Casa en venta en El Higuerón, Córdoba

Oportunidad!!!! Vivienda unifamiliar independiente de una planta para reformar a la venta en el municipio de Higuerón, Córdoba.~~La vivienda está distribuida en salón-comedor, tres dormitorios, cocina independiente y cuarto de baño. Dispone de un amplio patio con almacén. Cuenta con suelos de gres, ventanas de aluminio, puertas interiores de sapelly... Precisa reforma integral para entrar a vivir, pero ofrece muchas posibilidades.~~Se encuentra muy bien comunicado por carretera (N-437) y transporte público. A cinco minutos a pie de la parada de autobús 'Urb. Las Abejorreras DC'. Situado a unos 10 kilómetros de Córdoba Capital, donde es posible encontrar todo tipo de servicios e infraestructuras..~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es;

🏡🌿 Parcela junto al Aeropuerto con 2 viviendas: amplitud, tranquilidad y muchas posibilidades 🌿🏡~~Se vende fantástica parcela de aproximadamente 1.000 m2 con unos 110 m2 construidos, distribuidos en dos viviendas independientes, ideal tanto para familias grandes como para quienes buscan espacio, privacidad o una inversión con múltiples opciones.~~La primera vivienda cuenta con dos habitaciones, cuarto de baño completo, salón y cocina americana integrada, ofreciendo un ambiente cómodo y funcional.~~La segunda vivienda dispone de dos amplias habitaciones, cuarto de baño completo y un acogedor salón con chimenea y cocina integrada en el mismo espacio, perfecto para disfrutar en cualquier época del año.~~La propiedad comenzó a reformarse recientemente, aunque las obras no pudieron finalizarse por motivos personales. Aun así, la vivienda se encuentra totalmente habitable y actualmente está residiendo en ella la propietaria.~~Es importante destacar que el aspecto exterior de algunas zonas puede reflejar falta de mantenimiento, debido a que la propietaria es una persona mayor y no puede atender toda la parcela como antes. Sin embargo, la finca ofrece una base excelente y un enorme potencial para dejarla a gusto del futuro comprador.~~📍Ubicada cerca del río, pero con un dato muy importante a tener en cuenta: la parcela no se vio afectada por las inundaciones, ni siquiera en las grandes crecidas del año 2010 ni en las de este mismo año, lo que aporta un plus de tranquilidad y seguridad.~~ℹ️ La parcela es un PROINDIVISO y no tiene escrituras, se compraría mediante un CONTRATO PRIVADO entre comprador y vendedor.~~Una oportunidad ideal para quienes buscan naturaleza, espacio y una propiedad con muchísimas posibilidades a pocos minutos de Córdoba.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

NO HIPOTECABLE.~Se vende magnífico terreno rústico con vivienda situado en La Gorgoja, en una zona tranquila y muy bien comunicada, a pocos minutos de El Higuerón.~~La parcela cuenta con una superficie aproximada de 1.500 m2, ideal para quienes buscan espacio, privacidad y contacto con la naturaleza, sin renunciar a la cercanía del núcleo urbano.~~Ideal para quienes desean desconectar, disfrutar del aire libre o disponer de un terreno amplio cerca de Córdoba.~~📍 Ubicación privilegiada~🌿 Zona rústica y tranquila~📐 Parcela de 1.500 m2~~Para más información o concertar una visita, no dude en contactar. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de SIN POSESION y está en venta con esta situación. ¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! El estado de sin posesión y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impidiendo su tasación oficial, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista. ~~Si desea ampliar información: Juan Castillejo / 6 6 1 1 8 8 8 2 0 / jcastillejo@ikesa.es ~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es ~;

