Piso en venta en Centro, Cadiz

Ponemos a la venta este luminoso piso de 85 m² construidos y 79 m² útiles, situado en una de las zonas más privilegiadas del casco histórico de Cádiz, en pleno centro de la ciudad y a escasos minutos de la emblemática Playa de La Caleta y del histórico Castillo de Santa Catalina, en un entorno con un gran atractivo turístico y una excelente calidad de vida.La vivienda, ubicada en una tercera planta sin ascensor, cuenta con un amplio salón-comedor con ventana a un patio, cocina independiente también orientada al patio, pasillo distribuidor, un baño completo, un dormitorio con ventana al patio de luces y dos dormitorios exteriores con vistas a la calle, lo que proporciona una excelente entrada de luz natural durante todo el día.Además, dispone de un práctico trastero de aproximadamente 6 m², ideal para almacenamiento. La vivienda disfruta de una orientación que permite recibir sol tanto por la mañana como por la tarde, creando un ambiente cálido, luminoso y muy agradable.El inmueble conserva su estado original, ofreciendo una magnífica oportunidad para reformarlo y adaptarlo completamente a tus gustos y necesidades. Su distribución, amplitud, luminosidad y excepcional ubicación hacen de esta vivienda una excelente opción tanto para establecer tu residencia habitual como para obtener una alta rentabilidad como inversión, gracias a su emplazamiento en una de las zonas más demandadas y visitadas de Cádiz. ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: 1.¿Necesitas vender para comprar? donpiso puede comprar tu casa entregándote el 10% en 48 horas y el resto ante Notario. 2. ¿Problemas económicos? Te ayudamos entregándote una cantidad pactada cada mes mientras vendemos tu casa. Sin gastos de ningún tipo. 3. ¿Vendes un piso con hipoteca? mientras gestionamos la venta, te adelantamos la cuota mensual. 4. ¿Reformas? al mejor precio y te las financiamos dentro de la hipoteca. 5. ¿La mejor hipoteca? en donpiso la encuentras y con condiciones preferentes. 6. ¿Herencias y divorcios? te ayudamos y coordinamos todo. Infórmate: 93 306 90 90 - quierovender@donpiso.com;

Descubre este encantador piso en la Barriada Río San Pedro, Puerto Real. Una oportunidad única para adquirir una propiedad lista para entrar a vivir por solo 280,000€. Con una superficie construida de 89 m2 y útil de 80 m2, esta vivienda ofrece un equilibrio perfecto entre confort y funcionalidad. Disfruta del cálido sol del sur desde tu terraza privada mientras contemplas agradables vistas que te rodean. El interior cuenta con dos acogedoras habitaciones: una doble ideal como dormitorio principal y otra sencilla perfecta para niños o visitantes. Además, el baño está equipado adecuadamente sin necesidad de reformas inmediatas.Incluya jacuzzi de alta gama, sillones de masajes, sauna y cromoterapia. Complementa todo esto un trastero práctico que permite maximizar tus espacios de almacenamiento.Este hogar se encuentra estratégicamente ubicado cerca de autobuses públicos facilitando así tu movilidad diaria; además tendrás acceso a colegios locales y centros comerciales muy próximos.Por si fuera poco,cada rincón ha sido cuidado al detalle brindándote esa sensación hogareña tan deseada.No esperes más,y ven a visitar lo que podría ser tu nuevo hogar!~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa como los honorarios de la Agencia no están incluidos en el precio.;

Luminoso piso de cuatro habitaciones con terraza, vistas al mar y plaza de garaje en el Río San Pedro (Puerto Real). Su ubicación estratégica ofrece la máxima tranquilidad residencial a solo cinco minutos en coche de Cádiz capital (gracias a su rápido acceso por el Puente de la Constitución de 1812) y a escasa distancia del Campus Universitario de la UCA, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para familias como para inversores.~~Características principales de la vivienda:~- Distribución: 4 amplias habitaciones. Tres de ellas cuentan con armarios empotrados que maximizan el espacio de almacenamiento.~- Vistas al mar: Terraza privada con panorámica directa a la bahía, perfecta para relajarse al aire libre.~- Baños: 2 baños completos. Uno de ellos es en suite, integrado en la habitación principal para garantizar total privacidad y comodidad.~- Extras indispensables: Plaza de garaje privado y trastero, añadiendo un alto valor práctico al día a día.~- Climatización: Preinstalación de aire acondicionado lista para su uso en los meses de verano.~- Edificio: Finca dotada de ascensor y acceso a una amplia azotea comunitaria.~~El entorno del Río San Pedro combina la naturaleza del pinar y la playa con todos los servicios necesarios a pie de calle, asegurando una gran calidad de vida con conexiones inmejorables hacia el resto de la Bahía de Cádiz. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

