Piso en venta , Las Chapas, Marbella

NUR HOMES~NURIA JAIME - 655 134 778~www.nurhomes.es~info@nurhomes.es~~CONJUNTO AMATISTA~~Oportunidad llave en mano en al Reserva de Marbella.~~Rentabilidad inmediata con contrato de arrendamiento vigente. ~~In compliance with Decree 218/2005 of the Regional Government of Andalusia (Junta de Andalucía) dated October 11, please be advised that notary fees, property registry fees, the Property Transfer Tax (ITP), and other expenses incidental to the sale are not included in the price.~The information provided is for guidance purposes only, is non-binding, and holds no contractual value. Said information may have undergone modifications that have not yet been incorporated.;

Se vende sin muebles¡¡Oportunidad para vivir o invertir.Magnifico Apartamento situado en la Reserva de Marbella , una urbanización consolidada con amplias zonas ajardinadas, piscinas y Jacuzzi comunitarios y en un entorno y residencial tranquilo. La vivienda destaca por sus vistas panorámicas al mar, orientación sur , terraza de 22 m2 y el valor añadido de disponer de licencia turística. ~La licencia turística permite orientar la vivienda al mercado vacacional, siempre dentro de la normativa aplicable y de las condiciones de la comunidad. Este aspecto incrementa el atractivo comercial de la propiedad en una zona de alta demanda turística de la Costa del Sol. ~~ Esta propiedad reúne varios factores especialmente valorados en Marbella: ubicación consolidada, terraza con vistas, orientación sur, garaje, trastero y licencia turística. Su combinación de uso residencial y potencial de explotación vacacional la convierte en una opción atractiva tanto para comprador final como para inversor patrimonial. ~~CARACTERISTICAS PRINCIPALES ~ 2 dormitorios exteriores y bien dimensionados ~2 baños completos, uno de ellos en suite ~ Salón-comedor luminoso y con acceso a terraza ~Cocina totalmente amueblada y equipada ~ Aire acondicionado frio y calor ~ Suelos de mármol ~Plaza de garaje ~Trastero ~ Orientación sur ~ Licencia turística en vigor ~ ~ SUPERFICIES ~ Vivienda: 111 m2 ~Terraza : 22 m2 ~~Precio de venta: 359.000€ Licencia turística: SI Comunidad :165/mes Ibi:614€/año ~~;

En Los Lagos de Santa María Golf, en Elviria, este piso de 121 m2 construidos se vive con la calma de una urbanización residencial y el pulso de la costa a un paso. ~~La distribución es clara: un salón-comedor amplio y luminoso, cocina independiente, dormitorio principal con baño en suite, segundo dormitorio y un baño adicional. Los armarios empotrados y el aire acondicionado dejan la casa preparada para el día a día, y la plaza de garaje y el trastero resuelven lo práctico sin restar espacio a la vivienda. ~~El edificio cuenta con ascensor.Lo que marca el ritmo de la casa son las dos terrazas. En una, la vista al mar invita a alargar la tarde; en la otra, los jardines de la comunidad acompañan el desayuno o una conversación sin prisa. Es fácil imaginar ahí un rato largo con familia o amigos, con el sol de la Costa del Sol como fondo casi todo el año y una temperatura que permite vivir buena parte de la jornada al aire libre.~~La comunidad es tranquila y está bien cuidada: jardines mantenidos y varias piscinas para bajar a nadar o simplemente quedarse a la sombra. El campo de golf queda al lado, y con él esa sensación de espacio abierto y de orden que tienen las urbanizaciones de Elviria. Al mismo tiempo, la playa, los restaurantes y los servicios de Marbella están cerca, así que la vida cotidiana no exige renunciar ni a la calma ni a la costa.~~Es una casa para quien busca luz, terrazas con vista al mar, piscina a mano y un entorno relajado donde el buen tiempo no es una excepción, sino la norma.~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 429.000€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. IMR;

Fantástico apartamento en Elviria-Marbella situado en primera línea de golf con vistas abiertas sin edificios frente a tí que te bloqueen la vista. El apartamento se encuentra en el complejo cerrado El Mirador de Santa María Golf, rodeado de jardines bien cuidados y varias piscinas. La vivienda dispone de dos dormitorios con armarios empotrados, dos baños completos, uno de ellos en-suite, gran salón comedor muy luminoso con grandes ventanales, cocina independiente amueblada y equipada y una terraza cubierta y soleada. Plaza de garaje y trastero incluido. Muy cerca de todos los servicios, tales como supermercado, bancos, restaurantes, farmacia y de las mejores playas de Marbella. A tan solo 35 minutos del Aeropuerto Internacional de Málaga. La vivienda tiene potencial, ya que, se puede convertir en un apartamento de tres dormitorios, tal como han hecho algunos vecinos. Gran oportunidad, ¡Ven a visitarlo! DS1~Algunas fotos se le ha aplicado la reforma virtual para tener una idea de cómo quedaría con un mobiliario nuevo y colores neutros. ~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 423.500€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.;

