Casa en venta , en Casco Antiguo, Córdoba

¡OCASIÓN! TÍPICA CASA CORDOSESA TRADICIONAL PARA ACTUALIZAR A TU GUSTO~~Ubicada a tan solo dos minutos del emblemático paseo de la Ribera, esta magnífica vivienda representa una oportunidad única para quienes buscan un hogar con encanto, amplitud y múltiples posibilidades. Su estilo evoca las tradicionales casas de vecinos, conservando ese carácter especial que aporta calidez y personalidad, a la vez que permite adaptar y personalizar cada espacio según sus necesidades y gustos.~~En la planta baja encontramos un acogedor salón que invita al descanso, una cocina funcional con gran potencial de actualización, un dormitorio y un baño completo. Además, dispone de un práctico trastero independiente, perfecto para almacenamiento adicional.~~La segunda planta ofrece una distribución cómoda y luminosa, con un elegante salón que se convierte en el corazón del hogar, una cocina moderna y dos amplios dormitorios, todos ellos con excelente entrada de luz natural, creando un ambiente confortable y acogedor.~~Como broche final, la vivienda cuenta con una fantástica azotea privada, un espacio ideal para disfrutar de agradables veladas al aire libre, tomar el sol o crear una zona chill-out donde relajarse y aprovechar al máximo el maravilloso clima de la zona durante todo el año.~~Gracias a su excelente ubicación y características, esta propiedad es perfecta tanto como residencia habitual como para inversión, especialmente en alquiler turístico o de corta estancia, garantizando una alta rentabilidad.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento D.I.A., en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real~Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,~del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. ~enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~;

¡OCASIÓN! TÍPICA CASA CORDOSESA TRADICIONAL PARA ACTUALIZAR A TU GUSTO~~Ubicada a tan solo dos minutos del emblemático paseo de la Ribera, esta magnífica vivienda representa una oportunidad única para quienes buscan un hogar con encanto, amplitud y múltiples posibilidades. Su estilo evoca las tradicionales casas de vecinos, conservando ese carácter especial que aporta calidez y personalidad, a la vez que permite adaptar y personalizar cada espacio según sus necesidades y gustos.~~En la planta baja encontramos un acogedor salón que invita al descanso, una cocina funcional con gran potencial de actualización, un dormitorio y un baño completo. Además, dispone de un práctico trastero independiente, perfecto para almacenamiento adicional.~~La segunda planta ofrece una distribución cómoda y luminosa, con un elegante salón que se convierte en el corazón del hogar, una cocina moderna y dos amplios dormitorios, todos ellos con excelente entrada de luz natural, creando un ambiente confortable y acogedor.~~Como broche final, la vivienda cuenta con una fantástica azotea privada, un espacio ideal para disfrutar de agradables veladas al aire libre, tomar el sol o crear una zona chill-out donde relajarse y aprovechar al máximo el maravilloso clima de la zona durante todo el año.~~Gracias a su excelente ubicación y características, esta propiedad es perfecta tanto como residencia habitual como para inversión, especialmente en alquiler turístico o de corta estancia, garantizando una alta rentabilidad.~~**Se incorpora como anexo, junto con las fotografías del presente anuncio, el desglose de precios.~;

Ubicada a tan solo dos minutos del emblemático paseo de la Ribera, esta magnífica vivienda representa una oportunidad única para quienes buscan un hogar con encanto, amplitud y múltiples posibilidades. Su estilo evoca las tradicionales casas de vecinos, conservando ese carácter especial que aporta calidez y personalidad, a la vez que permite adaptar y personalizar cada espacio según sus necesidades y gustos.~~En la planta baja encontramos un acogedor salón que invita al descanso, una cocina funcional con gran potencial de actualización, un dormitorio y un baño completo. Además, dispone de un práctico trastero independiente, perfecto para almacenamiento adicional.~~La segunda planta ofrece una distribución cómoda y luminosa, con un elegante salón que se convierte en el corazón del hogar, una cocina moderna y dos amplios dormitorios, todos ellos con excelente entrada de luz natural, creando un ambiente confortable y acogedor.~~Como broche final, la vivienda cuenta con una fantástica azotea privada, un espacio ideal para disfrutar de agradables veladas al aire libre, tomar el sol o crear una zona chill-out donde relajarse y aprovechar al máximo el maravilloso clima de la zona durante todo el año.~~Gracias a su excelente ubicación y características, esta propiedad es perfecta tanto como residencia habitual como para inversión, especialmente en alquiler turístico o de corta estancia, garantizando una alta rentabilidad.~~NO DUDES EN VENIR A VERLO CON AZALEA HOMES :)~Echa un vistazo a todos nuestros pisos en www.azaleahomes.es~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas destinadas a vivienda habitual)~;