Descubre tu próximo hogar en Río San Pedro, Puerto Real, una vivienda que combina amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada para disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la cercanía de Cádiz.~~Con 101 m2, 3 dormitorios y 2 baños, este piso es ideal para quienes buscan un hogar funcional, bien distribuido y con espacio para disfrutar en familia.~~✨ ¿Qué hace especial a esta vivienda?~~Vistas a la Bahía de Cádiz, para disfrutar de un entorno con encanto.~~Amplio salón con terraza acristalada de aproximadamente 5 m2, perfecta para aprovechar ese espacio durante todo el año.~~3 dormitorios, con espacio para la familia, teletrabajar o disponer de una habitación adicional.~~2 baños completos, uno de ellos integrado en el dormitorio principal, para mayor privacidad y comodidad.~~Cocina independiente, ideal para quienes prefieren mantener separados los espacios de cocina y salón.~~Aire acondicionado frío/calor centralizado.~~Plaza de garaje y trastero incluidos en el precio, dos extras que aportan comodidad y espacio de almacenamiento.~~📍 Una ubicación para disfrutar de todo~~Situado en Río San Pedro, Puerto Real, a unos 2.500 metros de la playa, el piso cuenta con servicios y comodidades en sus alrededores: tiendas de alimentación, supermercados, centro de salud, farmacias, parques y transporte público.~~Además, dispone de acceso a las principales vías de comunicación, con Cádiz a tan solo 7 minutos en coche, según las condiciones del tráfico. La cercanía a la Universidad y a otros puntos de interés convierte esta ubicación en una opción interesante tanto para vivir habitualmente como para quienes buscan estar cerca de los principales servicios de la zona.~~📞 ¿Te gustaría conocerla? Contacta con nosotros y solicita tu visita. Descubre en persona todo lo que este piso puede ofrecerte.~~~ Período de validez de la publicación: 31/12/2026 Operación sujeta a I.T.P. (7%). Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa. Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). * Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle. ;

LUZ DEL SUR INMOBILIARIA te presenta EN EXCLUSIVA esta amplia y acogedora vivienda de 85M2, ideal para disfrutar de la comodidad de un hogar listo para entrar a vivir, ¡sin necesidad de reformas!~Dispone de 3 dormitorios, 2 baños completos, cocina independiente totalmente equipada y un luminoso salón. Además, se entrega amueblada para que solo tengas que traer tus cosas y empezar una nueva etapa.~¡Incluye garaje y trastero en el mismo edificio!~Situada en una zona tranquila de Río San Pedro, con supermercados, tiendas, centros de salud, colegios, transporte público y la universidad muy cerca.~Disfruta de un entorno agradable donde pasear, respirar tranquilidad y estar cerca del mar y la naturaleza.~¿Buscas un hogar para tu familia o una buena oportunidad de inversión cerca de la universidad? Esta vivienda reúne espacio, comodidad y una ubicación práctica para el día a día.~¡Ven a visitarla y descubre todo lo que puede ofrecerte!~LUZ DEL SUR INMOBILIARIA | Tu próximo hogar comienza aquí.~*Si necesitas vender para comprar , contacta con nosotros, te ayudamos a encontrar comprador para tu vivienda~GASTOS APROXIMADOS DE LA COMPRAVENTA~El precio de venta no incluye los gastos e impuestos que correspondan al comprador.~A título orientativo, para una vivienda de segunda transmisión, los principales gastos serían:~-Honorarios de agencia: 3 % + IVA.~-ITP: aproximadamente un 7 % del valor sujeto a tributación, con posibilidad de tipos reducidos del 6 % o 3,5 % en determinados supuestos.~-Notaría: aproximadamente 500 €, dependiendo del importe y características de la operación.~-Registro de la Propiedad: aproximadamente 300-600 €, dependiendo del importe de la compraventa.~-Gestoría: aproximadamente 300-500 €, especialmente en caso de financiación hipotecaria.~Estos importes son meramente orientativos y pueden variar según el precio de la vivienda, las circunstancias del comprador, los aranceles aplicables y las características concretas de la operación.~LUZ DEL SUR INMOBILIARIA~Donde los sueños se cumplen~;

PISO REFORMADO A 130 METROS DE LA PLAYA EN ROTA¡Listo para entrar a vivir y disfrutar del mar!Fantástico piso totalmente reformado en la zona de El Chorrillo, Rota, en una ubicación privilegiada a tan solo 130 metros de la Playa del Rompidillo y a unos 5 minutos andando del centro histórico de Rota.La vivienda se encuentra en una primera planta sin ascensor y cuenta con 81 m² de superficie según la información obtenida del Registro de la Propiedad.Dispone de una excelente distribución:3 dormitorios1 baño completo con diseño modernoSalónCocinaTrasteroEl edificio cuenta además con una azotea transitable compartida únicamente con un vecino, ofreciendo un espacio exterior tranquilo y con un alto grado de privacidad, ideal para tender, tomar el sol o relajarse.Una excelente oportunidad para disfrutar de una vivienda reformada en Rota, junto a la playa y muy cerca del centro histórico. ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: 1.¿Necesitas vender para comprar? donpiso puede comprar tu casa entregándote el 10% en 48 horas y el resto ante Notario. 2. ¿Problemas económicos? Te ayudamos entregándote una cantidad pactada cada mes mientras vendemos tu casa. Sin gastos de ningún tipo. 3. ¿Vendes un piso con hipoteca? mientras gestionamos la venta, te adelantamos la cuota mensual. 4. ¿Reformas? al mejor precio y te las financiamos dentro de la hipoteca. 5. ¿La mejor hipoteca? en donpiso la encuentras y con condiciones preferentes. 6. ¿Herencias y divorcios? te ayudamos y coordinamos todo. Infórmate: 93 306 90 90 - quierovender@donpiso.com;