Local en venta en CORDOBA

ESTUPENDO LOCAL COMERCIAL EN BRUTO EN FATIMA DE 330 M2, IDEAL PARA NEGOCIO, COCHERA,ETC.¡¡ NO LO DUDE Y LLÁMENOS PARA PEDIR CITA AL 670 982 610, POR SÓLO 155.000€!! REF CA403;

Descubre el espacio ideal para tu negocio en una de las zonas más dinámicas de Córdoba: un local comercial de 270 m2, ubicado en la cotizada zona de Fátima. Este inmueble, en buen estado de conservación, ofrece una combinación perfecta de funcionalidad y ubicación estratégica, convirtiéndolo en la opción perfecta para emprendedores y empresarios que buscan crecer.~~El local cuenta con un amplio área de venta, ideal para exhibir tus productos o servicios, y está equipado con una preinstalación de aire acondicionado, lo que garantiza un ambiente confortable tanto para tus clientes como para tu equipo. Además, dispone de un aseo, lo que añade comodidad y funcionalidad al espacio.~~Uno de los aspectos más destacados de esta propiedad es su almacén adyacente, que ofrece un espacio adicional para el almacenamiento de inventario o materiales, permitiéndote operar de manera más eficiente. La cochera integrada es otra gran ventaja, brindando la posibilidad de estacionar vehículos o utilizarla como área de carga y descarga, lo que es esencial para el funcionamiento diario de cualquier negocio.~~La ubicación es inmejorable: rodeada de servicios clave como autobuses, centros médicos, colegios y supermercados, lo que garantiza una alta afluencia de potenciales clientes y una excelente visibilidad para tu proyecto. Este entorno vibrante y accesible no solo favorece el crecimiento de tu negocio, sino que también lo integra en una comunidad activa y en constante desarrollo.~~Como añadido, ofrecemos la posibilidad de alquiler con opción a compra, lo que te permitirá probar el espacio y adaptarlo a tus necesidades antes de realizar una inversión a largo plazo. No dejes pasar esta increíble oportunidad de establecer tu negocio en un local comercial que combina todos los elementos para el éxito. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y agenda tu visita!~~📞 Llámanos al 957 39 33 99~~#EnVenta #Córdoba #Fátima #Conveniencia #Contacta 🚗🔑~~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

Ubicado en la vibrante ciudad de Córdoba, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para emprendedores y desarrolladores. Situado en la zona estratégica de Av. Barcelona - Viñuela - Rescatado, el inmueble cuenta con una superficie total construida de 205 m2 y un área útil de 190 m2 que permitirá diversas configuraciones según sus necesidades comerciales. No necesita reformas considerables sólo algunas parciales para adecuarlo a sus necesidades, su potencial es indiscutible gracias a su ubicación frente a importantes arterias viales y cercanía al transporte público; autobuses están disponibles muy cerca del establecimiento. Además posee dos aseos bien distribuidos dentro del espacio. La propiedad tiene buena iluminación natural gracias a su gran fachada durante gran parte del día mejorando así cualquier actividad o proyecto desarrollado aquí. Ideal para abrir un nuevo negocio o renovar uno existente debido al flujo constante de personas por esta transitada avenida donde se encuentran colegios e instalaciones complementarias que garantizan afluencia continua.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Presentamos este amplio local comercial ubicado en la zona de Carlos III, uno de los sectores más dinámicos, consolidados y estratégicos de Córdoba. Se trata de una ubicación con alto tránsito peatonal y rodado, lo que asegura un flujo constante de personas y una excelente visibilidad para cualquier actividad.~~El local dispone de 267 m2 construidos, ofreciendo un espacio diáfano y muy versátil, ideal tanto para comercio como para otros usos profesionales, empresariales o de servicios. Al encontrarse de origen, permite adaptarlo y personalizarlo completamente según las necesidades del proyecto que se desee desarrollar.~~Su entorno, rodeado de negocios, servicios y con buenas comunicaciones, refuerza su gran potencial comercial y de rentabilidad, siendo una opción muy atractiva tanto para emprendedores como para inversores.~~Una oportunidad sólida de inversión por 180.000 €, en una zona con movimiento, visibilidad y proyección.~No dejes pasar esta ocasión.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del~cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero~pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e~Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido:~mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento~decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~ AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor encanto y proyección de Córdoba. Se vende local en bruto de 220 m2, un espacio diáfano que ofrece infinitas posibilidades gracias a su amplitud y versatilidad.~~Ideal para convertirlo en viviendas, desarrollar un proyecto de trasteros, crear un negocio comercial o adaptarlo a cualquier actividad que requiera un amplio espacio. Su estado en bruto permite diseñarlo y distribuirlo completamente a medida, aprovechando al máximo todo su potencial.~~Ubicado en el demandado barrio del Realejo, en una zona de paso, rodeado de servicios y con un entorno consolidado, este inmueble representa una magnífica oportunidad tanto para inversores como para emprendedores que buscan un proyecto con grandes posibilidades de rentabilidad.~~Un local con 220 m2 de oportunidades en una ubicación estratégica. ¡Ven a descubrir todo su potencial!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ~~~;

Local en bruto a pie de calle para cualquier tipo de negocio. ~Con acceso directo desde la calle , dispone de planta sótano.~ Ambas plantas son diáfanas, amplias y comunicadas mediante escalera interior. ~Cuenta con una superficie construida de 212,25 m2 y útil de 178,59 m2. ~Se localiza en una zona de con mucho paso del barrio de santa rosa.~inmueble de procedencia bancaria sin comisión inmobiliaria. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;