Piso en venta , El Juncal, Sevilla

IDEAL PARA INVERSORES. VIVIENDA ALQUILADA PARA EL PRÓXIMO CURSO EN 960€ DIEZ MESES.~Se vende magnífica vivienda en la Barriada del Juncal.~Planta baja que consta de 59 metros cuadrados construidos, distribuidos en entrada, salón, cocina, 3 dormitorios, baño y terraza.~El barrio es muy tranquilo y ofrece todo tipo de servicios como transporte público, paradas de metro y tranvía, zona comercial con farmacias, bares, gimnasios, colegios, institutos y universidades, iglesia, gasolineras, y bancos entre otros.~Destaca por su cercanía a Nervión, al C. C. Viapol Center y al Campus Universitario San Bernardo.~En el precio de venta no están incluidos ni los gastos de compraventa, ni honorarios de intermediación inmobiliaria.;

~APARTAMENTO SIN ASCENSOR EN MAGNÍFICA ZONA DE LA CRUZ DEL CAMPO.~~Apartamento reformado , hace 10 años, 56 m2 construidos, 1 dormitorio amplio con un gran armario empotrado, baño completo, cocina completa, con barra americana, trastero independiente. Gastos de comunidad: 50 €. CRUZ CAMPO, proximo a Gran Plaza~Suelos de mármol y un aparato de aire acondicionado en el salón.~Balcón exterior. ~~Se encuentra a 5 minutos de la Gran plaza y del metro. ~En la zona de Nervión, donde se encuentra toda clase de servicios, tiendas, colegios, centros comerciales, bares, restaurantes. ~~Si quieres vivir en una zona estupenda y tranquila en la zona de Nervión. No lo dudes esta es tu oportunidad. ~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado No incluye los honorarios de la Empresa, gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: organismos~/economiahaciendayfondoseuropeos/ areas/ tributos-juego/ tributos/ paginas/ impuestos-cedidos-transmisiones.html.~;

UN BAJO QUE ENTIENDE PERFECTAMENTE CÓMO SE VIVE HOY~Porque sí…~seguir pagando un alquiler por un piso oscuro, asfixiante y sin alma también es una opción.~Pero aquí la historia cambia.~Este bajo reformado de forma integral en Sevilla no compite por metros.~Gana por inteligencia espacial.~Y ese diseño eficiente, hoy, vale oro.~~ESPACIO SIN PÉRDIDAS. VIDA MÁS FÁCIL.~Aproximadamente 70 m2 útiles diseñados para optimizar tu día a día.~~• Salón de gran formato: luz natural constante y amplitud visual.~• 3 dormitorios versátiles: ideales para familia, teletrabajo o maximizar rentas.~• Cocina independiente conectada: salida directa para mayor comodidad.~• Baño completo a estrenar: diseño moderno, limpio y funcional.~• Distribución de paso fluido: cero pasillos eternos, cero metros muertos.~Aquí la vivienda trabaja para ti, no tú para mantenerla.~~EL VERDADERO PRIVILEGIO URBANÍSTICO: TU PROPIO EXTERIOR~El factor diferencial que multiplica el valor de la propiedad y tu calidad de vida.~~• Patio interior logístico: el pulmón oculto para lavandería y almacenaje.~• Segundo patio privativo: tu oasis exterior privado en plena ciudad.~• Zona polivalente al aire libre: diseñada para cenas, plantas y relax.~Porque una cosa es sobrevivir encerrado entre cuatro paredes.~Y otra muy distinta es respirar hondo al llegar a casa.~~REFORMA INTEGRAL DE VERDAD. LLAVE EN MANO.~Olvídate de las sorpresas desagradables. La vivienda está lista para habitar.~~• Estilo contemporáneo: estética limpia que conecta con las tendencias actuales.~• Luminosidad proyectada: maximización del reflejo de la luz natural.~• Materiales duraderos: acabados neutros seleccionados para resistir el tiempo.~• Garantía constructiva: reforma estructural real, no un lavado de cara estético.~~Aquí no entras calculando presupuestos flotantes, retrasos ni polvo.~El estrés ya lo ha sufrido otro.~~VALOR DOBLE: HOGAR FAMILIAR O ACTIVO DE ALTA RENTABILIDAD~~La versatilidad de la planta asegura su salida inmediata en cualquier escenario.~Para uso residencial:~• 3 habitaciones reales para crecer.~• Espacio exterior seguro para niños o mascotas.~• Entorno de barrio con todo a mano.~~Para perfil inversor:~• Alta demanda histórica de alquiler en el sector.~• Producto terminado listo para monetizar mañana mismo.~• Tipología de bajo coste de mantenimiento y alta rotación.~• Activo líquido con rentabilidad atractiva desde el primer mes.~~Mientras el mercado especula con el futuro, los inversores inteligentes aseguran flujos de caja presentes.~~UBICACIÓN: EL VALOR DE UN BARRIO CONSOLIDADÍSIMO~~Situado en una zona estratégica de Sevilla que garantiza comodidad absoluta.~• Logística diaria: supermercados y comercios locales a un paso.~• Conectividad total: transporte público a pie de calle.~• Acceso directo: entradas y salidas rápidas hacia el centro.~• Independencia del vehículo: todo lo importante ocurre caminando.~El tiempo no se recupera; vivir aquí es comprar tiempo.~~EL Balance FINAL :~Existen viviendas que lucen bien en pantallas.~Y existen propiedades que multiplican tu bienestar real.~Este bajo lidera el segundo grupo.~~Cuando sumas:~• Reforma a estrenar~• Luz cruzada~• Dos patios privados~• Configuración óptima~• Precio competitivo~~El resultado es predecible: el inmueble permanecerá muy poco tiempo disponible.~~REAL ESTATE LEADER~No publicamos viviendas.~Posicionamos oportunidades con lógica de mercado.~~Estrategia | Identidad | Conversión~VISUAL ESTATE STUDIO – B2B~Render | Branding | Posicionamiento inmobiliario premium~;

