Piso en venta en Centro, Cadiz

**REDPISO VENDE** Encantadora vivienda de tres dormitorios, situada en una segunda planta de una finca sin ascensor, en excelente estado de conservación, rehabilitada en 1995. La propiedad destaca por su luminoso y amplio salón con dos balcones exteriores, que proporcionan una agradable entrada de luz natural. La cocina, completamente equipada, también cuenta con ventana, al igual que todas las estancias de la vivienda, garantizando una excelente ventilación e iluminación. El dormitorio principal dispone de un gran armario empotrado hecho a medida, que ocupa toda una pared hasta el techo, ofreciendo una solución de almacenaje amplia, práctica y elegante. La vivienda cuenta con un espacioso baño con plato de ducha, ventanas de climalit, puertas interiores de madera y suelos en perfecto estado. Además, se incluye un amplio trastero, ideal para almacenamiento adicional. Una vivienda en perfecto estado de conservación, lista para entrar a vivir. Ideal tanto como residencia habitual como inversión. ¡¡No dudes en venir a visitarla!!;

Ponemos a la venta este luminoso piso de 85 m² construidos y 79 m² útiles, situado en una de las zonas más privilegiadas del casco histórico de Cádiz, en pleno centro de la ciudad y a escasos minutos de la emblemática Playa de La Caleta y del histórico Castillo de Santa Catalina, en un entorno con un gran atractivo turístico y una excelente calidad de vida.La vivienda, ubicada en una tercera planta sin ascensor, cuenta con un amplio salón-comedor con ventana a un patio, cocina independiente también orientada al patio, pasillo distribuidor, un baño completo, un dormitorio con ventana al patio de luces y dos dormitorios exteriores con vistas a la calle, lo que proporciona una excelente entrada de luz natural durante todo el día.Además, dispone de un práctico trastero de aproximadamente 6 m², ideal para almacenamiento. La vivienda disfruta de una orientación que permite recibir sol tanto por la mañana como por la tarde, creando un ambiente cálido, luminoso y muy agradable.El inmueble conserva su estado original, ofreciendo una magnífica oportunidad para reformarlo y adaptarlo completamente a tus gustos y necesidades. Su distribución, amplitud, luminosidad y excepcional ubicación hacen de esta vivienda una excelente opción tanto para establecer tu residencia habitual como para obtener una alta rentabilidad como inversión, gracias a su emplazamiento en una de las zonas más demandadas y visitadas de Cádiz. ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: 1.¿Necesitas vender para comprar? donpiso puede comprar tu casa entregándote el 10% en 48 horas y el resto ante Notario. 2. ¿Problemas económicos? Te ayudamos entregándote una cantidad pactada cada mes mientras vendemos tu casa. Sin gastos de ningún tipo. 3. ¿Vendes un piso con hipoteca? mientras gestionamos la venta, te adelantamos la cuota mensual. 4. ¿Reformas? al mejor precio y te las financiamos dentro de la hipoteca. 5. ¿La mejor hipoteca? en donpiso la encuentras y con condiciones preferentes. 6. ¿Herencias y divorcios? te ayudamos y coordinamos todo. Infórmate: 93 306 90 90 - quierovender@donpiso.com;

Piso situado en la Avda. del Perú cerca de El Corte Inglés y Mercadona, zona con todo tipo de comercios, paradas de autobuses, mucha luz, mejor visitarlo.Impuestos, gastos de notaría y honorarios de la inmobiliaria no incluidos en el precio.;

