Local en venta en Carlos Iii, Córdoba

Descubre el espacio ideal para tu negocio en una de las zonas más dinámicas de Córdoba: un local comercial de 270 m2, ubicado en la cotizada zona de Fátima. Este inmueble, en buen estado de conservación, ofrece una combinación perfecta de funcionalidad y ubicación estratégica, convirtiéndolo en la opción perfecta para emprendedores y empresarios que buscan crecer.~~El local cuenta con un amplio área de venta, ideal para exhibir tus productos o servicios, y está equipado con una preinstalación de aire acondicionado, lo que garantiza un ambiente confortable tanto para tus clientes como para tu equipo. Además, dispone de un aseo, lo que añade comodidad y funcionalidad al espacio.~~Uno de los aspectos más destacados de esta propiedad es su almacén adyacente, que ofrece un espacio adicional para el almacenamiento de inventario o materiales, permitiéndote operar de manera más eficiente. La cochera integrada es otra gran ventaja, brindando la posibilidad de estacionar vehículos o utilizarla como área de carga y descarga, lo que es esencial para el funcionamiento diario de cualquier negocio.~~La ubicación es inmejorable: rodeada de servicios clave como autobuses, centros médicos, colegios y supermercados, lo que garantiza una alta afluencia de potenciales clientes y una excelente visibilidad para tu proyecto. Este entorno vibrante y accesible no solo favorece el crecimiento de tu negocio, sino que también lo integra en una comunidad activa y en constante desarrollo.~~Como añadido, ofrecemos la posibilidad de alquiler con opción a compra, lo que te permitirá probar el espacio y adaptarlo a tus necesidades antes de realizar una inversión a largo plazo. No dejes pasar esta increíble oportunidad de establecer tu negocio en un local comercial que combina todos los elementos para el éxito. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y agenda tu visita!~~📞 Llámanos al 957 39 33 99~~#EnVenta #Córdoba #Fátima #Conveniencia #Contacta 🚗🔑~~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

Se ofrece a la venta un amplio local ubicado en una zona estratégica, el cual cuenta con licencias concedidas tanto para su uso como cochera, así como también para construir trasteros. La documentación completa se encuentra disponible y actualizada.~~Es importante señalar que si bien fue solicitada autorización por parte de los vecinos del edificio donde se ubica el inmueble respecto a la instalación de ascensores, estos no han permitido dicho proyecto hasta ahora. ~~No obstante lo anteriormente mencionado, puede ser considerado perfectamente utilizable ya sea solo o integrando sus dos opciones disponibles (cochera/trastero).~~Por otro lado es destacable que las obras relacionadas al montacargas y escaleras están casi terminadas; faltan solamente algunos detalles menores antes de proceder a ponerlas operativas.~~Si desea obtener más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Nuestro experimentado asesor estará encantado de atenderle y brindarle asistencia en todo momento.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. ~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~;

Ubicado en la vibrante ciudad de Córdoba, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para emprendedores y desarrolladores. Situado en la zona estratégica de Av. Barcelona - Viñuela - Rescatado, el inmueble cuenta con una superficie total construida de 205 m2 y un área útil de 190 m2 que permitirá diversas configuraciones según sus necesidades comerciales. No necesita reformas considerables sólo algunas parciales para adecuarlo a sus necesidades, su potencial es indiscutible gracias a su ubicación frente a importantes arterias viales y cercanía al transporte público; autobuses están disponibles muy cerca del establecimiento. Además posee dos aseos bien distribuidos dentro del espacio. La propiedad tiene buena iluminación natural gracias a su gran fachada durante gran parte del día mejorando así cualquier actividad o proyecto desarrollado aquí. Ideal para abrir un nuevo negocio o renovar uno existente debido al flujo constante de personas por esta transitada avenida donde se encuentran colegios e instalaciones complementarias que garantizan afluencia continua.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Este espectacular local comercial, ubicado junto a la Facultad de Derecho, ofrece una superficie construida de 296 m2 distribuidos en dos alturas y con una superficie gráfica total de 210 metros. ~Con un impresionante techo alto que alcanza los 5 metros y acceso mediante doble puerta tanto peatonal como para vehículos, este espacio se presenta como ideal para cualquier tipo de negocio.~ Situado a pie de calle en una zona caracterizada por su elevado tránsito peatonal y excelente ubicación, garantiza visibilidad óptima y accesibilidad continua para tus clientes potenciales.~Construido en el año1978 , cuenta con un área amplia que es versátil al adaptarse fácilmente a diversas necesidades comerciales. ~Además, puedes disfrutar del respaldo adicional gracias a contar con un documento abreviado sobre la propiedad destinado a brindarte tranquilidad durante tu proceso adquisitivo.~Es fundamental mencionar que los gastos notariales, registrales e I.T.P., así como honorarios correspondientes hacia nuestra agencia inmobiliaria entre otros costos adicionales no están incluidos dentro del precio anunciado. A~simismo informamos que todos estos precios; datos relevantes e informaciones pueden estar sujetos cambios o modificaciones estipuladas directamente por parte propietaria correspondiente.~No pierdas esta oportunidad excepcional: ven hoy mismo conocer personalmente está magnífico local!;

Esta es una oportunidad única para adquirir un amplio local comercial en la popular y transitada zona de Colón. Con sus generosas dimensiones, este espacio ofrece todo lo que necesita su negocio: acabados elegantes y modernos, aire acondicionado centralizado para el confort del cliente, dos baños completos con todas las facilidades necesarias.~~Con una ubicación estratégica cerca de colegios, parques infantiles e importantes centros médicos; no hay mejor lugar donde abrir tu nuevo emprendimiento empresarial. Esta propiedad tiene capacidad suficiente para cualquier tipo de proyecto como tienda departamental o establecimiento minorista debido al tráfico peatonal muy activo durante todos los días laborables. Además con fácil acceso mediante transporte público.~~No pierdas esta gran oportunidad! ¡Llámanos hoy mismo!~Le concertaremos una cita para visitarlo, y comprobar todas las opciones que le ofrece una oportunidad así.~~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

OPORTUNIDAD, LOCAL EN CALLE ALFAROS~~Presentamos un local comercial de 196 m2 en una ubicación privilegiada, junto al Ayuntamiento, en la céntrica y transitada calle Alfaros.~~Se distribuye en dos plantas, planta baja con acceso directo desde la calle y planta sótano, ideal como almacén, zona de trabajo o ampliación del espacio comercial.~~El estado del local es a reformar, lo cual permite adaptarlo a las necesidades de cualquier actividad empresarial.~~Otra forma de adquirir este local es mediante alquiler con opción a compra 900€ al durante 24 meses con una entrada de 30.000€.~~~Ideal para emprendedores, franquicias o inversores que busquen establecerse en una zona de alto paso peatonal, con gran visibilidad y fácil acceso.~~¡No dejes pasar esta oportunidad de invertir en el corazón de Córdoba!~~En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.~~~;