1 piso en venta en Usúrbil

Ubicación privilegiada Situado en el entorno natural de Usurbil, a tan solo 15 minutos de San Sebastián, esta propiedad se presenta como una inversión versátil con un alto potencial tanto turístico como residencial. 📐 Datos generales de la propiedad Superficie construida total: 796 m² Local (restaurante + cocina): 562 m² Vivienda registrada: 234 m² Parcela urbana: 3.758 m² Terreno rústico colindante: más de 9 hectáreas (incluidos en la venta) Aparcamiento propio: para más de 35 vehículos 🛏️ Uso actual y potencial turístico Vivienda turística registrada en el Gobierno Vasco, en pleno funcionamiento. Actualmente en explotación: Dos habitaciones dobles en alquiler turístico Operativas en plataformas como Airbnb con resultados contrastados Posibilidad de ampliar a más habitaciones turísticas (hasta 6 o más), optimizando los espacios ya construidos o reacondicionando parte del local. El entorno natural y la amplitud del terreno permiten desarrollar actividades como: Rutas a caballo Granja escuela Turismo rural activo 🏨 Reacondicionamiento a Hotel o Residencia de Mayores La amplitud de la edificación y la calidad de sus instalaciones hacen viable el desarrollo de un hotel rural con encanto. Igualmente, puede valorarse la adaptación a una residencia para mayores o centro sociosanitario, gracias a la distribución diáfana, accesibilidad y superficie construida. Para ambos casos, es necesario presentar un proyecto técnico de cambio de uso ante el Ayuntamiento. 🍽️ Instalaciones equipadas Cocina industrial equipada Salón comedor con capacidad para 180 comensales Zona de bar insonorizada y espacio para eventos Jardines con zona chill out y terraza exterior (160 m²) Todo el equipamiento incluido: mobiliario, decoración, maquinaria profesional, etc. Inventario completo disponible 🧩 Ideal para Inversores en hotelería o turismo rural Grupos especializados en atención a mayores Empresas de restauración / eventos Familias que deseen reconvertir y vivir en un entorno exclusivo 📩 Contacta ahora para más información, visitas o recibir documentación técnica: *Muebles no incluidos salvo que se especifique lo contrario. Gastos no incluidos: impuestos, notario, registro de la propiedad, etc. Precio orientativo 150.000 €;