Piso en venta , Puerto Norte, Aguadulce Almeria

REF:// 3406~Un espacio moderno, coqueto y acogedor,~donde cada día se siente mucho mejor. ☀️~🏖️ A dos pasitos del mar y la arena,~para olvidarte de las prisas y la pena.~~🛒 Y a dos minutos de todo lo demás:~supermercados, farmacias y mucho más.~Tienes los servicios al lado de tu hogar,~¡para que solo te preocupes de disfrutar!~~¿Eres tu su proximo dueño?~¡VEN y VIVE este sueño!;

Descubre esta magnífica propiedad ubicada en Aguadulce Sur, Almería. ~Este espacioso piso cuenta con una superficie de construcción de 113 m2 y útil de 87.10 m2 que ofrece un amplio potencial para personalizar a tu gusto; ideal para reformar según tus preferencias. ~Con tres cómodas habitaciones dobles y dos baños perfectamente conservados, este hogar se adapta a las necesidades familiares más exigentes. Además, disfrutarás de una terraza orientada al suroeste desde donde podrás contemplar vistas hacia el mar Mediterráneo y recibir la cálida luz del sol durante todo el día.~La distancia hasta la playa es mínima: solo unos pasos te separan del delicioso sonido del mar. ~La vivienda está situada en una urbanización tranquila rodeada por árboles y jardines que proporcionan un ambiente relajante e íntimo además contar con acceso cercano a autobuses facilitando así los desplazamientos diarios. El parking en plaza Torremarfíl es grátis y sin problemas de masificación prácticamente todo el año.~Con puerta blindada garantizando seguridad adicional y cerramientos de calidad resaltando aún más el atractivo general del inmueble, esta oferta presentada a un precio tan competitivo no durará mucho tiempo en el mercado.~En definitiva, buenos metros, buenas calidades de construcción, orientación genial, septima planta bien ventilada, armarios empotrados en dos dormitorios, cocina para terminar y resto para dar su toque personal y reformar lo deseable... Me llaman, lo vemos y listo.~Contáctame hoy mismo para organizar una visita y comprobar todo.~Paco Moreno – Asesor Inmobiliario | REMAX Cima.~Precio Actual + Impuestos (aplicando un 7% ITP) = 245.030€.~El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo el comprador de la misma beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa (notaría, registro, gestoría), los impuestos aplicables (ITP o IVA y AJD), ni los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador, que ascienden a un 2,5% + IVA sobre el precio de venta. ~El consumidor tiene derecho a una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA).;

Se vende una joya lista para entrar a vivir en una de las ubicaciones con mayor proyección de crecimiento en Aguadulce. Este piso, estratégicamente situado muy cerca de la zona donde se desarrollará el futuro parque de las familias, te sitúa a solo tres minutos en coche de la costa y garantiza una conexión inmejorable con la autovía, permitiéndote disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la cercanía de todo lo que importa en uno de los destinos turísticos más vibrantes del momento. La vivienda, que destaca por su increíble luminosidad, ha sido objeto de una reciente puesta a punto, incluyendo una reforma integral de la cocina completamente a estrenar y equipada con electrodomésticos renovados y la modernización del baño con un cómodo plato de ducha. Además, el hogar ha sido pintado recientemente, luciendo un aspecto impecable, y cuenta con un generoso patio interior que ofrece un espacio de desahogo privado muy práctico. El dormitorio principal se abre a una acogedora terraza con vistas a la avenida y dispone de armario empotrado, mientras que la segunda habitación, orientada hacia el patio, está perfectamente acondicionada con mobiliario funcional. El inmueble se entrega totalmente equipado, tal y como aparece en las imágenes, incluyendo un mobiliario de salón moderno y en excelente estado, colchones con menos de un año de uso y un sistema de climatización reforzado con ventiladores para garantizar el máximo confort en cualquier época del año. Es la oportunidad ideal para adquirir una propiedad donde no tendrás que gastar ni un euro más, simplemente instalarte y empezar a disfrutar de tu nueva vida desde el primer día. ¡No dejes pasar esta oportunidad única, contacta con nosotros hoy mismo para concertar una visita y descubrir tu futuro hogar!;

