Piso en venta , Centro Norte, Aguadulce Almeria

Descubre esta magnífica vivienda situada en el corazón de Aguadulce, Almería. 🏡 Con una superficie construida de 90 m2 y útil de 60 m2, este piso ofrece una distribución ideal para disfrutar del confort diario. 🌞 La propiedad cuenta con dos habitaciones dobles y una habitación sencilla, perfectas para familias o como espacio adicional. Además, dispone de un baño completo que garantiza la funcionalidad necesaria.~~La orientación norte-sur asegura luminosidad natural durante todo el día ☀️ mientras que su ubicación a solo 600 metros del mar te permite acceder fácilmente a las playas más hermosas 💙. En cuanto al entorno urbano, tendrás todos los servicios cerca: autobuses 🚍 , colegios 🎓 y zonas infantiles 👶🏼 están disponibles dentro de tu alcance.~~Este inmueble se presenta sin necesidad de conservación previa lo cual es perfecto si buscas personalizarlo según tus gustos personales ✨ ¡No pierdas la oportunidad! Por sólo €165000 podrás hacerte con este hogar lleno potencial.;

Presentamos este atractivo piso en venta ubicado en la zona del Puerto de Aguadulce, Almería. Con una superficie construida de 89 m2 y útil de 77 m2, esta propiedad se encuentra en buen estado y dispone de tres cómodas habitaciones dobles. El baño está bien equipado para satisfacer las necesidades diarias. Destaca su orientación suroeste que permite disfrutar de luminosos atardeceres desde la terraza privada, ideal para momentos relajantes o reuniones familiares.~~En sus alrededores encontrará zonas infantiles ideales para los más pequeños así como un ambiente natural gracias a los árboles circundantes; además cuenta con accesibilidad a autobuses cercanos facilitando el transporte público hacia otras áreas importantes. La proximidad a colegios convierte esta vivienda también perfecta para familias que buscan comodidad sin alejarse del núcleo urbano.~PRECIO DE VENTA: 230.445€~COMISIÓN: 2% del precio de venta más iva ( 5576.76 € )~GASTOS CALCULADOS: 16131 € (al tipo general)~PRECIO FINAL :252133,91 €~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Gastos de Gestión: . Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005, Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.~ Su confianza nuestra mayor recompensa;

Ref. 3404// Esta excepcional propiedad se encuentra en Aguadulce norte, la zona del puerto norte, mirador de Aguadulce, ofreciendo unas vistas panorámicas que deslumbra a primera vista. Con un diseño contemporáneo y acabados de alta calidad, cada rincón está pensado para maximizar la luminosidad y el confort. La vivienda cuenta con amplias estancias que incluyen un espacioso salón-comedor, cocina equipada moderna y varios dormitorios estratégicamente situados para disfrutar de las vistas y con salida a la terraza. Además, dispone de una terraza privada ideal para relajarse al aire libre mientras contempla espectaculares atardeceres sobre el mar Mediterráneo. ~Ven y vísitala!!;

Se vende luminoso piso dúplex de dos plantas, diseñado para ofrecer comodidad y privacidad. Lo que lo hace especialDormitorio Suite Tu propio oasis privado con aseo incluido.Dos niveles Espacios bien diferenciados y con mucha luz natural.Sin complicaciones Si lo deseas, ¡se queda amueblado!Tasación reciente del BBVA por 189.000 €. Una inversión segura con precio de mercado certificado. ¡Oportunidad de oro!¡No pierdas esta oportunidad! ¡Ven a verlo antes de que vuele!;

Descubre esta magnífica propiedad ubicada en Aguadulce Sur, Almería. ~Este espacioso piso cuenta con una superficie de construcción de 113 m2 y útil de 87.10 m2 que ofrece un amplio potencial para personalizar a tu gusto; ideal para reformar según tus preferencias. ~Con tres cómodas habitaciones dobles y dos baños perfectamente conservados, este hogar se adapta a las necesidades familiares más exigentes. Además, disfrutarás de una terraza orientada al suroeste desde donde podrás contemplar vistas hacia el mar Mediterráneo y recibir la cálida luz del sol durante todo el día.~La distancia hasta la playa es mínima: solo unos pasos te separan del delicioso sonido del mar. ~La vivienda está situada en una urbanización tranquila rodeada por árboles y jardines que proporcionan un ambiente relajante e íntimo además contar con acceso cercano a autobuses facilitando así los desplazamientos diarios. El parking en plaza Torremarfíl es grátis y sin problemas de masificación prácticamente todo el año.~Con puerta blindada garantizando seguridad adicional y cerramientos de calidad resaltando aún más el atractivo general del inmueble, esta oferta presentada a un precio tan competitivo no durará mucho tiempo en el mercado.~En definitiva, buenos metros, buenas calidades de construcción, orientación genial, septima planta bien ventilada, armarios empotrados en dos dormitorios, cocina para terminar y resto para dar su toque personal y reformar lo deseable... Me llaman, lo vemos y listo.~Contáctame hoy mismo para organizar una visita y comprobar todo.~Paco Moreno – Asesor Inmobiliario | REMAX Cima.~Precio Actual + Impuestos (aplicando un 7% ITP) = 245.030€.~El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo el comprador de la misma beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa (notaría, registro, gestoría), los impuestos aplicables (ITP o IVA y AJD), ni los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador, que ascienden a un 2,5% + IVA sobre el precio de venta. ~El consumidor tiene derecho a una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA).;

Se Vende Amplio Piso en Aguadulce Sur, de 3 dormitorios, 2 baños, salón comedor, terraza, la cocina con lavadero, para reformar o arreglar, cuenta con plaza de garaje. Se vende piso ideal para inversores o compradores que dispongan de capital propio, ya que no se puede pedir hipoteca.Ubicado en una zona demandada de Aguadulce Sur, en Roquetas de Mar, una ubicación privilegiada que combina tranquilidad y cercanía al mar.Residencial con conserje, zonas comunes verdes con piscina comunitaria.;