Piso en venta en Hermandad Del Trabajo, Sevilla

🌞Piso de 3 habitaciones ubicada en una 3ª planta con ascensor, muy luminosa y con ventilación cruzada, perfecta para reformar a tu gusto y convertirla en el hogar ideal o en una excelente inversión. 📈~~📍Ubicada entre Venta de los Gatos y Sánchez-Pizjuán, rodeada de supermercados, comercios y todos los servicios. 🚍 Conexión con TUSSAM 2, 6, 10, 13, 14 y 60. A solo 2 minutos del Hospital Universitario Virgen Macarena, la Facultad de Medicina y el Puente del Alamillo.~~👨‍👩‍👧 Ideal para familias que buscan espacio y una gran ubicación, o para inversores que quieran obtener una alta rentabilidad mediante alquiler por habitaciones. 🔑💼~IBI 64€ el semestre~Comunidad 100€ con el agua incluida ~~Estancias reales con espacios despejados mediante IA.~~Grupo VIVE, Desde el 2004 haciendo realidad tus sueños!!~~Salvo que se indique expresamente, los bienes muebles que pudieran aparecer en el anuncio no se incluyen en la compra-venta del inmueble.~~Gastos de Notaría, Registro e Impuestos no incluidos. DIA a disposición del consumidor. Honorarios del comprador no incluidos.~~VIVE tu mejor opción. Puede seguirnos en las redes sociales y en nuestra web grupo-vive.com~;

ZONA LAS AVENIDAS! Descubre este encantador piso en venta, ubicado en la residencial zona de las avenidas. Con una superficie de 82m² construidos, este inmueble cuenta con tres amplias habitaciones, ideales para disfrutar de un descanso reparador o crear un espacio de trabajo. El luminoso salón, que se conecta a una acogedora terraza, es perfecto para relajarte al final del día mientras disfrutas de las inmejorables vistas que ofrece la tercera planta. La cocina, completamente equipada, y el baño con placa de ducha bien distribuido añaden funcionalidad a este hogar. Además, el piso está en buen estado y se vende totalmente amueblado, lo que te permite entrar a vivir. El aire acondicionado se encuentra en el salón lo que garantiza un ambiente confortable durante todo el año. Esta vivienda dispone de parking en superficie, que es ideal para la zona de la Macarena. Situado cerca del Hospital Macarena, este piso ofrece la tranquilidad que buscas sin alejarte de los servicios que necesitas. A pocos pasos encontrarás comercios, restaurantes, supermercados y universidades. La cercanía a las paradas de autobuses hacen que moverse por la ciudad sea muy fácil. No dejes pasar la oportunidad de vivir en este maravilloso piso en las avenidas. ¡Contáctanos para más información y ven a visitarlo! ;

LA CASA AGENCY PRESENTA... Amplia y luminosa vivienda situada en una ubicación estratégica de La Macarena, a tan solo cinco minutos del Hospital Virgen Macarena. Esta propiedad se encuentra en una primera planta con ascensor, lo que la convierte en una opción sumamente cómoda y demandada, ideal tanto para residencia habitual como para inversores que busquen rentabilidad por habitaciones. La vivienda destaca por su excelente distribución y amplitud en todas sus estancias. Actualmente dispone de tres habitaciones y un cuarto de baño completo. El corazón del hogar es un salón muy espacioso y luminoso, que permite crear diferentes ambientes con facilidad. La cocina es igualmente generosa en dimensiones, ofreciendo capacidad suficiente para integrar una zona de office o comedor diario. Entre sus principales atractivos y equipamiento, el inmueble cuenta con: Aire acondicionado instalado para garantizar el confort climático. Terraza privada, ideal para disfrutar del aire libre. Azotea transitable, un espacio adicional de gran utilidad en el edificio. Ubicada en una zona consolidada y rodeada de todos los servicios necesarios, esta propiedad ofrece un sinfín de posibilidades gracias a sus metros y su ubicación privilegiada cerca de centros sanitarios y facultades, asegurando una alta conectividad y calidad de vida. Se informa a los clientes interesados que el precio de venta del inmueble aquí expuesto no incluye los impuestos vinculados a la compraventa (ITP, IVA), ni los gastos notariales o registrales. Asimismo, los honorarios de la agencia por intermediación inmobiliaria y los gastos de gestión hipotecaria no se encuentran incluidos en el precio final.;

La vivienda está ubicada en una esquina privilegiada frente al Hospital Macarena y por ende junto a las Universidades de Medicina en sus diferentes facultades además de todos los servicios que ofrece una zona tan consolidada como esta. Estamos frente a la futura parada de metro y en la actualidad paradas de autobús tales como 1-2-13-14-60 -LN y frente al parlamento C1-C2 y C4.~Subimos hasta la planta 11 siendo última planta. ~Cuando entramos en la vivienda la luz y la corriente nos invade al tener las tres orientaciones según está distribuido el piso. Nos damos cuenta que la vivienda está completamente reformada en todas las instalaciones técnicas y estéticas. En el capítulo de electricidad podemos señalar que hay 47 enchufes en el piso y antena de TV. en todos los dormitorios. En el salón y dormitorio principal la luz central es regulable y en el salón luces indirectas. La persiana del salón es eléctrica. En el piso encontramos tres dormitorios y un baño con ventana, cocina y lavadero incorporado. La alimentación de agua caliente se realiza a través de gas butano pero tiene la instalación de gas natural. Desde el salón salimos a la terraza donde tenemos una visión panorámica además de la luz que aporta al interior. Todas las ventanas están actualizadas aportando aislamiento térmico y acústico. Las tuberías y cuadro eléctrico así como puertas y suelo porcelánico imitando tarima. También se han cambiado las puertas de entrada y de paso. El piso queda tal como está con todos los electrodomésticos y mobiliario que hemos visto en la publicidad. ~Las zonas comunes están muy actualizadas con dos ascensores y rampa para PMR. ITE en vigor. ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación: su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ~;

