Casa en venta en Casco Antiguo, Córdoba

Ubicada estratégicamente junto a la emblemática Plaza de la Corredera y rodeada del mayor esplendor monumental de la ciudad, esta impresionante casa palaciega conserva intacta su esencia original.~El acceso a la propiedad se realiza a través de un amplio y majestuoso zaguán aunque el auténtico protagonista de la casa. es un espectacular patio central fortificado por galerías, que llena de luz natural todas las estancias y actúa como distribuidor de la vivienda.Además del patio central, la planta baja esconde dos patios interiores adicionales con pozo de agua propio, ideales para crear rincones de relajación absoluta. La propiedad conserva elementos arquitectónicos de incalculable valor, como robustas vigas de madera vista, suelos tradicionales y detalles constructivos.~La vivienda destaca por su singular distribución tradicional cordobesa (diseñada originalmente para alternar la vida entre la planta baja en verano y la planta alta en invierno), lo que garantiza frescor, confort y una versatilidad de espacio única.~- Una bodega subterránea original, ideal para una cava de vinos privada o una zona de experiencias exclusivas.~- Planta Baja (Frescor de Verano): Alberga un amplio salón, cocina independiente, dos dormitorios y acceso directo a los patios con pozo.~- Planta Superior (Calidez de Invierno): Cuenta con un segundo salón abierto a la impresionante galería del patio central, una segunda cocina, tres amplios dormitorios y dos baños completos.~- Azotea Transitable: Un mirador privado con magníficas vistas panorámicas al entorno histórico de la ciudad, ideal para diseñar un roof garden o una zona chill-out.~Por sus dimensiones, su distribución perimetral alrededor del patio y, sobre todo, su ubicación privilegiada en una de las zonas más visitadas y deseadas de Córdoba, esta propiedad representa una oportunidad de inversión excepcional. Es el formato idóneo para:~- Hotel Boutique o Alojamiento con Encanto.~- Complejo de Apartamentos Turísticos.~- Residencia Familiar.~Información de interés - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre:~ 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/ tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~ Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. ~Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~ *Gastos de Gestión ;

Casa en dos plantas, para reformar. Superficie total de 240 metros construidos. Originalmente con dos patios y pozo.Ideal para destino hostelería, hospedería o comercio. Consulte sin compromiso. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Te presentamos una oportunidad irrepetible para adquirir una pieza de la historia viva de Córdoba. Ubicada en la emblemática calle Julio Romero de Torres, esta tradicional casa andaluza de 2 plantas más buhardilla se alza en una esquina peatonal donde convergen calles milenarias como San Eulogio, Cabezas y el Arco del Portillo. ~Distribución y Espacios: Con un enorme potencial tanto para familias que buscan un gran espacio residencial, como para aquellos interesados en el mercado de nómadas digitales, alquiler por habitaciones, edificio turístico o inversores extranjeros, la casa ofrece: ~• 7 amplias habitaciones todas ellas exteriores~• 2 baños completos. ~• 2 cocinas, incluyendo una de diseño funcional con vistas directas a la calle. ~• 2 Salones exteriores con impresionantes suelos hidráulicos originales. ~• Un patio interior alargado adornado con macetas y un pozo andaluz, auténtico pulmón del hogar. ~• Una habitación abuhardillada~• Una terraza en esquina~***Cochera disponible*** ~***Algunas fotografías mejoradas con tecnología IA***~~Ubicación Inmejorable: Una casa en pleno centro histórico; estás viviendo en el corazón de la Unesco. ~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de~diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa~sectorial vigente, el precio indicado en el presente anuncio, no incluye los gastos e impuestos~inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a~continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa de segundas o~ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles.~1. Honorarios Intermediación inmobiliaria: El precio reflejado en la presente oferta, no incluye los~honorarios de la agencia inmobiliaria que representa al comprador, los cuales deberán ser~informados de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa~vigente.~2. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real~Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Puede consultar el anexo en el siguiente link https://~notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~3. Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO~I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Puede consultar el anexo en el siguiente link~https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~4. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registral, se deberán abonar a la entidad que realice dicha prestación de~servicios, no obstante, de forma estimativa, dichos honorarios podrán suponer la cuantía aproximada~de 363 € aprox. aunque depende de cada caso, de su dificultad y de la entidad que preste el servicio.~5. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio que pueda beneficiarse de tipos reducidos del 6% o~3,5%, e.t.c., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del~inmueble). El impuesto se devenga sobre el mayor de los siguientes valores: Valor de Referencia de~Catastro, y o Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de~A n d a l u c i a . E n l a c e : h t t p s : / / w w w. j u n t a d e a n d a l u c i a . e s / o r g a n i s m o s /~economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidostransmisiones.~html;~6. Financiación Bancaria. En caso de que desee adquirir la propiedad mediante financiación bancaria,~o privada, los gastos derivados de la misma no se incluyen en el Precio de Venta y deberán ser~informados por parte de su entidad financiera.;