Si busca un apartamento donde poder olvidarse del coche y disfrutar del auténtico estilo de vida de la Costa del Sol, esta es una magnífica oportunidad.~~Este luminoso apartamento de esquina, situado en la segunda planta de un edificio con ascensor, dispone de 2 dormitorios y 1 baño, y se encuentra en una de las urbanizaciones más demandadas de Calahonda por su privilegiada ubicación.~~A escasos metros caminando de la conocida playa de Luna Beach y a solo 1,5 km del Puerto de Cabopino, podrá disfrutar de restaurantes, chiringuitos, supermercados, farmacia y todo tipo de servicios sin necesidad de largos desplazamientos. Además, cuenta con excelente conexión con la A-7, permitiendo un rápido acceso a Marbella, Fuengirola, Málaga y el aeropuerto.~~Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su fantástica terraza de 22 m² con barbacoa, un espacio perfecto para desayunar al aire libre, tomar el sol, relajarse con un buen libro o disfrutar de agradables reuniones con familiares y amigos, rodeado de la tranquilidad y el verde de la urbanización.~~La urbanización ofrece piscina comunitaria, cuidados jardines y parking comunitario exterior, sin plazas asignadas (se accede con mando a distancia) , aportando comodidad y un entorno ideal para disfrutar durante todo el año.~~Gracias a su excelente ubicación y a la alta demanda de la zona, esta propiedad resulta perfecta tanto como residencia habitual, segunda vivienda para vacaciones o inversión con una excelente rentabilidad en alquiler.~~Una vivienda donde la playa, el clima y la calidad de vida se convierten en parte de su día a día.~~~\n\nIf you are looking for an apartment where you can leave the car behind and fully embrace the Mediterranean lifestyle, this is an outstanding opportunity.~~This bright corner apartment is located on the second floor of a building with a lift and offers 2 bedrooms and 1 bathroom. It is set within one of Calahonda's most sought-after residential communities, renowned for its prime location.~~Just a short walk from the popular Luna Beach and only 1.5 km from Cabopino Marina, you'll have restaurants, beach bars, supermarkets, a pharmacy and all essential amenities within easy reach. The property also enjoys excellent access to the A-7 motorway, providing quick connections to Marbella, Fuengirola, Málaga and Málaga International Airport.~~One of the property's standout features is its fantastic 22 m² terrace with BBQ—the perfect place to enjoy breakfast in the sunshine, relax with a book, soak up the Mediterranean climate or entertain family and friends while overlooking the beautiful green surroundings of the community.~~The development offers a communal swimming pool, beautifully maintained gardens and outdoor communal car park with no allocated spaces; access is via remote control. , creating a peaceful environment to enjoy all year round.~~Thanks to its exceptional location and the strong demand for properties in this area, this apartment is an excellent choice as a permanent residence, holiday home or investment with great rental potential.~~A home where the beach, the Mediterranean climate and an exceptional quality of life become part of your everyday living.~ ~~\n\nWenn Sie eine Wohnung suchen, in der Sie das Auto stehen lassen und den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen genießen können, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.~~Diese helle Eckwohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und verfügt über 2 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Sie liegt in einer der begehrtesten Wohnanlagen von Calahonda, die besonders für ihre hervorragende Lage bekannt ist.~~Der beliebte Luna Beach ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Yachthafen von Cabopino liegt nur 1,5 km entfernt. Restaurants, Strandbars, Supermärkte, Apotheke und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus besteht eine hervorragende Anbindung an die A-7 mit schneller Verbindung nach Marbella, Fuengirola, Málaga und zum internationalen Flughafen Málaga.~~Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige 22 m² große Terrasse mit BBQ. Hier können Sie entspannt frühstücken, die Sonne genießen, ein gutes Buch lesen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen – umgeben von der gepflegten, grünen Gartenanlage der Wohnanlage.~~Die Wohnanlage bietet einen Gemeinschaftspool, liebevoll angelegte Gärten sowie einen Gemeinschaftsparkplatz im Freien ohne fest zugewiesene Stellplätze; der Zugang erfolgt per Fernbedienung. und schafft so ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld für das ganze Jahr.~~Dank ihrer ausgezeichneten Lage und der hohen Nachfrage in dieser Gegend eignet sich diese Immobilie ideal als Dauerwohnsitz, Feriendomizil oder als Kapitalanlage mit hervorragendem Vermietungspotenzial.~~Ein Zuhause, in dem Strand, mediterranes Klima und eine hohe Lebensqualität zum Alltag gehören.~~~~\n\n;

Si busca un apartamento donde poder olvidarse del coche y disfrutar del auténtico estilo de vida de la Costa del Sol, esta es una magnífica oportunidad.~~Este luminoso apartamento de esquina, situado en la segunda planta de un edificio con ascensor, dispone de 2 dormitorios y 1 baño, y se encuentra en una de las urbanizaciones más demandadas de Calahonda por su privilegiada ubicación.~~A escasos metros caminando de la conocida playa de Luna Beach y a solo 1,5 km del Puerto de Cabopino, podrá disfrutar de restaurantes, chiringuitos, supermercados, farmacia y todo tipo de servicios sin necesidad de largos desplazamientos. Además, cuenta con excelente conexión con la A-7, permitiendo un rápido acceso a Marbella, Fuengirola, Málaga y el aeropuerto.~~Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su fantástica terraza de 22 m2 con barbacoa, un espacio perfecto para desayunar al aire libre, tomar el sol, relajarse con un buen libro o disfrutar de agradables reuniones con familiares y amigos, rodeado de la tranquilidad y el verde de la urbanización.~~La urbanización ofrece piscina comunitaria, cuidados jardines y parking comunitario exterior, sin plazas asignadas (se accede con mando a distancia) , aportando comodidad y un entorno ideal para disfrutar durante todo el año.~~Gracias a su excelente ubicación y a la alta demanda de la zona, esta propiedad resulta perfecta tanto como residencia habitual, segunda vivienda para vacaciones o inversión con una excelente rentabilidad en alquiler.~~Una vivienda donde la playa, el clima y la calidad de vida se convierten en parte de su día a día.~~ "Precio Final en € (EUROS). En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que este precio incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. No están incluidos los gastos de Notaría, Registro de la Propiedad ni impuestos (ITP o IVA), por ser importes variables que dependen de las circunstancias personales del comprador".;