Casa en venta , Paraíso Arenal - La Colina, Córdoba

¿Busca una propiedad con privacidad total, amplios espacios de ocio, un entorno natural único y la tranquilidad jurídica de un chalet HIPOTECABLE en Córdoba? Chalet independiente de 234 m2 totales construidos, asentado sobre una preciosa parcela en esquina de 1.920 m2 totalmente vallada, ubicada en la prestigiosa zona de La Colina (Urbanización Torreblanca).~~Una finca con una presencia majestuosa, acceso mediante cancela principal y camino pavimentado, concebida para disfrutar de la máxima comodidad residencial y momentos inolvidables en familia o con amigos.~~Distribución Principal en Una Sola Planta (144 m2) 🏡🔥✨~~✔ Impresionante porche delantero cubierto de 90 m2 que da la bienvenida a la vivienda, junto a un amplio patio lateral ideal para cenas al aire libre.~~✔ Recibidor de entrada que distribuye a la derecha un gran salón independiente de 30 m2 con chimenea y ventanal exterior; y a la izquierda una cocina-comedor de 25 m2 totalmente equipada y con salida directa al porche.~~✔ Distribuidor que da paso a 4 dormitorios amplios con excelente orientación este (luz de mañana) y 2 baños completos (el principal integrado en suite dentro del dormitorio principal).~~Extraordinario Semisótano / Bodega de Ocio (90 m2) 🍷🥩🚗~~✔ Bodega Rústica (45 m2): Acogedor salón bodega equipado con estufa de leña y cocina rústica abierta con mostrador de traviesas de tren, el ambiente perfecto para reuniones y celebraciones familiares.~~✔ Garaje Privado (42 m2): Cochera con capacidad holgada para dos vehículos grandes.~~✔ Aseo de Cortesía: Servicio adicional para no tener que subir a la vivienda principal durante los eventos.~~Exteriores de Ensueño y Equipamiento de Finca 🏊‍♂️🌳🧱~~🔹 Zona de Piscina y Relax: Piscina salina con iluminación LED, amplia terraza solárium, gran mesa fija de granito y barbacoa rústica.~~🔹 Jardín Consolidado: Parcela llana con césped, fuentes decorativas, 3 encinas centenarias, 6 olivos y variedad de árboles frutales y plantas ornamentales.~~🔹 Instalaciones Autónomas: Pozo de sondeo propio para riego y piscina, fosa séptica y vallado perimetral completo en todo el contorno de la parcela en esquina.~~Resumen de Características Principales:~~✅ Estatus Legal: HIPOTECABLE (Apta para financiación bancaria).~~✅ Superficie: 234 m2 construidos (144 m2 de vivienda en 1 planta + 90 m2 de semisótano) | Parcela en esquina de 1.920 m2.~~✅ Ubicación: La Colina / Urbanización Torreblanca (Córdoba).~~✅ Distribución Vivienda: Salón de 30 m2 con chimenea, cocina de 25 m2, 4 dormitorios y 2 baños completos (1 en suite). Porche de 90 m2.~~✅ Semisótano/Bodega: Salón rústico de 45 m2 con estufa de leña y cocina, aseo de cortesía y garaje de 42 m2 (2 coches).~~✅ Exteriores e Instalaciones: Piscina con luz LED, barbacoa, mesa de granito, pozo de sondeo, arboleda (encinas, olivos, frutales) y terreno totalmente vallado.~~📞 Las fincas en esquina con vivienda en una sola planta, bodega completa y estatus hipotecable en Torreblanca son activos patrimoniales altamente codiciados. ¡Haga realidad el hogar de sus sueños! Contacte hoy mismo con TuCasaCórdoba en el 957 390 514 para agendar su visita.~~#tucasacordoba #LaColina #TorreblancaCordoba #ChaletHipotecable #ChaletEnVenta AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

Este espectacular chalet independiente se extiende sobre una superficie de 313 m2 distribuidos en dos amplias plantas más un sótano, todo ello asentado sobre una generosa parcela de 600 m2. En su interior, encontrará un luminoso salón comedor que abarca 30 m2, ideal para disfrutar momentos familiares; la cocina office cuenta con unos cómodos y funcionales 28 m2. La propiedad dispone de cuatro acogedores dormitorios y cuatro completos baños que aseguran comodidad a sus residentes. El sótano exterior ofrece otro espacio versátil: incluye un amplio salón adicional, trastero práctico para el almacenamiento diario o estacional, despensa espaciosa y baño completo. Gracias a su excelente orientación solar durante el día, este hogar goza de calidez natural , complementándose con calefacción mediante radiadores alimentados por gas natural así como aire acondicionado central frío/calor dividido entre las dos plantas. No podemos dejar pasar por alto el jardín privado donde podrá relajarse junto a la refrescante piscina; además tiene disponible una encantadora caseta nórdica perfecta como refugio o área recreativa al aire libre junto al garaje incluido también dentro del inmueble. Estamos abiertos a escuchar ofertas razonables ,no dude en contactarnos para visitar esta magnífica oportunidad inmobiliaria! ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

