Piso en venta , en Avd. Carlos Iii, Aguadulce Almeria

¡¡¡ POSIBLE OCUPACIÓN DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~~OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN - El inmueble no se puede visitar interiormente.~Este tipo de compra no admite hipoteca. Lea LAS CONDICIONES a continuación.~~Magnífica oportunidad de piso situado en Roquetas de Mar, con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad, a su alrededor.~~La vivienda tiene una superficie construida de 126 m2 y útil 124 m2. Distribuido interiormente en diferentes dependencias y servicios. ~~Dispone de ascensor en el edificio.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA PROPIEDAD EXACTA DE VENTA, SOLO INFORMA DE LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~En este tipo de adquisiciones se requieren una serie de requisitos detallados a continuación:~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- VENTA SIN POSESIÓN. LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta y aquellas características detalladas en este anuncio. (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- Gastos del comprador: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), Registro de la Propiedad y Notaría.~~ El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad. NO COBRAMOS COMISION AL COMPRADOR.~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3 🔹 Twitter: inmobiliariatrial3 🔹 Telegram: oportunidadestrial3~;

Presentamos este atractivo piso en venta ubicado en la zona del Puerto de Aguadulce, Almería. Con una superficie construida de 89 m2 y útil de 77 m2, esta propiedad se encuentra en buen estado y dispone de tres cómodas habitaciones dobles. El baño está bien equipado para satisfacer las necesidades diarias. Destaca su orientación suroeste que permite disfrutar de luminosos atardeceres desde la terraza privada, ideal para momentos relajantes o reuniones familiares.~~En sus alrededores encontrará zonas infantiles ideales para los más pequeños así como un ambiente natural gracias a los árboles circundantes; además cuenta con accesibilidad a autobuses cercanos facilitando el transporte público hacia otras áreas importantes. La proximidad a colegios convierte esta vivienda también perfecta para familias que buscan comodidad sin alejarse del núcleo urbano.~PRECIO DE VENTA: 230.445€~COMISIÓN: 2% del precio de venta más iva ( 5576.76 € )~GASTOS CALCULADOS: 16131 € (al tipo general)~PRECIO FINAL :252133,91 €~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Gastos de Gestión: . Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005, Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.~ Su confianza nuestra mayor recompensa;

Se vende luminoso piso dúplex de dos plantas, diseñado para ofrecer comodidad y privacidad. Lo que lo hace especialDormitorio Suite Tu propio oasis privado con aseo incluido.Dos niveles Espacios bien diferenciados y con mucha luz natural.Sin complicaciones Si lo deseas, ¡se queda amueblado!Tasación reciente del BBVA por 189.000 €. Una inversión segura con precio de mercado certificado. ¡Oportunidad de oro!¡No pierdas esta oportunidad! ¡Ven a verlo antes de que vuele!;

En Aguadulce Norte, en una zona residencial tranquila y agradable, encontramos esta magnífica vivienda de 119 m2, completamente reformada y preparada para convertirse en un hogar cómodo, moderno y funcional.~~La propiedad destaca por la amplitud de sus estancias y por una distribución pensada para aprovechar cada espacio. Cuenta con tres dormitorios amplios y dos baños, ofreciendo el espacio necesario tanto para una familia como para quienes buscan habitaciones adicionales para despacho, invitados o vestidor.~~La reforma integral aporta a la vivienda una estética actual y cuidada, con espacios renovados y una distribución adaptada a las necesidades de la vida moderna. La zona de cocina queda preparada para que los nuevos propietarios puedan crearla y equiparla a su gusto, incorporando además una práctica despensa/lavadero justo al lado, un espacio especialmente útil para almacenamiento y organización.~~Uno de los grandes atractivos de la vivienda son sus espacios exteriores. Dispone de terraza y, además, de un solárium privado.~La vivienda se encuentra dentro de una urbanización con piscina comunitaria y zonas comunes ajardinadas, creando un entorno agradable y cuidado para disfrutar tanto en verano como durante el resto del año. La piscina aporta un extra de comodidad para los meses más cálidos, mientras que las zonas verdes contribuyen a crear un ambiente residencial tranquilo.~~Su ubicación en Aguadulce Norte es otro de sus puntos fuertes. Se trata de una zona consolidada y principalmente residencial, ideal para quienes buscan tranquilidad y un ambiente agradable sin alejarse de los servicios necesarios para el día a día.~~Aguadulce ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, restaurantes, cafeterías y servicios, además de contar con sus conocidas playas, paseo marítimo y diferentes zonas de ocio. La ubicación permite disfrutar de la costa y de todos los atractivos de Aguadulce manteniendo, al mismo tiempo, la tranquilidad propia de una zona residencial.~~Además, cuenta con buenas conexiones con Roquetas de Mar, El Parador, Vícar y Almería, lo que facilita los desplazamientos tanto para quienes trabajan en otros puntos de la provincia como para quienes buscan una vivienda bien comunicada.~~Por sus dimensiones, su reforma, sus espacios exteriores y las posibilidades que ofrece, es una propiedad pensada para quienes buscan algo más que un piso convencional: una vivienda amplia, actual y con diferentes espacios para disfrutar durante todo el año.~~La vivienda no dispone de plaza de garaje y la cocina se entrega sin amueblar ni instalar, ofreciendo al comprador la posibilidad de personalizarla completamente según sus gustos y necesidades.;

