Casa en venta en Oromana, Alcala de Guadaira

Descubre este impresionante chalet reformado ubicado en la tranquila zona de Oromana, Alcalá de Guadaira. Con una superficie construida de 228 m2 , de los que 150 m2 son de vivienda, esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad y estilo. ~~El chalet cuenta con un amplio jardín con piscina privada que rodea la casa, perfecto para disfrutar del aire libre y organizar fantásticas reuniones. ~Dispone de cuatro acogedoras habitaciones, una de ellas doble con vestidor, tres baños completos modernos y luminosos que garantizan privacidad a todos sus ocupantes y la cocina en concepto abierto con un amplio salón.~~La vivienda también incluye cochera privada junto al acceso principal.~~Ubicado cerca de autobuses convenientes así como colegios e instalaciones recreativas infantiles y supermercados que asegura no solo tranquilidad sino también practicidad diaria ¡No pierdas la oportunidad! Este puede ser tu nuevo hogar soñando.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento descritos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A., documento en el que se especifican los honorarios correspondientes a las actuaciones inicialmente contratadas. Cualquier actuación complementaria, extraordinaria o expresamente solicitada por el cliente que no se encuentre incluida en el alcance de dichas actuaciones podrá devengar honorarios adicionales, los cuales serán comunicados previamente de forma individualizada y por escrito para su aceptación, de conformidad con la normativa vigente y el principio de libertad de pactos.~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Descubra esta magnífica propiedad pareada en una de las zonas residenciales más deseadas de Alcalá de Guadaíra: el prestigioso Residencial La Estrella, ubicado a escasos metros de los emblemáticos Pinares de Oromana. Una vivienda que destaca no solo por su amplitud y funcionalidad, sino por ofrecer un estilo de vida tranquilo, cómodo y rodeado de naturaleza.~~Esta elegante casa se asienta sobre una generosa parcela de 464 m2, y dispone de una superficie útil de 90 m2 perfectamente distribuida para satisfacer las necesidades de una familia moderna. Desde el primer momento, se percibe el equilibrio entre calidad, calidez y diseño práctico, pensado para el disfrute diario y el confort absoluto.~~En la planta baja, le recibirá un luminoso salón independiente con acceso directo al jardín, un espacio ideal para relajarse o recibir visitas. La cocina, completamente amueblada, ofrece un ambiente funcional y bien equipado para los amantes de la gastronomía. Esta planta también alberga un dormitorio y un baño completo con plato de ducha, una solución perfecta para invitados o personas con movilidad reducida.~~Subiendo a la planta superior, encontrará tres confortables dormitorios con armarios empotrados. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, garantizando privacidad y comodidad. Además, un segundo baño completo da servicio al resto de habitaciones. Cabe destacar la posibilidad de habilitar una buhardilla, añadiendo así un espacio extra ideal como despacho, zona de juegos o estudio.~~El exterior de la vivienda es uno de sus grandes atractivos: un jardín privado que se convierte en un auténtico refugio natural con piscina, baño completo exterior, trastero, pérgola y una encantadora zona de barbacoa con comedor al aire libre. Un entorno perfecto para disfrutar del clima andaluz con familia y amigos durante todo el año.~~La propiedad también incluye una plaza de garaje dentro de la parcela, añadiendo un extra de comodidad y seguridad.~~Situada en una ubicación estratégica, esta vivienda combina lo mejor del entorno natural —con acceso directo a zonas verdes, senderos y parques— con la cercanía a todos los servicios necesarios: colegios, centros deportivos, comercios y conexiones rápidas con Sevilla capital.~~Si está buscando una casa que le ofrezca calidad de vida, amplitud, privacidad y un entorno sereno sin renunciar a la cercanía urbana, esta es una oportunidad que no debe dejar pasar.~~Contacte con nosotros hoy mismo y descubra cómo esta propiedad puede convertirse en su próximo hogar. Nuestro equipo está preparado para asesorarle de forma personalizada en todo el proceso de compra.~~Viva donde siempre ha soñado, en una vivienda que lo tiene todo.~~Informamos a nuestros clientes que el precio de la venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia, impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, IVA, O ADJ en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaria, gestoría, ni de posible financiación).~;

CHALET EN OROMANA, CON 200 m2 CONSTRUIDOS EN PARCELA DE 850 m2, CON 4 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, HABITACION DE TRASTERO, PISCINA PROPIA, JARDINES, ZONA ESPECIALMENTE BUENA PARA VIVIR TODO EL AÑO RODEADO POR LA NATURALEZA, JUNTO ALCALA DE GUADAIRA Y A SOLO 10 Km DE SEVILLA.;

Vivienda unifamiliar muy espaciosa y versátil, diseñada para satisfacer necesidades específicas tanto de accesibilidad como de convivencia multigeneracional. No es una casa típica de la calle Silos, sino más bien un diseño personalizado o una reforma integral, ya que las viviendas estándar de la zona no suelen tener tantas habitaciones ni adaptaciones completas de accesibilidad. ~A continuación se describe cómo sería idealmente esta casa:~Distribución General~La casa tendría un diseño de dos plantas con una distribución inteligente para permitir la vida independiente de dos familias, y con un enfoque primordial en la accesibilidad universal en la planta baja y las zonas comunes.~Características~Para dos Familias Juntas o una gran familia.~Seis Habitaciones: dormitorios para acomodar a ambas familias cómodamente.~Dos Baños Completos: Mínimo un baño completo por planta.~Zonas Comunes Amplias: Salones y cocina principal grande para dar independencia.~Entradas Independientes (opcional): Idealmente, la vivienda podría contar con la posibilidad de tener accesos separados para cada planta, convirtiéndola en dos apartamentos individuales.~Múltiples Espacios Exteriores: Patio o un gran patio en la planta baja y una amplia terraza en la planta superior para el disfrute de ambas familias.~Preparada para Discapacitados / Minusválidos~Itinerario Accesible: Un recorrido sin barreras desde la calle hasta la vivienda y dentro de ella, entrada a nivel de calle.~~Detalles Adicionales~Patios y Terraza/Azotea: Un patio principal en la planta baja, accesible desde el salón o la cocina, y una gran terraza en la planta superior (posiblemente azotea) ~"Hotel": Si te prefieres un uso tipo hotel o pensión, el diseño de 6 habitaciones y la versatilidad para dos familias la harían ideal para este fin, con espacios comunes separados para los huéspedes.~;

CHALET CON PISCINA~PREGUNTE SIN COMPROMISO~¿Deseas vivir en una vivienda de una sola planta, con zonas ajardinadas propias, con piscina para disfrutar de tantos días de calor?~ ~ Te mostramos esta vivienda que cumple todos los requisitos además de estar en una zona tranquila y con fácil acceso a Sevilla además de a 10 minutos en coche de Nueva Alcalá o entradas de Alcala de Gra. ~ ~ Oportunidad inigualable. ~~ Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento F.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~ ~;

Parcela con edificio semi en construcción.~ ~ Parcela con edificio para terminar de construir con muchas posibilidades de crear negocio de Restaurantes, Celebraciones....~ Buena ubicación ya que se encuentra en un punto intermedio entre Alcalá, Dos Hermanas, Utrera y Sevilla;