Piso en venta , Antiguo, Donostia - San Sebastian

Presentamos esta estupenda vivienda en planta baja principal, ubicada en el tranquilo y bien comunicado barrio de Añorga Txiki de Donostia-San Sebastián. Una zona residencial "muy demandada", el piso combina comodidad, funcionalidad y estilo moderno. El barrio está ubicado al suroeste de Donostia. Limita al norte con Ibaeta, al este con Aiete y Martutene, al sur con Hernani, Lasarte-Oria y Usurbil. DISTRIBUCIÓN: * 2 Dormitorios dobles de los cuales, uno de ellos tiene acceso a terraza y el otro a patio tendedero; 1 baño completo con zona de lavandería (resultado de la unión de dos baños para mayor amplitud y confort); acogedor salón, cocina-comedor equipada completa; patio tendedero + uso de trastero y bicicletero. Además de una terraza, ideal para disfrutar del aire libre. UBICACIÓN INMEJORABLE: Añorga Txiki, es un barrio con ambiente familiar, rodeado de naturaleza, parque infantil, zona de picnic, toda clase de comercios, 2 cafeterías, una con terraza, entidades bancarias, colegio y bien comunicado por transporte público (autobús y Euskotren), con fácil acceso al Barrio del Antiguo y el centro de San Sebastián. Salida directa a la N-1 con dirección Vizcaya, Navarra y Álava. Además, existen asociaciones vecinales, culturales y deportivas activas, sociedad gastronómica, clubes de pelota vasca y culturales. El ambiente es mixto. Es decir, nuevas familias y otras que llevan viviendo desde los inicios hasta las nuevas generaciones y que además, buscan menos densidad urbana que en el centro de la ciudad. OBSERVACIONES: FECHA DE ESCRITURACIÓN, PREVISTA para como plazo máximo, DICIEMBRE 2028. Ideal para vivir en un lugar tranquilo, sin renunciar a los servicios de la ciudad. Contáctenos para más información o para concertar una visita. Le atenderemos gustosamente!!!! Gastos no incluidos: Notario, Registro de la Propiedad, impuestos etc., que pueden aproximadamente de unos 16.500 €. Este porcentaje puede variar en casos como, vivienda habitual, segunda residencia o por edad del comprador. Muebles no incluidos salvo que se especifique lo contrario. ;

Hay viviendas que destacan por sus metros, y otras por la sensación que transmiten al entrar. Esta propiedad reúne ambas cualidades. Situada en una séptima planta con orientación sur, disfruta de una extraordinaria entrada de luz natural durante todo el día y de agradables vistas despejadas a zonas verdes que aportan una gran sensación de amplitud y tranquilidad.~~La vivienda cuenta con un amplio salón-comedor, un espacio acogedor y luminoso que se convierte en el auténtico corazón de la casa. Desde aquí se accede a una fantástica terraza orientada al sur, perfecta para disfrutar del sol, desayunar al aire libre o simplemente relajarse contemplando el entorno.~~Junto al salón encontramos una espaciosa cocina independiente, funcional y muy luminosa, que también dispone de acceso directo a la misma terraza, creando una cómoda conexión entre las principales zonas de día de la vivienda.~~La zona de noche ofrece tres amplios dormitorios, todos ellos exteriores y con acceso a sus propias terrazas. Cada estancia disfruta de abundante luz natural y agradables vistas verdes, proporcionando privacidad, confort y una excelente calidad de vida.~~Completa la distribución un baño con ventilación natural gracias a su apertura a patio interior. El edificio ha sido objeto de importantes mejoras, contando con fachada renovada y patio interior rehabilitado, aportando tranquilidad y valor añadido a la propiedad.~~Ubicada en Avenida de Añorga, una de las zonas residenciales más cómodas y prácticas para vivir, la vivienda se encuentra frente al colegio, rodeada de servicios y perfectamente comunicada. A escasos minutos del centro de San Sebastián, dispone de acceso rápido al Topo, autobuses, comercios y principales vías de comunicación, permitiendo disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial sin renunciar a la cercanía de la ciudad.;

