Local en venta en Amanecer, Palma de Mallorca

Oportunidad única de inversión en el sector gastronómico: se ofrece a la venta un bar-cafetería con más de 15 años de funcionamiento, ubicado estratégicamente junto al Carrefour. Esta propiedad cuenta con una clientela fiel gracias a su excelente ubicación cerca de colegios, paradas de autobús, farmacias y supermercados. La rentabilidad del negocio es atractiva; actualmente genera un retorno del 8%, lo que representa una oportunidad ideal para aquellos inversores que buscan ingresos pasivos seguros. Este establecimiento no solo tiene potencial por sus instalaciones bien mantenidas y su reputación consolidada en la zona, sino también por las sinergias comerciales generadas entre los diversos negocios cercanos. No pierda la ocasión de asegurar su futuro financiero invirtiendo en esta sólida opción comercial.;

¡LOCAL CON POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO! EXCELENTE POTENCIAL DE INVERSIÓN gracias a su UBICACIÓN ESTRATÉGICA.~~Magnifico local de 45m2 según Registro de la Propiedad, con acceso directo desde la calle ubicado en un en edificio residencial entre medianeras.~~Una propiedad versátil, ideal tanto para desarrollar una actividad comercial como para su reconversión en vivienda.~~El inmueble dispone de 2,5 metros de fachada con puerta de entrada central y se distribuye actualmente en 3 dependencias y un baño.~Cuenta además con una altura libre de 3,30 metros, ofreciendo múltiples posibilidades de acondicionamiento. ~~Su gran valor reside en su ubicación estratégica, Ubicado en la zona de Plaza de Alexander Fleming, una zona consolidada y con gran afluencia de público. En su entorno encontrarás aparcamiento subterráneo, zonas infantiles, entidades bancarias, supermercados, cafeterías, restaurantes, comercios de proximidad, colegios, etc, generando un importante tránsito tanto peatonal como rodado.~~Una oportunidad única para emprendedores, inversores o particulares que busquen un inmueble con gran potencial en una de las zonas mejor comunicadas de la ciudad, A tan solo 5 minutos a pie de Plaza de España.~~Contacta con nosotros para ampliar información o concertar una visita. Puede que estés ante tu próxima pequeña Gran inversión. ~~Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de les Illes Balears (ROAIIB):~GOIBE721619/2024.~;

Se presenta una excelente oportunidad en pleno centro de Palma: un local/estudio completamente reformado, pensado para quienes buscan un espacio práctico, bien ubicado y preparado para empezar a trabajar sin complicaciones ni inversiones adicionales.~~Este inmueble destaca por su enfoque moderno y funcional. No se trata de un local convencional, sino de un espacio optimizado con inteligencia, donde cada metro cuadrado ha sido aprovechado para ofrecer comodidad, eficiencia y versatilidad. Es una opción especialmente interesante tanto para profesionales que necesitan un espacio propio en el centro como para inversores que buscan un activo accesible y con buena salida en el mercado.~~Ubicado en una zona consolidada del centro de Palma, el entorno combina perfectamente actividad comercial, servicios y vida urbana. Se trata de un área con movimiento constante durante todo el año, rodeada de cafeterías, restaurantes, bancos, hoteles boutique y pequeños comercios, lo que genera un ambiente dinámico, práctico y cómodo para el día a día.~~Además, la conectividad es otro de sus puntos fuertes. A menos de 10 minutos a pie se encuentra la Estación Intermodal, lo que permite acceder fácilmente a tren, metro y autobuses, conectando con toda la isla de forma rápida y cómoda. El aeropuerto de Palma se sitúa a tan solo 15–20 minutos en coche o taxi, con un trayecto directo y sencillo, facilitando tanto desplazamientos nacionales como internacionales, algo especialmente valorado por profesionales que requieren movilidad o reciben clientes de fuera.~~El inmueble cuenta con una superficie de 43 m2 y se distribuye en dos niveles de aproximadamente 16 m2 cada uno. Esta configuración permite multiplicar su funcionalidad, generando una clara separación de ambientes y facilitando una organización mucho más eficiente dentro de un espacio compacto. La planta principal se adapta perfectamente como zona de trabajo o atención, mientras que el nivel superior permite crear un espacio más privado, ya sea como despacho, zona de apoyo o almacenamiento.~~Uno de los aspectos más atractivos de este local es que dispone de aire acondicionado y calefacción, asegurando confort durante todo el año, así como cocina office con nevera, televisor, suministro de gas ciudad, sistema de alarma de seguridad y puerta blindada. Todo ello aporta no solo comodidad, sino también seguridad y una importante reducción en costes iniciales, algo clave para quienes buscan empezar sin asumir grandes inversiones.~~El espacio se adapta fácilmente a diferentes tipos de actividad. Puede funcionar perfectamente como despacho profesional, consulta privada, centro de terapias, estudio creativo, showroom o pequeña oficina para autónomos. ~~Desde el punto de vista de inversión, se trata de un activo con sentido. Su ubicación en el centro de Palma, junto con su tamaño y características, lo convierten en un producto con demanda, fácil de mantener y con posibilidades tanto de uso propio como de rentabilidad.~~Otro de sus grandes valores es que se encuentra listo para utilizar. No hay que asumir reformas, ni tiempos de espera, ni costes adicionales. Es un espacio preparado para empezar a trabajar desde el primer día, lo que reduce riesgos y acelera cualquier proyecto.~~En definitiva, se trata de un local práctico, bien ubicado y con todo lo necesario para desarrollar actividad en el centro de Palma con una inversión contenida. Un espacio pensado para funcionar, adaptarse y ofrecer soluciones reales a quienes buscan algo sencillo, eficiente y listo para empezar.~~En InnCapital Estates trabajamos para ofrecer activos que se ajustan a las necesidades reales del mercado, acompañando cada operación con profesionalidad, transparencia y una visión estratégica orientada al cliente.~~📩 Contacte con nosotros para más información o concertar una visita.;