Presentamos esta vivienda de 54 m2, situada en una cómoda planta baja del Barrio A de San Pablo y especialmente interesante para compradores que buscan una propiedad preparada para obtener rentabilidad mediante el alquiler por habitaciones.~~La vivienda cuenta actualmente con una distribución adaptada a este modelo de explotación, ofreciendo tres dormitorios dobles totalmente equipados, todos ellos amueblados y preparados para su uso. Dispone además de una cocina independiente reformada y equipada, con espacio para comer, y un baño completo con plato de ducha.~~Su configuración permite continuar destinándola al alquiler por habitaciones, reduciendo la inversión inicial necesaria y facilitando su rápida puesta en funcionamiento. Una alternativa atractiva para inversores que busquen diversificar sus ingresos en una zona consolidada y con demanda residencial.~Además, la vivienda ofrece una segunda posibilidad: recuperar una distribución más tradicional. Mediante la eliminación del tabique y la puerta de uno de los dormitorios podría volver a habilitarse un salón comedor, quedando distribuida en salón, cocina independiente, dos dormitorios dobles y baño.~~Una propiedad versátil que permite elegir entre dos opciones: mantener su configuración actual como inversión o adaptarla como vivienda habitual.~~Ubicada en San Pablo, rodeada de comercios, transporte público y servicios necesarios para el día a día.~PRECIO DE VENTA: 157.300€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 11.011 €), sin perjuicio de tipos reducidos del, 6%, 3,5%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [500 aprox.] € (IVA incluido).~•Honorarios Agencia del comprador: 7.613,32 IVA incluido.~;