~Si buscas espacio, tranquilidad y unas vistas que enamoran, este chalet independiente puede ser justo lo que estabas esperando.~~Ubicado en una fantástica parcela de 1.500 m2, esta vivienda de 300 m2 combina amplitud, comodidad y naturaleza en un entorno privilegiado. Dispone de 6 habitaciones amplias, perfectas para familias numerosas, teletrabajo o para recibir invitados, además de 2 baños completos y un aseo.~~En el exterior encontrarás un auténtico oasis privado: piscina para disfrutar del verano, huerto propio, árboles frutales y amplias zonas al aire libre donde desconectar y crear momentos inolvidables. Todo ello acompañado de unas preciosas vistas despejadas que aportan luz y sensación de libertad.~~Una casa pensada para disfrutar tanto por dentro como por fuera, en una de las zonas más demandadas.~~ Espacio, privacidad y calidad de vida… todo en un mismo hogar.~~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Chalet independiente junto a la Castilleja y Sansueña, con una parcela de 4.281m y 320 construidos, la distribución sería la siguiente:~Planta baja con hall de entrada , cocina con comedor, despensa, cuarto de plancha, terraza cubierta, salon grande con chimenea (con muebles de pladur), 1 dormitorio o salón pequeño, 1 cuarto de aseo, 1 dormitorio en suite, 1 cuarto de baño en la suite, cochera ( para 2 plazas ). Luego en planta Alta tenemos 4 dormitorios, 1 cuarto de baño, terraza a fachada y a mano derecha 3 dormitorios, 1 cuarto de baño, sala anterior a dormitorio principal suite, pequeña terraza, dormitorio principal y cuarto de baño en suite. Rejas en todas las ventanas y balcones.~Cuenta con semi sótano + zona diáfana ( plazas de garaje ). 1 cuarto de aseo~piscina 6x12 m. (con terraza), jardín, arboleda: olivos y frutales.~~~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

🏬Hay viviendas te permiten vivir y otras como ésta que te hacen disfrutar al máximo.~~En el Brillante, encontramos una propiedad difícil de comparar con cualquier otra. Porque aquí no solo compras una vivienda, compras espacio y la posibilidad de disfrutar de un estilo de vida que pocas propiedades pueden ofrecer. Se encuentra semi reformada, ofreciendo un equilibrio perfecto entre comodidad y posibilidades. Ya dispone de mejoras importantes, pero conserva margen para que puedas personalizar acabados, distribución y detalles a tu gusto, creando un hogar verdaderamente único.~~La vivienda, situada en la primera planta de un edificio de dos, cuenta con:~✔ 5 dormitorios~✔ 4 baños~✔ Salón independiente~✔ Cocina con comedor~✔ Terraza~✔ Solárium privado~✔ Piscina propia~✔ Jardín~✔ Zona de barbacoa~✔ Apartamento independiente~✔ 2 plazas de garaje 🚙una comodidad imprescindible para el día a día.~Además, dispone de terraza y un espectacular solárium que ocupa toda la superficie de la vivienda, un espacio exclusivo donde disfrutar del sol, las vistas y la intimidad que tanto cuesta encontrar hoy en día.~~💎Pero lo que convierte esta propiedad en una auténtica oportunidad está en el exterior.~Un terreno privado donde podrás disfrutar de tu propia piscina, zona de barbacoa, jardín y un apartamento independiente, perfecto para invitados, familiares, teletrabajo o incluso como espacio complementario según tus necesidades.~~📍 Ubicada en un entorno tranquilo y residencial, rodeada de servicios, comercios, colegios y transporte público, con la ventaja de poder acercarte al centro de Córdoba dando un agradable paseo cuando te apetezca.~📞 Ven a visitarla. Hay inmuebles que se explican con palabras y otros que solo se entienden cuando los descubres en persona.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~ PRECIO DE VENTA + GASTOS~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~ * Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.600 € más el 21% de IVA).~ * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~ * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~ * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~ * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. El precio anunciado no tiene caducidad, pero puede sufrir alteraciones sin previo aviso.~ Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~;

🏬Hay viviendas te permiten vivir y otras como ésta que te hacen disfrutar al máximo.~~En el Brillante, encontramos una propiedad difícil de comparar con cualquier otra. Porque aquí no solo compras una vivienda, compras espacio, privacidad y la posibilidad de disfrutar de un estilo de vida que pocas propiedades pueden ofrecer. Se encuentra semireformada, ofreciendo un equilibrio perfecto entre comodidad y posibilidades. Ya dispone de mejoras importantes, pero conserva margen para que puedas personalizar acabados, distribución y detalles a tu gusto, creando un hogar verdaderamente único.~~La vivienda, situada en la primera planta de un edificio de dos, cuenta con:~✔ 5 dormitorios~✔ 4 baños~✔ Salón independiente~✔ Cocina con comedor~✔ Terraza~✔ Solárium privado~✔ Piscina propia~✔ Jardín~✔ Zona de barbacoa~✔ Apartamento independiente~✔ 2 plazas de garaje 🚙una comodidad imprescindible para el día a día.~Además, dispone de terraza y un espectacular solárium que ocupa toda la superficie de la vivienda, un espacio exclusivo donde disfrutar del sol, las vistas y la intimidad que tanto cuesta encontrar hoy en día.~~💎Pero lo que convierte esta propiedad en una auténtica oportunidad está en el exterior.~Un terreno privado donde podrás disfrutar de tu propia piscina, zona de barbacoa, jardín y un apartamento independiente, perfecto para invitados, familiares, teletrabajo o incluso como espacio complementario según tus necesidades.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~ PRECIO DE VENTA + GASTOS~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~ * Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.600 € más el 21% de IVA).~ * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~ * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~ * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~ * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. El precio anunciado no tiene caducidad, pero puede sufrir alteraciones sin previo aviso.~ Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~;