¡Excelente oportunidad en una de las zonas más demandadas de Palma!~~Se vende magnífico local comercial completamente reformado y acondicionado con una cómoda y moderna distribución tipo vivienda. ~El inmueble se encuentra listo para entrar y disfrutar, con espacios bien aprovechados, estancias luminosas y todas las comodidades necesarias para el día a día.~~Uno de sus principales atractivos es la posibilidad de tramitar el cambio de uso a vivienda, cuya viabilidad ya ha sido aprobada por el Ayuntamiento. ~~Además, cuenta con un estudio técnico y un presupuesto previamente elaborado por un arquitecto técnico, lo que permite al futuro comprador disponer de una base avanzada para iniciar la tramitación correspondiente.~~Ubicado en la calle Nuredduna, en una primera planta de una finca con ascensor, disfruta de una localización privilegiada y muy próxima al centro de Palma. Se trata de una zona consolidada, dinámica y perfectamente comunicada, rodeada de comercios, supermercados, centros educativos, servicios, transporte público, zonas verdes y todo lo necesario para una vida cómoda sin necesidad de utilizar el coche.~~Su cercanía a las Avenidas y al centro histórico convierte esta propiedad en una alternativa especialmente interesante tanto para uso propio como para inversión. La ubicación, la reforma ya realizada y la posibilidad de obtener el cambio de uso aportan un importante potencial de revalorización.~~El inmueble dispone de 45 m2 construidos, distribuidos de manera práctica y funcional:~~* Un dormitorio independiente, amplio y muy luminoso.~* Dos baños.~* Dormitorio principal con baño en suite y plato de ducha.~* Cocina-comedor totalmente equipada.~* Zona de coladuría.~* Aire acondicionado frío/calor en salón y dormitorio.~* Termo eléctrico.~* Finca con ascensor.~* Reforma completa y actual.~~Una propiedad versátil, moderna y con grandes posibilidades, ideal para quienes buscan un espacio reformado en Palma o para inversores interesados en un inmueble con potencial de regularización y revalorización.~~Importante: actualmente, el inmueble se transmite registralmente como local comercial, aunque se encuentra completamente reformado y adaptado con distribución tipo vivienda. ~~La viabilidad del cambio de uso a vivienda ha sido aprobada por el Ayuntamiento y existe un estudio y presupuesto elaborado por arquitecto técnico. ~~La solicitud, tramitación, licencias, obras o adaptaciones adicionales que pudieran requerirse, así como todos los costes relacionados con el cambio de uso, serán asumidos por la parte compradora.~;

Oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección y crecimiento de Palma de Mallorca. Este local de 70 m2 se distribuye en tres estancias independientes, además de cuarto de baño, ofreciendo un espacio versátil que se adapta a diferentes tipos de actividad profesional o comercial.~~Ubicado en Nou Llevant, una zona moderna y en plena transformación, con una excelente ubicación y buenas comunicaciones, rodeada de servicios y a pocos minutos del centro de Palma y del litoral.~~Una excelente oportunidad tanto para emprender un nuevo negocio como para invertir en una de las áreas con mayor potencial de la ciudad.~~Precio: 159.000 €;

Este local comercial está ubicado en la Plaza Gomila y tiene una superficie de 66 metros cuadrados, lo que lo hace ideal para emprendedores que desean iniciar su negocio en una zona de alto tránsito peatonal. La sala principal cuenta con una barra, y la distribución del espacio permite crear un ambiente acogedor y atractivo para los clientes.~~La cocina independiente está lista para comenzar a ofrecer experiencias gastronómicas, mientras que un pequeño almacén proporciona un espacio práctico para almacenamiento.~~El local dispone de dos baños, lo que aporta comodidad tanto al personal como a los clientes. Además, cuenta con una licencia de actividad vigente como cafetería, lo que permite iniciar operaciones de inmediato. Su ubicación a pie de calle garantiza una excelente visibilidad, con un escaparate de 3 metros que invita a los transeúntes a entrar y disfrutar de lo que se ofrece.~~Venta: 212.000 €;