Presentamos este fantástico piso ubicado en la cotizada zona de Aguadulce Norte, Almería. Con una superficie construida de 79 m2 y útil de 73.99 m2, esta propiedad se encuentra en perfecto estado, lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas. El inmueble cuenta con dos acogedoras habitaciones dobles que ofrecen comodidad y tranquilidad. Además, dispone de un baño completo bien equipado.~~La orientación suroeste garantiza luz natural durante gran parte del día, creando un ambiente cálido e invite al relax; desde el salón hay acceso directo a una terraza privada donde disfrutar del magnífico clima.~~Entre los extras destacan: plaza de parking incluida para mayor confort y seguridad; piscina comunitaria ideal para refrescarse durante los meses calurosos; DOS trasteros adicionales proporcionando espacio extra para almacenamiento;~a solo unos minutos encontrarás autobuses cercanos facilitando el transporte público así como colegios locales perfectos si buscas educación cercana o zonas infantiles ideales familiares.~~Con salida rápida hacia la autovía lo convierte también en punto estratégico tanto residencial como inversión inmobiliaria por futuro desarrollo urbano cercano. Precio excepcional: €195000.;

Descubre este encantador piso ubicado en la codiciada zona de Aguadulce Norte, Almería. Con una superficie total de 88 m2, esta propiedad cuenta con dos acogedoras habitaciones: una doble y otra sencilla. Su baño está completamente equipado y es ideal para entrar a vivir sin necesidad de reformas. La cocina también se encuentra lista para su uso diario y destaca por estar totalmente equipada. La orientación suroeste permite disfrutar del sol durante gran parte del día, mientras que el suelo gres aporta un toque moderno al ambiente interior.~~Entre las comodidades adicionales destacan el aire acondicionado y calefacción centralizada que garantizan confort todo el año; además, dispone de ascensor para mayor accesibilidad desde cualquier planta. En los exteriores podrás deleitarte con un amplio jardín comunitario así como relajarte junto a la piscina o aprovechar momentos familiares en tu propia terraza privada.~~El inmueble incluye garaje propio más no uno sino dos trasteros ideales para almacenamiento extra lo cual maximiza aún más sus posibilidades residenciales.~~La ubicación es inmejorable ya que te sitúa cerca centros comerciales, colegios e supermercados esenciales; añade unas vistas impresionantes al mar brindando despejadas panorámicas hacia horizontes azules cada mañana!~Esta oportunidad única tiene un precio atractivo: solo €195000.;

Hay viviendas que destacan por su ubicación, otras por su amplitud… y esta reúne ambas cualidades.~~Te presentamos esta magnífica vivienda situada en una de las zonas más demandadas de Aguadulce Sur, a tan solo unos minutos caminando de la playa, en un excelente residencial privado con piscina comunitaria, ascensor y cuidadas zonas comunes.~~La vivienda cuenta con 101 m2 construidos, distribuidos en 2 amplios dormitorios con armarios empotrados, 2 baños completos, una espaciosa cocina independiente, un luminoso salón-comedor y una agradable terraza de 8 m2, perfecta para disfrutar del buen clima durante todo el año.~~Su orientación Este-Oeste favorece una excelente ventilación cruzada y una magnífica entrada de luz natural durante todo el día. Además, dispone de aire acondicionado para garantizar el máximo confort en cualquier época del año.~~Desde la vivienda se disfrutan agradables vistas a la urbanización y a una tranquila calle peatonal, proporcionando un entorno silencioso y muy agradable.~~Como valor añadido, el precio incluye plaza de garaje, un elemento cada vez más valorado en la zona.~~Su excelente ubicación permite ir caminando a la playa, al paseo marítimo, supermercados, restaurantes, cafeterías, colegios y todos los servicios necesarios para el día a día, convirtiéndola en una opción ideal tanto como vivienda habitual como para disfrutar de una segunda residencia junto al mar.~~No deje pasar esta oportunidad de vivir en una de las mejores zonas de Aguadulce, en una vivienda amplia, cómoda y lista para entrar a vivir. ¡Solicite más información o concierte su visita!~~📞 Para más información urbanística o visita, contactar sin compromiso.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 249.900€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (17.493€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;