Piso en venta en Nueva Andalucía, Marbella

Vivienda situada en Calle LAS VENTAS-NVA ANDALUCIA, en MALAGA. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~Para este inmueble , SIN HONORARIOS para cliente comprador.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT S.L.~PREGUNTE SIN COMPROMISO POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~www.inmobiliariasinergia.es;

Elegante apartamento en Marbella, Costa del Sol~~Ubicado en el prestigioso Señorio de Aloha, en el corazón de Nueva Andalucía, este magnífico apartamento de 2 dormitorios ofrece espectaculares vistas al mar y a la montaña. Perfecto como segunda residencia o inversión, combina estilo, confort y una ubicación inmejorable.~~La propiedad incluye garaje y trastero y forma parte de una urbanización segura con vigilancia 24/7 y piscina. En el entorno dispone de todos los servicios, incluyendo gimnasios, clubes de golf, restaurantes y centros comerciales, y se encuentra a solo 40 minutos del aeropuerto. Un hogar sofisticado que permite disfrutar del lujo y la tranquilidad de la Costa del Sol en su máxima expresión.~~No dejes escapar la oportunidad de vivir o invertir en una de las zonas más codiciadas de Marbella.~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 519.200€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.~~ERE~;

Ubicada en una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol, esta impresionante urbanización combina lujo, diseño vanguardista y comodidad en un entorno privilegiado. ~~A poco más de un kilómetro de Puerto Banús, permite acceder caminando a la vibrante vida de este emblemático enclave, sin renunciar a la privacidad y tranquilidad que ofrece este exclusivo residencial.~~El piso de 2 dormitorios y 2 baños ha sido diseñado con una estética moderna y elegante, donde los materiales nobles y la iluminación natural crean una atmósfera acogedora y sofisticada. ~~Espacios amplios, líneas limpias y detalles de alta gama definen cada estancia, desde el salón con acceso a una terraza ajardinada hasta la suite principal, que invita al descanso con su diseño cálido y contemporáneo.~~Más allá de su interiorismo impecable, la urbanización destaca por su completa oferta de servicios de bienestar y ocio. ~~Disfrutarás de dos espectaculares piscinas, una exterior rodeada de exuberantes jardines mediterráneos y otra climatizada en un elegante spa con zonas de relax. ~~Para los más activos, el gimnasio completamente equipado con máquinas de última generación permite mantener un estilo de vida saludable sin salir de casa.~~Cada rincón de este exclusivo proyecto ha sido concebido para ofrecer una experiencia de vida inigualable, donde el lujo se encuentra con la comodidad y la proximidad a uno de los destinos más exclusivos de Europa.~~Un hogar pensado para quienes buscan la excelencia en cada detalle.~~2 plazas de garaje y un trastero están incluidos en el precio;

¿Buscas un estilo de vida exclusivo en una de las zonas más codiciadas de Marbella? Este impresionante piso en Nueva Andalucía al lado del Casino Marbella,el Hard Rock Hotel y el Centro Plaza. lo tiene todo. Con 112m² construidos y 88 m² útiles, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre elegancia, confort y una ubicación privilegiada. Espacioso y Luminoso: Disfruta de dos habitaciones dobles, ideales para familias o parejas que buscan espacio adicional y espacio para una tercera habitación. Terraza de Ensueño: Relájate disfruta de la piscina y los exuberantes jardines ¡Un verdadero oasis de tranquilidad! Con orientación oeste y norte, sol desde el mediodía hasta que se pone el sol Comodidades de Primera Clase: La propiedad cuenta con un baño completo, perfecto para satisfacer las necesidades de todos y espacio para un segundo baño. Plaza de Garaje Incluida: Olvídate de buscar aparcamiento. Tu plaza de garaje privada está incluida en el precio, brindándote comodidad y seguridad. Trastero: Espacio adicional para guardar tus pertenencias de forma organizada. Armarios Empotrados: Maximiza el espacio de almacenamiento con prácticos armarios empotrados en las habitaciones. Ascensor: Accede a tu hogar cómodamente gracias al ascensor del edificio. Aire Acondicionado: Mantén una temperatura agradable durante todo el año con el sistema de aire acondicionado. Y lo mejor está a 5 minutos andando a la playa y cerca de todos los servicios. ¡Un entorno perfecto para relajarse y disfrutar del clima mediterráneo!;

