Casa en venta en Asomadilla, Córdoba

Si buscas espacio, confort y una zona exterior para disfrutar todo el año con la familia, esta gran vivienda de dos plantas lo tiene absolutamente todo.~~Planta Principal:~Exterior delantero: Amplio porche de entrada con rampa de acceso al garaje cerrado.~Zona de estar: Gran salón-comedor dividido en dos ambientes, presidido por una acogedora chimenea.~Cocina office: Muy espaciosa, con capacidad para mesa central, acompañada de un práctico lavadero independiente.~Exterior posterior: Fantástico patio privado con piscina, perfecto para reuniones y relax, que incluye además un cuarto auxiliar de almacenaje/trastero.~Dormitorio en planta baja (ideal para invitados, despacho o personas con movilidad reducida) y 1 baño completo con plato de ducha.~~Planta Superior: Zona Privada de Descanso~~Suite Principal de gran tamaño con 2 vestidores y un baño en suite de lujo con doble lavabo y amplia zona de armarios.~~Segundo Dormitorio muy amplio, con 1 vestidor y un armario empotrado.~~Tercer Dormitorio con armario empotrado.~~Un segundo baño completo para dar servicio a estas estancias.~~Climatización Completa:~Instalación de aire acondicionado centralizado (frío/calor) en toda la vivienda, reforzado con Splits independientes en el salón y en 3 dormitorios para una gestión térmica impecable y personalizada.~~Los muebles que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio.~Información de interés - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre:~ 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/ tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~ Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. ~Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~ *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [150€ aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~;

AMPLIA CASA JUNTO LA ASOMADILLA CON PISCINA PROPIA~~Gran casa de dos plantas con 4 dormitorios, 3 baños, porche de entrada amplio, garaje cerrado y patio con piscina propia.~~En la parte delantera nos encontramos con un porche amplio y una rampa de acceso al garaje. En la primera planta vemos un gran salón con chimenea de dos estancias, un dormitorio, una cocina amplia donde cabe una mesa central, un lavadero, 1 baño con placa de ducha y un patio con piscina en el que hay una habitación.~La segunda planta está compuesta por 2 baños y 3 amplios dormitorios, el principal con 2 vestidores y gran baño con zona de armarios para desahogo y dispone de dos lavabos. Un segundo dormitorio con 1 vestidor y 1 armario empotrado y el tercer dormitorio con 1 armario empotrado. ~~Toda la vivienda tiene aire centralizado con frío y calor y Split en 3 dormitorios y salón.~~**Se incorpora como anexo, junto con las fotografías del presente anuncio, el desglose de precios.~;

Gran casa de dos plantas con 4 dormitorios, 3 baños, porche de entrada amplio, garaje cerrado y patio con piscina propia.~En la parte delantera nos encontramos con un porche amplio y una rampa de acceso al garaje. En la primera planta vemos un gran salón con chimenea de dos estancias, un dormitorio, una cocina amplia donde cabe una mesa central, un lavadero, 1 baño con placa de ducha y un patio con piscina en el que hay una habitación.~La segunda planta está compuesta por 2 baños y 3 amplios dormitorios, el principal con 2 vestidores y gran baño con zona de armarios para desahogo y dispone de dos lavabos. Un segundo dormitorio con 1 vestidor y 1 armario empotrado y el tercer dormitorio con 1 armario empotrado. ~Toda la vivienda tiene aire centralizado con frío y calor y Split en 3 dormitorios y salón.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA)~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal~~~;

