Casa en venta , Pelagatos - Pago Del Humo, Chiclana de la Frontera

Descubre este magnífico chalet independiente ubicado en la tranquila zona del Pago del Humo, junto a la Venta Blas. La propiedad se encuentra sobre una extensa parcela de 2000 m2, ofreciendo un generoso espacio construido de 130 m2 distribuidos en una sola planta. Consta de un amplio salón con chimenea que aporta calidez al hogar, cocina funcional y tres cómodos dormitorios, uno de ellos equipado con baño en suite para mayor comodidad familiar. Además, cuenta con dos baños completos adicionales y un porche cerrado ideal para disfrutar durante todo el año.~~Para asegurar tu confort durante los meses más cálidos hay aire acondicionado tanto en el salón como en el dormitorio principal. En su exterior podrás relajarte cerca de la piscina privada o utilizar el almacén adicional disponible (24m2), mientras disfrutas del extenso jardín que rodea toda la vivienda.~~La entrada está pavimentada e incluye puerta accesible para vehículos lo cual añade facilidad al acceso diario. Este inmueble es HIPOTECABLE; perfecto si buscas tranquilidad sin renunciar al bienestar cotidiano ni a espacios amplios donde compartir momentos inolvidables entre familia y amigos.~~*Toda la información contenida en este anuncio se ofrece a título orientativo y no contractual*~Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.~- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).~- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.~- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).~- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.~Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.;

Le presentamos esta excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, tranquilidad y espacio, en una de las zonas más demandadas de Chiclana. Esta propiedad, hipotecable y no situada en área inundable, se presenta como una opción ideal tanto como vivienda habitual como inversión.~~Con un precio competitivo de 239.000 €, el chalet cuenta con 120 m2 construidos sobre una amplia parcela de 550 m2, ofreciendo el equilibrio perfecto entre interior funcional y espacios exteriores para disfrutar al aire libre.~Luz de red, agua de pozo y fosa séptica.~ ~� Distribución y estancias~�️ Dos habitaciones dobles~�️ Una habitación sencilla, ideal como dormitorio, despacho o cuarto de invitados~� Dos baños completos, totalmente equipados~Todas las estancias son exteriores, lo que garantiza una magnífica entrada de luz natural durante todo el día~~✨ Extras que marcan la diferencia~~� Trastero, en casa de madera para almacenamiento adicional~� Espectacular bañera ideal para relajarte y desconectar~� Ubicación y entorno~Excelente conexión mediante autobuses cercanos, en un entorno tranquilo y residencial, perfecto para quienes valoran la calma sin renunciar a una buena comunicación.~~� Una oportunidad única para vivir con calidad, espacio y confort en un entorno privilegiado.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.;

~Te presentamos esta vivienda con carácter, ubicada en una zona tranquila y bien comunicada, ideal para quienes buscan amplitud, independencia y la oportunidad de diseñar un hogar a su medida.~~La casa nos recibe con un agradable porche delantero que da paso a un amplio hall de entrada. A través de una elegante doble puerta accedemos a un enorme salón-comedor con chimenea y típico ventanal tipo window, un espacio lleno de luz y con una personalidad única.~~En planta baja encontramos además un gran espacio destinado a cocina, perfecto para proyectar una estancia moderna y funcional, con salida directa al jardín y a un porche lateral, un cuarto de baño completo y una habitación polivalente que puede destinarse a dormitorio, despacho o sala de estar.~~Las escaleras con azulejo rústico conducen a la segunda planta, donde se ubican dos amplios dormitorios (dos de ellos con armarios empotrados), otro baño completo y el acceso a un fantástico espacio exterior, ideal como zona chill out o solárium.~~La vivienda cuenta con suelos rústicos y ventanas de aluminio blanco, manteniendo un estilo cálido y acogedor.~~🌿 En el exterior, la parcela dispone de zona ajardinada en todo su perímetro y espacio asfaltado para varios vehículos.~~📌 Información adicional de gran valor:~~Suelo constituido en división horizontal~~Contador de luz independiente~~Suministro de agua de pozo~~Fosa séptica~~Construcción con más de 6 años de antigüedad, por lo que no es sancionable. La vivienda tiene 120 metros construidos pero la obra nueva declarada es de 53 metros. ~~La vivienda requiere algunas reformas o actualizaciones, lo que la convierte en una magnífica oportunidad para modernizarla y adaptarla a un estilo actual, aumentando así su valor y funcionalidad.~~📍 Situada en Canteruela Alta, una ubicación perfecta para vivir con tranquilidad sin renunciar a la cercanía a Chiclana y a todos los servicios.~~Una propiedad con metros, independencia y enorme potencial para convertirse en el hogar que siempre has imaginado.;

