Piso en venta en calle De La Libertad, Cádiz, Cádiz

Por fin !!! Fecha confirmada de fin de obras primera quincena de Agosto. Programación de visitas desde inicios de Septiembre~ Las fotografías mostradas están realizadas por inteligencia artificial y no se corresponden al producto final que se presentará, que será de muchísima más calidad. En breve se incorporarán a la publicación las fotografías reales del inmueble.~Piso recién reformado integralmente de 85 m2 construidos y en total 94m2 con ZZ.CC.~Si estas interesado/a, no dudes en contactarme para ampliar información. . Imprescindible contacto telefónico para coordinar y cerrar las visitas a la propiedad ~El plano mostrado puede estar sujeto a algunas variaciones.~Todo exterior y listo para reestrenar en un lugar privilegiado, en La Plaza Libertad, junto al mercado Central de Cádiz, que data de 1928 y fue proyectada por Juan Talavera. ~La vivienda en 2ª planta sin ascensor, de esquina, a calle Abreu, cuenta con 8 ventanales (5 orientados al Noreste y 3 orientados al Noroeste) y sus respectivos balcones que nos permiten disfrutar de las vistas y de la luminosidad tan especial que te ofrece la ubicación de este singular ~Se han mantenido, reformándolas, todas las contraventanas interiores de la vivienda para mantener esa sensación de calidez y de nostalgia que, unidas a las mejoras estéticas y constructivas que se han realizado nos permiten ofrecer una vivienda que se adapta perfectamente las exigencias del mercado actual.~Cocina totalmente equipada, y a estrenar, abierta y dividida en 3 zonas: zona de Limpieza y almacenamiento, zona de preparación y almacenamiento, y zona de cocción, situada junto al comedor.~Los dormitorios , el principal con dos ventanales y armario empotrado y el otro con un ventanal exterior ~Baño con placa de ducha y un anexo con zona de lavandería planchado o posible vestidor ~Todo a estrenar, actualmente en fase de fin de la reforma ~“Precio de venta: 270.000.-€. Tributos y demás gastos inherentes a la compraventa no incluidos en el precio. A título orientativo, para una transmisión sujeta al tipo general vigente del ITP en Andalucía, la cuota sería de 18.900.-€. Los gastos notariales y registrales serán los resultantes de la aplicación del arancel oficial vigente. En caso de contratar gestoría u otros servicios adicionales, se informará separadamente de su importe. Honorarios de la agencia vendedora no incluidos en el precio.”~* Se informa que los elementos decorativos, mobiliario, enseres, vehículos, plantas y/o animales visibles en las fotografías, no forman parte de la oferta e igualmente del precio de venta del presente inmueble.~* F.I.A. (Ficha de Información Abreviada) y Certificación Energética, a disposición del cliente.~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra, Pers. Shopper Inmobiliario NO VINCULADOS AL P.C.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento de los aranceles de Notaría: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1426/con). ~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento el arancel del Registro de la Propiedad: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba de los Registradores de la Propiedad. (https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427/con). ;

Hay viviendas que destacan por su estado. Otras, por su ubicación. Y algunas, como esta, destacan por todo lo que pueden llegar a convertirse. Situada en pleno centro histórico de Cádiz y a escasos minutos del Mercado Central de Abastos, esta vivienda de 114 m2 construidos, en segunda planta sin ascensor, representa una magnífica oportunidad para quienes buscan espacio, ubicación y libertad para crear un proyecto totalmente personalizado.~~La vivienda se encuentra para reforma integral, ofreciendo la posibilidad de adaptar cada estancia a las necesidades y estilo de vida del futuro propietario. Sus dimensiones permiten múltiples opciones de distribución, con capacidad para crear una amplia vivienda familiar, incorporar espacios de trabajo, aumentar zonas comunes o configurar hasta cinco dormitorios.~~Su ubicación es uno de sus grandes atractivos. Vivir aquí significa disfrutar de la esencia de Cádiz, con todos los servicios, comercios, restaurantes y zonas de ocio a pocos pasos, además de encontrarse muy cerca de algunos de los lugares más emblemáticos de la ciudad.~~Para una familia, supone la oportunidad de diseñar un hogar amplio y a medida en una de las zonas más demandadas del casco histórico.~~Para un inversor, representa un inmueble con gran potencial de revalorización en un entorno donde la oferta de viviendas amplias es cada vez más escasa.~~Una oportunidad para crear una vivienda única en una de las zonas con más vida, historia y demanda de Cádiz.~~Características principales~✔ 114 m2 construidos~✔ Segunda planta~✔ Vivienda para reforma integral~✔ Posibilidad de múltiples distribuciones~✔ Estancia principal al exterior~✔ Ubicación privilegiada en pleno centro histórico~✔ Junto al Mercado Central de Abastos~✔ Excelente potencial de revalorización~~~~~ Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

