Piso en venta en San Pablo, Sevilla

UN BAJO QUE ENTIENDE PERFECTAMENTE CÓMO SE VIVE HOY~Porque sí…~seguir pagando un alquiler por un piso oscuro, asfixiante y sin alma también es una opción.~Pero aquí la historia cambia.~Este bajo reformado de forma integral en Sevilla no compite por metros.~Gana por inteligencia espacial.~Y ese diseño eficiente, hoy, vale oro.~~ESPACIO SIN PÉRDIDAS. VIDA MÁS FÁCIL.~Aproximadamente 70 m2 útiles diseñados para optimizar tu día a día.~~• Salón de gran formato: luz natural constante y amplitud visual.~• 3 dormitorios versátiles: ideales para familia, teletrabajo o maximizar rentas.~• Cocina independiente conectada: salida directa para mayor comodidad.~• Baño completo a estrenar: diseño moderno, limpio y funcional.~• Distribución de paso fluido: cero pasillos eternos, cero metros muertos.~Aquí la vivienda trabaja para ti, no tú para mantenerla.~~EL VERDADERO PRIVILEGIO URBANÍSTICO: TU PROPIO EXTERIOR~El factor diferencial que multiplica el valor de la propiedad y tu calidad de vida.~~• Patio interior logístico: el pulmón oculto para lavandería y almacenaje.~• Segundo patio privativo: tu oasis exterior privado en plena ciudad.~• Zona polivalente al aire libre: diseñada para cenas, plantas y relax.~Porque una cosa es sobrevivir encerrado entre cuatro paredes.~Y otra muy distinta es respirar hondo al llegar a casa.~~REFORMA INTEGRAL DE VERDAD. LLAVE EN MANO.~Olvídate de las sorpresas desagradables. La vivienda está lista para habitar.~~• Estilo contemporáneo: estética limpia que conecta con las tendencias actuales.~• Luminosidad proyectada: maximización del reflejo de la luz natural.~• Materiales duraderos: acabados neutros seleccionados para resistir el tiempo.~• Garantía constructiva: reforma estructural real, no un lavado de cara estético.~~Aquí no entras calculando presupuestos flotantes, retrasos ni polvo.~El estrés ya lo ha sufrido otro.~~VALOR DOBLE: HOGAR FAMILIAR O ACTIVO DE ALTA RENTABILIDAD~~La versatilidad de la planta asegura su salida inmediata en cualquier escenario.~Para uso residencial:~• 3 habitaciones reales para crecer.~• Espacio exterior seguro para niños o mascotas.~• Entorno de barrio con todo a mano.~~Para perfil inversor:~• Alta demanda histórica de alquiler en el sector.~• Producto terminado listo para monetizar mañana mismo.~• Tipología de bajo coste de mantenimiento y alta rotación.~• Activo líquido con rentabilidad atractiva desde el primer mes.~~Mientras el mercado especula con el futuro, los inversores inteligentes aseguran flujos de caja presentes.~~UBICACIÓN: EL VALOR DE UN BARRIO CONSOLIDADÍSIMO~~Situado en una zona estratégica de Sevilla que garantiza comodidad absoluta.~• Logística diaria: supermercados y comercios locales a un paso.~• Conectividad total: transporte público a pie de calle.~• Acceso directo: entradas y salidas rápidas hacia el centro.~• Independencia del vehículo: todo lo importante ocurre caminando.~El tiempo no se recupera; vivir aquí es comprar tiempo.~~EL Balance FINAL :~Existen viviendas que lucen bien en pantallas.~Y existen propiedades que multiplican tu bienestar real.~Este bajo lidera el segundo grupo.~~Cuando sumas:~• Reforma a estrenar~• Luz cruzada~• Dos patios privados~• Configuración óptima~• Precio competitivo~~El resultado es predecible: el inmueble permanecerá muy poco tiempo disponible.~~REAL ESTATE LEADER~No publicamos viviendas.~Posicionamos oportunidades con lógica de mercado.~~Estrategia | Identidad | Conversión~VISUAL ESTATE STUDIO – B2B~Render | Branding | Posicionamiento inmobiliario premium~;

~APARTAMENTO SIN ASCENSOR EN MAGNÍFICA ZONA DE LA CRUZ DEL CAMPO.~~Apartamento reformado , hace 10 años, 56 m2 construidos, 1 dormitorio amplio con un gran armario empotrado, baño completo, cocina completa, con barra americana, trastero independiente. Gastos de comunidad: 50 €. CRUZ CAMPO, proximo a Gran Plaza~Suelos de mármol y un aparato de aire acondicionado en el salón.~Balcón exterior. ~~Se encuentra a 5 minutos de la Gran plaza y del metro. ~En la zona de Nervión, donde se encuentra toda clase de servicios, tiendas, colegios, centros comerciales, bares, restaurantes. ~~Si quieres vivir en una zona estupenda y tranquila en la zona de Nervión. No lo dudes esta es tu oportunidad. ~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado No incluye los honorarios de la Empresa, gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: organismos~/economiahaciendayfondoseuropeos/ areas/ tributos-juego/ tributos/ paginas/ impuestos-cedidos-transmisiones.html.~;

