Piso en venta , 1ª Pista De La Barrosa, Chiclana de la Frontera

Exclusiva vivienda de gran categoría en Cádiz – amplitud, luz y ubicación privilegiada.~~Presentamos una propiedad verdaderamente singular en una de las zonas más cotizadas de Cádiz. Este impresionante piso de 259 m2 destaca por su extraordinaria amplitud, su elegante distribución y su magnífica luminosidad gracias a su orientación suroeste y a su privilegiada ubicación en esquina, completamente exterior.~~La vivienda cuenta con cuatro amplios dormitorios dobles, diseñados para ofrecer confort y privacidad, además de dos cuartos de baño completos, uno de ellos en suite en el dormitorio principal de amplitud excepcional. ~Su espaciosa cocina con office constituye un espacio perfecto tanto para el día a día como para reuniones familiares, y se complementa con una amplia despensa y dependencias de servicio que aportan funcionalidad adicional.~El corazón de la vivienda es su inmenso salón-comedor, un espacio representativo y lleno de luz natural, ideal para disfrutar de momentos únicos o para ~recibir invitados en un entorno distinguido. Desde la terraza abierta se disfrutan vistas espectaculares al mar y unas fantásticas puestas de sol que aportan una sensación de amplitud y exclusividad difícil de encontrar.~~La propiedad dispone además de dos puertas de entrada, lo que aporta comodidad y versatilidad en la distribución. Como valor añadido, incluye una amplia Plaza de Garaje de muy buen tamaño y cómoda maniobrabilidad con acceso directo, incluida en el precio, elemento especialmente apreciado en esta ubicación.~~Todo ello dentro de un edificio Premium, que combina Elegancia, Calidad constructiva y una ubicación excepcional.~~Una vivienda única por su tamaño, su luminosidad y su carácter, pensada para quienes buscan espacio, confort y distinción en el corazón de Cádiz.~~Solicite más información o concierte una visita. Descubra en persona todo lo que esta extraordinaria propiedad puede ofrecerle.~~Periodo de validez de la publicación 31/12/2026.~~Operación sujeta a I.T.P. (7%).~Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía~Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa.~~Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~~* Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.~~~~;

Imagina vivir en la Costa del Sol, donde cada día comienza con la brisa marina y una espectacular vista al Mediterráneo. Esta impresionante planta baja de tres dormitorios, ubicada en primera línea de playa en Manilva, no es solo una propiedad, es un estilo de vida diseñado para quienes valoran la exclusividad y el confort en un entorno paradisíaco. Noa Properties te invita a explorar esta oportunidad única de inversión y disfrute.~~DETALLES DE LA PROPIEDAD~~El diseño arquitectónico de esta vivienda fusiona modernidad con funcionalidad. El plano revela una distribución optimizada que prioriza la amplitud y la comodidad: una cocina abierta que se integra con el salón y comedor, inundado de luz natural gracias a los grandes ventanales que conectan directamente con las terrazas y el jardín privado de 31,15 m2. Las terrazas, que suman un generoso espacio de 63 m2, ofrecen el escenario perfecto para cenas al aire libre, momentos de relajación o reuniones sociales, todo con la incomparable vista del mar como telón de fondo.~~Las imágenes interiores refuerzan esta sensación de lujo. Los acabados premium, como las puertas correderas de aluminio con rotura de puente térmico y el pavimento cerámico de gran formato, reflejan un diseño pensado para la máxima eficiencia energética y confort. Además, los dormitorios cuentan con armarios empotrados de diseño moderno, mientras que los baños están equipados con elementos de marcas líderes como Hansgrohe y Duravit, que combinan funcionalidad con estética refinada.~~Pero esta propiedad no solo se destaca por su diseño interior. La urbanización ofrece servicios de clase mundial que redefinen el concepto de calidad de vida. Entre ellos, una piscina infinita de gran dimensión y cloración salina, un gimnasio con vistas panorámicas al Mediterráneo, áreas de relajación como un spa con sauna y jacuzzi, y espacios para el bienestar como áreas de yoga y meditación. Todo ello rodeado de jardines diseñados con cuidado paisajístico y sostenibilidad en mente.~~La ubicación es inmejorable. Manilva, en la Costa del Sol, es conocida por su tranquilidad, playas doradas y su proximidad a servicios exclusivos, campos de golf de renombre y marinas de lujo como Puerto Banús. Con fácil acceso a las principales carreteras y aeropuertos internacionales, esta vivienda es ideal tanto para una residencia permanente como para una segunda vivienda o inversión de alta rentabilidad.~~Adquirir esta planta baja significa más que comprar una propiedad; es asegurarse un refugio donde la sofisticación, la privacidad y el entorno natural se combinan a la perfección. Noa Properties está aquí para guiarte en cada paso del proceso, asegurando que esta experiencia sea tan agradable como el resultado final. Contáctanos hoy mismo y descubre cómo este sueño puede convertirse en tu realidad.~~En Noa Properties entendemos que adquirir una vivienda es un paso significativo, y nos comprometemos a garantizar que cada detalle esté cuidado. Desde la visita inicial hasta la firma del contrato, y más allá, nuestro equipo de expertos te acompañará para que disfrutes de una experiencia sin complicaciones. Imagina el orgullo de ser dueño de una propiedad en la Costa del Sol, un lugar donde cada rincón está diseñado para satisfacer tus más altas expectativas.;

