Piso en venta en Centro Histórico - Plaza España, Cadiz

Comunidades del Sur les ofrece para su venta esta amplia vivienda de 4 dormitorios ubicada en una de las zonas más cotizadas y céntricas de la ciudad, junto a la Plaza de España y la Diputación. Una localización privilegiada con todos los servicios, comercios y transporte a un paso.~~La vivienda se encuentra en primera planta sin ascensor, con zonas comunes bien conservadas. Al ser interior, ofrece un oasis de paz y absoluto descanso, aislándote por completo del bullicio del centro. La mayoría de sus estancias ventilan a dos patios comunitarios, garantizando una correcta circulación del aire.~~Distribución del inmueble:~~Zona de día: Salón-comedor independiente y cocina de buen tamaño, con acceso directo a un pequeño patio privativo, ideal como zona de desahogo o lavadero.~~Zona de descanso: Un pasillo distribuidor de 4 dormitorios (3 de ellos dobles, muy espaciosos, y 1 sencillo perfecto como despacho o vestidor) y un cuarto de baño completo.~~Depende de cual sea tu proyecto, puedes adaptarla a tus necesidades. Una vivienda con infinitas posibilidades gracias a su excelente distribución y metros, ideal tanto para familias que buscan espacio en el centro como para inversores que deseen una alta rentabilidad en alquiler. ~~¡Ven a visitarla! Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

DÚPLEX EN CÁDIZ~Vivienda situada en Calle Doctor Zurita, en Cádiz. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~Para este inmueble , SIN HONORARIOS para cliente comprador.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT ~~www.inmobiliariasinergia.es;

No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de SIN POSESION y está en venta con esta situación. ¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! El estado de sin posesión y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impidiendo su tasación oficial, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista. ~Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~;

CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- VENTA SIN POSESIÓN. LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta y aquellas características detalladas en este anuncio. (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- Gastos del comprador: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), Registro de la Propiedad y Notaría.~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad. NO COBRAMOS COMISION AL COMPRAOR.~~Si estás interesado, recibe información inmediata a través del botón de la web: www.trial3.es con acceso a WhatsApp (6 6 1 1 6 0 4 8 0).;

¡¡¡ POSIBLE OCUPACIÓN DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~~¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN! El inmueble NO SE PUEDE VISITAR INTERIORMENTE y no admite hipoteca.~~Magnífica oportunidad de piso situado en Calle Doctor Zurita en Cádiz con servicios de ocio y necesidad a su alrededor.~~ El inmueble está distribuido interiormente en diferentes dependencias y servicios. ~~LA FOTO NO IDENTIFICA EL INMUEBLE EXACTO DE VENTA, SOLO INFORMA DE LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~1. No se permite hipoteca.~2. Venta sin posesión. DESCONOCEMOS SI LA PROPIEDAD ESTÁ OCUPADA Y NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE.~3. No disponemos de fotografías interiores.~4. La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o posible negociación con los ocupantes.~5º.- La ley exige al adjudicatario poner al día comunidad e IBI, si se debe, en los últimos 4 años (desconocemos deuda)~66. Gastos del comprador: ITP, Registro y Notaría.~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad. NO COBRAMOS COMISION AL COMPRADOR.~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3🔹 Twitter: inmobiliariatrial3🔹 Telegram: oportunidadestrial3~;

Piso luminoso con dos cierres a la calle en segunda plantaSe ofrece a la venta acogedora vivienda situada en segunda planta sin ascensor, ideal tanto como residencia habitual como inversión.La vivienda cuenta con una superficie aproximada de 76 m, distribuidos de forma cómoda y funcional en dos dormitorios con armarios empotrados, un salón luminoso, cocina completamente amueblada y un baño amplio.Uno de los grandes atractivos del inmueble son sus dos cierres con vistas a la calle, que aportan gran luminosidad durante todo el día y una sensación de amplitud muy agradable en toda la vivienda.Se trata de un piso muy bien aprovechado, con estancias cómodas y una distribución práctica, ideal para quienes buscan una vivienda lista para entrar a vivir o como inversión para alquiler.Los gastos de comunidad son de 40 € mensuales, lo que lo convierte en una opción económica en mantenimiento.Una oportunidad interesante para quienes buscan luz, comodidad y buena distribución en una vivienda con encanto.Las fotografías del anuncio no representan la realidad del mismo.Se ampliará información por teléfono o email.Honorarios, gastos de gestoría y notaría no incluidos en el precio.Si tienes alguna duda recuerda que puedes hablar con CÁMARA INMOBILIARIA 61520415876 m construidos2 habitaciones1 bañoBalcónSegunda mano/buen estadoArmarios empotradosOrientación este, oesteConstruido en 1975EdificioPlanta 2ª exteriorSin ascensorCertificado energéticoEn trámite;