Descubre esta magnífica vivienda situada en Río San Pedro (Puerto Real), una zona consolidada con todos los servicios al alcance y excelentes comunicaciones con Cádiz y el resto de la Bahía.~~Ubicado en una cuarta planta, este piso ofrece una distribución cómoda y funcional. Originalmente de cuatro dormitorios, ha sido redistribuido a tres, consiguiendo estancias más amplias y confortables, ideales para la vida familiar.~~La vivienda dispone de un luminoso salón-comedor, cocina independiente, tres dormitorios y dos baños completos, uno de ellos equipado con una práctica placa de ducha, aportando un extra de comodidad y funcionalidad para el día a día.~~Con una superficie construida de 98,84 m2 (80,46 m2 útiles), incluye además plaza de garaje y trastero, dos elementos muy demandados que aumentan el confort y la capacidad de almacenamiento.~~Características principales~~• 3 dormitorios (originalmente 4).~• Salón-comedor amplio y luminoso.~• Cocina independiente.~• 2 baños completos, uno con placa de ducha.~• Superficie construida: 98,84 m2.~• Superficie útil: 80,46 m2.~• Plaza de garaje incluida.~• Trastero incluido.~• Cuarta planta.~• Zona residencial tranquila, con todos los servicios a pocos minutos.~~Un hogar pensado para disfrutar~~La redistribución de la vivienda permite disfrutar de espacios más amplios y funcionales, mientras que la reforma del antiguo aseo para convertirlo en un segundo baño con ducha aporta una comodidad extra, especialmente útil para familias o para recibir visitas.~~Su ubicación en Río San Pedro permite tener cerca supermercados, colegios, transporte público, zonas verdes y todo tipo de comercios, además de un rápido acceso a Cádiz, Puerto Real y las principales carreteras de la zona.~~Una vivienda lista para entrar a vivir, que combina amplitud, comodidad y una excelente ubicación, convirtiéndose en una magnífica oportunidad para quienes buscan su próximo hogar.~~Datos principales~~• Ubicación: Río San Pedro, Puerto Real.~• Planta: 4.ª.~• Superficie útil: 80,46 m2.~• Superficie construida: 98,84 m2.~• Dormitorios: 3 (originalmente 4).~• Baños: 2 completos (uno con placa de ducha).~• Garaje: Incluido.~• Trastero: Incluido.~~CLÁUSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS~~PRECIO DE VENTA: 180.000 € + GASTOS~~En cumplimiento de la normativa vigente en materia de información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, que serán, con carácter orientativo, los siguientes:~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía. Con carácter general, el tipo es del 7 %, lo que supondría un importe aproximado de 12.600 €, sin perjuicio de los tipos reducidos o beneficios fiscales que pudieran corresponder al comprador. El impuesto se liquidará sobre el valor que determine la normativa tributaria aplicable.~~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial vigente.~~• Gastos de Registro de la Propiedad: Se devengarán conforme al arancel oficial vigente para la inscripción de la escritura.~~• Gastos de Gestoría (si procede): Aproximadamente 600 € (IVA incluido), correspondientes a la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.~~• Honorarios de la agencia inmobiliaria por la parte vendedora: Incluidos en el precio de venta.~~• Honorarios de la agencia inmobiliaria por la parte compradora: No incluidos en el precio de venta.~~Para una información personalizada sobre impuestos, bonificaciones y gastos asociados a la adquisición de este inmueble, no dude en consultarnos. Estaremos encantados de asesorarle sin compromiso.;

Descubre este maravilloso piso en San Fernando concretamente en la zona de La Caseria.Esta propiedad seminueva es perfecta para quienes buscan confort y modernidad 🏡✨.~~El inmueble cuenta con dos habitaciones dobles 🛏️🛏️ y una habitacion sencilla. Además dispone de dos baños completos (uno en suite) 🚿🚽 que brindan comodidad a todos los residentes.~~Uno de sus mayores atractivos es su acceso a instalaciones comunitarias excepcionales: disfruta del sol durante el verano en la piscina 🌊☀️ o relájate al aire libre desde tu propia terraza ☕🌳. También incluye garaje privado 🚗 y trastero 📦 para mayor funcionalidad.~~Extras. pre-instalacion del aire acondicionado ~~No pierdas la oportunidad de vivir en esta excelente urbanización que combina tranquilidad con fácil acceso a servicios esenciales ¡Contáctanos hoy mismo! 📞📩~~Informamos a nuestros clientes de que disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección de las cantidades entregadas como señal para la reserva de una vivienda.~El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.~Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~El comprador, en caso de querer adquirir la vivienda, deberá abonar a la Agencia unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.000€, si el precio es inferior a 100.000€, en todos los casos más IVA del 21%.~Los gastos aproximados de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~ El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 3.000€, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de esta deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.;

Hay viviendas que simplemente se visitan… y otras que se sienten desde el primer instante. Esta es una de ellas. Ubicada en una segunda planta con agradables vistas a la calle, esta luminosa propiedad te abre la puerta a una vida cómoda, práctica y llena de posibilidades.~Sus 114 m2 construidos se reparten en tres amplias habitaciones que destacan por su luz natural y su versatilidad, ideales tanto para familias como para quienes necesitan espacio extra para teletrabajar o crear su propio rincón personal. El salón se presenta como el corazón del hogar: un espacio acogedor, perfecto para compartir momentos, relajarse y disfrutar del día a día.~La cocina, funcional y bien aprovechada, está pensada para hacerte la vida fácil, convirtiéndose en un espacio cómodo donde todo fluye. El baño completa la vivienda de forma práctica y equilibrada, siguiendo la misma línea de confort que se respira en toda la casa.~Reformada, esta vivienda te permite entrar a vivir desde el primer momento, sin necesidad de grandes inversiones, algo cada vez más valorado para quienes buscan inmediatez y tranquilidad.~Además, su ubicación es otro de sus grandes atractivos: perfectamente conectada para salir de San Fernando, con buenas combinaciones de autobuses y tranvía (Trambahía), y a escasos metros de zonas tan reconocidas como el entorno del Carmen y los Hornos Púnicos, donde se mezcla historia, servicios y vida de barrio.~Una vivienda con alma, llena de luz y lista para convertirse en tu próximo hogar.~ --- El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico hola@aticosinmobiliaria.net. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble. - Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.  - En caso de que el comprador decida adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. -Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión.;