Precioso apartamento de dos dormitorios reformado en la urbanización privada de Jardines de Andalucía, Nueva Andalucía. Esta propiedad cuenta con una amplia cocina americana, salón-comedor, dormitorio de invitados y baño, y una suite principal. Todas las habitaciones tienen acceso directo a una terraza privada con maravillosas vistas a la montaña de La Concha y vistas parciales al mar. Otras características incluyen aire acondicionado, una plaza de aparcamiento privada y un trastero. El complejo está cerca de todos los servicios de ocio, campos de golf y playas, lo que lo convierte en una excelente opción para alquiler vacacional o para vivir todo el año. Hay varias unidades a la venta con opciones para reformar o con llave en mano.;

Elegante apartamento en planta baja con estupendo jardín privado en La Dama de Noche, una de las urbanizaciones más demandadas de Nueva Andalucía, a distancia caminando de Puerto Banús y la playa.~~Descripción~~Descubra este atractivo apartamento en planta baja situado en La Dama de Noche, una prestigiosa comunidad cerrada en una de las zonas más cotizadas de Marbella. Su ubicación es, sin duda, uno de sus grandes atractivos: a pocos minutos caminando de Puerto Banús, la playa, restaurantes, beach clubs, tiendas y todos los servicios necesarios para disfrutar de un estilo de vida cómodo y exclusivo durante todo el año.~~La urbanización ofrece seguridad 24 horas, amplios jardines tropicales perfectamente cuidados, dos grandes piscinas comunitarias, pistas de pádel y restaurante dentro del complejo, creando un entorno ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión.~~La propiedad, orientada al oeste, disfruta de una magnífica luz natural durante la tarde y cuenta con dos dormitorios, dos baños completos, cocina totalmente equipada y un espacioso salón-comedor con acceso directo a una amplia terraza acristalada. Desde aquí se accede a un estupendo jardín privado, perfecto para relajarse, disfrutar del clima mediterráneo o compartir momentos al aire libre en total privacidad.~~Incluye además plaza de garaje subterránea privada.~~Características destacadas~Apartamento en planta baja en La Dama de Noche~Estupendo jardín privado y amplia terraza acristalada~Orientación oeste con excelente luminosidad~Comunidad cerrada con seguridad 24 horas~Dos grandes piscinas comunitarias~Jardines tropicales y zonas verdes impecables~Pistas de pádel y restaurante en la urbanización~Plaza de garaje subterránea incluida~A distancia caminando de Puerto Banús y la playa~Cerca de restaurantes, comercios, beach clubs y todos los servicios~Excelente oportunidad en una de las mejores zonas de Nueva Andalucía~Short Description~~Elegant ground-floor apartment with a superb private garden in La Dama de Noche, one of Nueva Andalucía’s most sought-after communities, within walking distance to Puerto Banús and the beach.~~Description~~Discover this attractive ground-floor apartment located in La Dama de Noche, a prestigious gated community in one of Marbella’s most desirable areas. Its location is undoubtedly one of its greatest highlights: just a short walk from Puerto Banús, the beach, restaurants, beach clubs, shopping areas, and all essential amenities, offering an exclusive and convenient Mediterranean lifestyle all year round.~~The development features 24-hour security, beautifully maintained tropical gardens, two large communal swimming pools, paddle tennis courts, and an on-site restaurant, creating the perfect setting as a permanent residence, holiday home, or investment property.~~Facing west, the apartment enjoys wonderful afternoon sunlight and offers two bedrooms, two bathrooms, a fully equipped kitchen, and a spacious living and dining area with direct access to a large glazed terrace. From here, you step into a superb private garden, ideal for relaxing, entertaining, or enjoying outdoor living in complete privacy.~~The property also includes a private underground parking space.~~Key Features~Ground-floor apartment in La Dama de Noche~Superb private garden and spacious glazed terrace~West-facing orientation with excellent natural light~Gated community with 24-hour security~Two large communal swimming pools~Beautifully maintained tropical gardens~Paddle tennis courts and on-site restaurant~Private underground parking space included~Walking distance to Puerto Banús and the beach~Close to restaurants, shopping areas, beach clubs, and all amenities~Prime location in one~;