Piso en venta en Los Pajaritos, Sevilla

~APARTAMENTO SIN ASCENSOR EN MAGNÍFICA ZONA DE LA CRUZ DEL CAMPO.~~Apartamento reformado , hace 10 años, 56 m2 construidos, 1 dormitorio amplio con un gran armario empotrado, baño completo, cocina completa, con barra americana, trastero independiente. Gastos de comunidad: 50 €. CRUZ CAMPO, proximo a Gran Plaza~Suelos de mármol y un aparato de aire acondicionado en el salón.~Balcón exterior. ~~Se encuentra a 5 minutos de la Gran plaza y del metro. ~En la zona de Nervión, donde se encuentra toda clase de servicios, tiendas, colegios, centros comerciales, bares, restaurantes. ~~Si quieres vivir en una zona estupenda y tranquila en la zona de Nervión. No lo dudes esta es tu oportunidad. ~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado No incluye los honorarios de la Empresa, gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: organismos~/economiahaciendayfondoseuropeos/ areas/ tributos-juego/ tributos/ paginas/ impuestos-cedidos-transmisiones.html.~;

Barriada de Rochelambert. Piso en buen estado en la C/ Puerto de las Palomas cerca de la Avenida de los Gavilanes. La vivienda esta distribuida en 3 habitaciones, amplio salón-comedor, cocina y baño reformado. Vivienda muy luminosa. Aires acondicionados en dos estancias como el salón y una de las habitaciones y puerta de entrada de la vivienda recién cambiada. Con una excelente comunicación, junto a paradas de bus, a menos de 5 minutos de la parada del metro de Amate, cerca de colegios e institutos de la zona de comercios de la barriada de Rochelambert en la que nos podemos encontrar gran variedad de comercios y disitintas entidades bancarias. ;

Presentamos esta vivienda de 54 m2, situada en una cómoda planta baja del Barrio A de San Pablo y especialmente interesante para compradores que buscan una propiedad preparada para obtener rentabilidad mediante el alquiler por habitaciones.~~La vivienda cuenta actualmente con una distribución adaptada a este modelo de explotación, ofreciendo tres dormitorios dobles totalmente equipados, todos ellos amueblados y preparados para su uso. Dispone además de una cocina independiente reformada y equipada, con espacio para comer, y un baño completo con plato de ducha.~~Su configuración permite continuar destinándola al alquiler por habitaciones, reduciendo la inversión inicial necesaria y facilitando su rápida puesta en funcionamiento. Una alternativa atractiva para inversores que busquen diversificar sus ingresos en una zona consolidada y con demanda residencial.~Además, la vivienda ofrece una segunda posibilidad: recuperar una distribución más tradicional. Mediante la eliminación del tabique y la puerta de uno de los dormitorios podría volver a habilitarse un salón comedor, quedando distribuida en salón, cocina independiente, dos dormitorios dobles y baño.~~Una propiedad versátil que permite elegir entre dos opciones: mantener su configuración actual como inversión o adaptarla como vivienda habitual.~~Ubicada en San Pablo, rodeada de comercios, transporte público y servicios necesarios para el día a día.~PRECIO DE VENTA: 157.300€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 11.011 €), sin perjuicio de tipos reducidos del, 6%, 3,5%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [500 aprox.] € (IVA incluido).~•Honorarios Agencia del comprador: 7.613,32 IVA incluido.~;

~Vivienda con 55 metros cuadrados construidos, 45 metros útiles aproximadamente.~ Cuenta con 3 habitaciones exteriores, luminosas, amplias.~ Salón que dá a la terraza. ~ Cocina.~ Baño con bañera.~ Se encuentra situado en una zona muy tranquila con colegios, comercios, bares, restaurantes, gimnasios, farmacias, médicos, todo tipo de servicios.~ Esta vivienda cuenta con unos extraordinarios sistemas de financiación, pudiendo llegar incluso al 100%. Pregúntanos.~ Te acompañaremos, informaremos y estaremos a tú lado durante todo el proceso de compra para que te resulte lo más fácil posible obtener tú Casa.~ Un Hogar para Vivir. Llámanos.~ *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral están incluidos de forma estimativa, aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~;

IGG Inmobiliaria les presente en Exclusiva, este bonito piso en El Cerro del Aguila.~~ATENCION INVERSORES O FAMILIAS.~~Llámanos y concreta tu visita para este bonito piso, en una segunda planta sin ascensor, con 79 m2 construidos y con una distribución de 3 habitaciones, dos de ellas grandes y una para cama de 90cm, cuarto de baño con placa de ducha exterior, un amplio salon comedor con acceso a una pequeña terraza y cocina amueblada exterior.~~La zona cuenta con todo tipo de servicios tales como Bancos, supermercados, tiendas varias, restaurantes, bares etc etc. Parada de autobus, A unos 10 minutos andando del Metro de Amate, colegios y Parques.~~LA PROPIEDAD SE VENDE SIN MUEBLES Y LA COCINA SOLO LOS MUEBLES.~~Llámanos y concretamos tu visita.~~OFICINA TEL. +34 955 197 762~~~En cumplimiento con el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa de que no están incluidos en el precio los honorarios Inmobiliarios mas IVA , ni los gastos de notaría y registro, los servicios de intermediación financiera, de representación y/o de personal shopper inmobiliario que se contraten, los gastos de gestión y de presentación de documentos ante las administraciones públicas, compañías de suministros (agua, luz, gas, etc.) y comunidad de propietarios, los impuestos sujetos a la transmisión como el ITP para inmuebles de segunda mano (o IVA y AJD en el caso de inmuebles de nueva construcción) y otros gastos inherentes. - - - - - - - - - -;

Precio rebajado. Ideal para inversión, se vende con inquilino. Piso con ascensor en Avenida de la Calesera, la propiedad se vende con inquilino. Está distribuido en hall de entrada, 3 habitaciones, salón-comedor, cocina y baño. Muy luminoso y en muy buen estado. Muy cerca del Parque Amate, junto a la salida de la SE-30, cerca de colegios, ambualtorios, institutos y comercios de la zona. Junto a parada de bus y a 7 minutos de la parada de metro de Amate, situada en la Barriada de Rochelambert. ;