Piso en venta , Antiguo, Donostia - San Sebastian

Hay casas donde cuesta creer que estés en plena ciudad. Y esta es una de ellas.~~Lo primero que me llamó la atención fue el silencio.~~Pero un silencio de verdad.~~Estás en el barrio del Antiguo, a menos de diez minutos andando de la playa de Ondarreta y de la calle Matía. Sin embargo, entras en casa, cierras la puerta y lo único que escuchas son los pájaros.~~No es una forma de hablar, es literal.~~Desde el salón y una de las habitaciones las vistas se abren hacia una zona arbolada que hace difícil creer que estás en una ciudad como San Sebastián. Y, al otro lado de la vivienda, la cocina y la habitación principal disfrutan de unas vistas completamente abiertas hacia el Antiguo, Igueldo y el mar.~~Es una combinación poco habitual.~~Naturaleza por un lado. Mar y ciudad por el otro.~~Originalmente la vivienda disponía de tres habitaciones, pero la propiedad decidió ampliar el salón uniendo una de ellas. El resultado es un espacio amplio, muy agradable y con mucha personalidad. Y si algún día alguien necesitara recuperar esa tercera habitación, sería muy muy fácil, la distribución lo permite.~~Actualmente la vivienda cuenta con dos habitaciones, un gran salón, cocina independiente y baño completo con plato de ducha nuevo, totalmente exterior, todo.~~Además, el edificio dispone de una agradable zona ajardinada comunitaria, un pequeño rincón que siempre se agradece para sentarse un rato al aire libre.~Y ahora sí, te voy a contar el único aspecto que puede hacer que esta casa no sea para todo el mundo.~~Está situada en la calle Palacio, una calle con pendiente, y la vivienda es un tercer piso sin ascensor.~~Si buscas un edificio con ascensor o quieres olvidarte por completo de las escaleras, probablemente esta no sea tu casa, hay unas cuantas.~~Pero si eso no supone un problema para ti, a cambio vas a disfrutar de algo que hoy cuesta muchísimo encontrar: una tranquilidad absoluta, unas vistas privilegiadas y la sensación de vivir rodeado de naturaleza, estando a un paseo de la playa y de todo lo que ofrece el Antiguo.~~Porque al final, cada casa tiene sus prioridades.~~Y esta apuesta por ofrecerte algo que no se puede instalar después: silencio, luz y un entorno realmente especial.~~Información importante sobre la compra~~En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario.~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)~En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente.~~* Tipo general: 4%.~* Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente.~* Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa.~~• Gastos de gestoría~Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación.~~• Gastos notariales~Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa.~~• Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad~Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación.~~• Honorarios de intermediación ~Los honorarios de For You Inmobiliaria 3%+ IVA serán compartidos al 50% entre las partes.;

Descubre esta excepcional vivienda ubicada en Donostia-San Sebastián, específicamente en la codiciada zona del Antiguo, donde encontraras serenidad con acceso a todos los servicios necesarios para una vida plena. ~Con 70 m2útiles, este piso destaca por su diseño eficiente que maximiza cada rincón con luz natural gracias a su orientación sureste. Dispone de dos habitaciones, ideales para descansar plenamente, un baño completo funcionalmente distribuido que aporta confort diario. Su carácter totalmente exterior garantiza luminosidad constante durante todo el día creando ambientes agradables e acogedores. En sus alrededores encontrarás supermercados, centros educativos y transporte público al alcance, además de zonas verdes perfectas para disfrutar actividades al aire libre o momentos familiares; características deseadas tanto por familias como por profesionales jóvenes buscando balancear trabajo-vivencia sin sacrificar comodidad ni accesibilidad urbana. Cuenta con derecho de superficie por 48 años. ~Ademas incluido en el precio, una excepcional plaza de garaje cerrada con gran altura, ideal para hacer una entreplanta y 27m2~~Desde aquí puedes gozar no sólo las ventajas urbanísticas sino también la cercanía con el centro y las playas de San Sebastián. Este piso no es para pensarlo mucho, este es mejor momento para adquirir tu nuevo hogar o hacer una inversión sólida bajo estas condiciones excepcionales.~~Deja pasar esta oportunidad única y confía en nosotros. Foryou te acompaña en todo el proceso. ~~Información importante sobre la compra (Ley 10/2025) Transparencia.~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos derivados de la compraventa:~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) dependerán de las circunstancias personales del comprador y de la normativa vigente en el momento del devengo.~~Consulta los tipos vigentes en:~gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd~~• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación orientativa entre el 0,3% y el 0,5% del precio de compraventa.~~• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aproximadamente entre 350 € y 750 € + IVA).~~• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta y a cargo de la parte vendedora.~~VIVIENDA DE PRECIO LIBRE EN RÉGIMEN DERECHO DE SUPERFICIE DEL GOBIERNO VASCO CON APROXIMADAMENTE 48 AÑOS DE VIGENCIA RESTANTES.~;

