Piso en venta , Parte Vieja, Donostia - San Sebastian

🏡 ÁTICO CON TERRAZA AL SUR EN LA PARTE VIEJA · EDIFICIO REHABILITADO Y ACTUALIZADO~⚠️ Una oportunidad muy difícil de encontrar en el corazón de San Sebastián~~Exclusivo ático situado a pocos metros del Boulevard, el Puerto y la playa de La Concha, en un edificio que ha sido objeto de una importante rehabilitación integral.~~La finca se encuentra actualizada y sin derramas extraordinarias previstas, ofreciendo la tranquilidad de adquirir una vivienda en un edificio con las principales actuaciones ya ejecutadas.~~🛠️ Un edificio preparado para el futuro~~Durante los últimos años se han realizado las intervenciones más importantes del inmueble:~~✔ Consolidación y refuerzo estructural.~~✔ Cubierta completamente renovada.~~✔ Fachada restaurada.~~✔ Portal moderno y accesible.~~✔ Escaleras renovadas.~~✔ Ascensor a cota cero.~~Una inversión con mayor tranquilidad al evitar las importantes obras que todavía afrontan muchos edificios del Centro y la Parte Vieja.~~☀️ Un auténtico ático con terraza orientada al sur~~Situado en la quinta planta, disfruta de una excelente luminosidad, gran tranquilidad y una privilegiada orientación.~~Su terraza privada orientada al sur permite disfrutar del sol durante buena parte del día, con agradables vistas sobre los tejados de la ciudad y un espacio exterior realmente excepcional en pleno centro de San Sebastián.~~🏗️ Diseñe la vivienda a su medida~~La vivienda necesita una reforma integral, ofreciendo la posibilidad de crear un hogar completamente personalizado según sus gustos y necesidades.~~Una magnífica oportunidad tanto para residencia habitual como para segunda vivienda o inversión patrimonial.~~📸 Información importante~~Las cinco primeras imágenes corresponden a recreaciones virtuales (Home Staging).~~Su finalidad es mostrar el extraordinario potencial de la vivienda una vez finalizada una reforma integral, cuyo coste orientativo se estima en torno a 70.000 €, dependiendo de los materiales y acabados elegidos.~~Una oportunidad excepcional para adquirir uno de los áticos con mayor potencial de la Parte Vieja de Donostia – San Sebastián.~~🏡 HEGOALDERA ORIENTATUTAKO TERRAZADUN ATIKOA · ALDE ZAHARRA · ERAIKIN BERRITUA ETA EGUNERATUA~⚠️ Donostiako erdigunean aurkitzea oso zaila den aukera paregabea~~Boulevardetik, Portutik eta Kontxako hondartzatik metro gutxira dagoen atiko aparta, azken urteotan berritze-lan garrantzitsuak egin zaizkion eraikin batean.~~Eraikina eguneratuta dago eta ez dago aparteko derramarik aurreikusita; horrek erosotasun eta lasaitasun handiagoa eskaintzen dio erosleari.~~🛠️ Etorkizunerako prestatutako eraikina~~Azken urteotan honako lan hauek egin dira:~~✔ Egitura sendotu eta indartu da.~~✔ Teilatua guztiz berritu da.~~✔ Fatxada zaharberritu da.~~✔ Atari irisgarria egin da.~~✔ Eskailerak berritu dira.~~✔ Kota zeroan dagoen igogailu modernoa instalatu da.~~Horrela, Alde Zaharreko eta Erdialdeko eraikin askotan oraindik egin gabe dauden obra handiak saihesten dira.~~☀️ Benetako atikoa, hegoaldera orientatutako terraza pribatuarekin~~Bosgarren solairuan kokatua, etxebizitza honek argitasun handia, lasaitasuna eta orientazio bikaina eskaintzen ditu.~~Hegoaldera orientatutako terraza pribatuak eguzkiaz gozatzeko aukera ematen du egunaren zati handi batean, hiriko teilatuen gaineko ikuspegi zabalekin eta erdigunean aurkitzea oso zaila den kanpo espazio batekin.~~🏗️ Zure neurrira diseinatzeko aukera~~Etxebizitza eraberritze integrala egiteko dago, eta horrek aukera ematen du etxea zure gustu eta beharretara egokitzeko.~~Aukera bikaina ohiko bizileku gisa, bigarren etxebizitza gisa edo balio handiko inbertsio gisa.~~📸 Ohar garrantzitsua~~Lehen bost argazkiak Home Staging bidez sortutako irudi birtualak dira.~~;

Virgen de Carmen. Junto al polideportivo, en edificio de estructura de hormigón, y sin barreras arquitectónicas. Disponemos de una vivienda de 50m2 aproximados. Se distribuye en: Hall, pasillo distribuidor, dos habitaciones dobles, sala de estar, cocina comedor, y balcón. Está para entrar y todo en uso, pero necesitaría una modernización. Disfruta de el suelo del patio de luces, que se puede usar como trastero o despensa. El edificio, muy bien cuidado, cuenta con el uso también del solarium transitable con unas vistas magnificas. Infórmese del resto de detalles, y reserve su cita!!!! ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa.¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes.¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo.Infórmate: 943 29 78 11 - sansebastian@donpiso.com;