Gran casa de dos plantas con 4 dormitorios, 3 baños, porche de entrada amplio, garaje cerrado y patio con piscina propia.~En la parte delantera nos encontramos con un porche amplio y una rampa de acceso al garaje. En la primera planta vemos un gran salón con chimenea de dos estancias, un dormitorio, una cocina amplia donde cabe una mesa central, un lavadero, 1 baño con placa de ducha y un patio con piscina en el que hay una habitación.~La segunda planta está compuesta por 2 baños y 3 amplios dormitorios, el principal con 2 vestidores y gran baño con zona de armarios para desahogo y dispone de dos lavabos. Un segundo dormitorio con 1 vestidor y 1 armario empotrado y el tercer dormitorio con 1 armario empotrado. ~Toda la vivienda tiene aire centralizado con frío y calor y Split en 3 dormitorios y salón.~~Honorarios de intermediación de la parte compradora: 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~IVA: La presente transmisión está sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), aplicándose el tipo vigente legalmente establecido sobre el precio de venta.~Actos Jurídicos Documentados (AJD): Asimismo, la operación estará sujeta al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, aplicándose el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía.~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción registral se facturará conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de gestoría: Los honorarios derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA incluido).~~La información facilitada tiene carácter meramente orientativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones conforme a la normativa vigente.~~;

Gran casa de dos plantas con 4 dormitorios, 3 baños, porche de entrada amplio, garaje cerrado y patio con piscina propia.~En la parte delantera nos encontramos con un porche amplio y una rampa de acceso al garaje. En la primera planta vemos un gran salón con chimenea de dos estancias, un dormitorio, una cocina amplia donde cabe una mesa central, un lavadero, 1 baño con placa de ducha y un patio con piscina en el que hay una habitación.~La segunda planta está compuesta por 2 baños y 3 amplios dormitorios, el principal con 2 vestidores y gran baño con zona de armarios para desahogo y dispone de dos lavabos. Un segundo dormitorio con 1 vestidor y 1 armario empotrado y el tercer dormitorio con 1 armario empotrado. ~Toda la vivienda tiene aire centralizado con frío y calor y Split en 3 dormitorios y salón.~~Honorarios de intermediación de la parte compradora: 2% del precio final de venta más el 21% de IVA.~IVA: La presente transmisión está sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), aplicándose el tipo vigente legalmente establecido sobre el precio de venta.~Actos Jurídicos Documentados (AJD): Asimismo, la operación estará sujeta al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, aplicándose el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía.~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción registral se facturará conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de gestoría: Los honorarios derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA incluido).~~La información facilitada tiene carácter meramente orientativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones conforme a la normativa vigente.~~;

EXCLUSIVIDAD PISO CON PISCINA EN EL BRILLANTE~~En el Brillante, encontramos una propiedad difícil de comparar con cualquier otra. Porque aquí no solo compras una vivienda, compras espacio, privacidad y la posibilidad de disfrutar de un estilo de vida que pocas propiedades pueden ofrecer. Se encuentra semi reformada, ofreciendo un equilibrio perfecto entre comodidad y posibilidades. Ya dispone de mejoras importantes, pero conserva margen para que puedas personalizar acabados, distribución y detalles a tu gusto, creando un hogar verdaderamente único.~~La vivienda, situada en la primera planta de un edificio de dos, cuenta con:~✔ 5 dormitorios~✔ 4 baños~✔ Salón independiente~✔ Cocina con comedor~✔ Terraza~✔ Solárium privado~✔ Piscina propia~✔ Jardín~✔ Zona de barbacoa~✔ Apartamento independiente~✔ 2 plazas de garaje, una comodidad imprescindible para el día a día.~Además, dispone de terraza y un espectacular solárium que ocupa toda la superficie de la vivienda, un espacio exclusivo donde disfrutar del sol, las vistas y la intimidad que tanto cuesta encontrar hoy en día.~~Pero lo que convierte esta propiedad en una auténtica oportunidad está en el exterior.~Un terreno privado donde podrás disfrutar de tu propia piscina, zona de barbacoa, jardín y un apartamento independiente, perfecto para invitados, familiares, teletrabajo o incluso como espacio complementario según tus necesidades.~~ Ubicada en un entorno tranquilo y residencial, rodeada de servicios, comercios, colegios y transporte público, con la ventaja de poder acercarte al centro de Córdoba dando un agradable paseo cuando te apetezca.~Ven a visitarla. Hay inmuebles que se explican con palabras y otros que solo se entienden cuando los descubres en persona.~~**Se incorpora como anexo, junto con las fotografías del presente anuncio, el desglose de precios.~;