Piso en venta en San Felipe, Cadiz

Si busca amplitud, vistas despejadas y cercanía al mar, esta es su propiedad. Ubicada en un enclave privilegiado de Cádiz, esta vivienda combina elegancia clásica con todo el potencial de sus grandes dimensiones.~~Puntos clave:~- Superficie: 200 m2 construidos.~- Vistas: Doble terraza frontal a los Jardines de Varela con vistas al mar.~- Dormitorios: 4 habitaciones dobles y espaciosas.~- Extras: Cocina con zona de servicio (despensa y plancha).~- Parking: Acceso a parking comunitario.~- Garaje y Trastero Opcional: Amplia plaza de garaje (15 m2 ) y trastero (4,5 m2) por 60.000 € adicionales.~~Una pieza única por metros y ubicación, ideal para quienes no quieren renunciar a nada en la ciudad.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación~• IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA (Impuesto de Valor Añadido) al tipo vigente del 10%, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP (Impuestos de Transmisiones Patrimoniales) el 7% sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o al 3,5% en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~• NOTARÍA y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.~• HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3% más IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.000 Euros más IVA.~• EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~• Se ruega contacten directamente con la agencia a fin de poder facilitarles una oferta personalizada que incluya el cálculo del precio definitivo en función de las circunstancias personales de cada comprador.~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato ~;

Inmobiliaria "Cádiz Homes" les ofrece esta amplia vivienda situada en el privilegiado enclave de los jardines de Varela, en la avenida.~~Destinada al disfrute de una gran familia, esta vivienda señorial cuenta con un gran salón muy luminoso con acceso a terraza desde donde se disfrutan espectaculares vistas de los jardines, dormitorio principal con baño, 4 amplios dormitorios más con armarios empotrados, otro baño adicional y cocina con aseo de servicio y cuarto de plancha.~~ * * * * VER VIDEO * * * * ~~Además se dispone de plaza de aparcamiento en superficie incluido en el precio y la posibilidad adicional de adquirir otra plaza de garaje cubierta. ~~Esta vivienda se encuentra rodeada de los mejores colegios, todo tipo de servicios y comodidades a su alcance.~~* Gastos de compra, honorarios e impuestos no incluidos en el precio.~* Para conocer otras oportunidades, visite nuestra web cadizhomes.es donde podrá encontrar una amplia variedad de viviendas disponibles cuidadosamente seleccionadas.~;

Comunidades del Sur les presenta este espectacular ático, situado a escasos 50 metros de la playa de la Victoria, en una zona con numerosos restaurantes, comercios, colegios, supermercados y principales paradas de autobuses. ~~El inmueble cuenta con 4 dormitorios dobles (originalmente 5), todos ellos con baño en suite y armarios empotrados. Desde el salón y el dormitorio principal se accede a una gran terraza que ocupa todo el largo de la vivienda. La cocina dispone de lavadero, cuarto de plancha y despensa-alacena. ~~La vivienda dispone de dos puertas de acceso, la principal y la de servicio. Todas las estancias son exteriores a la calle, incluyendo cocina y cuartos de baño. En el pasillo hay además, un aseo adicional para mayor comodidad. ~~¡No pierdas la oportunidad de adquirir este exclusivo piso que lo tiene todo: lujo, amplitud, una espectacular terraza y la mejor ubicación. Contáctanos para más información.~~*Toda la información contenida en este anuncio se ofrece a título orientativo y no contractual*~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre y de la ley 10/2025, de 26 de Diciembre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación y/o financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sedes físicas de la Agencia y le serán debidamente informados en nuestras oficinas. Estaremos encantados de asesorarle y calcular con usted los gastos inherentes a la compraventa teniendo en cuenta sus circunstancias personales. ~~;