¡Oportunidad en El Juncal – Barriada Hispalis! ~~Se vende acogedor piso en El Juncal - Barriada Hispalis, una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir, gracias a su ubicación y alta demanda en la zona.~~La vivienda cuenta con:~2 habitaciones~1 baño completo~Cocina independiente~Salón amplio y luminoso~Balcón-terraza~~Ubicación inmejorable:~En El Juncal - Barriada Hispalis, una zona tranquila y muy bien comunicada.~A menos de 15 minutos andando de la estación de San Bernardo.~Excelente conexión mediante varias líneas de autobús.~Rodeado de supermercados, comercios, restaurantes, colegios y todo tipo de servicios.~~Perfecto para quienes buscan una vivienda cómoda en una zona consolidada o una inversión con gran potencial de rentabilidad.~~¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o para concertar una visita.~~MÁS INFORMACIÓN: SEIS 62 582 436.~~Los gastos de gestión como notaría, impuesto de transmisiones patrimoniales, honorarios, etc., NO están incluidos en el precio. ;

¿Buscas una vivienda para vivir o una inversión con alta demanda de alquiler? Esta puede ser una excelente oportunidad.~~Ubicado en la Barriada del Rocío, junto a Pío XII, este piso se encuentra en una ultima planta sin ascensor, en una zona consolidada de Sevilla con todos los servicios al alcance de la mano y excelentes comunicaciones.~~La vivienda cuenta con 3 dormitorios, un cuarto de baño completo, salón-comedor luminoso, cocina independiente totalmente equipada y una agradable terraza, ideal para disfrutar de ventilación y luz natural. Su ubicación en esquina le aporta una magnífica luminosidad durante gran parte del día.~~📍 Situado a tan solo 8 minutos del Hospital Universitario Virgen Macarena y muy próximo a la futura parada de la Línea 3 del Metro de Sevilla, lo que aumentará aún más el valor de la zona.~~🚌 Excelente comunicación mediante las líneas de TUSSAM 1, 2, 6, 11 y 13, con conexión rápida al centro de la ciudad y principales puntos de interés.~~Características destacadas:~~✅ 3 dormitorios~✅ 1 baño completo~✅ Terraza~✅ Cocina independiente~✅ Vivienda muy luminosa y de esquina~✅ Suelos de gres cerámico~✅ Ventanas de aluminio lacado en blanco~✅ Buena distribución~✅ Ideal para familias o inversores~~💰 Una oportunidad perfecta tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que deseen obtener rentabilidad en una de las zonas con mayor demanda de alquiler de Sevilla.~~¡No deje pasar esta oportunidad y solicite más información o una visita sin compromiso! ✨~~Grupo VIVE, Desde el 2004 haciendo realidad tus sueños!!~~Salvo que se indique expresamente, los bienes muebles que pudieran aparecer en el anuncio no se incluyen en la compra-venta del inmueble.~~Gastos de Notaría, Registro e Impuestos no incluidos. DIA a disposición del consumidor. Honorarios del comprador no incluidos.~~VIVE tu mejor opción. Puede seguirnos en las redes sociales y en nuestra web grupo-vive.com~;

LA CASA AGENCY PRESENTA... ¡Tu nuevo hogar te espera en el barrio de El Cerezo! Presentamos esta magnífica vivienda, ideal tanto para quienes buscan un hogar cómodo y bien ubicado como para inversores, dada su estratégica proximidad al Hospital Virgen Macarena. El inmueble se sitúa en la tercera planta de un edificio que no dispone de ascensor. Cuenta con una superficie de 66 m² y una distribución optimizada que actualmente ofrece dos dormitorios (originalmente tres), lo que aporta una mayor amplitud a las estancias principales, y un baño completo. La cocina se entrega completamente amueblada y equipada, e incluye una práctica zona de lavadero integrada. Uno de los mayores atractivos de este piso es su carácter totalmente exterior, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día. Además, dispone de una encantadora terraza, el espacio perfecto para relajarse y disfrutar del aire libre. La ubicación es inmejorable, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: Amplia oferta de comercios, bares y supermercados. Cercanía a colegios y centro de salud. Excelente conexión mediante transporte público con paradas de autobús a pocos pasos. Se trata de una propiedad en buen estado que combina la calidez de un hogar acogedor con una ubicación privilegiada en una de las zonas con mayor demanda de Sevilla. Se informa a los clientes interesados que el precio de venta del inmueble aquí expuesto no incluye los impuestos vinculados a la compraventa (ITP, IVA), ni los gastos notariales o registrales. Asimismo, los honorarios de la agencia por intermediación inmobiliaria y los gastos de gestión hipotecaria no se encuentran incluidos en el precio final.;

🌞Piso de 3 habitaciones ubicada en una 3ª planta con ascensor, muy luminosa y con ventilación cruzada, perfecta para reformar a tu gusto y convertirla en el hogar ideal o en una excelente inversión. 📈~~📍Ubicada entre Venta de los Gatos y Sánchez-Pizjuán, rodeada de supermercados, comercios y todos los servicios. 🚍 Conexión con TUSSAM 2, 6, 10, 13, 14 y 60. A solo 2 minutos del Hospital Universitario Virgen Macarena, la Facultad de Medicina y el Puente del Alamillo.~~👨‍👩‍👧 Ideal para familias que buscan espacio y una gran ubicación, o para inversores que quieran obtener una alta rentabilidad mediante alquiler por habitaciones. 🔑💼~IBI 64€ el semestre~Comunidad 100€ con el agua incluida ~~Estancias reales con espacios despejados mediante IA.~~Grupo VIVE, Desde el 2004 haciendo realidad tus sueños!!~~Salvo que se indique expresamente, los bienes muebles que pudieran aparecer en el anuncio no se incluyen en la compra-venta del inmueble.~~Gastos de Notaría, Registro e Impuestos no incluidos. DIA a disposición del consumidor. Honorarios del comprador no incluidos.~~VIVE tu mejor opción. Puede seguirnos en las redes sociales y en nuestra web grupo-vive.com~;