Te presentamos una oportunidad irrepetible para adquirir una pieza de la historia viva de Córdoba. Ubicada en la emblemática calle Julio Romero de Torres, esta tradicional casa andaluza de 2 plantas más buhardilla se alza en una esquina peatonal donde convergen calles milenarias como San Eulogio, Cabezas y el Arco del Portillo. ~Distribución y Espacios: Con un enorme potencial tanto para familias que buscan un gran espacio residencial, como para aquellos interesados en el mercado de nómadas digitales, alquiler por habitaciones, edificio turístico o inversores extranjeros, la casa ofrece: ~• 7 amplias habitaciones todas ellas exteriores~• 2 baños completos. ~• 2 cocinas, incluyendo una de diseño funcional con vistas directas a la calle. ~• 2 Salones exteriores con impresionantes suelos hidráulicos originales. ~• Un patio interior alargado adornado con macetas y un pozo andaluz, auténtico pulmón del hogar. ~• Una habitación abuhardillada~• Una terraza en esquina~***Cochera disponible*** ~***Algunas fotografías mejoradas con tecnología IA***~~NO DUDES EN VENIR A VERLO CON AZALEA HOMES :)~Echa un vistazo a todos nuestros pisos en www.azaleahomes.es~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.~;

En pleno corazón del casco histórico de Córdoba, junto a la emblemática calle La Feria, se encuentra esta magnífica casa que conserva todo el encanto de la arquitectura tradicional cordobesa. Su ubicación es inmejorable: una zona llena de vida, historia y autenticidad, rodeada de calles empedradas, patios con flores y rincones que respiran el alma de la ciudad.~~Esta propiedad, con aproximadamente 249 metros cuadrados construidos y orientación este, ofrece una excelente iluminación natural durante gran parte del día, creando ambientes cálidos y acogedores. Es una vivienda con carácter, sólida, bien conservada y con un gran potencial tanto para uso residencial como para inversión.~~Al acceder a la casa, se percibe la serenidad típica de las viviendas del casco histórico, donde cada espacio cuenta su propia historia. La planta baja alberga cuatro dormitorios, una cocina funcional, un baño completo, además de una terraza lavadero y un trastero que aportan comodidad y espacio extra para el día a día.~~En la primera planta encontramos tres dormitorios, un segundo baño completo, otra cocina independiente y una terraza desde la que se pueden disfrutar momentos de tranquilidad, rodeados del encanto inigualable del casco antiguo. Esta distribución permite múltiples posibilidades: mantener la casa como una única vivienda o independizar las plantas, adaptándola a proyectos de alquiler turístico o familiar.~~Su versatilidad es una de sus mayores virtudes. Gracias a su tamaño y configuración, puede transformarse en una amplia residencia familiar, un conjunto de apartamentos turísticos o incluso un alojamiento con encanto, muy solicitado en esta zona por visitantes que desean vivir la experiencia auténtica de Córdoba.~~La propiedad se presenta en buen estado de conservación, aunque ofrece margen para realizar mejoras o una reforma estética que potencie aún más su valor. Su estructura firme y sus características originales la convierten en una base ideal para un proyecto personalizado, capaz de combinar la tradición con la modernidad sin perder su esencia.~~Vivir aquí es disfrutar de la Córdoba más auténtica, con sus calles llenas de historia, sus patios llenos de vida y su ambiente acogedor. Una ubicación que no solo ofrece belleza, sino también una excelente rentabilidad, ya que el casco histórico es una de las zonas más demandadas tanto para residir como para invertir, con alta ocupación turística durante todo el año.~~Si estás buscando una casa con alma, bien situada y con múltiples posibilidades, esta propiedad es una oportunidad única para convertir tus ideas en realidad. ❤️~~📞 Contacta con nuestra oficina en Calle Cruz Conde nº 24, 1º Derecha~☎️ 957 080 310~~#Córdoba #CasaHistórica #CascoAntiguo #InversiónInmobiliaria #CasaConEncanto #CentroHistórico #OportunidadÚnica #InversiónSegura #TurismoCórdoba #VivirEnCórdoba #CasaTradicional #PatrimonioCultural #OportunidadCórdoba #InmobiliariaCórdoba #AutenticidadAndaluza~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