Tranquilidad y confort en el corazón de Amara - Isabel II~ Lasaitasuna eta erosotasuna Amara bihotzean – Isabel II~¿Buscas vivir en la zona más vibrante de Amara pero valoras el silencio al llegar a casa? Esta vivienda en la Avenida Isabel II es la combinación perfecta. Al ser interior, disfrutarás de una paz absoluta, lejos del ruido del tráfico, en una ubicación donde tienes todo a mano. Consta de 2 dormitorios, un salón acogedor, cocina independiente y baño. El edificio cuenta con ascensor, garantizando total accesibilidad en un entorno rodeado de supermercados, polideportivos y transporte público.~~Amarako gunerik bizienetan bizi nahi duzu baina etxeratzean isiltasuna baloratzen duzu? Isabel II.a hiribideko etxebizitza hau konbinazio paregabea da. Barnealdekoa denez, erabateko bakeaz gozatuko duzu, trafikoaren zarataz urrun, dena eskura duzun kokapen pribilegiatu batean.~Etxeak 2 lojela, egongela atsegina, sukalde independentea eta bainugela ditu. Eraikinak igogailua du, irisgarritasun osoa bermatuz. Atarian bertan auzoko zerbitzu guztiak dituzu: supermerkatuak, tabernak, polikiroldegia eta garraio publiko sarea. Atseden hartzeko babesleku aproposa hiriaren erdigunean.;

Pescadores de Terranova. Vivienda exterior a Plaza Azkoitia. El apartamento cuenta con 52m2 útiles según catastro, y se distribuye en: Vestíbulo de entrada, salón comedor, habitación, pasillo distribuidor, cocina y baño. Todas las estancias son hermosas y cómodas. En cuanto al edificio, esta todo en orden sin nada que hacer próximamente (en este momento están terminando de rehabilitar la fachada trasera). Por otro lado, el acceso en portal es excelente, sin barreras arquitectónicas. Infórmese del resto de detalles y pida su cita para verlo!!! ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa.¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes.¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo.Infórmate: 943 29 78 11 - sansebastian@donpiso.com;

Presentamos una excelente oportunidad de adquirir esta bonita vivienda exterior ubicada en el tranquilo barrio de Loiola, San Sebastián. Situada en un edificio con servicios ya realizados como la fachada y el tejado, cuenta además con ascensor y portal accesible. La propiedad se encuentra muy bien comunicada gracias a su proximidad al Topo, de autobuses, facilitando así los desplazamientos hacia otras zonas de la ciudad. Compuesta por dos habitaciones amplias que garantizan comodidad, una sala luminosa ideal para disfrutar momentos agradables, cocina-comedor funcional y un baño completo; todo ello orientado al sur y oeste lo que proporciona luminosidad natural durante gran parte del día. Aunque necesita actualización estética según las preferencias del nuevo propietario (calefacción individual por gas), sus ventanas son PVC doble cristal ofreciendo eficiencia energética adicional. Ubicada en una zona llana cercana al paseo del río e integrada perfectamente dentro de carriles bici transitables para quienes disfrutan activamente su entorno urbano.;

Descubre esta excepcional vivienda ubicada en Donostia-San Sebastián, específicamente en la codiciada zona del Antiguo, donde encontraras serenidad con acceso a todos los servicios necesarios para una vida plena. ~Con 70 m2útiles, este piso destaca por su diseño eficiente que maximiza cada rincón con luz natural gracias a su orientación sureste. Dispone de dos habitaciones, ideales para descansar plenamente, un baño completo funcionalmente distribuido que aporta confort diario. Su carácter totalmente exterior garantiza luminosidad constante durante todo el día creando ambientes agradables e acogedores. En sus alrededores encontrarás supermercados, centros educativos y transporte público al alcance, además de zonas verdes perfectas para disfrutar actividades al aire libre o momentos familiares; características deseadas tanto por familias como por profesionales jóvenes buscando balancear trabajo-vivencia sin sacrificar comodidad ni accesibilidad urbana. Cuenta con derecho de superficie por 48 años. ~Ademas incluido en el precio, una excepcional plaza de garaje cerrada con gran altura, ideal para hacer una entreplanta y 27m2~~Desde aquí puedes gozar no sólo las ventajas urbanísticas sino también la cercanía con el centro y las playas de San Sebastián. Este piso no es para pensarlo mucho, este es mejor momento para adquirir tu nuevo hogar o hacer una inversión sólida bajo estas condiciones excepcionales.~~Deja pasar esta oportunidad única y confía en nosotros. Foryou te acompaña en todo el proceso. ~~Información importante sobre la compra (Ley 10/2025) Transparencia.~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos derivados de la compraventa:~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) dependerán de las circunstancias personales del comprador y de la normativa vigente en el momento del devengo.~~Consulta los tipos vigentes en:~gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd~~• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación orientativa entre el 0,3% y el 0,5% del precio de compraventa.~~• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aproximadamente entre 350 € y 750 € + IVA).~~• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta y a cargo de la parte vendedora.~~VIVIENDA DE PRECIO LIBRE EN RÉGIMEN DERECHO DE SUPERFICIE DEL GOBIERNO VASCO CON APROXIMADAMENTE 48 AÑOS DE VIGENCIA RESTANTES.~ Información importante sobre la compra En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. * Tipo general: 4%. * Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,    que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años. * Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores * Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda. *. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente • Gastos de gestoría Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación. • Gastos notariales Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación. • Honorarios de intermediación  Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.;