Local en venta en VÍCAR

🔑 Oportunidad única para emprendedores y empresarios! Se ofrece a la venta un atractivo local comercial situado en Aguadulce, Almería. Con una superficie construida de 46 m2, este espacio es ideal para iniciar tu propio negocio o expandir uno ya existente. 💼 El local se encuentra en buen estado, listo para ser adaptado según tus necesidades comerciales. Su ubicación estratégica te permitirá atraer una gran cantidad de clientes potenciales debido al flujo constante de personas que transitan por la zona. 🌊 Aprovecha esta oportunidad a un precio muy competitivo. ¡No pierdas la ocasión y ven a visitarlo! 📞 Para más información o agendar una cita llamanos!~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~;

~Este versátil local, garaje y con posibilidad de convertir en vivienda de 41 m2 construidos (34,96 m2 útiles) te ofrece un espacio ideal para múltiples usos. Su amplia puerta automática permite el acceso de vehículos con facilidad, y el interior tiene espacio para 2 coches y varias motos. O se puede convertir en un gran escaparate o ventana exterior.~~El local cuenta con luz y la posibilidad de dar de alta el agua, además de un aseo y un patio exterior. Esta versatilidad lo hace perfecto tanto para su uso como garaje privado como para transformarlo en un local comercial o vivienda. Medidas del local, tiene una altura de 3,20m2, ancho de 3m2 y largo de 14m2, el patio tiene un ancho de 2,5m2 por 4 de largo.~~Además de su funcionalidad, la ubicación es inmejorable: está a pocos metros de la autovía de la Avenida Federico García Lorca y a solo 20 minutos andando a la Puerta de Purchena, facilitando una rápida conexión con el resto de la ciudad.~Crea tu propio negocio en este local.~ Contacta con nosotros hoy mismo para más información y concierta una visita.~Precio: 65.000€ INCLUIDOS HONORARIOS DE LA AGENCIA,~ más 7% de I.T.P., 69.550€~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP o modalidad TPO): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (69.550€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~ Pueden pedir su hoja D.I.A. en la oficina.~~~ ~;

REF. 3439.~En esta oportunidad les ofrecemos un hermoso local comercial ubicado en Av. Santa Isabel 67, Almería. ~~El mismo cuenta con 30 m2 en perfectas condiciones. ~~Anteriormente estaba destinado a la peluquería, por ello, es ideal para continuar en dicha actividad o adaptarlo a otra actividad, ya que se encuentra en pie de calle y por su ubicación inmejorable promete gran rentabilidad. ~~Entre sus características se destaca que posee grandes escaparates a pie de calle que lo hacen luminoso, recepción para clientes, aire acondicionado, mobiliario de peluquería, cuarto de baño y un entresuelo que puede ser utilizado como un espacio adicional de atención al cliente, de guardado o almacén. ~~Una excelente oportunidad como inversión para quienes se desarrollen en este ámbito y deseen comenzar a en la actividad desde el primer día (por contener todo el mobiliario moderno y en perfectas condiciones) o adaptar el espacio a otro centro de negocios. ~~¡Ven a conocerlo y descubre todo el potencial que tiene para ti!;

Se ofrece a la venta un local comercial situado en la zona de Zapillo, Almería. Con una superficie total de construcción de 30 m2, este espacio se encuentra disponible por tan solo €55,000. Actualmente cuenta con un aseo para uso del personal o clientes. La ubicación estratégica permite aprovechar el flujo constante de personas y vehículos típicos del área, ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio cerca del mar Mediterráneo.~~PRECIO DE VENTA:55.000 €~COMISIÓN: 1.000 euros más iva ( 1.210 € )~GASTOS CALCULADOS: 3.850 € (al tipo general)~PRECIO FINAL : 60.060 €~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Gastos de Gestión: . Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005, Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Su confianza nuestra mayor recompensa;

Local Comercial en el Zapillo - Oportunidad de Inversión ¡Descubre este fantástico local comercial situado en el corazón del Zapillo, una zona con gran potencial comercial y excelente afluencia de público! Se trata de una propiedad única que combina una fachada moderna y perfectamente conservada con un interior medio reformado, listo para adaptarse a tus necesidades empresariales. Con 48 m² construidos y 48 m² útiles, este espacio versátil ofrece innumerables posibilidades de uso. Cuenta con dos escaparates estratégicamente diseñados para maximizar la visibilidad de tu negocio, una estancia principal diáfana, un completo cuarto de baño integrado con salida de humos, ideal para actividades comerciales diversas. Además, tiene la posibilidad de obtener cédula de habitabilidad, lo que amplía aún más sus opciones de rentabilidad. El confort está garantizado gracias al aire acondicionado centralizado que mantiene una temperatura perfecta durante todo el año. Ubicado en planta baja, este local de construcción de 1970 ha sido actualizado manteniendo el encanto de la época. Es la oportunidad perfecta para emprendedores, comerciantes o inversores que buscan un espacio con carácter, bien ubicado y con todas las comodidades necesarias para desarrollar cualquier tipo de actividad comercial. Este anuncio es de carácter informativo, puede contener errores, no es contractual. El precio de venta indicado no incluye los gastos de tramitación de la compraventa (impuestos como el ITP o IVA, gastos de notaría y registro) ni los honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria. ;

Superf. 45 m2, 1 aseo, accesibilidad, escaparate, planta baja, calefacción, aire acondicionado, exterior, ARREGLADO. HACE ESQUINA..;