*EXCLUSIVA - METRÓPOLI CONSULTORIA INMOBILIARIA*~~El hogar que estás buscando en AMARA, en zona con mucha vida: colegios, supermercados, ambulatorio. Edificio con DERRAMAS YA PAGADAS. En un entorno verde, residencial, comercial, con excelentes conexiones de transporte público.~~Olvídate de reuniones de comunidad con gastos imprevistos. Compra con total tranquilidad de que “lo importante ya está hecho y pagado”~~Fachada recientemente rehabilitada, ventilada, lo que proporciona un ahorro energético importante. El edificio cuenta con dos ascensores y la obra para tener accesibilidad a cota cero ya está abonada, por lo que el nuevo propietario estrenará la accesibilidad. La última foto es un montaje del proyecto del portal.~~Perfecto para primera vivienda (pareja joven), una familia o inversor, para disfrutar o rentabilizar. El piso está 100% operativo y listo para entrar a vivir tal y como está. Si eres inversor, con un pequeño "lavado de cara" estético tendrás un activo de alta rentabilidad y demanda inmediata en el mercado de alquiler.~~La vivienda que tiene dos huecos exteriores cuenta con:~• Una sala-comedor (exterior)~• Tres habitaciones: ~ - Una doble (exterior) con salida a un agradable balcón con vistas despejadas a la plaza Los Etxeberri, para que lo disfrutes a tu antojo~ - Otras dos interiores a patio (una de ellas doble y la otra pequeña, ideal para un vestidor o un despacho para teletrabajar)~• Cocina independiente totalmente funcional ~• Un baño completo reformado (con plato de ducha) y ventilación a patio~~Se ofrece plano orientativo de estado actual y un plano orientativo con una propuesta de reforma por el estudio "DOMIKO Arq",, las fotos reformadas son decoraciones virtuales para hacerse una idea de cómo puede quedar la vivienda tras realizar la obra. Tenemos presupuesto a su disposición. No dude en consultarnos!~~Contacta con nosotras para más información o coordinar una visita, ven a verlo, te gustará!~CONSULTORÍA INMOBILIARIA METRÓPOLI - 943.422.824~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre de 2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:~~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~1) Tipo General 4%.~2) Tipo reducido 2,5% condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m2 construidos y/o 96 m2 útiles, y que no sea propietario de otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que fuera transmitida en un plazo de 2 años.~3) Tipo al 6% si el adquirente fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%.~~- NOTARIA: Honorarios conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Podrían oscilar entre un 0,2 y 0,5% aproximadamente del importe real de la venta.~~- REGISTRO de la Propiedad: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~~- GESTORIA: Por tramitación documental de escrituras y pago de servicios de acuerdo a sus tarifas (Entre 400 y 800 EUR aproximadamente).~-------------------------------------------------------------------------------------------------~METRÓPOLI CONSULTORIA INMOBILIARIA - 943.422.824~#SomosConfianzaEficaciaCompromiso~ ~Con una experiencia de más de 20 años en el mercado inmobiliario de Donostia - San Sebastián, te brindamos el asesoramiento y acompañamiento que necesitas para gestionar con éxito la venta/alquiler de tu vivienda, local o negocio en funcionamiento. Método propio en ventas de inmuebles de herencias / divorcios.~Te esperamos:~Avda. Zurriola 46 / Zabaleta 61, Entlo. 5~Gros ( Donostia)~;