OCASIÓN ÚNICA TÍPICA CASA CORDOBESA~~Ubicada a tan solo dos minutos del emblemático paseo de la Ribera, esta magnífica vivienda representa una oportunidad única para quienes buscan un hogar con encanto, amplitud y múltiples posibilidades. Su estilo evoca las tradicionales casas de vecinos, conservando ese carácter especial que aporta calidez y personalidad, a la vez que permite adaptar y personalizar cada espacio según sus necesidades y gustos.~~En la planta baja encontramos un acogedor salón que invita al descanso, una cocina funcional con gran potencial de actualización, un dormitorio y un baño completo. Además, dispone de un práctico trastero independiente, perfecto para almacenamiento adicional.~~La segunda planta ofrece una distribución cómoda y luminosa, con un elegante salón que se convierte en el corazón del hogar, una cocina moderna y dos amplios dormitorios, todos ellos con excelente entrada de luz natural, creando un ambiente confortable y acogedor.~~Como broche final, la vivienda cuenta con una fantástica azotea privada, un espacio ideal para disfrutar de agradables veladas al aire libre, tomar el sol o crear una zona chill-out donde relajarse y aprovechar al máximo el maravilloso clima de la zona durante todo el año.~~Gracias a su excelente ubicación y características, esta propiedad es perfecta tanto como residencia habitual como para inversión, especialmente en alquiler turístico o de corta estancia, garantizando una alta rentabilidad.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento D.I.A., en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real~Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,~del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. ~enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~;

~Ubicada a tan solo dos minutos del emblemático paseo de la Ribera, esta magnífica vivienda representa una oportunidad única para quienes buscan un hogar con encanto, amplitud y múltiples posibilidades. Su estilo evoca las tradicionales casas de vecinos, conservando ese carácter especial que aporta calidez y personalidad, a la vez que permite adaptar y personalizar cada espacio según sus necesidades y gustos.~~En la planta baja encontramos un acogedor salón que invita al descanso, una cocina funcional con gran potencial de actualización, un dormitorio y un baño completo. Además, dispone de un práctico trastero independiente, perfecto para almacenamiento adicional.~~La segunda planta ofrece una distribución cómoda y luminosa, con un elegante salón que se convierte en el corazón del hogar, una cocina moderna y dos amplios dormitorios, todos ellos con excelente entrada de luz natural, creando un ambiente confortable y acogedor.~~Como broche final, la vivienda cuenta con una fantástica azotea privada, un espacio ideal para disfrutar de agradables veladas al aire libre, tomar el sol o crear una zona chill-out donde relajarse y aprovechar al máximo el maravilloso clima de la zona durante todo el año.~~Gracias a su excelente ubicación y características, esta propiedad es perfecta tanto como residencia habitual como para inversión, especialmente en alquiler turístico o de corta estancia, garantizando una alta rentabilidad.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento D.I.A., en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real~Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,~del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. ~enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~;

¡Oportunidad única! Auténtica casa tradicional cordobesa para reformar a tu gusto~~A tan solo dos minutos del emblemático Paseo de la Ribera, esta encantadora vivienda ofrece la oportunidad de disfrutar de la esencia de las tradicionales casas cordobesas, combinando su carácter histórico con el potencial de adaptarla completamente a tu estilo de vida.~~La vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y versatilidad, convirtiéndose en una excelente opción tanto para quienes buscan un hogar con personalidad como para inversores que desean obtener una alta rentabilidad.~~Distribución~~Planta baja~~Acogedor salón.~Cocina con múltiples posibilidades de renovación.~Un dormitorio.~Baño completo.~Trastero independiente, ideal como espacio de almacenamiento.~~Primera planta~~Amplio y luminoso salón, perfecto como estancia principal.~Cocina actual.~Dos dormitorios de generosas dimensiones con abundante luz natural.~Un espacio para disfrutar todo el año~~La vivienda se completa con una magnífica azotea privada, un rincón perfecto para crear una zona de ocio al aire libre, disfrutar de reuniones con familiares y amigos, tomar el sol o diseñar un acogedor espacio chill-out donde relajarse.~~Ubicación e inversión~~Su excelente ubicación, en pleno entorno histórico y muy próxima al Paseo de la Ribera, la convierte en una opción ideal tanto como vivienda habitual como para destinarla a alquiler turístico o de corta estancia, gracias a la elevada demanda de la zona.~~Si buscas una casa con encanto, infinitas posibilidades de personalización y una ubicación privilegiada, esta es una oportunidad que no puedes dejar escapar.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento D.I.A., en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real~Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,~del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. ~enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~ ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~;