3 pisos en venta en Hernani

Hay viviendas que se visitan… y hay otras que se sienten. Esta propiedad en la tranquila zona de Santa Bárbara no es solo un espacio amplio, es el escenario perfecto para empezar una nueva etapa con comodidad, luz y libertad.~~Imagínate llegar a casa y que la luz natural marque el ritmo de tu día. Gracias a su orientación este-oeste, el sol entra con suavidad por la mañana y se despide con una luz cálida al atardecer. Aquí los metros no solo se ven en el plano, se perciben en cada paso, en cada estancia, en cada posibilidad de distribución.~~La vivienda se encuentra en muy buen estado general y permite adaptarse con facilidad a distintos estilos de vida. Puedes diseñar espacios abiertos, crear varias habitaciones amplias o combinar vivienda y zona de trabajo. Es una base sólida para proyectar exactamente lo que necesitas.~~Pero esta propiedad va mucho más allá del espacio interior.~~Cuenta con un txoko totalmente preparado, con cocina y baño propio, ese rincón especial donde las reuniones se alargan, donde las celebraciones tienen su propio ambiente y donde compartir se convierte en tradición. Un espacio independiente que suma versatilidad y valor.~~Además, dispone de un jardín de uso independiente, un pequeño oasis privado para disfrutar del aire libre, desconectar del ritmo diario o crear tu propio espacio verde. A ello se suma la comodidad de contar con plaza para dos coches, un detalle que facilita el día a día y aporta tranquilidad.~~Y como si todo esto fuera poco, la propiedad incluye un trastero, un espacio extraordinario que abre aún más posibilidades: almacenaje, taller, gimnasio, zona creativa o cualquier proyecto que necesite metros adicionales. Es ese extra que marca la diferencia y que pocas viviendas pueden ofrecer y parking para dos coches.~~Ubicada en una de las zonas más tranquilas y valoradas de Hernani, combina entorno natural, privacidad y buena conexión con servicios y comunicaciones. Es el equilibrio perfecto entre calidad de vida y funcionalidad.~~Esta no es solo una vivienda amplia. Es una propiedad con carácter, con metros reales y con espacios que invitan a imaginar. Si buscas luz, independencia, jardín y posibilidades infinitas, puede que hayas encontrado mucho más que una casa.~~Puede que hayas encontrado tu próximo hogar.~~Transparencia For You | Información importante sobre la compra~~En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario.~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)~~En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente.~~* Tipo general: 4%.~* Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente.~* Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa.~~Puede consultar los tipos vigentes y sus requisitos de aplicación en la web oficial de la Diputación Foral de Gipuzkoa:~~https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ogasuna/itp-ajd~~• Gastos de gestoría~~Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación.~~• Gastos notariales~~Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa.~~• Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad~~Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación.~ Información importante sobre la compra En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. * Tipo general: 4%. * Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,    que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años. * Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores * Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda. *. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente • Gastos de gestoría Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación. • Gastos notariales Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación. • Honorarios de intermediación  Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.;

Vivienda acogedora con balcón y vistas despejadas~~Al abrir la puerta nos recibe un amplio recibidor con un práctico espacio situado a mano izquierda que puede utilizarse como armario para guardar zapatos abrigos y otros objetos de uso diario Desde aquí avanzamos por el pasillo central que comunica todas las estancias y encontramos a mano derecha una cocina independiente de buen tamaño completamente exterior con ventana a la calle y vistas despejadas sin edificios enfrente La cocina conserva mobiliario tradicional de madera de buena calidad dispone de vitrocerámica y lavadora nueva Al continuar por el pasillo llegamos a un amplio y acogedor salón comedor equipado con estufa de pellet una estancia luminosa con ventana y puerta ventana que conecta directamente con el balcón~~El balcón se abre hacia la ciudad y disfruta de orientación oeste y vistas despejadas creando un agradable espacio exterior para tomar el aire o disfrutar de un momento de tranquilidad La vivienda también dispone de un patio interior en el que se puede tender la ropa y el edificio cuenta con una zona lateral que los propietarios utilizan como aparcamiento.~~Desde el salón accedemos al dormitorio principal que dispone de ventana orientada hacia el mismo frente despejado La vivienda cuenta además con un segundo dormitorio preparado actualmente con dos camas armario empotrado y un ojo de buey que permite la entrada de luz Frente a la cocina se encuentra el baño orientado al patio interior y equipado con bañera una estancia funcional que puede utilizarse desde el primer día aunque admite una futura actualización~~La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación y está preparada para entrar a vivir cuenta con suelo de madera completamente nivelado paredes con gotelé fino armarios empotrados instalación eléctrica actualizada y conexión de gas natural disponible hasta la puerta lo que permite plantear su instalación en el interior si se desea Como alternativa de calefacción el salón dispone de estufa de pellet. El edificio es de estructura clásica. No dispone de ascensor y ofrece un espacio compartido de almacenamiento en el bajo cubierta situado sobre la última planta que hace las funciones de trastero. La cuota de comunidad es actualmente de 80 euros mensuales y la Inspección Técnica del Edificio se encuentra en trámite~~Su entorno urbano y las vistas abiertas hacia la ciudad aportan una agradable sensación de amplitud tanto desde la cocina como desde el salón el balcón y el dormitorio principal Una vivienda acogedora bien conservada y con posibilidades de actualización progresiva sin necesidad de realizar una reforma inmediata. Solicite una visita y descubra personalmente todo lo que puede ofrecerle.~~Estaremos encantados de acompañarte a descubrirla personalmente.;

Hay viviendas que necesitan una reforma. Y otras que simplemente necesitan que abras la puerta y empieces a vivir. Hay viviendas que necesitan una reforma. Y otras que simplemente están listas para empezar a disfrutarlas. En Zikuñaga Bailara encontrarás una vivienda funcional, luminosa y preparada para hacerte la vida más cómoda desde el primer día. Sus 74 m² construidos ofrecen un salón amplio, dos dormitorios, cocina independiente con salida a terraza y una distribución práctica que se adapta con naturalidad al ritmo del día a día. En los últimos meses se han realizado mejoras como el acuchillado y barnizado del suelo, pintura completa, revisión de la calefacción y renovación de electrodomésticos, para que solo tengas que traer tus cosas. Situada en un entorno tranquilo, con zonas verdes y acceso inmediato a la A-15, permite llegar a Donostia en pocos minutos y volver después a un lugar donde todo resulta sencillo. Una vivienda pensada para vivir bien, sin complicaciones. Ven a descubrirla.;