Exclusivo Ático con Vistas Panorámicas al Mar y costa de Gibraltar, en Estepona Boutique ResidentialEntrega en octubre 2026.DescripciónPresentamos una propiedad verdaderamente única en la Costa del Sol: un magnífico ático de obra nueva con 318 m² construidos ubicado en la codiciada zona de La Galera, Estepona. Diseñado para quienes buscan la máxima sofisticación, privacidad y confort, este ático forma parte de un exclusivo complejo boutique compuesto por solo 15 residencias distribuidas en tres edificios de baja densidad.A tan solo 220 metros de la playa y a 7 minutos en coche del animado puerto deportivo y paseo marítimo de Estepona, la propiedad goza de una ubicación estratégica. Su fácil acceso a la autovía A-7 conecta de forma fluida y rápida con Marbella, Puerto Banús y Sotogrande.Arquitectura, Luz y EspacioEl diseño de la vivienda prioriza la luz natural y la conexión con el entorno marino. Sus grandes ventanales de suelo a techo sustituyen la tabiquería tradicional, inundando los interiores de sol durante todo el día y dando paso a una amplia terraza privada con impactantes vistas panorámicas al mar Mediterráneo.Cada detalle ha sido ejecutado con estándares constructivos de máxima calidad, garantizando un hogar eficiente, elegante y moderno.Detalles de la PropiedadSuperficie: 318 m² totales, 109 m2 cubiertos.Distribución: 3 dormitorios dobles y 3 baños completos.Planta: 2ª planta exterior con ascensor privado y de acceso directo.Orientación: Cuatro orientaciones (Norte, Sur, Este y Oeste), garantizando luz natural óptima a lo largo de toda la jornada y excelentes ventilaciones cruzadas.Acondicionamiento: Sistema de aire acondicionado frío/calor de última generación.Incluye: Plaza de garaje subterránea y trastero privado.Accesibilidad: Interior de la vivienda adaptado para personas con movilidad reducida.Características del Complejo ResidencialPrivacidad y Seguridad: Urbanización cerrada con sistema de videovigilancia y control de acceso 24/7.Zonas Comunes: Jardines paisajísticos de diseño mediterráneo y piscina comunitaria.Exclusividad: Tan solo 5 vecinos por edificio, ofreciendo un ambiente sereno y selecto.¿Por qué elegir esta vivienda?Este ático no es solo una residencia; es una inversión lifestyle en una de las zonas con mayor proyección de la Costa del Sol. Ideal tanto como vivienda habitual de alto standing como segunda residencia de lujo.¿Desea coordinar una visita privada o recibir el dossier completo del proyecto?Contáctenos hoy mismo para obtener información detallada sobre disponibilidad y memoria de calidades.---------Exclusive New-Build Penthouse with Panoramic Sea and Gibraltar Coast Views in Estepona ? Boutique Residential ComplexCompletion: October 2026.DescriptionWe present a truly unique property on the Costa del Sol: a magnificent new-build penthouse with a constructed area of ??318 m², located in the sought-after area of ??La Galera, Estepona. Designed for those seeking the ultimate in sophistication, privacy, and comfort, this penthouse is part of an exclusive boutique complex comprising just 15 residences distributed across three low-density buildings.The property enjoys a strategic location, situated just 220 meters from the beach and a 7-minute drive from Estepona?s lively marina and seafront promenade. Easy access to the A-7 highway ensures seamless, quick connections to Marbella, Puerto Banús, and Sotogrande.Architecture, Light, and SpaceThe home?s design prioritizes natural light and a connection to the coastal surroundings. Large floor-to-ceiling windows replace traditional walls, flooding the interiors with sunlight throughout the day and opening onto a spacious private terrace with stunning panoramic views of the Mediterranean Sea.Every detail has ;

En Málaga, en la hermosa región de Estepona, Buenas Noches, surgen opciones excepcionales para una segunda residencia. Este lugar permite disfrutar de un rejuvenecimiento completo durante todo el año, gracias a su espléndida belleza natural, infraestructuras de calidad y fácil acceso a diversas actividades recreativas que enriquecen el tiempo libre de manera fascinante. La privacidad es un aspecto fundamental en estos inmuebles. Conformados por tres complejos de cinco pisos cada uno, integran una comunidad cerrada equipada con videovigilancia, garantizando así la máxima intimidad y comodidad para sus residentes. Este proyecto de obra nueva destaca por su carácter moderno. Sus distribuciones están cuidadosamente diseñadas y las ventanas panorámicas ofrecen vistas excepcionales, algo poco común en la región. El uso de materiales de alta calidad y una construcción de primer nivel afirman su reputación de excelencia. Los apartamentos se ofrecen en un rango de precios que va desde 490 000 € hasta 660 000 €, con una superficie que varía de 116 m2 a 156 m2. Ofrecen 2 dormitorios y destacan no solo por su diseño moderno sino también por crear un ambiente perfecto para disfrutar del lujo y la comodidad. Vivir en Estepona es enriquecedor gracias a su ubicación privilegiada y arquitectura meticulosamente diseñada, lo que asegura que los futuros habitantes disfruten de vistas impresionantes desde sus ventanas y terrazas. Cada mañana ofrece la majestuosidad de la costa como escenario, convirtiendo cada día en una experiencia única.;

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Exclusivo y señorial piso en la mejor zona de la Avda. de la República Argentina, muy cerca de Plaza de Cuba.~~Un amplio hall de entrada que da paso al espléndido salón comunicado con la espaciosa sala de estar con chimenea y con agradable terraza cubierta.~~La zona de cocina, office, despensa y lavadero es amplísima.~~Además de la suite principal, tiene otros cinco dormitorios y tres cuartos de baño, y una zona de juegos con otra terraza cubierta.~~El edificio es muy representativo, con conserje, garaje, dos ascensores y montacargas, trasteros y azotea con placas fotovoltaicas.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~;