Piso en venta , Cádiz

Hay viviendas que destacan por su estado. Otras, por su ubicación. Y algunas, como esta, destacan por todo lo que pueden llegar a convertirse. Situada en pleno centro histórico de Cádiz y a escasos minutos del Mercado Central de Abastos, esta vivienda de 114 m2 construidos, en segunda planta sin ascensor, representa una magnífica oportunidad para quienes buscan espacio, ubicación y libertad para crear un proyecto totalmente personalizado.~~La vivienda se encuentra para reforma integral, ofreciendo la posibilidad de adaptar cada estancia a las necesidades y estilo de vida del futuro propietario. Sus dimensiones permiten múltiples opciones de distribución, con capacidad para crear una amplia vivienda familiar, incorporar espacios de trabajo, aumentar zonas comunes o configurar hasta cinco dormitorios.~~Su ubicación es uno de sus grandes atractivos. Vivir aquí significa disfrutar de la esencia de Cádiz, con todos los servicios, comercios, restaurantes y zonas de ocio a pocos pasos, además de encontrarse muy cerca de algunos de los lugares más emblemáticos de la ciudad.~~Para una familia, supone la oportunidad de diseñar un hogar amplio y a medida en una de las zonas más demandadas del casco histórico.~~Para un inversor, representa un inmueble con gran potencial de revalorización en un entorno donde la oferta de viviendas amplias es cada vez más escasa.~~Una oportunidad para crear una vivienda única en una de las zonas con más vida, historia y demanda de Cádiz.~~Características principales~✔ 114 m2 construidos~✔ Segunda planta~✔ Vivienda para reforma integral~✔ Posibilidad de múltiples distribuciones~✔ Estancia principal al exterior~✔ Ubicación privilegiada en pleno centro histórico~✔ Junto al Mercado Central de Abastos~✔ Excelente potencial de revalorización~~~~~ Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

LUZ DEL SUR INMOBILIARIA pone a tu alcance una oportunidad única: una amplia vivienda de casi 120 m2 para reformar y diseñar completamente a tu gusto, adaptándola a tus necesidades y estilo de vida.~Ubicada en el corazón de Cádiz, disfrutarás de una localización privilegiada, rodeada de comercios, servicios, zonas de ocio y todo lo necesario para vivir con la máxima comodidad, sin necesidad de utilizar el coche.~Situada en una cómoda segunda planta, esta propiedad destaca por su gran luminosidad y por las múltiples posibilidades de distribución que ofrece, convirtiéndose en el lienzo perfecto para crear un hogar exclusivo o realizar una excelente inversión.~Además, el edificio cuenta con la ITE favorable y recientemente pasada, y sus zonas comunes se encuentran en muy buen estado de conservación, aportando tranquilidad y valor añadido a la compra.~Si buscas una vivienda con espacio, ubicación y un enorme potencial de revalorización, esta es la oportunidad que estabas esperando.~¡Ven a visitarla y descubre todo lo que puede llegar a ser!~Si necesitas vender para comprar, contáctanos. Te ayudaremos a encontrar un comprador para tu vivienda~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye los siguientes conceptos:~Honorarios de la agencia inmobiliaria (3% mas iva)~Impuestos (I. T. P., I. V. A. o A. J. D., según corresponda)~Otros gastos de la compraventa, como los relacionados con el Registro de la Propiedad, la Notaría y la Gestoría~Cumple tus sueños con Luz del Sur Inmobiliaria~¡Una inversión con mucho potencial! Mejor ven a verlo.;

Presentamos esta amplia vivienda ubicada en el corazón de Cádiz, en la reconocida zona del mercado y a pocos pasos de la Catedral. Este piso cuenta con una generosa superficie construida de 114.94 m2 y útil de 99.00 m2, lo que brinda múltiples posibilidades para su distribución tras una reforma adaptada a sus necesidades. Dispone de cuatro habitaciones dobles ideales para crear un acogedor hogar; también incluye un trastero que maximiza las opciones de almacenamiento dentro del inmueble. La propiedad es exterior con balcón hacia la calle, permitiendo disfrutar tanto luminosidad como vistas al entorno urbano vibrante donde se encuentra inmersa: cerca encontrará autobuses, hospitales e instituciones educativas así como zonas infantiles perfectas para familias jóvenes . No deje pasar esta oportunidad única por solo €250000.~~Periodo de validez de la publicación 31/12/2026.~~Honorarios de agencia: 3% más IVA (21%) del precio de compraventa. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y formalización del contrato de compraventa.~Gastos aproximados de comprador en concepto de Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~Operación sujeta a I.T.P. (7%) (Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía).~Estimación tipos generales de gastos de compra según ley. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto, estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.;