Parcela rústica no hipotecable a tan solo 1.200 metros de Santa María de Trasierra, accesible en apenas 3 minutos en coche o unos 20 minutos a pie, terreno de aproximadamente 6.500 m2, ubicada en un entorno natural privilegiado con muy buenas vistas y total tranquilidad. El terreno, prácticamente llano y distribuido en dos niveles, resulta ideal para disfrutar de escapadas de fin de semana y del aire libre.~~La finca cuenta con suministro eléctrico mediante contador propio, agua de pozo y sistema de fosa séptica, lo que permite un uso cómodo y autónomo. En el exterior dispone de zona de barbacoa, espacio habilitado para piscina portátil con caseta para depuradora y un anexo destinado a almacenaje de herramientas, aportando funcionalidad y múltiples posibilidades de uso.~~En la propiedad existe una edificación destinada a recreo y reuniones, perfectamente equipada para su disfrute desde el primer día. Dispone de chimenea, aire acondicionado, cocina equipada y cuarto de baño con placa de ducha, creando un espacio acogedor para reuniones familiares o con amigos. Además, cuenta con un módulo auxiliar actualmente acondicionado como vestidor y zona de almacenaje, complementando la construcción principal.~~Su ubicación es uno de sus grandes atractivos, ya que combina la cercanía al núcleo urbano de Trasierra con la tranquilidad de un entorno natural, siendo ideal como finca de ocio o descanso habitual de fin de semana.~~Se transmite participación indivisa (proindiviso) de finca rústica, sin segregación registral de parcela independiente. La edificación se encuentra registrada en Catastro, pero no en el Registro de la Propiedad, por lo que la financiación bancaria puede variar en función del perfil del comprador y la entidad.~~NO DUDES EN VENIR A VERLO CON AZALEA HOMES :)~~Echa un vistazo a todos nuestros pisos en www.azaleahomes.es~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas destinadas a vivienda habitual);

Descubre esta vivienda situada en la tranquila zona de La Barquera, Córdoba. Una propiedad perfecta para quienes buscan amplitud exterior, privacidad y un hogar listo para entrar a vivir.~~La casa cuenta con 100 m2 construidos sobre una fantástica parcela de 950 m2, ofreciendo el espacio ideal para disfrutar del aire libre, reuniones familiares o momentos de descanso rodeados de naturaleza. Además, su orientación oeste proporciona una agradable entrada de luz natural durante la tarde☀️.~~Dispone de tres habitaciones, una doble y dos sencillas, que cuentan con un armario empotrado para mayor funcionalidad y almacenaje.~~La cocina es independiente y se queda amueblada, además, la terraza lavadero y despensa crean un espacio práctico y cómodo para el día a día.~~En el salón encontrarás una agradable chimenea, perfecta para los meses más fríos.~~La vivienda dispone de porche, estupendo para disfrutar de reuniones familiares o del entorno exterior.~~La propiedad incluye también un trastero anejo de aproximadamente 40 m2, perfecto como zona de almacenaje o espacio auxiliar.~~Entre sus extras destacan la puerta blindada, árboles que aportan privacidad natural y la posibilidad de acceso a agua potable, convirtiéndola en una vivienda cómoda y funcional en un entorno privilegiado✨.~~RESUMEN CARACTERÍSTICAS:~✔️ Parcela de 950 m2~✔️ Vivienda de 100 m2 construidos~✔️ 3 habitaciones (1 doble y 2 sencillas)~✔️ 1 armario empotrado~✔️ Cocina independiente amueblada~✔️ Terraza lavadero y despensa~✔️ Baño completo con bañera ~✔️ Aseo adicional~✔️ Chimenea en salón ~✔️ Porche exterior~✔️ Trastero anejo de aproximadamente 40 m2~✔️ Puerta blindada ~✔️ Orientación oeste ~✔️ Árboles y entorno natural 🌳~✔️ Posibilidad de acceso a agua potable~~📞 Llámanos al 957 89 12 12 y ven a conocer todo lo que esta casa puede ofrecerte.~~#LaBarquera #Córdoba #CasaConParcela #CasaEnCórdoba #ViviendaRural #Chimenea #Porche #TuCasaCórdoba #InmobiliariaCórdoba #HogarIdeal ~~ INFORMACIÓN IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;