Se vende fantástica vivienda, amplia y luminosa, con magnífica distribución, en edificio señorial.~ ~Ubicada en un edificio muy tranquilo, con bonitas zonas comunes, en la zona residencial de Bahía Blanca. Ubicación ideal, muy cerca al Centro de la ciudad (a diez minutos a pie), a la playa (a 12 minutos a pie), a servicios comerciales, sanitarios, colegios y líneas de transportes públicos.~~La vivienda consta de un hall de entrada distribuidor, amplio salón comedor con acceso a terraza descubierta, cinco dormitorios, tres amplios cuartos de baño y un aseo y cocina de buen tamaño con zona de lavadero. Tiene varios armarios empotrados en toda la vivienda. ~~Además, el mismo edificio dispone de plazas de aparcamiento, contando esta vivienda con la posibilidad de adquirir aparte una gran plaza en la planta sótano del mismo edificio. ~~* Gastos de compra, honorarios e impuestos no incluidos en el precio.~~* Para conocer otras oportunidades, visite nuestra web www.cadizhomes.es donde podrá encontrar una amplia variedad de viviendas disponibles cuidadosamente seleccionadas..~~;

Imagine vivir en una de las mejores zonas de la ciudad, en un edificio bien conservado con una agradable comunidad de vecinos. Comunidades del Sur le ofrece esta espléndida vivienda con un potencial increíble para convertirla en el hogar de sus sueños.~~Esta espaciosa vivienda, lista para ser reformada, le brinda la oportunidad única de diseñarla a su gusto y crear un espacio que refleje su personalidad. Imagine las posibilidades:~~Amplitud y luminosidad: Disfrute de 6 habitaciones increíblemente espaciosas, con grandes armarios empotrados que le ofrecen un mundo de posibilidades de almacenamiento. La luz natural inunda cada rincón gracias a los grandes ventanales y las salidas a las diferentes terrazas.~Suite principal de ensueño: Despierte cada mañana en un oasis de tranquilidad. El dormitorio principal, con baño en suite y acceso directo a una terraza en esquina con vistas despejadas, se convertirá en su refugio privado. Imagine disfrutar de un café matutino con la suave brisa acariciando su rostro.~Salón para vivir y compartir: Reúnase con sus seres queridos en un salón amplio y luminoso, con espacio para una zona de comedor independiente. Cree diferentes ambientes para cada ocasión: una zona de relax para leer, un espacio para compartir juegos en familia o un rincón acogedor para disfrutar de una película.~Cocina a su medida: Si la gastronomía es su pasión, esta cocina le encantará. Con una gran terraza-lavadero y un amplio espacio para almacenamiento, podrá diseñar la cocina de sus sueños. Imagine preparar deliciosas comidas mientras disfruta de la luz natural y las vistas.~Comodidad y bienestar: Tres baños reformados y en perfecto estado le brindan la comodidad que necesita. Las tres orientaciones de la vivienda garantizan sol y luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor.~~Plaza de aparcamiento amplia en el mismo edificio: Olvídese de las preocupaciones por el aparcamiento. Su plaza le espera para hacer su día a día más cómodo.~Edificio bien conservado: Disfrute de la tranquilidad de vivir en un edificio con una buena comunidad de vecinos y agradables zonas comunes.~Ubicación privilegiada: Viva en una de las mejores zonas de la ciudad, con acceso fácil a todos los servicios y comodidades que necesita.~No pierda la oportunidad de convertir esta vivienda en el hogar de sus sueños. Llámenos hoy mismo para obtener más información y concertar una visita. ¡Le esperamos!~~(Plano orientativo)~~De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Maravilloso piso de 200 metros frente al Puerto de Cádiz, en pleno centro de la ciudad. Muy luminoso con tres habitaciones dobles, dos baños completos uno de ellos con bañera de hidromasaje, con circuito de TV en toda la vivienda, con amplia terraza con vistas al Puerto, cocina amueblada e integrada al salón y amplio salón comedor con varios ambientes de 130 metros. Suelos de tarima. Aire acondicionado central y calefacción. Vivienda insonorizada, edificio con portero físico en pleno centro histórico..~ ~ En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como Notaría, Registro, ITP, los honorarios de la Agencia y otros.";