inmueble.;

GRAN OPORTUNIDAD CON VISTAS AL MAR!!!En el corazón de Valdelagrana, una de las zonas más codiciadas del Puerto de Santa María, se presenta una extraordinaria oportunidad de adquirir un inmueble que combina elegancia, comodidad y una ubicación inmejorable. Este exclusivo apartamento se encuentra a escasos pasos de la playa, permitiendo disfrutar de la brisa marina y del sol andaluz en cualquier momento del año. Rodeado de una vibrante oferta de restaurantes, bares y tiendas, el inmueble ofrece un estilo de vida dinámico y lleno de posibilidades.Con una superficie generosa, este apartamento destaca por su diseño funcional y luminoso. Al entrar, se recibe a los visitantes con un amplio salón que se beneficia de grandes ventanales, inundando el espacio de luz natural y ofreciendo vistas despejadas al entorno. La propiedad cuenta con varias habitaciones que se adaptan a diferentes necesidades, ideales tanto para familias como para aquellos que buscan un refugio donde descansar y relajarse. Las habitaciones son espaciosas y acogedoras, con armarios empotrados que optimizan el almacenamiento, mientras que los baños están diseñados con un estilo contemporáneo y funcional, proporcionando un toque de lujo que realza la experiencia cotidiana.El inmueble también incluye una atractiva terraza con vistas al mar, perfecta para disfrutar de las cálidas noches de verano o para relajarse con un buen libro durante las suaves tardes. Ofrece acceso a zonas comunes que incluyen jardines y una piscina, ideales para refrescarse en los días calurosos y disfrutar de la vida al aire libre.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.AVISO SOBRE CONTENIDO GENERADO CON IA Algunas imágenes o vídeos de este anuncio han sido generados o modificados mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos, por lo que podrían no reproducir con absoluta exactitud el estado actual del inmueble.;

Descubre esta magnífica propiedad ubicada a tan solo 50 metros de la playa en Valdelagrana. Este luminoso piso cuenta con tres amplios dormitorios, ideales para disfrutar del confort y la tranquilidad que ofrece su entorno natural. Situado en la urbanización Valdelmar el inmueble dispone de atractivas instalaciones como piscinas comunitarias, pistas de pádel y extensos jardines que fomentan un estilo de vida activo al aire libre. ~~La vivienda se encuentra rodeada por todas las comodidades necesarias: supermercados, comercios locales, bares acogedores y restaurantes variados están a pocos pasos; así como también el Hotel Puerto Bahía cercano.Ademas hay acceso fácil mediante cercanías o autobuses.~~Dentro del apartamento encontrarás un espacioso salón-comedor con acceso directo a una soleada terraza perfecta para relajarse tras un día en la playa.~Cuenta además con cocina independiente equipada incluyendo lavadero , dormitorio principal tipo suite dotado de baño privado,y dos habitaciones individuales adicionales.~~Este edificio moderno está diseñado pensando tanto en tu comodidad diaria,donde podrás acceder fácilmente gracias a sus dos ascensores.~No pierdas esta oportunidad única! Solicita más información hoy mismo.~~El precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., IIVTNU o plusvalía municipal, en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación, tasaciones, peritaciones, valoraciones o certificaciones, etc.).;

En el corazón de Valdelagrana, una de las zonas más codiciadas de El Puerto de Santa María, se presenta una oportunidad única de adquirir un impresionante inmueble que combina confort, elegancia y un entorno envidiable. Este atractivo apartamento, con una superficie generosa, ha sido diseñado para ofrecer un estilo de vida cómodo y moderno, ideal tanto para familias como para quienes buscan una segunda residencia cerca del mar. Uno de los puntos más destacados de este inmueble es su terraza privada, un verdadero oasis donde disfrutar del sol y las magníficas vistas del entorno. Imagina relajarte en este espacio al aire libre, ideal para disfrutar de un café por la mañana o de una cena al atardecer. La orientación de la terraza asegura horas de luz solar, convirtiéndola en el lugar perfecto para el esparcimiento.El complejo residencial ofrece múltiples comodidades, incluyendo acceso a piscinas y jardines bien cuidados. Esta ubicación privilegiada no solo facilita el acceso a la playa, que se encuentra a escasos minutos a pie, sino que también está rodeada de una variedad de servicios, como restaurantes, tiendas y colegios, lo que la convierte en una opción ideal para vivir o vacacionar.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.AVISO SOBRE CONTENIDO GENERADO CON IA Algunas imágenes o vídeos de este anuncio han sido generados o modificados mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos, por lo que podrían no reproducir con absoluta exactitud el estado actual del inmueble.;

Magnífico piso en el centro de El Puerto de Santa María – Con licencia turística y excelente ubicación~Oportunidad única para vivir o invertir en pleno centro histórico de El Puerto de Santa María, en una de sus zonas más emblemáticas, rodeada de edificios señoriales, comercios tradicionales, restaurantes, centros culturales y con excelente comunicación por transporte público. La zona combina el encanto andaluz con la comodidad de tener todos los servicios al alcance de la mano.~~Este piso de 112 m2 se encuentra en una segunda planta con ascensor, dentro de un edificio sin barreras arquitectónicas, lo que garantiza la accesibilidad para todos.~~La vivienda cuenta con:~~Pequeño recibidor de entrada~~Tres dormitorios con armarios empotrados~~Dos baños completos, uno con bañera y otro con plato de ducha~~Salón-comedor amplio y luminoso~~Cocina independiente, amueblada y equipada~~Con una excelente orientación sur, el piso disfruta de luz natural durante todo el día, lo que lo hace especialmente acogedor.~~Además, cuenta con licencia turística en vigor, lo que lo convierte en una opción ideal para inversores, dada la alta demanda de alojamientos turísticos en esta zona tan visitada por su patrimonio, playas y gastronomía.~~Vivienda lista para entrar a vivir o rentabilizar desde el primer día.~Contáctanos sin compromiso para más información o para concertar una visita.;