Piso en venta , en Sur, Aguadulce Almeria

Descubre este magnífico piso situado en una de las zonas más privilegiadas de Aguadulce Sur, en pleno Paseo El Palmeral y a escasos minutos de la playa.~La vivienda cuenta con 130 m2 distribuidos en tres amplios dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en suite, ofreciendo comodidad y privacidad para toda la familia.~Destaca por sus espacios abiertos y su extraordinaria luminosidad. Dispone de una moderna cocina abierta al salón, creando un ambiente acogedor y funcional, además de dos salones, uno de ellos con una encantadora chimenea, ideal para disfrutar de agradables veladas durante todo el año.~Sus dos amplias terrazas permiten disfrutar del excelente clima de la zona, convirtiéndose en el lugar perfecto para relajarse o compartir momentos inolvidables con familiares y amigos.~Ubicado en un entorno rodeado de zonas ajardinadas y con todos los servicios al alcance de la mano, este inmueble combina amplitud, confort y una ubicación inmejorable.~Si buscas un hogar espacioso, luminoso y a un paso del mar, esta es una oportunidad que no puedes dejar escapar.~¡Solicita más información y ven a visitarlo!;

Se vende este maravilloso piso en Aguadulce Sur, ubicado en la prestigiosa zona de Campillo del Moro, justo enfrente del colegio Arcoíris, y cuenta con tres luminosas habitaciones, dos baños completos, un salón amplio y una fantástica terraza acristalada de diez metros cuadrados para disfrutar todo el año. La vivienda está equipada con aire acondicionado para garantizar tu máximo confort y el residencial dispone de una magnífica piscina comunitaria ideal para los meses de calor. Contacto con nosotros hoy mismo para concertar una visita y venir a conocer tu próximo hogar!;

Hay viviendas que destacan por su ubicación, otras por su amplitud… y esta reúne ambas cualidades.~~Te presentamos esta magnífica vivienda situada en una de las zonas más demandadas de Aguadulce Sur, a tan solo unos minutos caminando de la playa, en un excelente residencial privado con piscina comunitaria, ascensor y cuidadas zonas comunes.~~La vivienda cuenta con 101 m2 construidos, distribuidos en 2 amplios dormitorios con armarios empotrados, 2 baños completos, una espaciosa cocina independiente, un luminoso salón-comedor y una agradable terraza de 8 m2, perfecta para disfrutar del buen clima durante todo el año.~~Su orientación Este-Oeste favorece una excelente ventilación cruzada y una magnífica entrada de luz natural durante todo el día. Además, dispone de aire acondicionado para garantizar el máximo confort en cualquier época del año.~~Desde la vivienda se disfrutan agradables vistas a la urbanización y a una tranquila calle peatonal, proporcionando un entorno silencioso y muy agradable.~~Como valor añadido, el precio incluye plaza de garaje, un elemento cada vez más valorado en la zona.~~Su excelente ubicación permite ir caminando a la playa, al paseo marítimo, supermercados, restaurantes, cafeterías, colegios y todos los servicios necesarios para el día a día, convirtiéndola en una opción ideal tanto como vivienda habitual como para disfrutar de una segunda residencia junto al mar.~~No deje pasar esta oportunidad de vivir en una de las mejores zonas de Aguadulce, en una vivienda amplia, cómoda y lista para entrar a vivir. ¡Solicite más información o concierte su visita!~~📞 Para más información urbanística o visita, contactar sin compromiso.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 249.900€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (17.493€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Te presento esta vivienda situada en Costa África, en una ubicación muy atractiva por su cercanía a la playa y por estar rodeada de servicios, comercios y zonas de restauración. La vivienda ofrece una distribución cómoda y funcional, ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión en una zona con mucha demanda. Cuenta con 3 dormitorios, 1 cuarto de baño completo, 1 aseo, salón-comedor amplio y luminoso con salida directa a la terraza, cocina independiente y lavadero. Uno de sus grandes atractivos es su terraza, un espacio perfecto para disfrutar del exterior, desayunar, relajarse o simplemente aprovechar sus vistas despejadas y agradables, con una sensación de amplitud muy difícil de encontrar tan cerca del mar. En el interior, la vivienda destaca por sus estancias amplias, la buena entrada de luz natural y una distribución bien resuelta que separa bien la zona de día y la zona de descanso. El salón ofrece espacio suficiente para crear distintos ambientes, mientras que los dormitorios permiten adaptarse a familias, teletrabajo o invitados. La cocina es independiente, práctica y con zona de lavadero, algo siempre muy valorado en el día a día. Además, se encuentra en un edificio con piscina comunitaria, un extra muy interesante para disfrutar del clima de la zona. En resumen, una vivienda con una combinación muy atractiva de ubicación, amplitud, terraza, vistas y cercanía al mar, en una zona donde tener la playa y los servicios a mano marca la diferencia. Si buscas una vivienda bien situada, con buena distribución y con ese plus exterior que tanto se valora, esta puede ser una opción muy interesante. EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA. Precio de compra: 214.450€. Al precio de compra deberán añadirse los impuestos y gastos derivados de la compraventa que legalmente correspondan al comprador. En esta operación, con carácter orientativo, se ha tomado como referencia el tipo general del 7% de ITP, modalidad TPO, sobre el precio de compra, lo que supondría un importe de 15.011,50 €. No obstante, el tipo aplicable y la base imponible podrán variar según el tipo de inmueble adquirido, la situación personal del comprador, la posible aplicación de beneficios fiscales y, en su caso, si el valor de referencia catastral fuese superior al precio de compraventa, conforme a la normativa vigente. Además, deberán tenerse en cuenta los gastos de notaría e inscripción en el Registro de la Propiedad, cuyos importes no se incluyen de forma cerrada al calcularse conforme a los aranceles oficiales vigentes y poder variar según las características concretas de la operación, la extensión de la escritura, número de copias, asientos registrales y demás conceptos aplicables. La notaría y el Registro funcionan con aranceles oficiales según Ley. Por tanto, el comprador deberá prever, además del precio de compra, los impuestos y gastos asociados a la compraventa que legalmente le correspondan. Disponible ficha informativa de la vivienda, conforme a la normativa.;