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION PARA ALQUILAR POR HABITACIONES!!!~Si conoces Donosti, sabes que no hay muchas oportunidades como esta.~Este piso está en la esquina entre Fermín Calbetón y Narrika, una zona llena de vida en plena Parte Vieja, con todo lo que puedas necesitar al salir del portal: comercios, transporte, bares, servicios… y lo mejor, a menos de 5 minutos andando tanto de la Concha como de la Zurriola. No se puede estar mejor situado.~~La vivienda tiene ahora 6 habitaciones, todas con balcón exterior, algo muy poco común. Además, cuenta con un salón, cocina independiente y dos baños con plato de ducha. Está para reformar, sí, pero ahí es donde está el potencial: puedes hacerte un piso enorme a tu gusto o montarte una inversión para alquilar por habitaciones con muy buena rentabilidad.~~Y un punto que suma mucho: el edificio cuenta con ascensor a cota cero, algo que no es nada fácil de encontrar en esta zona del casco antiguo. Comodidad garantizada desde la entrada.~~Si llevas tiempo buscando una buena inversión en Donosti, o un piso con muchas posibilidades y una ubicación inmejorable, esta puede ser la ocasión que estabas esperando.;

Vivir aquí significa tener prácticamente todo a un paseo. La playa de La Concha, la Parte Vieja, el Buen Pastor, supermercados, cafeterías, restaurantes, comercios, colegios, centros médicos y todo el transporte público. Hay muy pocas zonas de San Sebastián donde puedas hacer tanta vida sin necesidad de coger el coche.~~Y, además, hacerlo en una vivienda amplia y muy luminosa.~~Este piso cuenta con 83 m2 útiles distribuidos en tres habitaciones, dos baños, cocina independiente con despensa y un salón muy agradable. La orientación sur hace que la luz entre con fuerza durante buena parte del día, algo que siempre marca la diferencia.~~Es una vivienda que se nota que ha estado muy bien cuidada. Está perfectamente para entrar a vivir desde el primer día y, aunque con el tiempo puedas decidir actualizar algún detalle a tu gusto, no es una casa que te obligue a hacer obras para empezar a disfrutarla.~~Las tres habitaciones son de muy buen tamaño y disponen de armarios empotrados, una comodidad que siempre viene bien cuando toca organizar el día a día.~~El edificio, construido en 1901, combina el encanto de las fincas del centro con una mejora muy importante: ascensor a cota cero, algo que no siempre es fácil encontrar en edificios de esta época. Además, los elementos comunes ya han sido rehabilitados y no hay derramas pendientes, una tranquilidad añadida para quien compra pensando también en el futuro.~~La vivienda dispone de calefacción individual eléctrica y es una opción muy interesante para quien busca espacio, una buena ubicación y la posibilidad de instalarse sin complicaciones desde el primer momento.~~Porque encontrar un piso en pleno centro de San Sebastián es posible.~~Encontrarlo con esta amplitud, esta luz y en una calle como Larramendi… ya no tanto.~;

ÁTICO CON TERRAZA SUR EN PLENO CENTRO DE DONOSTIA · EDIFICIO REHABILITADO INTEGRALMENTE~✨ Vivir donde todos quieren estar~~A escasos metros del Boulevard, del Puerto, de la playa de La Concha y del corazón de la Parte Vieja, presentamos un ático único en uno de los entornos más exclusivos y valorados de San Sebastián.~~Luz, tranquilidad, sol y una terraza orientada al sur convierten esta vivienda en una oportunidad muy difícil de encontrar.~~🏛️ EDIFICIO COMPLETAMENTE RENOVADO~~Olvídese de futuras derramas y de las incertidumbres habituales de muchos edificios del centro.~~La comunidad ya ha realizado las principales actuaciones:~~✔ Refuerzo estructural completo.~~✔ Cubierta totalmente renovada.~~✔ Fachada rehabilitada.~~✔ Portal accesible.~~✔ Escaleras reformadas.~~✔ Ascensor moderno a cota cero.~~Un edificio actualizado y preparado para muchos años.~~☀️ UN ÁTICO DIFERENTE~~Situado en una quinta planta, este ático destaca por su tranquilidad, luminosidad y privacidad.~~🌞 Terraza orientada al SUR~~Un espacio exterior donde disfrutar del sol durante gran parte del día, con vistas abiertas sobre los tejados de Donostia y, desde la cocina, vistas hacia el monte Urgull.~~Un auténtico privilegio en pleno centro de la ciudad.~~🏗️ DISEÑA LA CASA A TU GUSTO~~La vivienda necesita una reforma integral, lo que permite crear un hogar completamente personalizado según tus necesidades.~~Ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión patrimonial.~~📸 INFORMACIÓN IMPORTANTE~~Las cinco primeras imágenes corresponden a recreaciones virtuales realizadas mediante Home Staging.~~Su objetivo es mostrar el enorme potencial de la vivienda tras una reforma estimada en aproximadamente 60.000€.;

