Piso en venta en calle Muelle Ribera (p Banus)

Presentamos un magnífico y luminoso piso situado en el corazón de Puerto Banús, una de las zonas más exclusivas y prestigiosas de la Costa del Sol. Con una privilegiada orientación sur, esta vivienda disfruta de abundante luz natural durante todo el día, así como de unas encantadoras vistas al mar. La propiedad se distribuye en dos amplios dormitorios, terraza, balcón y dos modernos baños, ambos equipados con platos de ducha. El espacioso salón de concepto abierto se integra armoniosamente con la cocina, creando un ambiente moderno, funcional y acogedor. Cuenta además con un hall de entrada y un práctico lavadero que aporta mayor comodidad al día a día. Está equipado con aire acondicionado frío/calor y dispone de licencia turística, lo que representa una excelente oportunidad tanto para uso personal como para inversión. Cuenta con plaza de garaje y acceso directo mediante ascensor. Su localización es inmejorable, rodeado de los servicios más destacados de la zona: restaurantes exclusivos, bares, bancos, farmacia, El Corte Inglés y una amplia variedad de tiendas, todo a escasos pasos. Una vivienda excepcional en un enclave único, perfecta para quienes buscan confort, estilo y una inmejorable calidad de vida frente al Mediterráneo.Número API: apispa_00601, número registro: ;

Este magnífico apartamento de 1 dormitorio y 1 baño ofrece espacios amplios, luminosos y cuidadosamente distribuidos, proporcionando un ambiente cómodo y acogedor.~~La vivienda cuenta con acceso directo desde la prestigiosa Avenida Julio Iglesias, una ubicación privilegiada que permite disfrutar de todos los servicios, restaurantes, boutiques y de la cercanía al puerto y a las mejores playas de la zona.~~Su espacioso salón, junto con las agradables vistas abiertas, aporta una gran sensación de amplitud y luz natural. Una propiedad ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión, que combina confort, ubicación y estilo de vida. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Descubre este precioso apartamento completamente reformado de 112 m2, con 2 habitaciones y 2 baños, ubicado en una de las zonas más exclusivas y codiciadas de la Costa del Sol. Situado en el mismo centro de Puerto Banús, disfrutarás de una ubicación inmejorable: a pocos pasos del famoso puerto deportivo, de las mejores tiendas de lujo, restaurantes de primer nivel, animada vida nocturna y las espectaculares playas de la zona.~~Vivir aquí significa tener todo al alcance de la mano: paseos por el puerto, atardeceres únicos, la exclusividad y el glamour que caracterizan a Puerto Banús, y la comodidad de no necesitar coche para disfrutar de todo lo que ofrece este emblemático enclave. Ideal tanto como residencia permanente como inversión de alto valor.~~¡No dejes pasar esta oportunidad única!;

Exclusividad y Vistas al Mar en el Corazón de Marina Banús Ubicado en uno de los enclaves más deseados de la Costa del Sol, este espectacular apartamento en la sexta planta de la prestigiosa urbanización Marina Banús redefine el concepto de lujo y comodidad urbana. Con una orientación privilegiada al sur-oeste, la vivienda se inunda de luz natural durante todo el día, ofreciendo atardeceres inolvidables sobre el Mediterráneo. Espacios que Inspiran La propiedad cuenta con 102 m² exquisitamente distribuidos para maximizar la sensación de amplitud: Salón-Comedor Radiante: Un espacio diáfano que fluye de forma natural hacia la terraza privada. Es el lugar ideal para relajarse mientras se contempla el pulso de Puerto Banús con el mar de fondo. Terraza Privada: Un balcón al Mediterráneo donde disfrutar de desayunos al sol o cenas bajo las estrellas. Suite Principal y Dormitorio Doble: Dos amplios dormitorios diseñados para el descanso, equipados con armarios empotrados de gran capacidad. Baños de Mármol: Dos baños completos que combinan funcionalidad con materiales de alta calidad . Cocina Independiente: Totalmente equipada y diseñada para el día a día, con acabados impecables. Estilo de Vida y Comodidades Vivir en Marina Banús no es solo tener una casa, es acceder a un estilo de vida de primer nivel: Ubicación Imbatible: A tan solo 3 minutos a pie de la arena de la playa y del mundialmente famoso Puerto Deportivo. Olvídate del coche y camina entre las mejores boutiques de lujo (Gucci, Dior, Louis Vuitton) y los restaurantes más exclusivos 🥂. Urbanización de Lujo: Seguridad 24 horas, conserjería, amplias zonas comunes, piscina comunitaria y gimnasio para los residentes. Confort Moderno: Climatización frío/calor centralizada y una plaza de garaje incluida en el mismo edificio (un valor incalculable en esta zona). Una Inversión Inteligente Ya sea como residencia vacacional, hogar permanente o inversión para alquiler de corta estancia, esta propiedad representa una oportunidad sólida en el mercado inmobiliario de Marbella. Su altura (6ª planta) garantiza vistas despejadas y una tranquilidad difícil de encontrar en el centro del puerto. Detalles Técnicos: Superficie: 102 m² construidos. Planta: 6ª Exterior con ascensor. Estado: Excelente estado de conservación. Extras: Plaza de garaje incluida. En cumplimiento del R. D. de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de Octubre por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que en nuestra oficina tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado (D. I. A. ). En el precio de la vivienda no están incluidos los gastos de compraventa (notaría, registro, Honorarios, e I. T. P. ).;