En Aguadulce Norte, en una zona residencial tranquila y agradable, encontramos esta magnífica vivienda de 119 m2, completamente reformada y preparada para convertirse en un hogar cómodo, moderno y funcional.~~La propiedad destaca por la amplitud de sus estancias y por una distribución pensada para aprovechar cada espacio. Cuenta con tres dormitorios amplios y dos baños, ofreciendo el espacio necesario tanto para una familia como para quienes buscan habitaciones adicionales para despacho, invitados o vestidor.~~La reforma integral aporta a la vivienda una estética actual y cuidada, con espacios renovados y una distribución adaptada a las necesidades de la vida moderna. La zona de cocina queda preparada para que los nuevos propietarios puedan crearla y equiparla a su gusto, incorporando además una práctica despensa/lavadero justo al lado, un espacio especialmente útil para almacenamiento y organización.~~Uno de los grandes atractivos de la vivienda son sus espacios exteriores. Dispone de terraza y, además, de un solárium privado.~La vivienda se encuentra dentro de una urbanización con piscina comunitaria y zonas comunes ajardinadas, creando un entorno agradable y cuidado para disfrutar tanto en verano como durante el resto del año. La piscina aporta un extra de comodidad para los meses más cálidos, mientras que las zonas verdes contribuyen a crear un ambiente residencial tranquilo.~~Su ubicación en Aguadulce Norte es otro de sus puntos fuertes. Se trata de una zona consolidada y principalmente residencial, ideal para quienes buscan tranquilidad y un ambiente agradable sin alejarse de los servicios necesarios para el día a día.~~Aguadulce ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, restaurantes, cafeterías y servicios, además de contar con sus conocidas playas, paseo marítimo y diferentes zonas de ocio. La ubicación permite disfrutar de la costa y de todos los atractivos de Aguadulce manteniendo, al mismo tiempo, la tranquilidad propia de una zona residencial.~~Además, cuenta con buenas conexiones con Roquetas de Mar, El Parador, Vícar y Almería, lo que facilita los desplazamientos tanto para quienes trabajan en otros puntos de la provincia como para quienes buscan una vivienda bien comunicada.~~Por sus dimensiones, su reforma, sus espacios exteriores y las posibilidades que ofrece, es una propiedad pensada para quienes buscan algo más que un piso convencional: una vivienda amplia, actual y con diferentes espacios para disfrutar durante todo el año.~~La vivienda no dispone de plaza de garaje y la cocina se entrega sin amueblar ni instalar, ofreciendo al comprador la posibilidad de personalizarla completamente según sus gustos y necesidades.;

Descubre este espacioso piso ubicado en la codiciada Avenida Carlos III de Aguadulce, Almería. Con una superficie construida de 124 m2 y útil de 90.34 m2, esta propiedad cuenta con un diseño versátil que permite personalizar a tu gusto las estancias. El inmueble dispone de dos acogedoras habitaciones dobles y dos baños completos ideales para familias o como inversión vacacional.~~Su estado actual es 'para reformar', lo que representa una oportunidad única para transformar el espacio según tus preferencias personales.~~Entre sus atractivos adicionales se encuentran: piscina comunitaria perfecta para disfrutar del clima soleado; zonas verdes adornadas con árboles; además está bien conectado gracias a paradas autobuses cercanas,~muy cerca encontrarás centros comerciales donde satisfacer todas tus necesidades diarias así como colegios e incluso hospitales dentro del área.~~La ubicación ofrece impresionantes vistas al entorno natural cercano mientras los más pequeños pueden divertirse libremente en diversas áreas infantiles habilitadas alrededor. ¡No pierdas la ocasión! Este hogar espera convertirse en el refugio soñando junto a ti!;