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION PARA ALQUILAR POR HABITACIONES!!!~Si conoces Donosti, sabes que no hay muchas oportunidades como esta.~Este piso está en la esquina entre Fermín Calbetón y Narrika, una zona llena de vida en plena Parte Vieja, con todo lo que puedas necesitar al salir del portal: comercios, transporte, bares, servicios… y lo mejor, a menos de 5 minutos andando tanto de la Concha como de la Zurriola. No se puede estar mejor situado.~~La vivienda tiene ahora 6 habitaciones, todas con balcón exterior, algo muy poco común. Además, cuenta con un salón, cocina independiente y dos baños con plato de ducha. Está para reformar, sí, pero ahí es donde está el potencial: puedes hacerte un piso enorme a tu gusto o montarte una inversión para alquilar por habitaciones con muy buena rentabilidad.~~Y un punto que suma mucho: el edificio cuenta con ascensor a cota cero, algo que no es nada fácil de encontrar en esta zona del casco antiguo. Comodidad garantizada desde la entrada.~~Si llevas tiempo buscando una buena inversión en Donosti, o un piso con muchas posibilidades y una ubicación inmejorable, esta puede ser la ocasión que estabas esperando.;

Tranquilidad y confort en el corazón de Amara - Isabel II~ Lasaitasuna eta erosotasuna Amara bihotzean – Isabel II~¿Buscas vivir en la zona más vibrante de Amara pero valoras el silencio al llegar a casa? Esta vivienda en la Avenida Isabel II es la combinación perfecta. Al ser interior, disfrutarás de una paz absoluta, lejos del ruido del tráfico, en una ubicación donde tienes todo a mano. Consta de 2 dormitorios, un salón acogedor, cocina independiente y baño. El edificio cuenta con ascensor, garantizando total accesibilidad en un entorno rodeado de supermercados, polideportivos y transporte público.~~Amarako gunerik bizienetan bizi nahi duzu baina etxeratzean isiltasuna baloratzen duzu? Isabel II.a hiribideko etxebizitza hau konbinazio paregabea da. Barnealdekoa denez, erabateko bakeaz gozatuko duzu, trafikoaren zarataz urrun, dena eskura duzun kokapen pribilegiatu batean.~Etxeak 2 lojela, egongela atsegina, sukalde independentea eta bainugela ditu. Eraikinak igogailua du, irisgarritasun osoa bermatuz. Atarian bertan auzoko zerbitzu guztiak dituzu: supermerkatuak, tabernak, polikiroldegia eta garraio publiko sarea. Atseden hartzeko babesleku aproposa hiriaren erdigunean.;

ÁTICO CON TERRAZA SUR EN PLENO CENTRO DE DONOSTIA · EDIFICIO REHABILITADO INTEGRALMENTE~✨ Vivir donde todos quieren estar~~A escasos metros del Boulevard, del Puerto, de la playa de La Concha y del corazón de la Parte Vieja, presentamos un ático único en uno de los entornos más exclusivos y valorados de San Sebastián.~~Luz, tranquilidad, sol y una terraza orientada al sur convierten esta vivienda en una oportunidad muy difícil de encontrar.~~🏛️ EDIFICIO COMPLETAMENTE RENOVADO~~Olvídese de futuras derramas y de las incertidumbres habituales de muchos edificios del centro.~~La comunidad ya ha realizado las principales actuaciones:~~✔ Refuerzo estructural completo.~~✔ Cubierta totalmente renovada.~~✔ Fachada rehabilitada.~~✔ Portal accesible.~~✔ Escaleras reformadas.~~✔ Ascensor moderno a cota cero.~~Un edificio actualizado y preparado para muchos años.~~☀️ UN ÁTICO DIFERENTE~~Situado en una quinta planta, este ático destaca por su tranquilidad, luminosidad y privacidad.~~🌞 Terraza orientada al SUR~~Un espacio exterior donde disfrutar del sol durante gran parte del día, con vistas abiertas sobre los tejados de Donostia y, desde la cocina, vistas hacia el monte Urgull.~~Un auténtico privilegio en pleno centro de la ciudad.~~🏗️ DISEÑA LA CASA A TU GUSTO~~La vivienda necesita una reforma integral, lo que permite crear un hogar completamente personalizado según tus necesidades.~~Ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión patrimonial.~~📸 INFORMACIÓN IMPORTANTE~~Las cinco primeras imágenes corresponden a recreaciones virtuales realizadas mediante Home Staging.~~Su objetivo es mostrar el enorme potencial de la vivienda tras una reforma estimada en aproximadamente 60.000€.;