Te presentamos una oportunidad irrepetible para adquirir una pieza de la historia viva de Córdoba. Ubicada en la emblemática calle Julio Romero de Torres, esta tradicional casa andaluza de 2 plantas más buhardilla se alza en una esquina peatonal donde convergen calles milenarias como San Eulogio, Cabezas y el Arco del Portillo. ~Distribución y Espacios: Con un enorme potencial tanto para familias que buscan un gran espacio residencial, como para aquellos interesados en el mercado de nómadas digitales, alquiler por habitaciones, edificio turístico o inversores extranjeros, la casa ofrece: ~• 7 amplias habitaciones todas ellas exteriores~• 2 baños completos. ~• 2 cocinas, incluyendo una de diseño funcional con vistas directas a la calle. ~• 2 Salones exteriores con impresionantes suelos hidráulicos originales. ~• Un patio interior alargado adornado con macetas y un pozo andaluz, auténtico pulmón del hogar. ~• Una habitación abuhardillada~• Una terraza en esquina~***Cochera disponible*** ~***Algunas fotografías mejoradas con tecnología IA***~~Ubicación Inmejorable: Una casa en pleno centro histórico; estás viviendo en el corazón de la Unesco. ~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de~diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa~sectorial vigente, el precio indicado en el presente anuncio, no incluye los gastos e impuestos~inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a~continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa de segundas o~ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles.~1. Honorarios Intermediación inmobiliaria: El precio reflejado en la presente oferta, no incluye los~honorarios de la agencia inmobiliaria que representa al comprador, los cuales deberán ser~informados de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa~vigente.~2. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real~Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Puede consultar el anexo en el siguiente link https://~notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~3. Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO~I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Puede consultar el anexo en el siguiente link~https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~4. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registral, se deberán abonar a la entidad que realice dicha prestación de~servicios, no obstante, de forma estimativa, dichos honorarios podrán suponer la cuantía aproximada~de 363 € aprox. aunque depende de cada caso, de su dificultad y de la entidad que preste el servicio.~5. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio que pueda beneficiarse de tipos reducidos del 6% o~3,5%, e.t.c., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del~inmueble). El impuesto se devenga sobre el mayor de los siguientes valores: Valor de Referencia de~Catastro, y o Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de~A n d a l u c i a . E n l a c e : h t t p s : / / w w w. j u n t a d e a n d a l u c i a . e s / o r g a n i s m o s /~economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidostransmisiones.~html;~6. Financiación Bancaria. En caso de que desee adquirir la propiedad mediante financiación bancaria,~o privada, los gastos derivados de la misma no se incluyen en el Precio de Venta y deberán ser~informados por parte de su entidad financiera.;