CHALET INDEPENDIENTE CON PISCINA Y PARCELA DE 1.000 m2 EN PAGO DEL HUMO – CHICLANA~~Si buscas una vivienda donde disfrutar de la tranquilidad, la independencia y los espacios al aire libre, este chalet situado en la zona de Pago del Humo, en Chiclana de la Frontera, puede ser una excelente opción.~~La propiedad se encuentra sobre una parcela de 1.000 m2, con espacio suficiente para disfrutar del exterior durante todo el año. Dispone de piscina privada, zonas ajardinadas y trastero, ofreciendo un entorno perfecto para compartir momentos en familia, organizar reuniones con amigos o simplemente relajarse en casa.~~En su interior, la vivienda presenta una distribución cómoda y práctica, con un espacioso salón integrado con una cocina americana totalmente equipada, creando una estancia abierta que se convierte en el corazón del hogar.~~Cuenta con tres dormitorios, uno de ellos principal con vestidor, un espacio adicional que aporta funcionalidad y comodidad para el día a día.~~Además, la propiedad dispone de instalación de placas solares para el suministro eléctrico, una característica especialmente interesante para quienes valoran el aprovechamiento de las energías renovables.~~Una vivienda independiente que reúne características muy demandadas: amplitud de parcela, piscina propia, espacios cómodos y un entorno residencial tranquilo.~~Ven a conocerla y descubre todo lo que esta propiedad puede ofrecerte. ¡Contacta con nosotros para concertar una visita!~~Nota: Algunas imágenes incluyen retoques digitales o decoración virtual mediante inteligencia artificial. Son orientativas y no contractuales. No incluye ni muebles ni electrodomésticos. Disponemos de La ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral. Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA NO incluido).Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP. Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. ;

Les presentamos este fantástico chalet situado en la tranquila zona de Pelagatos – Pago del Humo, en Chiclana de la Frontera, una propiedad que destaca por su amplitud, luminosidad y sus numerosas posibilidades para disfrutar tanto de sus espacios interiores como exteriores.~~La vivienda cuenta con aproximadamente 120 m2 construidos sobre una parcela de 400 m2, ofreciendo una cómoda distribución y agradables zonas exteriores para disfrutar durante gran parte del año.~~En su interior encontramos tres dormitorios, dos de ellos dobles y uno individual, además de dos baños completos. Su distribución es práctica y funcional y, al tratarse de una vivienda exterior, disfruta de una excelente entrada de luz natural en sus diferentes estancias.~~El inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación, ofreciendo una excelente base para personalizar cada ambiente y adaptarlo al estilo de sus futuros propietarios.~~Para ayudarles a visualizar todo su potencial, el reportaje incluye algunas imágenes creadas mediante Inteligencia Artificial, en las que se ha añadido únicamente decoración y mobiliario de carácter orientativo. Estas imágenes permiten apreciar diferentes posibilidades de ambientación, manteniendo la esencia y características de la vivienda.~~En el exterior dispone de terrazas y espacios abiertos, perfectos para crear diferentes ambientes de descanso, comedor exterior o zonas donde disfrutar de reuniones con familiares y amigos. La parcela cuenta además con espacio destinado a aparcamiento privado.~~La propiedad se encuentra situada sobre suelo rústico y dispone de división horizontal. Además, es una vivienda hipotecable aproximadamente hasta el 60 %, quedando la financiación sujeta al estudio y aprobación de la entidad financiera correspondiente.~~Su ubicación en Pelagatos – Pago del Humo permite disfrutar de un entorno tranquilo y residencial, manteniendo al mismo tiempo buenas comunicaciones y acceso a transporte público mediante paradas de autobús cercanas.~~Precio: 230.000 €~~Una propiedad con encanto, amplitud y personalidad, perfecta para disfrutarla y convertirla en el escenario de una nueva etapa.~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honor~;

Se vende acogedor chalet de división horizontal en la zona del Pago del Humo, una ubicación tranquila y consolidada. Esta propiedad es parcialmente HIPOTECABLE.~~La propiedad cuenta con una distribución práctica y funcional:~🛏️ 3 Habitaciones: Amplias y luminosas. La principal cuenta con baño en suite para mayor comodidad y privacidad.~🛋️ Salón: Espacioso y acogedor, equipado con chimenea, ideal para los días más frescos.~🍳 Cocina independiente.~🚿 Baños: Además del baño en suite, dispone de un segundo cuarto de baño completo.~☀️ Porche delantero: Un espacio perfecto para relajarse, disfrutar de desayunos al aire libre o momentos de descanso.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;