Descubre el hogar de tus sueños con esta fantástica oportunidad que REDPISO tiene para ti. Ubicado en el prestigioso distrito de Los Remedios, este magnífico piso te ofrece una ubicación inmejorable en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Por tan solo 207.000€, podrás disfrutar de la comodidad y estilo de vida que siempre deseaste. Sus tres amplias habitaciones proporcionan el espacio ideal para una vida familiar o, si prefieres, para crear un ambiente de trabajo en casa que realmente inspire. La distribución del inmueble está pensada para aprovechar al máximo cada metro cuadrado, brindando confort y funcionalidad a partes iguales. Se caracteriza por su LUMINOSIDAD. La cercanía a parques, comercios, y una red de transporte eficiente, aseguran que nunca estarás lejos de donde deseas estar. Habitar en Los Remedios es sinónimo de exclusividad y calidad de vida, donde la tranquilidad y el dinamismo urbano se fusionan armoniosamente. No dejes escapar esta oportunidad única de invertir. ¡Contáctanos hoy mismo en REDPISO para más información y convierte esta vivienda en tu nuevo hogar! COMPOSICIÓN DEL PISO: Amplio salón con orientación sur y muy luminosos y acceso a terraza independiente.Tres dormitorios.Baño completo (con plaza de ducha).Cocina funcional con lavadero. CALIDADES: La vivienda dispone de instalación de aire acondicionado. Su estado original la convierte en una excelente oportunidad para personalizar cada estancia según las necesidades del comprador. Todas las habitaciones son amplias y bien distribuidas, ofreciendo un alto potencial de reforma. UBICACIÓN: Ubicado entre la Avenida República Argentina y la Avenida Virgen de Luján. Zona con todos los servicios cercanos: supermercados, comercios, centros educativos y sanitarios y zonas verdes. Muy bien comunicada, a tan solo 10 minutos andando del centro de Sevilla mediante transporte público, y a pocos minutos a pie de las estaciones de metro de Plaza de Cuba, Parque de los Príncipes y Blas Infante, además dispone de varias líneas de autobús (06, 41, C2, A7 y C1). Del mismo modo, cuenta con fácil acceso a las principales vías de entrada y salida de la ciudad (SE-30, A-49 y E-803). OTROS: El precio de la vivienda no incluye los gastos de compraventa ni los honorarios de intermediación inmobiliaria, que corresponden al comprador y ascienden al 3% + IVA sobre el precio fina. Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) a disposición del consumidor.;

¿Buscas una vivienda para vivir o una inversión con alta demanda de alquiler? Esta puede ser una excelente oportunidad.~~Ubicado en la Barriada del Rocío, junto a Pío XII, este piso se encuentra en una ultima planta sin ascensor, en una zona consolidada de Sevilla con todos los servicios al alcance de la mano y excelentes comunicaciones.~~La vivienda cuenta con 3 dormitorios, un cuarto de baño completo, salón-comedor luminoso, cocina independiente totalmente equipada y una agradable terraza, ideal para disfrutar de ventilación y luz natural. Su ubicación en esquina le aporta una magnífica luminosidad durante gran parte del día.~~📍 Situado a tan solo 8 minutos del Hospital Universitario Virgen Macarena y muy próximo a la futura parada de la Línea 3 del Metro de Sevilla, lo que aumentará aún más el valor de la zona.~~🚌 Excelente comunicación mediante las líneas de TUSSAM 1, 2, 6, 11 y 13, con conexión rápida al centro de la ciudad y principales puntos de interés.~~Características destacadas:~~✅ 3 dormitorios~✅ 1 baño completo~✅ Terraza~✅ Cocina independiente~✅ Vivienda muy luminosa y de esquina~✅ Suelos de gres cerámico~✅ Ventanas de aluminio lacado en blanco~✅ Buena distribución~✅ Ideal para familias o inversores~~💰 Una oportunidad perfecta tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que deseen obtener rentabilidad en una de las zonas con mayor demanda de alquiler de Sevilla.~~¡No deje pasar esta oportunidad y solicite más información o una visita sin compromiso! ✨~~Grupo VIVE, Desde el 2004 haciendo realidad tus sueños!!~~Salvo que se indique expresamente, los bienes muebles que pudieran aparecer en el anuncio no se incluyen en la compra-venta del inmueble.~~Gastos de Notaría, Registro e Impuestos no incluidos. DIA a disposición del consumidor. Honorarios del comprador no incluidos.~~VIVE tu mejor opción. Puede seguirnos en las redes sociales y en nuestra web grupo-vive.com~;