Inversión Premium en Parlamento – Torneo | Rentabilidad Garantizada desde el Primer Día~~205.000 € | Plaza de garaje incluida | Rentabilidad anual garantizada de 9.200 €~~Si buscas una inversión sólida, con ingresos asegurados y en una de las zonas con mayor demanda de Sevilla, esta es una oportunidad que no deberías dejar escapar.~~La vivienda cuenta con un contrato de explotación vigente con empresa, generando una rentabilidad anual garantizada de 9.200 €, por lo que comenzarás a obtener beneficios desde el mismo momento de la compra, sin preocuparte por la búsqueda de inquilinos.~~Con 58 m2 construidos, la vivienda ofrece una distribución muy funcional:~~3 amplios dormitorios dobles.~Salón luminoso.~Cocina independiente completamente equipada.~Baño completo.~~Su orientación sur proporciona una excelente entrada de luz natural durante todo el año, favoreciendo el confort y la eficiencia energética.~~Entre sus calidades destacan:~~Suelos de porcelánico.~Carpintería interior de madera.~Cocina equipada y lista para su uso.~Un valor añadido difícil de encontrar~~La vivienda incluye plaza de aparcamiento, un elemento muy demandado y cada vez más escaso en esta zona, que incrementa tanto el valor del inmueble como su atractivo para futuros inquilinos.~~Ubicación estratégica~~Situada en Parlamento – Torneo, una de las zonas más consolidadas de Sevilla, rodeada de todos los servicios:~~Hospitales.~Universidades.~Centros comerciales.~Supermercados.~Transporte público.~Fácil acceso al centro histórico y a la SE-30.~~Su ubicación garantiza una elevada demanda tanto para alquiler residencial como para alquiler temporal de profesionales, sanitarios y estudiantes.~~Ideal para inversores~~✔ Rentabilidad garantizada desde el primer día.~✔ Sin periodos de desocupación inicial.~✔ Zona con alta demanda de alquiler.~✔ Plaza de garaje incluida.~✔ Excelente potencial de revalorización.~~Precio: 205.000 €~No deje pasar esta oportunidad y solicite información sin compromiso.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://w~;

Os presentamos en exclusiva esta vivienda amplia, funcional en una zona tradicional de la Macarena.~~Ubicada en una cuarta planta y última planta con ascensor, esta vivienda de 85 m2 construidos para reformar destaca por la amplitud de sus dormitorios, su distribución y una ubicación consolidada con todos los servicios al alcance. Además cuenta con una terraza.~~Características:~✔ 85 m2 construidos.~✔ 3 dormitorios.~✔ 1 baño. ~✔ Cocina independiente equipada.~✔ Zona de lavado.~✔ Tendedero privado en la azotea.~✔ Aire acondicionado Split prácticamente nuevo.~✔ Ascensor.~✔ Rampa para personas con movilidad reducida.~✔ Portero automático.~✔ Jardines comunitarios con zona infantil.~~~Una ubicación que suma valor, todo lo que necesitas está a pocos minutos:~~* 2-3 min de supermercados, farmacias y comercios.~* 3-5 min de colegios e institutos.~* Menos de 5 min de paradas de autobús.~* 5 min de la SE-30.~* 8-10 min de la estación de Santa Justa.~* 10-15 min del centro de Sevilla.~~Ideal para vivir o invertir.~~Si buscas un hogar, encontrarás una vivienda cómoda, luminosa. Si eres inversor, su ubicación, distribución y equipamiento la convierten en un activo con un interesante potencial de alquiler en una zona con demanda residencial consolidada, además de ofrecer margen de revalorización mediante una actualización estética.~~Todo ello en un edificio sólido y bien conservado, con la calidad constructiva y las distribuciones amplias características de una época muy valorada.~~Solicita más información y agenda tu visita. Las viviendas con ascensor, buena ubicación y este nivel de conservación suelen despertar un gran interés.~~Grupo VIVE, Desde el 2004 haciendo realidad tus sueños!! ~~Salvo que se indique expresamente, los bienes muebles que pudieran aparecer en el anuncio no se incluyen en la compra-venta del inmueble.~~Gastos de Notaría, Registro e Impuestos no incluidos. DIA a disposición del consumidor. Honorarios del comprador no incluidos.~~VIVE tu mejor opción. Puede seguirnos en las redes sociales y en nuestra web grupo-vive.com~;