Piso en venta en Instituto, Alcala de Guadaira

CREDIT HOME SEVILLA ofrece ESPECTACULAR PISO en Sevilla.~~Descubre este magnífico piso de VPO (Régimen General), una verdadera joya situada en una de las zonas más vibrantes y buscadas de Alcalá, junto al centro deportivo Forus.~~Un hogar donde la luz natural es la protagonista y cada detalle está pensado para tu bienestar.~~Un recorrido por tu futuro hogar:~~Desde el primer paso, una amplia y elegante entrada te recibe, dándote la bienvenida a una vivienda diseñada con sentido y estilo:~~* Corazón de la vivienda: Un salón-comedor espectacular, inundado de luz gracias a su privilegiada orientación Este. Es el espacio perfecto para tus reuniones o momentos de relax, con acceso directo a un balcón ideal para disfrutar del aire fresco de la mañana.~* Cocina para disfrutar: A la derecha del recibidor, encontrarás una cocina espaciosa y funcional, con una capacidad de almacenaje envidiable para los amantes de la gastronomía.~* Zona de descanso privada: Un pasillo distribuidor nos conduce a la zona más íntima:~* Dormitorio Principal: Un refugio de grandes dimensiones que cuenta con su propio baño en suite, ofreciendo la privacidad que mereces.~* Dos dormitorios adicionales: Versátiles y luminosos, perfectos para hijos, invitados o ese despacho que siempre quisiste.~* Segundo baño completo: Con una moderna placa de ducha que da servicio al resto de la casa.~Detalles que marcan la diferencia:~Este piso no es solo una estructura, es comodidad absoluta desde el día uno:~* ¡Listo para entrar! Se entrega completamente amueblado, con un mobiliario cuidado que encaja perfectamente con el espacio.~* Climatización total: Disfruta de la temperatura perfecta todo el año con splits de aire acondicionado (frío/calor) en el salón y en los tres dormitorios.~* Espacio extra: Incluye una plaza de garaje y un trastero de doble altura, la solución definitiva a tus problemas de espacio.~~Exclusividad y Ubicación:~~El edificio no solo te ofrece una azotea transitable para tender; el verdadero tesoro es su jardín y parque privado, un oasis de seguridad y tranquilidad exclusivo para los vecinos.~~Con colegios, comercios y transporte a la vuelta de la esquina, tendrás la vida que siempre soñaste.~~¡No dudes en visitarla. Te atendemos sin compromiso!~~También disponible atención por WhatsApp.~~CREDIT HOME REAL ESTATE, trabajamos para ofrecer a nuestros clientes su vivienda soñada.~~Cubrimos todas las necesidades demandadas: casas, pisos, locales, terrenos, oficinas, etc. y ofrecemos a nuestros clientes asesoramiento inmobiliario y financiero.~~Si necesitas financiación, nuestra oficina cuenta con profesionales en el área que te brindarán seguridad, rentabilidad y la mejor oferta del mercado.~~Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos en el precio, no están incluidos los gastos propios de la compraventa.~~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. "~~¡Solicítenos más información sin compromiso!;

OPORTUNIDAD ~ÚNICA EN ALCALÁ DE GUADAÍRA! 🔑✨~Ubicación: Zona del Instituto (Alcalá de Guadaíra) ~Planta: 3ª planta con ascensor. ~Estado: Reforma integral reciente Equipamiento: Se vende completamente amueblado (tal y como se muestra en las fotografías) Descripción del Inmueble Presentamos este espectacular piso totalmente reformado con un gusto moderno y materiales de alta calidad, listo para entrar a vivir sin gastar un solo euro adicional. ~Ubicado en una de las zonas más demandadas y cómodas de Alcalá de Guadaíra (zona del Instituto), esta vivienda destaca por su luminosidad, su distribución funcional y la comodidad de contar con ascensor.Distribución y características principales:Salón-Comedor: Un espacio amplio, acogedor y muy luminoso, ideal para el descanso familiar, con acceso directo a la terraza.Terraza Privada: Un desahogo exterior perfecto para disfrutar del aire libre, tomar el ~café de la mañana o relajarse al final del día.Cocina Independiente: Totalmente reformada, amueblada y equipada con electrodomésticos modernos aprovechando cada rincón. De 3 Dormitorios: Habitaciones óptimas, bien ventiladas y completamente amuebladas, perfectas para familias o para disponer de un despacho en casa.Baño Completo: De diseño actual, reformado de fontanería y sanitarios, equipado con un cómodo plato de ducha.Puntos Fuertes que lo hacen una Oportunidad Única:Reforma Integral: Fontanería, electricidad, suelos, puertas y ventanas completamente renovados. ¡Estrena tu hogar!Listo para mudarse: El precio incluye todo el mobiliario y la decoración que se aprecia en las imágenes. Trae solo tus maletas.Accesibilidad: Olvídate de cargar la compra gracias a su cómodo ascensor en una tercera planta.Ubicación Estratégica: Situado en la cotizada zona del Instituto, rodeado de centros educativos, comercios locales, zonas verdes y con excelente conexión de transporte.¿Vas a dejar pasar la oportunidad de tu vida? Ideal tanto para primera vivienda como para inversión de alta rentabilidad.~La finca se vende sin decoración. ~~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento F.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~;