Situado directamente en el puerto de Puerto Banús, en primera línea de playa, este agradable apartamento de un dormitorio disfruta de una ubicación excepcional en el corazón de Puerto Banús, con bonitas vistas al mar.~~La vivienda dispone de un dormitorio, un baño y un luminoso salón. La terraza ha sido cerrada e integrada en el salón, creando un espacio adicional cómodo y versátil, ideal como zona de comedor, espacio de relax o despacho, mientras se disfruta de las vistas al mar.~~Gracias a su orientación este, el apartamento disfruta de una agradable luminosidad natural, especialmente durante las horas de la mañana. La marina de Puerto Banús y la playa se encuentran a pocos pasos de la vivienda.~~El Corte Inglés, así como todo tipo de comercios, restaurantes, cafeterías y servicios, se encuentran a menos de 5 minutos a pie, permitiendo disfrutar plenamente de la vida de Puerto Banús sin necesidad de utilizar el coche.~~Una propiedad ideal tanto como segunda residencia como para inversión, en una ubicación privilegiada junto al puerto y a pocos pasos de la playa y de todos los servicios.;

ACABADOS DE VILLA DE LUJO EN ESTE EXCLUSIVO APARTAMENTO FRENTE AL MEDITERRANEO~LA VIVIENDA ~~Recién reformado y con acceso directo al paseo marítimo y la playa, este apartamento reúne diseño contemporáneo, acabados cuidadosamente seleccionados y ubicación privilegiada para un estilo de vida sofisticado. Una propiedad donde el diseño, la calidad y el detalle marcan la diferencia. ~~Zona de Estar + Terraza ~La amplitud de la terraza permite llevar la vida cotidiana al exterior, con sala y comedor al aire libre, y acceso directo desde la sala y el dormitorio. Un auténtico privilegio en el clima de Marbella. ~~Cocina Semiabierta ~De líneas contemporáneas y acabados de alta gama, perfectamente integrada en el espacio para mayor dinamismo y conexión. ~~Dormitorio Principal ~Un refugio sereno y elegante que destaca por sus acabados de autor, incluyendo una pared decorativa revestida en sofisticado marmorino italiano. ~~Baño ~Amplio y luminoso, con materiales y grifería de alta calidad. ~~Iluminación ~Cuidadosamente diseñada para ofrecer diferentes escenas y ambientes adaptándose a cada momento. ~~Garaje y trastero incluido en el precio~~URBANIZACIÓN Y ENTORNO~~Ofrece conserjería y vigilancia 24 horas, amplios jardines y piscinas, creando un entorno tranquilo y privado para disfrutar de su enclave en primera línea de playa. ~La ubicación invita a dejar el coche atrás y disfrutar de Puerto Banús caminando. A pocos pasos encontrarás El Corte Inglés, prestigiosas boutiques, beach clubs, los mejores restaurantes y todos los servicios esenciales. ~El mar y el puerto deportivo forman parte del entorno cotidiano. ~~CONÓCELA EN PERSONA ~~Una propiedad para vivir el Mediterráneo a tu manera: como refugio personal o como una inversión con un interesante potencial de ingresos. ~Para experimentar sus espacios personalmente, ponte en contacto con Keller Williams Marbella, estaremos encantados de organizar una visita.~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 819.500€ Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. CRZ~;