Descubre este magnífico piso situado en una de las zonas más privilegiadas de Aguadulce Sur, en pleno Paseo El Palmeral y a escasos minutos de la playa.~La vivienda cuenta con 130 m2 distribuidos en tres amplios dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en suite, ofreciendo comodidad y privacidad para toda la familia.~Destaca por sus espacios abiertos y su extraordinaria luminosidad. Dispone de una moderna cocina abierta al salón, creando un ambiente acogedor y funcional, además de dos salones, uno de ellos con una encantadora chimenea, ideal para disfrutar de agradables veladas durante todo el año.~Sus dos amplias terrazas permiten disfrutar del excelente clima de la zona, convirtiéndose en el lugar perfecto para relajarse o compartir momentos inolvidables con familiares y amigos.~Ubicado en un entorno rodeado de zonas ajardinadas y con todos los servicios al alcance de la mano, este inmueble combina amplitud, confort y una ubicación inmejorable.~Si buscas un hogar espacioso, luminoso y a un paso del mar, esta es una oportunidad que no puedes dejar escapar.~¡Solicita más información y ven a visitarlo!;

Descubre esta magnífica propiedad ubicada en Aguadulce Sur, Almería. ~Este espacioso piso cuenta con una superficie de construcción de 113 m2 y útil de 87.10 m2 que ofrece un amplio potencial para personalizar a tu gusto; ideal para reformar según tus preferencias. ~Con tres cómodas habitaciones dobles y dos baños perfectamente conservados, este hogar se adapta a las necesidades familiares más exigentes. Además, disfrutarás de una terraza orientada al suroeste desde donde podrás contemplar vistas hacia el mar Mediterráneo y recibir la cálida luz del sol durante todo el día.~La distancia hasta la playa es mínima: solo unos pasos te separan del delicioso sonido del mar. ~La vivienda está situada en una urbanización tranquila rodeada por árboles y jardines que proporcionan un ambiente relajante e íntimo además contar con acceso cercano a autobuses facilitando así los desplazamientos diarios. El parking en plaza Torremarfíl es grátis y sin problemas de masificación prácticamente todo el año.~Con puerta blindada garantizando seguridad adicional y cerramientos de calidad resaltando aún más el atractivo general del inmueble, esta oferta presentada a un precio tan competitivo no durará mucho tiempo en el mercado.~En definitiva, buenos metros, buenas calidades de construcción, orientación genial, septima planta bien ventilada, armarios empotrados en dos dormitorios, cocina para terminar y resto para dar su toque personal y reformar lo deseable... Me llaman, lo vemos y listo.~Contáctame hoy mismo para organizar una visita y comprobar todo.~Paco Moreno – Asesor Inmobiliario | REMAX Cima.~Precio Actual + Impuestos (aplicando un 7% ITP) = 245.030€.~El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo el comprador de la misma beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa (notaría, registro, gestoría), los impuestos aplicables (ITP o IVA y AJD), ni los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador, que ascienden a un 2,5% + IVA sobre el precio de venta. ~El consumidor tiene derecho a una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA).;