LUZ DEL SUR INMOBILIARIA le ofrece la oportunidad de construir el hogar de sus sueños en una ubicación inmejorable.~Este inmueble se encuentra en una de las calles más emblemáticas de la ciudad, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda habitual como para inversión.~Cuenta con aproximadamente 127 m2 construidos y dispone de tres grandes balcones a la calle, ofreciendo múltiples posibilidades de reforma para adaptarlo completamente a sus necesidades y estilo de vida.~Sus techos altos y vigas reforzadas permiten crear una auténtica casa típica gaditana, llena de encanto y personalidad.~Rodeado de todo tipo de servicios: comercios, colegios y zonas de ocio, podrá disfrutar plenamente de la ciudad de Cádiz desde un entorno privilegiado.~No deje pasar esta oportunidad. Contacte con nosotros y venga a visitarlo.~Si necesitas vender para comprar, contáctanos. Te ayudaremos a encontrar un comprador para tu vivienda~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye los siguientes conceptos:~Honorarios de la agencia inmobiliaria (3% mas iva)~Impuestos (I. T. P., I. V. A. o A. J. D., según corresponda)~Otros gastos de la compraventa, como los relacionados con el Registro de la Propiedad, la Notaría y la Gestoría~Cumple tus sueños con Luz del Sur Inmobiliaria~ ¡Una inversión con mucho potencial! Mejor ven a verlo.~~.;

LUZ DEL SUR INMOBILIARIA le ofrece la oportunidad de construir el hogar de sus sueños en una ubicación inmejorable.~Este inmueble se encuentra en una de las calles más emblemáticas de la ciudad, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda habitual como para inversión.~Cuenta con aproximadamente 127 m2 construidos y dispone de tres grandes balcones a la calle, ofreciendo múltiples posibilidades de reforma para adaptarlo completamente a sus necesidades y estilo de vida.~Sus techos altos y vigas reforzadas permiten crear una auténtica casa típica gaditana, llena de encanto y personalidad.~Rodeado de todo tipo de servicios: comercios, colegios y zonas de ocio, podrá disfrutar plenamente de la ciudad de Cádiz desde un entorno privilegiado.~No deje pasar esta oportunidad. Contacte con nosotros y venga a visitarlo.~Si necesitas vender para comprar, contáctanos. Te ayudaremos a encontrar un comprador para tu vivienda~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye los siguientes conceptos:~Honorarios de la agencia inmobiliaria (3% mas iva)~Impuestos (I. T. P., I. V. A. o A. J. D., según corresponda)~Otros gastos de la compraventa, como los relacionados con el Registro de la Propiedad, la Notaría y la Gestoría~Cumple tus sueños con Luz del Sur Inmobiliaria~ ¡Una inversión con mucho potencial! Mejor ven a verlo.~~.;

LUZ DEL SUR INMOBILIARIA le ofrece la oportunidad de construir el hogar de sus sueños en una ubicación inmejorable.~Este inmueble se encuentra en una de las calles más emblemáticas de la ciudad, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda habitual como para inversión.~Cuenta con aproximadamente 84 m2 construidos y dispone de un patio privativo, ofreciendo múltiples posibilidades de reforma para adaptarlo completamente a sus necesidades y estilo de vida.~Sus techos altos y vigas reforzadas permiten crear una auténtica casa típica gaditana, llena de encanto y personalidad.~Rodeado de todo tipo de servicios: comercios, colegios y zonas de ocio, podrá disfrutar plenamente de la ciudad de Cádiz desde un entorno privilegiado.~No deje pasar esta oportunidad. Contacte con nosotros y venga a visitarlo.~Si necesitas vender para comprar, contáctanos. Te ayudaremos a encontrar un comprador para tu vivienda~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye los siguientes conceptos:~Honorarios de la agencia inmobiliaria (3% mas iva)~Impuestos (I. T. P., I. V. A. o A. J. D., según corresponda)~Otros gastos de la compraventa, como los relacionados con el Registro de la Propiedad, la Notaría y la Gestoría~Cumple tus sueños con Luz del Sur Inmobiliaria~ ¡Una inversión con mucho potencial! Mejor ven a verlo.~~.;