Presentamos esta amplia vivienda ubicada en el corazón de Cádiz, en la reconocida zona del mercado y a pocos pasos de la Catedral. Este piso cuenta con una generosa superficie construida de 114.94 m2 y útil de 99.00 m2, lo que brinda múltiples posibilidades para su distribución tras una reforma adaptada a sus necesidades. Dispone de cuatro habitaciones dobles ideales para crear un acogedor hogar; también incluye un trastero que maximiza las opciones de almacenamiento dentro del inmueble. La propiedad es exterior con balcón hacia la calle, permitiendo disfrutar tanto luminosidad como vistas al entorno urbano vibrante donde se encuentra inmersa: cerca encontrará autobuses, hospitales e instituciones educativas así como zonas infantiles perfectas para familias jóvenes . No deje pasar esta oportunidad única por solo €250000.~~Periodo de validez de la publicación 31/12/2026.~~Honorarios de agencia: 3% más IVA (21%) del precio de compraventa. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y formalización del contrato de compraventa.~Gastos aproximados de comprador en concepto de Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~Operación sujeta a I.T.P. (7%) (Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía).~Estimación tipos generales de gastos de compra según ley. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto, estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.;

LUZ DEL SUR INMOBILIARIA pone a tu alcance una oportunidad única: una amplia vivienda de casi 120 m2 para reformar y diseñar completamente a tu gusto, adaptándola a tus necesidades y estilo de vida.~Ubicada en el corazón de Cádiz, disfrutarás de una localización privilegiada, rodeada de comercios, servicios, zonas de ocio y todo lo necesario para vivir con la máxima comodidad, sin necesidad de utilizar el coche.~Situada en una cómoda segunda planta, esta propiedad destaca por su gran luminosidad y por las múltiples posibilidades de distribución que ofrece, convirtiéndose en el lienzo perfecto para crear un hogar exclusivo o realizar una excelente inversión.~Además, el edificio cuenta con la ITE favorable y recientemente pasada, y sus zonas comunes se encuentran en muy buen estado de conservación, aportando tranquilidad y valor añadido a la compra.~Si buscas una vivienda con espacio, ubicación y un enorme potencial de revalorización, esta es la oportunidad que estabas esperando.~¡Ven a visitarla y descubre todo lo que puede llegar a ser!~Si necesitas vender para comprar, contáctanos. Te ayudaremos a encontrar un comprador para tu vivienda~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye los siguientes conceptos:~Honorarios de la agencia inmobiliaria (3% mas iva)~Impuestos (I. T. P., I. V. A. o A. J. D., según corresponda)~Otros gastos de la compraventa, como los relacionados con el Registro de la Propiedad, la Notaría y la Gestoría~Cumple tus sueños con Luz del Sur Inmobiliaria~¡Una inversión con mucho potencial! Mejor ven a verlo.;

¿Eres un enamorado de Cádiz y sueñas con vivir en el corazón de la ciudad? Esta es tu oportunidad. Presentamos un piso lleno de posibilidades, ideal para quienes buscan crear su hogar a medida o disponer de una segunda residencia en una ubicación inmejorable. Ubicado en una segunda planta sin ascensor.~~La vivienda destaca por su luminosidad al ser totalmente exterior:~🛏️ 2 Dormitorios: Amplios, ya reformados y con balcones a la calle.~🛋️ Salón: Espacioso y con balcón a la calle, perfecto para disfrutar de la vida urbana.~🍳 Cocina, baño y lavadero: Espacios listos para ser transformados y reformados a tu gusto.~☀️ Patio interior y azotea comunitarios.~~La finca está ubicada en una edificación típica gaditana, la cual se encuentra reformada y en perfectas condiciones, ofreciendo tranquilidad y buen mantenimiento.~En pleno centro, a un paso del Mercado de Abastos. Tendrás todo a mano: colegios, supermercados, comercios locales y la auténtica esencia del casco histórico.~~Se informa al interesado que el plano facilitado en esta publicación puede contener errores, variaciones o falta de exactitud respecto a la realidad física de la propiedad. Este documento tiene carácter meramente orientativo.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Presentamos esta magnífica vivienda situada en pleno centro de Cádiz. El piso ha sido reformado integralmente con materiales de alta calidad, combinando el encanto de la arquitectura gaditana con un diseño moderno, funcional y luminoso. Se entrega completamente terminado.~~La vivienda se distribuye en dos amplios dormitorios, un baño completo y un gran espacio diáfano de salón–cocina, diseñado para ofrecer comodidad y amplitud.~~Uno de los grandes atractivos de la vivienda son sus dos balcones exteriores y el patio central que aportan una excelente entrada de luz natural y permiten disfrutar del ambiente único del centro de la ciudad.~~Entre sus características destacan:~~Techos altos~~Reforma integral ~~Distribución funcional~~Dos dormitorios~~Baño completo~~Amplio salón cocina integrada~~Dos balcones exteriores~~Ubicación privilegiada en el centro histórico de Cádiz~~Ubicado a pocos minutos de las principales zonas comerciales, culturales y de ocio de Cádiz, así como de sus emblemáticas playas, este inmueble representa una excelente oportunidad para disfrutar de la esencia de la ciudad.~~Una vivienda lista para entrar a vivir en una de las ciudades más especiales de Andalucía.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 300.000 € + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (210.00€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del comprador: NO incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía, consúltenos. Gracias.;