Local en venta en Nou Llevant, Palma de Mallorca

Se vende local comercial de 78 m2. Dispone de aseo, salida de humos, 2 accesos, ubicado en calle principal (zona de paso). Finca de 2011, pocos vecinos.~Tiene posibilidad de cambio de uso a VPL (Vivienda de Precio Limitado). Adjuntamos plano de distribución en caso de solicitar el cambio de uso.;

LOCAL A PIE DE CALLE EN EL FORTÍ | ESCAPARATE + SALIDA DE HUMOS + 82 M2~~Local comercial de 82 m2 construidos y 73 m2 útiles situado a pie de calle en la zona de El Fortí – Plaza Madrid, una ubicación consolidada de Palma, rodeada de comercios, servicios y buenas conexiones.~~Una opción especialmente interesante para quienes buscan un espacio con visibilidad, luz natural y posibilidades de adaptación a diferentes actividades.~~El local dispone de:~~• Escaparate exterior a pie de calle~• Salida de humos~• 82 m2 construidos / 73 m2 útiles~• Distribución en 3 estancias~• Zona de oficina~• Baño completo con plato de ducha~• Diferentes espacios con entrada de luz natural~• Posibilidad de solicitar vado~• Edificio construido en 2008~• Se entrega vacío~~La estancia principal se encuentra directamente a pie de calle y permite crear una zona comercial, recepción o espacio de atención al público.~~Desde esta zona, mediante cuatro escalones, se accede a un segundo espacio también exterior y con ventana, que puede destinarse a despacho, zona de trabajo, almacén, área privada o ampliación de la actividad principal.~~Por sus características y distribución puede resultar adecuado para despacho profesional, oficina, estudio creativo, showroom, comercio, estética, clínica o servicios profesionales, siempre sujeto a la normativa y a las licencias correspondientes.~~Precio: 178.000 €~~⚠️ Información importante: actualmente el inmueble no dispone de licencia para cambio de uso a vivienda.~~Algunas imágenes del anuncio son recreaciones mediante inteligencia artificial y muestran posibles propuestas de acondicionamiento. También se incluyen fotografías reales del estado actual del local.~~Contacta con nosotros para ampliar información o concertar una visita.;

IMPORTANTE: Algunas fotografías están generadas con IA para simular cómo quedaría el local VACÍO. Se entragará VACÍO. La foto real a continuación. ~Oportunidad única para adquirir un local comercial ubicado en la vibrante zona de Santa Catalina, una de las áreas más solicitadas y dinámicas de Palma de Mallorca. Este espacioso establecimiento cuenta con una superficie construida total de 79 m2 y se encuentra en buen estado general, listo para ser adaptado a tus necesidades comerciales o profesionales. La propiedad tiene orientación este lo que garantiza luminosidad durante gran parte del día gracias a su diseño totalmente exterior.~~Con dos baños disponibles dentro del local, ofrece comodidad tanto para empleados como clientes. Su ubicación estratégica permite el fácil acceso desde diferentes puntos clave e incluye cercanía a servicios esenciales y transporte público.~~No pierdas la oportunidad de invertir en uno de los barrios más emblemáticos donde podrás establecer tu negocio o bien hacer uso personal según tus intereses comerciales.;

Oportunidad única de inversión en el sector gastronómico: se ofrece a la venta un bar-cafetería con más de 15 años de funcionamiento, ubicado estratégicamente junto al Carrefour. Esta propiedad cuenta con una clientela fiel gracias a su excelente ubicación cerca de colegios, paradas de autobús, farmacias y supermercados. La rentabilidad del negocio es atractiva; actualmente genera un retorno del 8%, lo que representa una oportunidad ideal para aquellos inversores que buscan ingresos pasivos seguros. Este establecimiento no solo tiene potencial por sus instalaciones bien mantenidas y su reputación consolidada en la zona, sino también por las sinergias comerciales generadas entre los diversos negocios cercanos. No pierda la ocasión de asegurar su futuro financiero invirtiendo en esta sólida opción comercial.;

Les ofrecemos este local comercial de 56 m2, totalmente reformado, ubicado en Sant Vicenç de Paul / Alfons El Magnanim.~~Pendiente de finalizar los últimos acabados que, entre otros, se entregará con suelos de parquet, baño reformado, cuadro eléctrico, etc...~~Se realizó la consulta del posible cambio de uso y este confirmó que, acogiéndose a la ley VPL, cumple todos los requisitos para tal cambio si interesa.~~Como local comercial su ubicación también es estratégica, ya que se encuentra en una calle de mucho paso, tanto peatonal como vehículos.~~No dude en contactarnos para más información o reservar su visita.~~NOTA: El precio indicado es el precio de venta del inmueble. NO incluye impuestos, gastos notaría, registro y gestoría, conforme a la normativa vigente.;

a –Local comercial a reformar en Palma de Mallorca Excelente oportunidad de inversión con gran potencial~~Se pone a la venta este local comercial situado en una de las zonas con mayor proyección de Palma de Mallorca, una ciudad en constante crecimiento y con alta demanda tanto residencial como comercial. Con un precio de 160.000 €, este inmueble representa una magnífica oportunidad para inversores, emprendedores o particulares que buscan desarrollar un proyecto a medida en un entorno privilegiado.~~El local dispone de una superficie versátil, con una distribución actualmente diáfana que permite múltiples configuraciones según las necesidades del futuro propietario. Gracias a sus características, es ideal para adaptarlo a una amplia variedad de usos: desde negocio comercial (tienda, showroom, oficina, estudio profesional) hasta proyectos más ambiciosos como un espacio mixto o incluso la posibilidad de cambio de uso a vivienda, siempre sujeto a la normativa urbanística vigente.~~El inmueble requiere una reforma integral, lo que se traduce en una gran ventaja para quienes desean diseñar el espacio desde cero, optimizando cada metro cuadrado y adaptándolo completamente a sus gustos o necesidades de explotación. Esta característica lo convierte en una excelente opción para quienes buscan maximizar la rentabilidad mediante una revalorización tras la reforma.~~Ubicado en un entorno urbano consolidado, el local goza de proximidad a todo tipo de servicios: transporte público, comercios, centros educativos, zonas residenciales y áreas de tránsito frecuente. Su localización estratégica asegura visibilidad y accesibilidad, elementos clave para cualquier actividad económica o proyecto inmobiliario.~~Características destacadas:~~Precio competitivo: 160.000 €~Espacio con múltiples posibilidades de distribución~Ideal para reforma integral y personalización completa~Apto para diversos usos (comercial, oficina, posible vivienda)~Ubicación en zona urbana con alta demanda~Buen potencial de rentabilidad y revalorización~~Una inversión con futuro~Palma de Mallorca se ha consolidado como uno de los destinos más atractivos tanto para residentes como para inversores nacionales e internacionales. La escasez de producto reformado y la creciente demanda convierten este tipo de activos en una oportunidad estratégica para obtener una alta rentabilidad a medio y largo plazo.~~Este local es perfecto para quienes buscan iniciar un negocio propio en una ubicación con proyección o para inversores que deseen desarrollar un proyecto inmobiliario con valor añadido.~~No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un espacio con infinitas posibilidades en una de las ciudades más dinámicas del Mediterráneo.;