Local en venta en Fátima, Córdoba

Local comercial con una superficie de 256 m2 en venta situado en Córdoba. ~Se trata de un lote formado por 3 locales comerciales unidos físicamente, con una superficie total de 256 m2, situados en la planta baja de un edificio construido en 1972 y con acceso directo e independiente desde la calle. ~El espacio comercial está bien comunicado, con paradas de autobús con las líneas 01 y 02, a 10 minutos de la estación del tren y mediante el acceso viario CO-31. La zona dispone de equipamiento variado, supermercado, restaurantes, colegio, polideportivo, etc. ~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es;

En Córdoba, local de 223 m2 que por su ubicación estratégica (próximo a la avenida Carlos III) y dimensiones, brinda la oportunidad perfecta para crear un ambiente único personalizando y adaptando el espacio según tus necesidades comerciales.~~Cuenta con 3 salas, 2 de ellas con 2 splits cada una y la tercera sala con ventilador. El local cuenta también con 3 baños. Está totalmente insonorizado y el suelo es de tarima flotante.~~No deje pasar esta oportunidad y consúltenos sin compromiso. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Presentamos este amplio local comercial ubicado en la zona de Carlos III, uno de los sectores más dinámicos, consolidados y estratégicos de Córdoba. Se trata de una ubicación con alto tránsito peatonal y rodado, lo que asegura un flujo constante de personas y una excelente visibilidad para cualquier actividad.~~El local dispone de 267 m2 construidos, ofreciendo un espacio diáfano y muy versátil, ideal tanto para comercio como para otros usos profesionales, empresariales o de servicios. Al encontrarse de origen, permite adaptarlo y personalizarlo completamente según las necesidades del proyecto que se desee desarrollar.~~Su entorno, rodeado de negocios, servicios y con buenas comunicaciones, refuerza su gran potencial comercial y de rentabilidad, siendo una opción muy atractiva tanto para emprendedores como para inversores.~~Una oportunidad sólida de inversión por 180.000 €, en una zona con movimiento, visibilidad y proyección.~No dejes pasar esta ocasión.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del~cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero~pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e~Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido:~mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento~decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~;

Ubicado en la vibrante ciudad de Córdoba, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para emprendedores y desarrolladores. Situado en la zona estratégica de Av. Barcelona - Viñuela - Rescatado, el inmueble cuenta con una superficie total construida de 205 m2 y un área útil de 190 m2 que permitirá diversas configuraciones según sus necesidades comerciales. No necesita reformas considerables sólo algunas parciales para adecuarlo a sus necesidades, su potencial es indiscutible gracias a su ubicación frente a importantes arterias viales y cercanía al transporte público; autobuses están disponibles muy cerca del establecimiento. Además posee dos aseos bien distribuidos dentro del espacio. La propiedad tiene buena iluminación natural gracias a su gran fachada durante gran parte del día mejorando así cualquier actividad o proyecto desarrollado aquí. Ideal para abrir un nuevo negocio o renovar uno existente debido al flujo constante de personas por esta transitada avenida donde se encuentran colegios e instalaciones complementarias que garantizan afluencia continua.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

ESTUPENDO LOCAL COMERCIAL EN BRUTO EN FATIMA DE 330 M2, IDEAL PARA NEGOCIO, COCHERA,ETC.¡¡ NO LO DUDE Y LLÁMENOS PARA PEDIR CITA AL 670 982 610, POR SÓLO 155.000€!! REF CA403;

Este espectacular local comercial, ubicado junto a la Facultad de Derecho, ofrece una superficie construida de 296 m2 distribuidos en dos alturas y con una superficie gráfica total de 210 metros. ~Con un impresionante techo alto que alcanza los 5 metros y acceso mediante doble puerta tanto peatonal como para vehículos, este espacio se presenta como ideal para cualquier tipo de negocio.~ Situado a pie de calle en una zona caracterizada por su elevado tránsito peatonal y excelente ubicación, garantiza visibilidad óptima y accesibilidad continua para tus clientes potenciales.~Construido en el año1978 , cuenta con un área amplia que es versátil al adaptarse fácilmente a diversas necesidades comerciales. ~Además, puedes disfrutar del respaldo adicional gracias a contar con un documento abreviado sobre la propiedad destinado a brindarte tranquilidad durante tu proceso adquisitivo.~Es fundamental mencionar que los gastos notariales, registrales e I.T.P., así como honorarios correspondientes hacia nuestra agencia inmobiliaria entre otros costos adicionales no están incluidos dentro del precio anunciado. A~simismo informamos que todos estos precios; datos relevantes e informaciones pueden estar sujetos cambios o modificaciones estipuladas directamente por parte propietaria correspondiente.~No pierdas esta oportunidad excepcional: ven hoy mismo conocer personalmente está magnífico local!;