Descubre este encantador piso de Vivienda Protegida (V.P.O.) situado en la Zona del Gimnasio Forus, ideal para familias. ~Con una distribución óptima que incluye tres dormitorios y dos baños ( actualmente uno convertido en aseo), uno de ellos en suite con acabados de mármol, esta propiedad destaca por su luminosidad y confort.~ La cocina está completamente equipada con electrodomésticos recientes y el salón comedor cuenta con un balcón acogedor. Además, dispone de aire acondicionado en todas las estancias y garaje privado junto a un amplio trastero.~Las zonas comunes han sido modernizadas recientemente ofreciendo jardines comunitarios perfectos para los más pequeños. ~Su ubicación es inmejorable: fácil acceso a la A-92 hacia Granada o Málaga; cerca del nuevo tranvía previsto para finales de 2026; rodeada por diversos servicios como guarderías e institutos así como supermercados y gimnasios.~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.;

Ubicado en la vibrante ciudad de Alcalá de Guadaira, este espectacular piso se encuentra en una de las zonas más demandadas del centro. Con una superficie construida de 98 m2 (82 m2 útiles), esta propiedad ha sido recientemente reformada para ofrecer el máximo confort. ~Dispone de amplias estancias llenas de luz natural que realzan su encanto, además cuenta con una generosa terraza acristalada ideal para disfrutar de tus veladas. La vivienda incluye un dormitorio doble y uno sencillo junto a dos baños completos, uno de de ellos en suite, asegurando funcionalidad sin comprometer estilo ni comodidad.~La vivienda tiene calidades como suelos de mármol ,carpintería interior de madera, cocina completa con electrodomésticos aa/cc , etc......~ Entre los extras destacan una amplia plaza de garaje y un trastero muy generoso en metros en el mismo edificio, así como vistas agradables hacia áreas arboladas cercanas perfectas para familias gracias a sus parques infantiles contiguos y colegios próximos. No pierda la oportunidad de vivir rodeado/a por servicios esenciales al alcance además de muchos otros.~No lo dudes, llámanos , te atenderemos encantamos.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~**Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento descritos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A., documento en el que se especifican los honorarios correspondientes a las actuaciones inicialmente contratadas. Cualquier actuación complementaria, extraordinaria o expresamente solicitada por el cliente que no se encuentre incluida en el alcance de dichas actuaciones podrá devengar honorarios adicionales, los cuales serán comunicados previamente de forma individualizada y por escrito para su aceptación, de conformidad con la normativa vigente y el principio de libertad de pactos.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~~~~~~;

CREDIT HOME REAL ESTATE ofrece PISO en ALCALÁ DE GUADAIRA.~~Ubicado en una localización inmejorable, en pleno centro de Alcalá de Guadaíra, presentamos este sofisticado piso de 81 metros cuadrados totalmente reformado. La propiedad destaca por su diseño contemporáneo y una ubicación privilegiada que permite disfrutar de todos los servicios, comercios y vida del centro a tan solo unos pasos.~~Al cruzar el umbral de la vivienda, se descubre un espectacular espacio diáfano que integra el salón, el comedor y una cocina moderna totalmente abierta. Este diseño no solo potencia la sensación de amplitud y libertad de movimiento, sino que crea un ambiente social funcional y lleno de luz. El área de día se completa con una práctica zona de lavadero independiente, ideal para mantener la organización del hogar.~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su bonito patio privado, accesible directamente desde el salón-comedor. Este espacio exterior representa un valor añadido excepcional en una ubicación tan céntrica, ofreciendo el rincón perfecto para disfrutar de momentos al aire libre, cenas tranquilas o un área de relax privada.~~La zona de noche ha sido inteligentemente redistribuida para priorizar el confort. El piso cuenta con un dormitorio individual y un cuarto de baño completo equipado con placa de ducha. La estancia principal es un espectacular dormitorio de grandes dimensiones que integra un amplio armario empotrado; este espacio, que originalmente albergaba dos habitaciones, ha sido unificado para crear una suite de descanso de amplitud superior.~~Esta vivienda representa la combinación perfecta entre la comodidad de una reforma moderna y el privilegio de vivir con patio en el centro neurálgico de la ciudad. Una oportunidad única para quienes buscan un hogar con personalidad y todas las comodidades actuales.~~Le atendemos también por WhatsApp.~~CREDIT HOME REAL ESTATE, trabajamos para ofrecer a nuestros clientes su vivienda soñada.~~Cubrimos todas las necesidades demandadas: casas, pisos, locales, terrenos, oficinas, etc. y ofrecemos a nuestros clientes asesoramiento inmobiliario y financiero.~~Si necesitas financiación, nuestra oficina cuenta con profesionales en el área que te brindarán seguridad, rentabilidad y la mejor oferta del mercado.~~Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos en el precio, no están incluidos los gastos propios de la compraventa.~~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. "~~¡Solicítenos más información sin compromiso!;

PISO EN ALCALA DE GUADAIRA~Vivienda situada en la Calle MARIA AUXILIADORA , en la localidad de ALCALA DE GUADAIRA (SEVILLA). CON INCIDENCIAS: inmueble alquilado. No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de ALQUILADA y esta en venta con esta situación.~El comprador se subrogará al contrato de alquiler vigente y en las mismas condiciones indicadas en dicho contrato.~~El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO.~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor y se transmite bajo el régimen de ALQUILADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble.~~Para este inmueble , SIN HONORARIOS para cliente comprador.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~En el Precio no está incluido los Gastos de ITP , registro y notaria.~~PREGUNTE SIN COMPROMISO PARA MAYOR INFORMACION Y/O POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES.~~Sinergia Investment S.L es API homologado de diferentes entidades bancarias y fondos de inversión. ~~www.inmobiliariasinergia.es~;