Piso en venta en EL PUERTO DE SANTA MARÍA

¿Buscas tranquilidad, naturaleza y una ubicación estratégica en la Bahía de Cádiz? Este fantástico dúplex de 106 m2 construidos es la combinación perfecta entre confort, funcionalidad y calidad de vida.~~Ubicado en una exclusiva urbanización cerrada de muy pocos vecinos, este hogar te ofrece el encanto de vivir rodeado de zonas verdes con la privacidad y seguridad que mereces.~~Distribución pensada para el confort:~Planta Baja (Zona de día):~- Amplio y luminoso salón-comedor con espacio suficiente para distintos ambientes. Con A/C split~- Cocina independiente equipada, cómoda y funcional.~- Aseo de cortesía, ideal para visitas y uso diario.~~Planta Primera (Zona de descanso):~- 2 dormitorios dobles de gran tamaño, ambos con armarios empotrados vestidos.~- Baño completo principal.~- Agradable terraza privada con vistas despejadas al parque adyacente y zonas verdes. El rincón perfecto para desayunar al aire libre o relajarse al final del día.~~Extras y Equipamiento:~- Plaza de aparcamiento privada en superficie dentro del recinto cerrado (olvídate de buscar sitio).~- Amueblado~- Excelente orientación y luminosidad durante todo el día.~~Entorno y Ubicación Inmejorable:~- Situado a un paso del emblemático Pinar de Las Canteras, disfrutarás de un entorno natural idílico sin renunciar a nada. Acceso inmediato a las principales autovías de la Bahía (A-4 / AP-4), conectando en pocos minutos con Cádiz, Jerez y las mejores playas de la costa.~- A escasos minutos a pie de todos los servicios esenciales: colegios, supermercados, farmacia, centros de salud y amplia oferta de restauración.~~✨ Una oportunidad única tanto para crear tu hogar definitivo como para una inversión de alta rentabilidad en Puerto Real.~~📞 ¡Ven a visitarlo y enamórate de sus vistas! Contáctanos para más información o agendar una visita. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

Descubre la oportunidad de vivir en un hermoso piso en Río San Pedro. Este encantador Hogar te da la bienvenida con un vestíbulo que te conduce a un diseño interior cuidadosamente pensado. ~~La cocina equipada es perfecta para los amantes de la gastronomía, ofreciendo un espacio funcional y moderno para preparar tus platos favoritos.~~El amplio salón y el estar comedor son ideales para disfrutar de momentos en familia o recibir a amigos, creando un ambiente acogedor y luminoso.~~Cuenta con dos dormitorios que ofrecen un refugio privado y tranquilo, perfectos para descansar después de un largo día. ~~El cuarto de baño, equipado con bañera, proporciona un espacio relajante para tus momentos de autocuidado. ~~Pero lo que realmente destaca es la TERRAZA, un espacio versátil que se adapta a cualquier clima. Puedes abrir las cortinas de cristal en los días soleados para disfrutar de las vistas y cerrarlas en días de lluvia, asegurando que siempre puedas disfrutar de tu terraza sin importar el tiempo.~~Además, este piso incluye una cómoda PLAZA DE GARAJE de grandes dimensiones, ideal para un coche grande y una moto, brindándote la tranquilidad de tener tu vehículo seguro y accesible. También cuenta con un TRASTERO espacioso, perfecto para almacenar bicicletas y otros objetos, manteniendo tu hogar ordenado y libre de desorden. ~~No dejes pasar la oportunidad de vivir en este maravilloso piso que combina comodidad, estilo y funcionalidad en una ubicación privilegiada. ¡Tu nuevo hogar te espera!~~* Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos de la ficha informativa de la propiedad (según decreto218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución.;

¡¡¡ POSIBLE OCUPACION DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR!!!~¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN! EL INMUEBLE NO SE PUEDE VISITAR INTERIORMENTE Y ~NO PERMITE HIPOTECA.~~Magnífica oportunidad de piso situado en Puerto Real, con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad, a su alrededor.~~La vivienda tiene una superficie construida de 103 m2 y útil 99 m2. Distribuido interiormente en diferentes dependencias y servicios. ~~Dispone de ascensor en el edificio.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA PROPIEDAD EXACTA DE VENTA, SOLO INFORMA DE LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~En este tipo de adquisiciones se requieren una serie de requisitos detallados a continuación:~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- VENTA SIN POSESIÓN. LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta y aquellas características detalladas en este anuncio. (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- Gastos del comprador: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), Registro de la Propiedad y Notaría.~~ El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad.~~Si estás interesado, recibe información inmediata a través del botón de la web: www.trial3.es con acceso a whatsapp.~;

¡INCREÍBLE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BARRIO DOMECQ! Estupendo piso compuesto de salón-comedor con terraza, cocina, cuatro habitaciones y un baño completo con placa de ducha. El piso completo está totalmente reformado y alquilado, con una rentabilidad de 900€ al mes, convirtiéndolo en una inversión inmejorable para inversores. La ubicación es inmejorable como inversión por su gran cercanía a las zonas más demandadas de Jerez, tal y como la zona céntrica, lo que garantizará una alta demanda de inquilinos y una gran rentabilidad. Además en sus alrededores tenemos numerosos negocios tales como farmacias, comercios, bares, centro de salud, colegios etc. ¡ZONA IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR! No pierda esta oportunidad y venga a verlo. ¡Le estamos esperando! Disponemos de servicios de intermediación de créditos para todos nuestros clientes. De acuerdo con lo establecido en el decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. ;

SE VENDE, piso de renta libre ubicado en el corazón de Jerez de la Frontera, concretamente en la zona de San Miguel. Esta luminosa vivienda se distribuye con un amplio salón comedor que cuenta con una estufa de pellets, ideal para disfrutar del confort durante los meses más fríos del año. La vivienda dispone de dos dormitorios, dos baños y una cocina amueblada lista para utilizarse desde el primer día. Sus dos dormitorios están equipados con amplios ventanales que permiten la entrada natural de luz .~Una escalera ubicada dentro del salón nos conduce a una espléndida terraza privada donde podrá relajarse o celebrar momentos memorables al aire libre; este espacio es exclusivo para su uso personal, proporcionando así intimidad y comodidad adicional en pleno centro urbano.~La ubicación estratégica le permitirá acceder fácilmente a todos los servicios locales como restaurantes, tiendas y transporte público; convirtiendo esta propiedad no solo en un hogar acogedor sino también en una excelente inversión.~Si desea concertar una visita no lo dude y póngase en contacto con nosotros a través de los tlfns 654560282-856053944.~De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P. , honorarios profesionales de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.";

Dúplex con buhardilla de 2 dormitorios situado en pleno centro histórico de la ciudad, una ubicación privilegiada que permite disfrutar de la comodidad de tener todos los servicios y lugares de interés al alcance.~~La vivienda se distribuye en una planta principal en la que encontramos una cocina amueblada, un salón de concepto abierto integrado con el dormitorio principal y un cuarto de baño. En la planta superior se encuentra la buhardilla, un espacio versátil que puede utilizarse como segundo dormitorio, despacho o zona de descanso.~~Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su solárium privado de aproximadamente 20 m2, un auténtico remanso de paz en pleno centro de la ciudad, ideal para relajarse, tomar el sol o disfrutar de momentos al aire libre con total tranquilidad.~~Una vivienda con encanto, lista para entrar a vivir, perfecta tanto como residencia habitual como para quienes buscan una propiedad especial en una ubicación céntrica. Gastos e Impuestos NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026. Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la formalización del contrato.;