🏡 EDIFICIO TOTALMENTE REHABILITADO Y REFORZADO · ÁTICO CON TERRAZA SUR (PARTE VIEJA / BOULEVARD)~⚠️ OPORTUNIDAD ÚNICA~~Edificio totalmente rehabilitado, sin derramas pendientes y actualizado a 2026.~~Ático alto, soleado, tranquilo, 100 % accesible y situado a escasos metros del Boulevard, el Puerto y la playa de La Concha.~~¡Último precio definitivo!~~🛠️ TODAS LAS GRANDES OBRAS YA ESTÁN HECHAS~~Compra con la tranquilidad de saber que el edificio ya ha ejecutado las actuaciones más importantes:~~✔ Estructura completamente reforzada y consolidada.~~✔ Tejado totalmente renovado.~~✔ Fachada completamente rehabilitada.~~✔ Portal nuevo y accesible.~~✔ Escaleras renovadas.~~✔ Ascensor moderno a cota cero.~~Sin grandes obras pendientes y sin incertidumbres propias de muchos edificios del Centro y la Parte Vieja.~~☀️ UN ÁTICO DIFÍCIL DE ENCONTRAR~~Se trata de un auténtico ático (5.ª planta), muy luminoso, silencioso y con una ubicación privilegiada.~~🌞 Terraza privada orientada al SUR~~Disfruta del sol durante gran parte del día, vistas abiertas sobre los tejados de la ciudad y un espacio exterior difícil de encontrar en pleno centro de San Sebastián.~~Un auténtico oasis de privacidad, luz y tranquilidad.~~🏗️ CREA LA VIVIENDA QUE SIEMPRE HAS QUERIDO~~La vivienda se encuentra para reforma integral, lo que permite diseñar una distribución totalmente personalizada y adaptada a tus necesidades.~~Ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión de alto nivel.~~📸 IMPORTANTE~~Las cinco primeras fotografías son recreaciones virtuales (Home Staging).~~Muestran el enorme potencial real de la vivienda tras una reforma integral, con un coste estimado aproximado de 50.000 €.~~Una magnífica oportunidad para adquirir uno de los áticos con mayor potencial de la Parte Vieja.~~🏡 ERAIKIN OSORIK BIRHABILITATUA ETA EGITURAZ INDARTUA · HEGO-TERRAZADUN ATIKOA (ALDE ZAHARRA / BOULEVARDA)~⚠️ AUKERA BIKAINA~~2026ra eguneratutako eraikina, lan nagusi guztiak eginda eta derramarik gabe.~~Atiko argitsua, lasaia, irisgarritasun osoarekin eta Boulevardetik, Portutik eta Kontxatik metro gutxira.~~Azken prezio definitiboa.~~🛠️ ERAIKINEKO LAN NAGUSI GUZTIAK EGINAK~~✔ Egitura osorik sendotu eta indartua.~~✔ Teilatua berritua.~~✔ Fatxada guztiz berritua.~~✔ Atari berria eta oztoporik gabea.~~✔ Eskailera berriak.~~✔ Igogailu modernoa kota zeroan.~~Ez dago komunitateko obra handirik egiteko ezta ustekabeko derramarik ere.~~☀️ BENETAKO ATIKOA HEGO-TERRAZAREKIN~solairuko benetako atikoa, oso argitsua eta lasaia.~🌞 Hegoaldera orientatutako terraza pribatua~~Eguerdiko eguzkia, teilatuen gaineko ikuspegi irekiak eta pribatutasun handia, hiriaren erdigunean.~~🏗️ ZURE GUSTURA DISEINATZEKO~~Etxebizitza erabat berritzeko dago, nahi duzun banaketa eta diseinua egiteko aukera eskainiz.~~Bizitzeko nahiz kalitatezko inbertsiorako aukera aparta.~~📸 OHAR GARRANTZITSUA~~Lehen bost argazkiak Home Staging bidez egindako irudi birtualak dira.~~50.000 € inguruko berritze integral baten ondoren etxebizitzak izango lukeen benetako potentziala erakusten dute.;